【正文】 售，至今已基本銷售完畢，僅剩10余套朝北的戶型，面積約54平方米，總價(jià)約40萬（注：該樓盤小戶型銷售，只計(jì)總價(jià)，不計(jì)單價(jià)）。八幢多層主打80120平方米的精致戶型；，戶型面積4050平方米；五幢小高層以90120平方米為主的主力戶型。在附近逛了一圈，周圍環(huán)境不錯(cuò)，離莫愁湖只有幾分鐘的路。面積約40平方米，（）。作為一種新的物業(yè)形態(tài)，酒店式公寓已顯示出很強(qiáng)大的生命力和樂觀的市場(chǎng)前景。
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：御道家園周邊生活比較方便，政府已經(jīng)列入計(jì)劃，近一二年要對(duì)御道街景觀進(jìn)行出新。面積4373平方米，層高3米，均價(jià)約6900元/平方米（含約1000元/平方米精裝修）。 （十）錦虹麗都 物業(yè)類別：公寓 裝修狀況：毛坯 建筑類別：多層、小高層 物業(yè)地址：雨花區(qū)長(zhǎng)虹路443號(hào) 投資商：江蘇中浩房地產(chǎn)有限公司 開 發(fā) 商：江蘇中浩房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理公司：星漢物業(yè) 付款方式：一次性，按揭 開工日期：200391 占地面積：45000平方米 建筑面積：72000平方米 交通情況：距新街口約15分鐘的車程，147889100路多條公交路線 周邊環(huán)境： 雨花區(qū)最好學(xué)校（省屬重點(diǎn)）雨花臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雨花臺(tái)中學(xué)，業(yè)主子女免費(fèi)入學(xué)。項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：歐式現(xiàn)代化風(fēng)格的建筑造型和包括多重空中花園的“七度花園”綠化設(shè)計(jì)比較新穎。還剩10多套。（二）城市假日城市假日是新城市shopping mall項(xiàng)目的一部分，戶型面積4070平方米,14層為大型餐飲廣場(chǎng),2004年3月6日開盤，銷售均價(jià)7100元/平方米。從另一方面來看，中國加入世貿(mào)以后也將為南京這樣的國際型大都市帶來數(shù)量眾多的境外中小型公司。所以公寓式酒店市場(chǎng)潛力也很巨大。隨著發(fā)展又飄洋過海，如今已遍布全球。酒店式公寓項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)也是個(gè)性化的，它不能流于一般形式，因?yàn)榫频晔焦⒌目蛻羧菏侵鐕髽I(yè)高級(jí)員工、經(jīng)理、總裁等，他的物業(yè)管理是由星級(jí)酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對(duì)物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。國際高檔外銷公寓地處北京CBD中心區(qū)域，總占地面積約10公頃，斜對(duì)京廣中心，緊鄰國貿(mào)中心，背對(duì)漢威大廈。從去年下半年銷售至今，賣出約三分之二。麗晶國際設(shè)3部名牌電梯，高速（）大容量（），經(jīng)流量及運(yùn)輸能力測(cè)算，等同于8部普通住宅或?qū)懽謽请娞荩?，最高載重1噸），可確保住戶出行無憂。目前現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，預(yù)計(jì)2004年3月出正負(fù)零，2004年9月封頂，根據(jù)工程進(jìn)度來看今年四月份對(duì)外推出，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格在7000元/平方米以上。至今已銷售約200多套。（十一）朗詩熙園 物業(yè)類別：普通住宅 建筑類別：小高層、高層 物業(yè)地址：白下豐富路8號(hào) 銷 售 證：外銷00050外銷000502 均　　價(jià)：6800元/平方米 售樓電話：842055584206666 付款方式：一次性，按揭 開盤時(shí)間：200361 開工日期：20021028 占地面積：33330平方米 容 積 率： 停 車 位：343 物業(yè)管理費(fèi)：入住時(shí)間：2004828 建筑面積：110000平方米 綠化率：50% 內(nèi)部配套：網(wǎng)球場(chǎng)、健身場(chǎng)所、24小時(shí)便利店、商務(wù)中心、中心會(huì)所、熙園書屋 周邊配套:中、小學(xué)： 一中、三中、五中、建鄴路小學(xué) 幼兒園：朝天宮幼兒園 商場(chǎng)：大洋百貨、中央商場(chǎng)、蘇果超市 郵局：新街口郵局、朝天宮郵局 銀行：商業(yè)銀行鴻信支行 醫(yī)院：省中醫(yī)院、白下區(qū)中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院 建材設(shè)備: 結(jié)構(gòu)： 剪力墻 外墻：釉面磚、花崗巖 內(nèi)墻：粉刷 大堂：釉面磚、花崗巖 電梯：德國蒂森、克虜伯 門窗：彩鋁中空玻璃 供電：8KW以上 供水：變頻射流 供氣：管道煤氣、每戶4立方表計(jì) 消防：?jiǎn)紊砉⑾缊?bào)警探頭到戶 采暖：分戶分體 通訊：電話、寬帶預(yù)留到位 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)。 交付標(biāo)準(zhǔn)：可視電講，有線電視、Internet接入 項(xiàng)目介紹： 銀城借鑒高級(jí)星級(jí)酒店規(guī)范的服務(wù)程序，提供點(diǎn)菜，送洗衣物，打掃房間，電話服務(wù)等，同時(shí)更加注重滿足可戶的特殊服務(wù)要求，如提供廚師上門服務(wù)，導(dǎo)購導(dǎo)游服務(wù)等。 由專業(yè)的酒店管理公司管理或提供顧問服務(wù)，以保證服務(wù)水準(zhǔn)。由5棟小高層建筑和1棟單身公寓組成，其中住宅365戶，單身公寓76戶，配置停車位162個(gè)。同時(shí)，炒房者眾多。原因是持有者可以享受每平方米200的折扣。位于升州路中段，評(píng)事街南側(cè)，北接新街口中央商務(wù)圈。1—2層裙房為商業(yè)服務(wù)配套，3樓和25樓設(shè)會(huì)所，其余為酒店式商務(wù)行館。項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：22層，2米9層高，得房率80%多一點(diǎn)。新城簡(jiǎn)單地說，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)租給游客供其臨時(shí)休憩的物業(yè)，此種物業(yè)的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是又提供給他們統(tǒng)一的上門管理，