【正文】 金信托合同（優(yōu)先級(jí)B類委托人）》認(rèn)購(gòu)的信托單位。：指簽署《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（優(yōu)先級(jí)A類委托人）》并認(rèn)購(gòu)信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)A類信托單位的主體。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。本信托計(jì)劃次級(jí)委托人為新東方地產(chǎn)。：指次級(jí)委托人簽署《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（次級(jí)委托人）》認(rèn)購(gòu)的信托單位。：指項(xiàng)目地塊及其地上及地下開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部項(xiàng)目。第二條 信托申明委托人自愿將自己合法所有或管理的資金，以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理，受托人同意接受委托人的委托，按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)。次級(jí)信托資金受讓債權(quán)而應(yīng)向新東方地產(chǎn)支付的受讓價(jià)款與新東方地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)次級(jí)信托單位而應(yīng)支付認(rèn)購(gòu)資金的義務(wù)相互抵消，相互之間不負(fù)實(shí)際支付義務(wù)。，（3）項(xiàng)下任一條件未獲滿足，則本信托計(jì)劃不成立。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。信托募集賬戶為：開(kāi)戶行：東亞銀行哈爾濱分行戶 名：中融國(guó)際信托有限公司賬 號(hào)：156000020947400受托人在保管銀行開(kāi)立信托財(cái)產(chǎn)專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行賬戶。優(yōu)先級(jí)委托人在推介期內(nèi)（或?qū)?yīng)的開(kāi)放期內(nèi)）交付信托資金后，于信托計(jì)劃成立日（或?qū)?yīng)的開(kāi)放期結(jié)束日）加入信托計(jì)劃。受托人向前述受托人確定的優(yōu)先級(jí)受益人分配完畢全部信托利益后，則該等優(yōu)先級(jí)受益人即退出信托計(jì)劃。如第一順位債權(quán)人行使抵押權(quán)，而剩余抵押物金額不足以覆蓋第二順位債權(quán)金額的，信托財(cái)產(chǎn)將無(wú)法得到充分擔(dān)保，并由此給信托財(cái)產(chǎn)造成風(fēng)險(xiǎn)和損失。，支付第一筆保管費(fèi)。 本信托計(jì)劃成立日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付第一筆信托報(bào)酬。即：信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)－信托費(fèi)用－信托稅費(fèi) 信托收益/利益，即信托收益=信托利益信托資金；。，其享有的信托利益應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定分別計(jì)算。 披露方式除本合同另有規(guī)定外，受托人在有關(guān)披露事項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)表或通知制作完畢并審核無(wú)誤后，應(yīng)以下列形式之一報(bào)告委托人與受益人：（1）在受托人的公司網(wǎng)站（ .）上發(fā)布；（2）本信托計(jì)劃信托經(jīng)理所在的受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所存放備查；（3）來(lái)函索取時(shí)按委托人與受益人預(yù)留地址寄送；（4）按委托人或受益人預(yù)留電子郵件地址發(fā)送電子郵件。 表決，且不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決；，每一信托單位具有一票表決權(quán)；，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)；更換受托人，改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式、提前終止信托計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人全體通過(guò)；而且，次級(jí)受益人承諾，在持有50%以上優(yōu)先級(jí)信托單位的優(yōu)先級(jí)受益人參加時(shí)方召開(kāi)受益人大會(huì)，在參加受益人大會(huì)的優(yōu)先級(jí)受益人持有的信托單位不足優(yōu)先級(jí)信托單位的50%的，不召開(kāi)受益人大會(huì)。辦理優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，無(wú)須支付手續(xù)費(fèi)。第二十一條 違約責(zé)任，或一方在本合同項(xiàng)下的承諾或保證虛假或不真實(shí)，視為該方違反本合同。本合同未規(guī)定的，以《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)；如果本合同與《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。委托人將合法所有或管理的資金交付受托人，受托人將以自己的名義，將委托人的信托資金管理運(yùn)用。第二十六條 填寫(xiě)說(shuō)明（請(qǐng)務(wù)必確保填寫(xiě)的資料詳實(shí)、正確、有效，如因委托人填寫(xiě)錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任）委托人機(jī)構(gòu)委托人法人名稱法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件類型法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件號(hào)碼法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件有效期經(jīng)營(yíng)范圍控股股東或?qū)嶋H控制人姓名/名稱控股股東或?qū)嶋H控制人身份證明文件類型控股股東或?qū)嶋H控制人身份證明文件號(hào)碼控股股東或?qū)嶋H控制人身份證明文件有效期住所及郵編主要辦事機(jī)構(gòu)所在地及郵編通訊地址及郵編證件類型（如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）證件號(hào)碼（如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）證件有效期組織機(jī)構(gòu)代碼稅務(wù)登記證號(hào)碼授權(quán)辦理人姓名授權(quán)辦理人身份證明文件類型授權(quán)辦理人身份證明文件號(hào)碼授權(quán)辦理人身份證明文件有效期自然人委托人姓 名性 別國(guó) 籍職 業(yè)身份證明文件類型身份證明文件號(hào)碼身份證明文件有效期聯(lián)系電話住所地（住所地與經(jīng)常居住地不一致的，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)經(jīng)常居住地）及郵編通訊地址及郵編代理人姓名代理人身份證號(hào)代理人聯(lián)系電話代理人手機(jī)信托利益分配賬戶開(kāi)戶名稱開(kāi)戶銀行銀行賬（卡）號(hào)認(rèn)購(gòu)信托單位信托單位類別優(yōu)先級(jí)信托單位（B類優(yōu)先級(jí)信托單位）單價(jià)人民幣壹（小寫(xiě)￥）元/份信托單位數(shù)量大寫(xiě)： 份小寫(xiě)： 份信托資金金額大寫(xiě)：人民幣小寫(xiě)：￥預(yù)期信托收益及信托受益權(quán)安排用于接收信托資金的信托募集賬戶信息開(kāi)戶行：【東亞銀行哈爾濱分行】戶名：中融國(guó)際信托有限公司 賬號(hào)：【156000020947400】預(yù)期年化收益率 B1類 %/年；B2類 10%/年B3類 %/年委托人類型（請(qǐng)?jiān)谀倪x項(xiàng)處劃“√”）□ 自然人□ 法人或其他組織（以下無(wú)正文）46 / 47［此頁(yè)為編號(hào)為2013205007004502的《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（優(yōu)先級(jí)B類委托人）》之簽署頁(yè)，無(wú)正文］委托人： （自然人簽字或法人蓋章） 法定代表人簽字或簽章： 受托人：中融國(guó)際信托有限公司（公章或合同專用章）法定代表人簽字或簽章：簽署日期： 年 月 日簽署地點(diǎn)：中國(guó)如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說(shuō)明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或變更、終止本合同。，受托人按照信托文件規(guī)定實(shí)施信托利益分配方案。（2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。第十七條 受益人大會(huì)。延長(zhǎng)期期限至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢且受托人宣布信托計(jì)劃終止之日止或雖信托財(cái)產(chǎn)未全部變現(xiàn)但信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用和稅費(fèi)后已足以滿足全部?jī)?yōu)先級(jí)受益人按照本合同約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益，受托人決定不再變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)，宣布信托計(jì)劃終止之日。，則在延長(zhǎng)期內(nèi)優(yōu)先級(jí)受益人預(yù)計(jì)可獲得分配的延長(zhǎng)期內(nèi)信托利益=該受益人持有的實(shí)際存續(xù)的信托單位對(duì)應(yīng)的優(yōu)先級(jí)信托資金該受益人持有的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的延長(zhǎng)期預(yù)期年化收益率（延長(zhǎng)期預(yù)期年化收益率按照該受益人持有的信托單位信托計(jì)劃期限內(nèi)預(yù)期年化收益率執(zhí)行）信托計(jì)劃第二個(gè)信托年度屆滿之日（含該日）至信托計(jì)劃終止日（不含該日）之間的實(shí)際天數(shù)/365天+該受益人持有的實(shí)際存續(xù)的信托單位對(duì)應(yīng)的優(yōu)先級(jí)信托資金余額+尚未支付的其他信托年度應(yīng)付的信托收益（如有，但不計(jì)利息）+本信托計(jì)劃項(xiàng)下其他交易主體因違反交易文件約定所應(yīng)支付的違約金扣減應(yīng)付的信托費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額（如有）。委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅；除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。（1）固定信托報(bào)酬：信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人的固定信托報(bào)酬按日計(jì)算，以每日信托計(jì)劃項(xiàng)下實(shí)際存續(xù)的全部?jī)?yōu)先級(jí)委托人認(rèn)購(gòu)的信托單位對(duì)應(yīng)的優(yōu)先級(jí)信托資金總額為基數(shù)，%/年的費(fèi)率收取。信托計(jì)劃成立前的律師費(fèi)及印刷費(fèi)由信托報(bào)酬承擔(dān)。 延期風(fēng)險(xiǎn)在第二個(gè)信托年度期限屆滿時(shí)，若信托財(cái)產(chǎn)中的貨幣資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用和稅費(fèi)后仍不足以滿足全體優(yōu)先級(jí)受益人按照信托文件約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益的，且尚有未變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的，信托計(jì)劃進(jìn)入延長(zhǎng)期。在信托計(jì)劃第一個(gè)信托年度期限屆滿日及此后任何時(shí)候，若信托財(cái)產(chǎn)中的貨幣資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用和稅費(fèi)后足以滿足全體優(yōu)先級(jí)受益人按照信托文件約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益（按照信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)計(jì)算信托收益）的，則受托人按照本合同向優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益。如因優(yōu)先級(jí)委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人為本信托計(jì)劃開(kāi)立信托募集賬戶，作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。受托人返還前述款項(xiàng)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。，如發(fā)生交易對(duì)手、運(yùn)用方式、期限及相關(guān)條件發(fā)生重大變化時(shí)，受托人在不違背信托目的且風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用作適當(dāng)調(diào)整和變更，同時(shí)進(jìn)行信息披露。，若信托財(cái)產(chǎn)中的貨幣資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用和稅費(fèi)后足以滿足全體優(yōu)先級(jí)受益人按照信托文件約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益的，則受托人按照本合同向全體優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益。：指在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)受托人向優(yōu)先級(jí)受益人分配其持有的信托單位的信托利益、使其退出信托計(jì)劃的行為。：指受益人在信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。優(yōu)先級(jí)A類信托單位于信托計(jì)劃推介期募集。：指簽署《優(yōu)先級(jí)信托合同》并認(rèn)購(gòu)信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)信托單位的主體。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。：指在信托計(jì)劃項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。 項(xiàng)目公司：指武漢譽(yù)天東方置地有限公司，是負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)公司。：指人民幣元。第三條 信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，將信托資金交付給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名義，以信托計(jì)劃成立實(shí)際募集的全部信托資金對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行投資，以管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來(lái)源，為受益人獲取投資收益。信托計(jì)劃存續(xù)期間，如信托財(cái)產(chǎn)專戶中存在閑置資金，受托人可將該等閑置資金用于銀行存款、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、金融債等低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的產(chǎn)品以及信托文件約定的其他用途。如信托計(jì)劃未成立，受托人應(yīng)于受托人確定信托計(jì)劃未成立之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人，并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個(gè)工作日內(nèi)按照推介期內(nèi)中國(guó)人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活期存款利率，向委托人支付該筆信托資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。受托人不對(duì)前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。信托財(cái)產(chǎn)專戶為：開(kāi)戶行：平安銀行武漢光谷支行戶 名：中融國(guó)際信托有限公司賬 號(hào)：19014499241009受托人在信托計(jì)劃成立日（如為開(kāi)放期，則為開(kāi)放期結(jié)束日）將信托募集賬戶內(nèi)的信托資金一次性劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶。次級(jí)委托人按《次級(jí)信托合同》的約定加入信托計(jì)劃。 次級(jí)受益人信托資金損失的風(fēng)險(xiǎn)受托人將先向優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益；全部?jī)?yōu)先級(jí)受益人按照信托合同約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益未獲滿足之前，受托人不向次級(jí)受益人分配任何信托利益。因法律、政策、市場(chǎng)變化等因素，或戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等其他不可抗力因素可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)的損失，影響本信托計(jì)劃的收益水平，甚至造成信托資金的損失，從而帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。第一筆保管費(fèi)計(jì)算公式為：第一筆保管費(fèi)=信托計(jì)劃成立日實(shí)際存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托資金金額%。第一個(gè)信托年度的信托報(bào)酬計(jì)算公式為：第一筆信托報(bào)酬=信托計(jì)劃成立日實(shí)際存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托資金總額%信托計(jì)劃成立前的律師費(fèi)及印刷費(fèi)。優(yōu)先級(jí)B類受益人的預(yù)期年化收益率為：優(yōu)先級(jí)B類受益人認(rèn)購(gòu)金額預(yù)期年化收益率B1類優(yōu)先級(jí)受益人100萬(wàn)元以上（含）300萬(wàn)元以下（不含）9%/年B2類優(yōu)先級(jí)受益人300萬(wàn)元以上（含）600萬(wàn)元以下（不含）10%/年B3類優(yōu)先級(jí)受益人600萬(wàn)元以上（含）11%/年受托人有權(quán)自主調(diào)整上述優(yōu)先級(jí)信托單位的預(yù)期年化收益率，并在受托人網(wǎng)站上公布，最終按照以屆時(shí)簽訂的信托合同中約定為準(zhǔn)。受托人在此特別說(shuō)明，預(yù)期年化收益率僅為對(duì)優(yōu)先級(jí)受益人可能取得的信托收益數(shù)額的估算，并非受托人對(duì)優(yōu)先級(jí)受益人可取得的信托收益所作的任何承諾。如因委托人或受益人預(yù)留地址或電子郵件地址的原因?qū)е率芡腥瞬荒芗皶r(shí)有效通知，其損失由委托人或受益人承擔(dān)。此外，次級(jí)受益人承諾其就受益人大會(huì)審議事項(xiàng)行使表決權(quán)所作決定應(yīng)與參加大會(huì)的持有半數(shù)以上優(yōu)先級(jí)信托單位的優(yōu)先級(jí)受益人保持一致。 信托受益權(quán)的贈(zèng)與本信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)受益權(quán)可以贈(zèng)與，次級(jí)受益權(quán)不得贈(zèng)與。、法規(guī)另有規(guī)定，委托人違約導(dǎo)致本信托計(jì)劃被撤銷或被確認(rèn)無(wú)效，由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他的信托受益人和信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)造成損失的，由導(dǎo)致信托計(jì)劃被撤銷或被確認(rèn)無(wú)效的委托人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。受托人承諾，管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、信托計(jì)劃提前終止的風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)先級(jí)受益人提前退出的風(fēng)險(xiǎn)、次級(jí)受益人信托資金損失的風(fēng)險(xiǎn)、原狀分配風(fēng)險(xiǎn)、延期風(fēng)險(xiǎn)、抵押物不足值的風(fēng)險(xiǎn)及其他風(fēng)險(xiǎn)等。本合同正本一式二份，委托人執(zhí)一份，受托人執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工或其他類似