【正文】 規(guī)、行政規(guī)章及其他規(guī)范性文件?！缎磐泻贤穼?duì)以下事項(xiàng)做出了明確約定： (一) 定義；(二) 信托事務(wù)管理人；(三) 信托目的；(四) 信托計(jì)劃的基本情況；(五) 委托人和信托資金的交付；(六) 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分；(七) 信托財(cái)產(chǎn)的核算和分配；(八) 信托計(jì)劃稅收和信托費(fèi)用；(九) 信托計(jì)劃終止和信托單位的終止；(十) 委托人的陳述和保證；(十一) 受托人的陳述和保證；(十二) 委托人的權(quán)利和義務(wù)；(十三) 受益人的權(quán)利和義務(wù)；(十四) 受托人的權(quán)利和義務(wù)；(十五) 信息披露；(十六) 受益人大會(huì)；(十七) 受托人的解任和辭任；(十八) 風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)；(十九) 違約責(zé)任；(二十) 保密義務(wù)；(二十一) 法律適用和爭(zhēng)議解決；(二十二) 其他。10. 本信托計(jì)劃推介期內(nèi)投資者認(rèn)購(gòu)所發(fā)行的信托單位時(shí)，作為委托人與受托人簽訂《信托合同》并按約定將用于認(rèn)購(gòu)信托單位的資金按時(shí)足額交付給受托人設(shè)立信托的，于本信托計(jì)劃成立日取得其認(rèn)購(gòu)的信托單位和信托受益權(quán)。信托計(jì)劃設(shè)開放期的，該賬戶同時(shí)用于在信托計(jì)劃開放期內(nèi)代收付、存放信托單位的申購(gòu)資金，并由開戶銀行在信托計(jì)劃開放期內(nèi)進(jìn)行專項(xiàng)的記錄和管理。 沈陽(yáng)奧園新城置業(yè)有限公司以沈陽(yáng)會(huì)展廣場(chǎng)2期項(xiàng)目面積約為123255平方米的商住用地的土地使用權(quán)【國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào):蘇家屯國(guó)用（2011）第0001690 號(hào)】為沈陽(yáng)奧園新城置業(yè)有限公司在本信托計(jì)劃項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)提供抵押擔(dān)保。，其認(rèn)購(gòu)金額不進(jìn)行累計(jì)，受托人根據(jù)其推介期和/或開放期內(nèi)每期認(rèn)購(gòu)的金額及認(rèn)購(gòu)的信托單位的種類分別認(rèn)定應(yīng)適用的預(yù)期年化信托凈收益率并分別核算其推介期內(nèi)和/或開放期內(nèi)每次認(rèn)購(gòu)的信托單位分別對(duì)應(yīng)的信托利益（即受托人以委托人每期認(rèn)購(gòu)的信托單位所對(duì)應(yīng)的信托資金為基數(shù)，）。，剩余部分作為浮動(dòng)信托報(bào)酬支付給受托人，浮動(dòng)信托報(bào)酬支付日為信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)日起至信托計(jì)劃終止日期間的工作日。4. 本信托計(jì)劃發(fā)行的信托單位按面值發(fā)行。四、 銷售機(jī)構(gòu)11. 本信托計(jì)劃的受托人暨發(fā)行人可以自行發(fā)售信托單位，也可以聘請(qǐng)代理銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助發(fā)售信托單位。 通脹風(fēng)險(xiǎn)如果發(fā)生通貨膨脹，則本信托計(jì)劃投資所獲得的收益可能會(huì)被通貨膨脹全部或部分抵消，從而影響到信托收益和信托財(cái)產(chǎn)。信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，經(jīng)受托人同意，可以全部或者部分變更抵押物，新抵押物需經(jīng)受托人認(rèn)可，新抵押物的評(píng)估價(jià)值原則上不應(yīng)該低于擬解除抵押的原抵押物的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估價(jià)值由受托人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。11. 投資限制本信托計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行約定的投資范圍限制，可以在一定程度上控制非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。第十節(jié) 備查文件1．《大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃信托合同》2．《大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書》3．《貸款合同》；4．《抵押合同》；5．《保證合同》；6．《資金監(jiān)管協(xié)議》；7．《信托資金保管協(xié)議》；8．《法律意見書》；9．大業(yè)信托營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10．大業(yè)信托《金融許可證》（即合法經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的證明）；11．其他法律文件。9. 其它風(fēng)險(xiǎn) 戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不能遇見、不能避免并且無(wú)法克服的不可抗力可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失和信托收益變化。 若信托計(jì)劃存續(xù)期間資金保管人不能遵守信托文件約定對(duì)信托資金和本信托計(jì)劃實(shí)施管理，則可能對(duì)信托計(jì)劃產(chǎn)生不利影響。18. 信托計(jì)劃和信托單位的成立及信托計(jì)劃不成立的日期以及信托計(jì)劃的開放期、信托計(jì)劃推介期和開放期的延長(zhǎng)以及提前結(jié)束等具體日期和期間，均以受托人在其網(wǎng)站上的公告為準(zhǔn)。每份《信托合同》項(xiàng)下委托人交付的信托資金不低于人民幣100萬(wàn)元，并以10萬(wàn)元的整數(shù)倍增加。第六節(jié) 本信托計(jì)劃的發(fā)行與成立一、 信托單位的發(fā)行1. 信托單位的發(fā)行人為本信托計(jì)劃的受托人。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。 信托計(jì)劃稅收； 信托事務(wù)管理費(fèi)； 資金保管費(fèi)、代理收付機(jī)構(gòu)代理收付費(fèi)（如有）、客戶服務(wù)機(jī)構(gòu)所收取的客戶服務(wù)費(fèi)（如有）、代理銷售機(jī)構(gòu)所收取的代銷費(fèi)用和受托人聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師、律師、財(cái)務(wù)顧問等為本信托計(jì)劃提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用（如有）； 固定信托報(bào)酬； 其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用； 各類信托單位的應(yīng)分配信托收益和信托資金本金； 向受益人支付委托人所交付的信托資金本金在推介期和開放期內(nèi)產(chǎn)生的利息； 浮動(dòng)信托報(bào)酬。 信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分未按照上述要求進(jìn)行管理運(yùn)用時(shí)可投于銀行同業(yè)存款、低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品或受托人認(rèn)可的其他低風(fēng)險(xiǎn)的信托計(jì)劃、信托受益權(quán)等；除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)不得用于本合同未約定的投資。13. 信托單位的申購(gòu)贖回本信托計(jì)劃的信托單位由受托人根據(jù)實(shí)際情況決定是否開放申購(gòu)，但不開放贖回。8. 如《信托合同》約定的信托期限屆滿或者各類信托單位的期限屆滿，則受益人全權(quán)委托受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置和變現(xiàn)，本信托的信托期限及該類信托單位的期限相應(yīng)延長(zhǎng)。環(huán)球所律師參與了新的《信托公司管理辦法》和《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》的論證、起草和修改工作。支付日的具體時(shí)間由《信托合同》約定?！皯?yīng)分配信托收益”系指依照《信托合同》的約定，信托收益中應(yīng)分配給受益人的那部分金額?！啊顿Y金保管協(xié)議》”系指受托人與資金保管人就本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金保管事宜簽訂的《信托資金保管協(xié)議》及對(duì)其任何有效修訂和補(bǔ)充?！笆芤嫒恕毕抵副拘磐杏?jì)劃發(fā)行的信托單位的合法持有者及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人。受托人不保證本信托計(jì)劃一定盈利，本信托計(jì)劃不承諾保本和最低收益；本說明書對(duì)信托計(jì)劃未來的收益預(yù)測(cè)僅供委托人參考，不構(gòu)成受托人、資金保管人和資產(chǎn)管理人保證信托本金不受損失或取得最低收益的承諾；資金保管人接受受托人的委托并簽署相關(guān)《資金保管協(xié)議》，辦理《資金保管協(xié)議》約定的保管業(yè)務(wù)，但資金保管人與委托人及受益人不發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，資金保管人對(duì)本信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的保管并非對(duì)本信托計(jì)劃資金或收益的保證或承諾，也不承擔(dān)本信托計(jì)劃的投資風(fēng)險(xiǎn)。受托人將根據(jù)本信托計(jì)劃的實(shí)際情況選擇是否聘用代理收付機(jī)構(gòu)。本信托計(jì)劃的每份信托單位面值為人民幣1元?！靶磐杏?jì)劃存續(xù)期間”系指本信托計(jì)劃成立日至信托計(jì)劃終止日之間的不定期期限。二、 資金保管人1. 基本情況名稱：廣發(fā)銀行股份有限公司廣州分行地址：廣州市天河區(qū)珠江新城臨江大道57號(hào)南雅中和廣場(chǎng)首層、2428層1988年9月，經(jīng)國(guó)務(wù)院和中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，廣發(fā)銀行作為中國(guó)金融體制改革的試點(diǎn)銀行在美麗的珠江之畔成立，是國(guó)內(nèi)最早組建的股份制商業(yè)銀行之一。五、 其他相關(guān)合同第五節(jié) 信托計(jì)劃概要一、 名稱和類型1. 信托計(jì)劃名稱大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃。若無(wú)法補(bǔ)充、提供證明，受托人有權(quán)不予辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。20. 受托人將委派經(jīng)驗(yàn)豐富的信托經(jīng)理組成信托管理小組，專門負(fù)責(zé)本信托計(jì)劃的運(yùn)作。A類信托單位的信托收益的第一個(gè)結(jié)算期為信托計(jì)劃成立之日至A類信托單位成立后的第一個(gè)結(jié)算日；B類信托單位的信托收益的第一個(gè)結(jié)算期為第一次發(fā)行的B類信托單位成立之日至第一次發(fā)行的B類信托單位成立后的第一個(gè)結(jié)算日；此后各類信托單位的每個(gè)結(jié)算期為前一結(jié)算日的次日至下一個(gè)結(jié)算日的期間?！浚焊鶕?jù)《信托合同》，本信托計(jì)劃在各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)的信托凈收益若大于等于本信托計(jì)劃項(xiàng)下各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)相應(yīng)受益人目標(biāo)信托收益總和的，則各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)受益人的應(yīng)分配信托收益為目標(biāo)信托收益；本信托計(jì)劃在各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)的信托凈收益若小于本信托計(jì)劃項(xiàng)下各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)相應(yīng)受益人目標(biāo)信托收益總和的，以各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)信托凈收益為限，按照各受益人的目標(biāo)信托收益占全部受益人的目標(biāo)信托收益之和的比例向受益人進(jìn)行分配。、破產(chǎn)或被撤銷而終止。三、 信托計(jì)劃推介期和發(fā)行的信托單位7. 推介期 信托計(jì)劃推介期為【30】個(gè)工作日，自2013年【2】月【5】日起。 信托計(jì)劃推介期內(nèi)，受托人有權(quán)宣布信托計(jì)劃提前成立。4. 受托人經(jīng)營(yíng)及操作風(fēng)險(xiǎn) 按照我國(guó)金融監(jiān)管法律、法規(guī)規(guī)定，信托公司需獲得中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)方可經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)。 受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理本信托事務(wù)，并謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn)，但不承諾委托人基于《信托合同》所交付并設(shè)立信托的資金不受損失，亦不承諾最低收益。第八節(jié) 信息披露1. 信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人應(yīng)按照法律規(guī)定和《信托合同》的約定，向受益人進(jìn)行信息披露。2. 受托人應(yīng)對(duì)受益人進(jìn)行如下定期信息披露： 每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)制作信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告，并于每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向受益人披露； 在各類信托單位終止日后的10個(gè)工作日內(nèi)，向受益人提交清算報(bào)告 。信托文件（包括但不限于《信托合同》和《信托計(jì)劃說明書》等）所記載的預(yù)期收益率（如有）不代表受托人的承諾。如在信托計(jì)劃存續(xù)期間受托人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，可能會(huì)對(duì)信托計(jì)劃產(chǎn)生不利影響。委托人所交付的信托資金本金在推介期和開放期內(nèi)