【正文】 運(yùn)用和處置信托財(cái)產(chǎn)造成不利影響，從而使委托人或受益人遭受損失。贖回開(kāi)放日的設(shè)置，以及贖回的具體程序由受托人根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)管理情況確定。優(yōu)先級(jí)委托人在推介期內(nèi)（或?qū)?yīng)的開(kāi)放期內(nèi)）交付信托資金后，于信托計(jì)劃成立日（或?qū)?yīng)的開(kāi)放期結(jié)束日）加入信托計(jì)劃。如因優(yōu)先級(jí)委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。信托合同正本中的一份由受托人持有。信托募集賬戶為：開(kāi)戶行：東亞銀行哈爾濱分行戶 名：中融國(guó)際信托有限公司賬 號(hào)：156000020947400受托人在保管銀行開(kāi)立信托財(cái)產(chǎn)專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行賬戶。受托人為本信托計(jì)劃開(kāi)立信托募集賬戶，作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。受托人認(rèn)購(gòu)的信托單位份數(shù) = 受托人交付的信托資金/1元。若授權(quán)他人辦理，被授權(quán)人除需持上述文件外，還需持授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。受托人返還前述款項(xiàng)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。受托人可調(diào)整優(yōu)先級(jí)委托人認(rèn)購(gòu)資金下限并在受托人網(wǎng)站（ .）上予以公告。就每次開(kāi)放期而言，如開(kāi)放期期間屆滿但不符合受托人公布的開(kāi)放期募集成功條件的，則該次開(kāi)放期募集不成功，受托人應(yīng)于開(kāi)放期結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人，并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個(gè)工作日內(nèi)按照開(kāi)放期內(nèi)中國(guó)人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活期存款利率，向委托人支付該筆信托資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。，（3）項(xiàng)下任一條件未獲滿足，則本信托計(jì)劃不成立。，如發(fā)生交易對(duì)手、運(yùn)用方式、期限及相關(guān)條件發(fā)生重大變化時(shí)，受托人在不違背信托目的且風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用作適當(dāng)調(diào)整和變更，同時(shí)進(jìn)行信息披露。受托人應(yīng)完整記錄并保留信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和文件。受托人管理、運(yùn)用、處分其他信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，不得與本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷(xiāo)。次級(jí)信托資金受讓債權(quán)而應(yīng)向新東方地產(chǎn)支付的受讓價(jià)款與新東方地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)次級(jí)信托單位而應(yīng)支付認(rèn)購(gòu)資金的義務(wù)相互抵消，相互之間不負(fù)實(shí)際支付義務(wù)。，若信托財(cái)產(chǎn)中的貨幣資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用和稅費(fèi)后足以滿足全體優(yōu)先級(jí)受益人按照信托文件約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益的，則受托人按照本合同向全體優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益。其中優(yōu)先級(jí)信托資金人民幣78,000 萬(wàn)元（以實(shí)際募集優(yōu)先級(jí)信托資金為準(zhǔn)，下同），優(yōu)先級(jí)信托單位78,000萬(wàn)份由優(yōu)先級(jí)委托人認(rèn)購(gòu)；次級(jí)信托資金人民幣72,600萬(wàn)元，次級(jí)信托單位72,600萬(wàn)份，由新東方地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)。第二條 信托申明委托人自愿將自己合法所有或管理的資金，以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理，受托人同意接受委托人的委托，按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)。：指在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)受托人向優(yōu)先級(jí)受益人分配其持有的信托單位的信托利益、使其退出信托計(jì)劃的行為。開(kāi)放期次數(shù)、開(kāi)放期期間、募集規(guī)模、條件、方式、預(yù)期年化收益率及募集資金的用途等各項(xiàng)事宜均由受托人自行設(shè)置。：指本信托計(jì)劃成立日（含當(dāng)日），至下一個(gè)月的本信托計(jì)劃成立日對(duì)應(yīng)的日期（如該月無(wú)對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日，不含該日）構(gòu)成一個(gè)信托月度。：指項(xiàng)目地塊及其地上及地下開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部項(xiàng)目。：指受益人在信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同約定用于認(rèn)購(gòu)信托單位并劃入信托募集賬戶并最終轉(zhuǎn)入信托財(cái)產(chǎn)專戶的資金。：指受托人為本信托計(jì)劃開(kāi)立的用于在信托計(jì)劃推介期及開(kāi)放期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。：指次級(jí)委托人簽署《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（次級(jí)委托人）》認(rèn)購(gòu)的信托單位。優(yōu)先級(jí)A類信托單位于信托計(jì)劃推介期募集。次級(jí)受益權(quán)被劃分為等份額的次級(jí)信托單位。：指受益人在本信托計(jì)劃項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利，信托受益權(quán)分為優(yōu)先級(jí)受益權(quán)和次級(jí)受益權(quán)。本信托計(jì)劃次級(jí)委托人為新東方地產(chǎn)。：指簽署《優(yōu)先級(jí)信托合同》并認(rèn)購(gòu)信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)信托單位的主體。 交易文件：指受托人與武漢新東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“新東方地產(chǎn)”）、武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中恒集團(tuán)”）、項(xiàng)目公司（定義見(jiàn)后文）、李中秋等各方就以信托資金對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行投資事宜簽署的法律文件及其修訂、補(bǔ)充文件、項(xiàng)目公司的公司章程、《監(jiān)管協(xié)議》、信托文件及為上述法律文件所引用的其他法律文件。：統(tǒng)指《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（優(yōu)先級(jí)A類委托人）》、《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（優(yōu)先級(jí)B類委托人）》（以下統(tǒng)稱《優(yōu)先級(jí)信托合同》）、《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（次級(jí)委托人）》（以下簡(jiǎn)稱《次級(jí)信托合同》）及對(duì)前述信托合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。 《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》：指《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》及其有效修改和補(bǔ)充。：指中融國(guó)際信托有限公司。：指簽署《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（優(yōu)先級(jí)A類委托人）》并認(rèn)購(gòu)信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)A類信托單位的主體。：指在信托計(jì)劃項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。：指優(yōu)先獲得信托利益的權(quán)利，即受托人按照信托文件規(guī)定分配信托利益時(shí)，優(yōu)先支付優(yōu)先級(jí)受益權(quán)項(xiàng)下的信托利益，在全體優(yōu)先級(jí)受益人應(yīng)得信托利益得到償付之前，不向次級(jí)受益人分配信托利益。：信托受益權(quán)均劃分為等額份額的信托單位，信托計(jì)劃成立時(shí)，委托人所交付的1元信托資金對(duì)應(yīng)1個(gè)信托單位，享有1份信托受益權(quán)份額。：指優(yōu)先級(jí)B類委托人簽署《中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（優(yōu)先級(jí)B類委托人）》認(rèn)購(gòu)的信托單位。 項(xiàng)目公司：指武漢譽(yù)天東方置地有限公司，是負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)公司。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將信托資金支付至以上信托募集賬戶。優(yōu)先級(jí)委托人交付的信托資金為優(yōu)先級(jí)信托資金，次級(jí)委托人交付的信托資金為次級(jí)信托資金。：指受益人獲得的信托利益與其持有的信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金的差額，即信托收益=信托利益信托資金。：指人民幣元。 信托計(jì)劃成立日：受托人宣布信托計(jì)劃成立之日為信托計(jì)劃成立日。本信托計(jì)劃項(xiàng)下開(kāi)放期為N期，分別為第1期開(kāi)放期、第2期開(kāi)放期……. 第L期開(kāi)放期，第M期開(kāi)放期，第N期開(kāi)放期，以此類推。：指信托計(jì)劃成立后，受托人按照信托文件的約定，以信托財(cái)產(chǎn)贖回優(yōu)先級(jí)信托單位（信托受益權(quán)）之日。第三條 信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，將信托資金交付給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名義，以信托計(jì)劃成立實(shí)際募集的全部信托資金對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行投資，以管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來(lái)源，為受益人獲取投資收益。第五條 信托計(jì)劃類型。 信托計(jì)劃期限，自本信托計(jì)劃成立日開(kāi)始計(jì)算。向全體優(yōu)先級(jí)受益人分配完成后，如有剩余，則以剩余信托財(cái)產(chǎn)的原狀向次級(jí)受益人進(jìn)行分配，分配完畢，信托計(jì)劃即終止。信托計(jì)劃存續(xù)期間，如信托財(cái)產(chǎn)專戶中存在閑置資金，受托人可將該等閑置資金用于銀行存款、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、金融債等低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的產(chǎn)品以及信托文件約定的其他用途。，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。　　，亦不得使用本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行本信托計(jì)劃以外的任何活動(dòng)。第八條 信托計(jì)劃的推介與成立 信托計(jì)劃推介期本信托計(jì)劃的推介期為2013年【8】月【14】日（含該日）至2013年【10】月【14】日（含該日，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃推介期的終止日期并在受托人網(wǎng)站公布）。如信托計(jì)劃未成立，受托人應(yīng)于受托人確定信托計(jì)劃未成立之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人，并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個(gè)工作日內(nèi)按照推介期內(nèi)中國(guó)人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活期存款利率，向委托人支付該筆信托資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。受托人返還前述款項(xiàng)及利息之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。其中自然人委托人人數(shù)不超過(guò)伍拾（50）人，但單筆委托金額在人民幣叁佰萬(wàn)元（RMB3,000,000）以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。，是指符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織：（1）投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于人民幣壹佰萬(wàn)元（RMB1,000,000）的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元（RMB1,000,000），且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)人民幣貳拾萬(wàn)元（RMB200,000）或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元（RMB300,000），且能提供相關(guān)收入證明的自然人。受托人不對(duì)前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。如果委托人為前文界定的合格投資者第（2）、（3）種情形的，還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或收入證明。受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，委托人須于簽署信托合同后，從在中國(guó)境內(nèi)銀行開(kāi)設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“【xxx】（投資者名稱）認(rèn)購(gòu)中融武漢國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃【xxx】萬(wàn)份優(yōu)先級(jí)B類信托單位”。信托計(jì)劃成立后（如為開(kāi)放期，則為開(kāi)放期募集成功后），信托資金自到達(dá)信托募集賬戶之日（含該日）至本信托計(jì)劃成立日（不含該日）（如為開(kāi)放期，則為開(kāi)放期結(jié)束日）期間按照中國(guó)人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活期存款利率計(jì)算的利息歸該優(yōu)先級(jí)受益人所有，于信托計(jì)劃成立日（如為開(kāi)放期，則為開(kāi)放期結(jié)束日）后首個(gè)信托利益支付日支付給該優(yōu)先級(jí)受益人。信托財(cái)產(chǎn)專戶為：開(kāi)戶行：平安銀行武漢光谷支行戶 名：中融國(guó)際信托有限公司賬 號(hào)：19014499241009受托人在信托計(jì)劃成立日（如為開(kāi)放期，則為開(kāi)放期結(jié)束日）將信托募集賬戶內(nèi)的信托資金一次性劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶。信托利益分配賬戶在信托計(jì)劃終止且信托利益分配完畢前不得取消。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件由受托人持有，在受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。優(yōu)先級(jí)委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)優(yōu)先級(jí)委托人的申請(qǐng)退還其交付的信托資金的，不加計(jì)同期銀行存款利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣除。次級(jí)委托人按《次級(jí)信托合同》的約定加入信托計(jì)劃。 在信托計(jì)劃成立之后至第一個(gè)信托年度屆滿日之前，受托人有權(quán)要求A類優(yōu)先級(jí)信托單位先于其他類優(yōu)先級(jí)信托單位贖回；在信托計(jì)劃第一個(gè)信托年度屆滿日及以后，受托人有權(quán)根據(jù)優(yōu)先級(jí)受益人實(shí)際認(rèn)購(gòu)信托單位的時(shí)間先后按照 “認(rèn)購(gòu)時(shí)間優(yōu)先”和“管理規(guī)模匹配”的原則決定各優(yōu)先級(jí)受益人需贖回優(yōu)先級(jí)信托單位的具體份額。此外，如果新東方地產(chǎn)、中恒集團(tuán)或項(xiàng)目公司等不履行《監(jiān)管協(xié)議》、《合作協(xié)議》等交易文件項(xiàng)下的義務(wù)，將會(huì)給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人的信托資金遭受損失或影響信托收益。向優(yōu)先級(jí)受益人分配完成后，如有剩余，則向次級(jí)受益人進(jìn)行原狀分配，分配完畢，信托計(jì)劃即終止。 次級(jí)受益人信托資金損失的風(fēng)險(xiǎn)受托人將先向優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益；全部?jī)?yōu)先級(jí)受益人按照信托合同約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益未獲滿足之前，受托人不向次級(jí)受益人分配任何信托利益。次級(jí)受益人自行承擔(dān)借款人或其他債務(wù)人債務(wù)不履行、不適當(dāng)履行債務(wù)或提出任何抗辯的法律風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)各交易文件項(xiàng)下應(yīng)向其他第三方承擔(dān)的義務(wù)和法律責(zé)任。次級(jí)受益人對(duì)受托人執(zhí)行該項(xiàng)指令的法律后果自行承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，受托人不因該項(xiàng)指令的執(zhí)行承擔(dān)本合同約定之外的任何義務(wù)或責(zé)任。延長(zhǎng)期內(nèi)，受托人有權(quán)采取措施將信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)，但仍存在信托財(cái)產(chǎn)無(wú)法全部變現(xiàn)，或雖全部變現(xiàn)但變現(xiàn)所得現(xiàn)金部分扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用和稅費(fèi)后仍然無(wú)法滿足全部?jī)?yōu)先級(jí)受益人按照本合同約定的預(yù)期年化收益率獲得預(yù)期信托利益的風(fēng)險(xiǎn)。因法律、政策、市場(chǎng)變化等因素，或戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等其他不可抗力因素可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)的損失，影響本信托計(jì)劃的收益水平，甚至造成信托資金的損失，從而帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。，銀行保管費(fèi)按日計(jì)算，按照每日信托計(jì)劃項(xiàng)下實(shí)際存續(xù)的全部?jī)?yōu)先級(jí)委托人認(rèn)購(gòu)的信托單位對(duì)應(yīng)的優(yōu)先級(jí)信托資金總額為基數(shù)，%/年的保管費(fèi)率收取。第一筆保管費(fèi)計(jì)算公式為：第一筆保管費(fèi)=信托計(jì)劃成立日實(shí)際存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托資金金額%。如上述計(jì)算期間，優(yōu)先級(jí)信托資金余額發(fā)生變化的，則自變化之日起自動(dòng)分段累計(jì)計(jì)算保管費(fèi)。，由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財(cái)產(chǎn)專戶中向保管人指定賬戶劃付前述支付的全部款項(xiàng)。每日應(yīng)收取的信托報(bào)酬=當(dāng)日信托計(jì)劃項(xiàng)下存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托資金總額%247。第一個(gè)信托年度的信托報(bào)酬計(jì)算公式為：第一筆信托報(bào)酬=信托計(jì)劃成立日實(shí)際存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托資金總額%信托計(jì)劃成立前的律師費(fèi)及印刷費(fèi)。 如信托計(jì)劃進(jìn)入延長(zhǎng)期，則在信托計(jì)劃終止日后10個(gè)工作日內(nèi)收取剩余的信托報(bào)酬，計(jì)算公式為：剩余的信托報(bào)酬=信托計(jì)劃成立時(shí)實(shí)際存續(xù)優(yōu)先級(jí)信托資金余額%（信托計(jì)劃成立日（含）至信托計(jì)劃實(shí)際終止之日（不含）的實(shí)際存續(xù)天數(shù)/365天）+第1期開(kāi)放期結(jié)束日新增的優(yōu)先級(jí)信托資金余額%（第1期開(kāi)放期結(jié)束日（含