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某工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的項目(留存版)

2024-09-08 14:18上一頁面

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【正文】 、隋、唐、后梁、后唐、后晉十三個王朝在這里建都。目前,LYS建成區(qū)面積93.74平方公里,城市綠化率高,衛(wèi)生狀況良好;通訊事業(yè)發(fā)展迅速,通訊便捷;電力設(shè)施建設(shè)不斷得到加強(qiáng),隨著小浪底水電站的建成將使LYS電力供應(yīng)更加充足:“十一五”期間,新、改建干線公路553公里,縣鄉(xiāng)公路4541公里,2010年全市公路通車總里程達(dá)到7700公里。規(guī)劃總體布局按照半導(dǎo)體硅材料及其他電子信息材料、可再生清潔能源、電子通信設(shè)備制造、生物醫(yī)藥與中藥現(xiàn)代化、新型材料、紡織業(yè)、食品業(yè)分類進(jìn)行布置,工業(yè)區(qū)管理機(jī)構(gòu)的行政管理用地結(jié)合居住區(qū)配套設(shè)施,生產(chǎn)用地與生活用地通過規(guī)劃防護(hù)綠地相隔離,既豐富了景觀,又避開了干擾。①`F其中:Q雨水設(shè)計流量 q設(shè)計暴雨強(qiáng)度 gp 徑流系數(shù),取綜合系數(shù)0。C,回水溫度70。總平面布置概況詳見《總平面布置圖》 本項目在進(jìn)行總平面布置設(shè)計的同時,考慮了廠區(qū)綠化美化用地。辦公樓及其他附屬設(shè)施擬采用磚混結(jié)構(gòu)。食品工業(yè)重點(diǎn)引資能生產(chǎn)開發(fā)農(nóng)畜產(chǎn)品精深加工、大肉制品、糧食深加工產(chǎn)品、乳制品業(yè)、低糖酸牛乳、牛初乳等高端產(chǎn)品的商家。 完善落實園區(qū)優(yōu)惠政策,對企業(yè)在辦證、管理、享有的優(yōu)惠待遇等方面應(yīng)做出具體規(guī)定,嚴(yán)格依法行政,切實保障區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營自主權(quán),維護(hù)投資方和企業(yè)的合法權(quán)益。7.2項目招投標(biāo) 為了確保某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的工程質(zhì)量,縮短工程建設(shè)周期,防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為,提高經(jīng)濟(jì)效益,按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》進(jìn)行招標(biāo)。在LYS九五規(guī)劃中,某某工業(yè)園區(qū)被LYS確定為首層發(fā)展圈。“十一五”期間我市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)包括:(1)繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,加快經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變。某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)依據(jù)規(guī)劃緊鄰市區(qū)西北部建立和建設(shè)。在注重科技創(chuàng)新和科技進(jìn)步的同時,將更加關(guān)注管理創(chuàng)新和管理水平的提高,在引進(jìn)外資和項目的同時,也將引進(jìn)大量的管理人才、先進(jìn)的管理方法和管理手段,在園區(qū)內(nèi)形成管理創(chuàng)新的攀比效應(yīng),產(chǎn)生管理質(zhì)量提高的共振,從而大幅度提高企業(yè)的管理水平。同時,以開發(fā)區(qū)的途徑發(fā)展工業(yè),有利于通過公共環(huán)保設(shè)施的配套完善,集中進(jìn)行環(huán)境的綜合治理,降低環(huán)境治理成本。堅持六條思路。利用工業(yè)區(qū)特殊體制和政策,抓住世界制造業(yè)向我國轉(zhuǎn)移及東部發(fā)達(dá)省市產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的機(jī)遇,最大限度引進(jìn)和聚集這些地區(qū)的生產(chǎn)要素和經(jīng)濟(jì)資源,并充分發(fā)揮比較優(yōu)勢,積極參與這些地區(qū)的分工協(xié)作和市場競爭,爭取實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ),優(yōu)勢共享,互利共贏?!叭齻€并舉”則是:對引進(jìn)企業(yè)的規(guī)模堅持大中小并舉;引進(jìn)內(nèi)資企業(yè)堅持國有、集體、私營、混合型等多種經(jīng)濟(jì)成分并舉,對進(jìn)區(qū)項目的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成,堅持以高新為主,其他產(chǎn)業(yè)配套并舉。,是LYS經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的客觀要求,符合工業(yè)的布局規(guī)律,有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動者素質(zhì)的提高,對加快LYS工業(yè)化、城市化進(jìn)程,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級具有特別重要的意義。園區(qū)是技術(shù)人才和管理人才的聚集地,企業(yè)員工能形成濃厚的創(chuàng)新意識、發(fā)展意識和民族憂患意識,極大地調(diào)動職工愛國、爰黨、愛崗的工作熱情,將成為傳播先進(jìn)文化、倡導(dǎo)精神文明建設(shè)的重要基地。工業(yè)區(qū)的建設(shè)不僅是硬環(huán)境優(yōu)良、軟環(huán)境寬松的投資者用武之地,而且也將成為推進(jìn)政府改革的示范窗口。從發(fā)展任務(wù)來講,加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),是LYS調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重點(diǎn),而中小科技企業(yè)是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的主力軍,在全市確立優(yōu)化發(fā)展的高新技術(shù)領(lǐng)域,中小科技企業(yè)發(fā)揮著越來越重要的作用,這將優(yōu)化LYS經(jīng)濟(jì)的所有制結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)調(diào)整是我國“十一五”時期經(jīng)濟(jì)工作的主力線,更是LYS經(jīng)濟(jì)工作的主要矛盾。充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的政策和聚集效應(yīng)、輻射帶動效應(yīng),進(jìn)一步加快高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在項目建設(shè)過程中,要聘請有資格的監(jiān)理單位和人員,對項目進(jìn)行監(jiān)理,抓好工程進(jìn)度,提高工程質(zhì)量,降低成本。派出所:負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)治安、戶籍管理和經(jīng)濟(jì)民警等工作。電子、通信設(shè)備制造重點(diǎn)引資能生產(chǎn)開發(fā)光電技術(shù)產(chǎn)品、通信技術(shù)產(chǎn)品、電子智能儀器儀表、轎車用無級變速器等的企業(yè)。 防寒℃。表41 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表:標(biāo)準(zhǔn)廠房(一)地塊1規(guī)劃用地面積2總建筑面積3建筑占地面積47900 m24建筑密度%5容積率 6綠地率% 標(biāo)準(zhǔn)廠房(二)地塊1規(guī)劃用地面積2總建筑面積13988m23建筑占地面積45564 m24建筑密度%5容積率 6綠地率%本項目擬定建設(shè)規(guī)模見表42表42 建設(shè)規(guī)模方案表廠房類型廠房尺寸層數(shù)數(shù)量124m72m33224m80m310324m88m31424m96m32532m64m31632m72m32732m80m35832m96m38932m104m321032m110m32綜合樓及附樓:建筑類型尺寸層數(shù)數(shù)量綜合樓14m78m52附樓(地塊一)12m37m22附樓(地塊二)12m54m22 工程組成本項目由標(biāo)準(zhǔn)化廠房、變配電站、熱交換站、綜合樓及總圖設(shè)施和廠區(qū)管網(wǎng)等組成。區(qū)內(nèi)擬建一座熱交換站,可滿足工業(yè)區(qū)熱力要求。 沿工業(yè)區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管,以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水,統(tǒng)一收集至污水處理廠,處理達(dá)標(biāo)后方可排放,對于工業(yè)區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠區(qū),其污水應(yīng)在廠內(nèi)作預(yù)處理,達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后,方可排入污水管網(wǎng),輸送至污水處理廠進(jìn)行處理。考慮城市建設(shè)用地發(fā)展的彈性,注重各發(fā)展階段的銜接,增加規(guī)劃彈性,使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。強(qiáng)勢的工業(yè)經(jīng)濟(jì)和眾多的科研機(jī)構(gòu)和科研成果為標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的建立提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐和科技支撐。二是農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢。 生產(chǎn)、生活廢水的排放采用暗管分流制,經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后分別排至某某工業(yè)園區(qū)下水管網(wǎng)。同時工業(yè)區(qū)用地性質(zhì)與LYS的總體規(guī)劃相符合,屬于土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地。顯而易見,拓展發(fā)展空問,實現(xiàn)跨越式發(fā)展對某某工業(yè)園來說,具有更為特殊的意義。而目前LYS城市的現(xiàn)狀是,由于歷史原因,LYS為帶狀城市,澗西、西工、老城、瀍河四個城區(qū)從西向東依次排列,東西長17公里,南北寬僅34公里。只有把全球化和本地化結(jié)合起來,發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)組織的城市才會取得成功。最后,建議建設(shè)單位加快項目的前期工作進(jìn)程,積極落實建設(shè)資金,落實設(shè)計及施工單位,盡早開工,保質(zhì)保量按時完成工程建設(shè),及時投入使用,盡快發(fā)揮項目應(yīng)有的社會及經(jīng)濟(jì)效益。建立某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園,將為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,能有力地推動政府更新觀念,轉(zhuǎn)變作風(fēng),強(qiáng)化服務(wù);將形成LYS又一個技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的策源地;將大幅度增加社會就業(yè);將成為精神文明建設(shè)的重要基地,社會效益顯著??傊S著我國改革開放的深入,國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大,整體工業(yè)化水平的逐步提高,生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大化、技術(shù)及裝備水平的提高,建設(shè)一批為現(xiàn)代化工業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代廠房是十分必要和可行的。為充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)和龍頭帶動作用,走新型工業(yè)化道路,工業(yè)園區(qū)管理局在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上,因地制宜,合理利用一切可利用資源,決定在本工業(yè)園區(qū)建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園,即LYS某某工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園。 投資估算與資金籌措 本次工業(yè)區(qū)投資估算內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的廠房、道路和公用工程。招商引資堅持內(nèi)外并舉,在加大引進(jìn)外資力度,大力引進(jìn)外資的同時,要轉(zhuǎn)變觀念,拓寬思路,面向全國全方位、多層次、寬領(lǐng)域?qū)?nèi)開放、招商引資。(2)可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模;(3)可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件;(4)有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長;(5)有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場;(6)有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場;(7)有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助;(8)有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通;(9)有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革;(10)可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。因此,拓展某某工業(yè)園的發(fā)展空間,建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園,將為社會資本搭起一個發(fā)展的平臺,創(chuàng)造一個寬松的投資環(huán)境,提供諸多良好的生產(chǎn)經(jīng)營條件,有利于吸引省內(nèi)外、國內(nèi)外市場主體來洛陽投資創(chuàng)辦高新企業(yè),使LYS加快新型工業(yè)化進(jìn)程,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化、升級的有效途徑。對于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)來講,縮小與先進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距,走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道,走跨越式發(fā)展之路是必然的選擇。某某工業(yè)園位于河南省LYS區(qū)與新安縣交界部位,緊臨310國道,距國內(nèi)東西方向公路干網(wǎng)連霍高速公路不到15公里,距洛陽鐵路貨運(yùn)站洛陽東站僅10公里。廠區(qū)地理位置及交通運(yùn)輸狀況詳見《區(qū)域位置圖》。LYS礦產(chǎn)資源十分豐富,共探明礦產(chǎn)4大類76種,其中金屬礦產(chǎn)22種,非金屬礦產(chǎn)45種,能源礦產(chǎn)7種,水氣礦產(chǎn)2種。全市擁有各類專業(yè)技術(shù)人員13.7萬人,其中高級專業(yè)技術(shù)人員近萬人,兩院院士5人。4 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案 規(guī)劃原則貫徹落實《LYS城市總體規(guī)劃》(1997—2010),立足新世紀(jì),高起點(diǎn)規(guī)劃,打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。通信工程是當(dāng)今社會、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分,要以社會信息化的需求為主要依據(jù),考慮社會各行業(yè)、各階層對基本通信業(yè)務(wù)的需求,保證向社會提供普遍服務(wù)能力,為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道,園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。 生產(chǎn)車間采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。工業(yè)區(qū)實行“一步到位、分布實施、滾動發(fā)展、留有余地”的規(guī)劃建設(shè)原則,工業(yè)區(qū)擬建項目以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主,通過招商引資吸納以下項目作為重點(diǎn)發(fā)展項目。勞動人事處:負(fù)責(zé)干部、人員調(diào)配、工資福利、勞動保障、安全生產(chǎn)等工作。 實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。詳細(xì)投資見附表。LYS某某工業(yè)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)將成為LYS又一個招商引資和項目引進(jìn)的平臺、對外開放交流的窗口。堅持以人為本,努力擴(kuò)大就業(yè)和增加城鄉(xiāng)居民收入,健全公民服務(wù)體系,完善社會保障和社會救助體系,解決好涉及人民群眾切身利益問題;加快發(fā)展各項社會事業(yè),注重社會公平,切實保障人民群眾的經(jīng)濟(jì)、政治、文化權(quán)益,使全市人民共享改革發(fā)展的成果。環(huán)境是一個地方思想解放程度、市場發(fā)育程度和依法行政水平的集中體現(xiàn),環(huán)境也是生產(chǎn)力。第四,某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)將成為精神文明建設(shè)的重要基地。,按照與國際慣例接軌,適應(yīng)社會主義經(jīng)濟(jì)體制的原則,能夠在管理模式上體現(xiàn)一個“特”字,機(jī)構(gòu)設(shè)置上體現(xiàn)一個“精”字,運(yùn)行機(jī)制上體現(xiàn)一個“活”字。使內(nèi)外資相互促進(jìn)、其同發(fā)展。加入WT0后,在全球經(jīng)濟(jì)一體化和知識經(jīng)濟(jì)浪潮的沖擊下,這種單一的開發(fā)建設(shè)模式不再適應(yīng)園區(qū)的發(fā)展需要,我們認(rèn)為,從洛陽實際出發(fā),其開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式應(yīng)為,以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主,其他產(chǎn)業(yè)配套協(xié)調(diào)發(fā)展。一是把工業(yè)區(qū)建設(shè)成為吸引外資,發(fā)展對外貿(mào)易及高新技術(shù)的窗口;二是把工業(yè)區(qū)建設(shè)成為東引西進(jìn)、外引內(nèi)聯(lián),發(fā)展融合經(jīng)濟(jì)的窗口;三是把工業(yè)區(qū)建設(shè)成為法制化行政、國際化管理,按照國際慣例運(yùn)作,方便快捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的窗口;四是把工業(yè)區(qū)建設(shè)成為具有豫西特色及綜合投資環(huán)境最佳、競爭力最強(qiáng)的窗口;五是把工業(yè)區(qū)建設(shè)成為社會主義精神文明的窗口??傊I(yè)區(qū)的建設(shè),有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)臺起來,處理好長遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系,促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。把我市建設(shè)成新型工業(yè)城市和中西部地區(qū)最佳人居環(huán)境城市,再造一個新洛陽,在中原城市群競相發(fā)展中走在前列。綜上,建立某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū),能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益,以園區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力地推進(jìn)“四個結(jié)合“。繼續(xù)增加投入,保持固定資產(chǎn)投資快速增長,啟動和提升城鄉(xiāng)消費(fèi),實現(xiàn)投資、消費(fèi)雙拉動,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展??v橫交錯的道路網(wǎng)絡(luò)拉開了一座新型衛(wèi)星城的框架,配套完善的供、排水系統(tǒng)為園區(qū)全面發(fā)展奠定了堅實可靠的基礎(chǔ),12000門程控電話溝通了園區(qū)與海內(nèi)外的聯(lián)系,110千伏變電站為園區(qū)提供了充裕可靠的電力保障,一攬子辦理項目,一條龍服務(wù),為投資者提供了高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.3項目實施進(jìn)度本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后,應(yīng)主要分以下幾個階段付諸實施:總體詳細(xì)規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段。l、制訂切實可行的園區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃,做好園區(qū)規(guī)劃與LYS城市總體規(guī)劃的銜接,將新的城市發(fā)展理念揉進(jìn)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中去,在基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)方面設(shè)立較高的起點(diǎn),規(guī)劃一旦制訂就視同法律,園區(qū)內(nèi)所有開發(fā)、建設(shè)均應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃實施。組建工業(yè)區(qū)建設(shè)總公司,負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)包括廠房、辦公樓、道路、電力、電信線路、上下水管道、土地平整在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),資金主要由政府財政、銀行貸款和社會融資解決;將建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施與引進(jìn)項目最大限度地結(jié)合起來,由建設(shè)總公司統(tǒng)一承包,建設(shè)總公司獲得開發(fā)利益并承擔(dān)招商風(fēng)險,政府則負(fù)責(zé)營造發(fā)展環(huán)境,規(guī)范市場行為,強(qiáng)化資源管理,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 根據(jù)地質(zhì)條件,設(shè)備基礎(chǔ)可采用天然地基基礎(chǔ)。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行適當(dāng)點(diǎn)綴。枝狀管網(wǎng)布置簡單、管道的金屬耗量小,基建投資小,運(yùn)行管理方便。,根據(jù)某某工業(yè)園區(qū)的供電情況和對今后的規(guī)劃設(shè)想,本工程擬采用容量為1250KWA變壓器68臺,向各廠房配電。
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