【正文】 投資 1900 萬元，項目投資 1900 萬元全部為企業(yè)自籌。 建立勞動安全制度，設(shè)置專門安全檢查機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行安全檢查。 勞動定員 33 本項目定員 20 名，其中專業(yè)救援人員 3名，工人 14 名，管理人員 3 名。應(yīng)該注意的是，合同編制過程中，建設(shè)單位應(yīng)重點研究確定索賠和違約等條款，以確保合同公正、有效地履行和切實保護(hù)建設(shè)單位的合法利益。 項目建設(shè)、運(yùn)行與管理 項目建設(shè)期管理 工程建設(shè)要嚴(yán)格按照建設(shè)項目程序進(jìn)行管理，按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織施工。主要噪聲源為加工機(jī)械的噪音。這些廢氣排放局限于施工現(xiàn)場和運(yùn)輸沿線，為非連續(xù)性的污染源。 附表 51 用水量表 24 3．室內(nèi)排水管材料采用 UPVC 螺旋排水管，粘接。 給水排水工程 設(shè)計依據(jù) 1．《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB5001520xx）； 2．《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB5001320xx）； 3．《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB5001420xx）； 4．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 5．《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版）； 。 編制目的 主要是為解決本工程建成后對電力、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、安全、管理控制等方面的需求。 所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護(hù)鋼管均采用焊接鋼管，戶內(nèi)采用 JDG 管或阻燃 PVC 管。工薪階層是游客的主力軍，經(jīng)濟(jì)實惠、物美價廉是大多數(shù)游客消費(fèi)的常規(guī)心理。 衛(wèi)生安全化。 15 第 五 章 項目建設(shè)規(guī)模及方案 項目 建設(shè)規(guī)模 和期限 項目建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃面積 30畝，其中辦公服務(wù)區(qū) 200 平方米，清真生態(tài)餐 廳 100 平方米，特色農(nóng)家房及觀景臺 400 平方米，窯洞住宿 400 平方米，停車場 1200 平方米，垂釣中心 400 平方米，養(yǎng)殖區(qū)域 1500 平方米，滑雪場 5000 平方米，景點展示館200 平方米。 固原）馬鈴薯節(jié)，有力打造了 “ 中國馬鈴薯之鄉(xiāng) ” 品牌。 地理位置 西吉縣位于寧夏回族自治區(qū)南部， 六盤山 西麓，屬黃土高原干旱丘陵區(qū)，地勢南低北高，海拔 1688－ 2633 米。應(yīng)加強(qiáng)進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范，促進(jìn)市場的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。發(fā)展農(nóng)家樂餐飲服務(wù)中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來建設(shè)社會主義新農(nóng)村。 項目建設(shè)的必要性 近年來 寧夏回族自治區(qū) 經(jīng)濟(jì)取得了長足發(fā)展，人口持續(xù)增長，城市化進(jìn)程明顯加快。一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)不高。 2 建設(shè)地點 固原市西吉縣震湖鄉(xiāng)黨家岔村 項目建設(shè)性質(zhì)： 新建 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容： 建設(shè)集休閑、娛樂、住宿為一體的“蒙氏山莊”，內(nèi)有山頂特色農(nóng)家房 、山腰窯洞、各類養(yǎng)殖場、種植園、垂釣中心、景點展示館等，員工配置 20 人。 本項目分為三期工程： 一期工程為：山頂特色農(nóng) 家房、半山腰窯洞住宿、山下湖濱停車場、湖面特色旅游建設(shè)； 山頂特色農(nóng)家房 ： 特色農(nóng)家房 13間，合計 200 平米 ，分別為：回族風(fēng)情、東北農(nóng)家、蒙古游牧人文、歐式壁爐式、美式鄉(xiāng)村、中國古典式、軍旅生活等；預(yù)留 23 間 特色房：用于符合游客特殊要求、滿足當(dāng)?shù)刂卮蠡顒?、公司組織活動等應(yīng)用；各特色農(nóng)家房配有符合各自特色的取暖、娛樂設(shè)施； 清真農(nóng)家樂餐廳 100 平米； 山頂觀景臺 200 平米： 對實地堡墻加以利用，在堡墻外修建觀賞整個震湖景觀的觀景臺，設(shè)置投幣望遠(yuǎn)鏡三個； 小型停車場 200 平米，山莊山頂辦公區(qū) 100 平米（ 包括公共廁所 20 平米）。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加快帶動了糧食、能源、水資源、旅游休閑需求量持續(xù)增加。讓農(nóng)民看到實惠，積極加強(qiáng)農(nóng)民對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、新 型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 11 。東西長 67公里，南北寬 74 公里 ， 總面積 3144平方公里。草畜產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。以及山莊道路、綠化及水電通訊等輔助工程?！稗r(nóng)家樂”的 廚房制作車間生菜與熟菜分開放置，飲用水源和清潔水分開，面粉、米、油、調(diào)料等儲藏間也要防潮、防鼠、防霉變，同時倉庫要禁止外人出入。因此，農(nóng)家餐館要多利用本地優(yōu)勢，多用自種的瓜果蔬菜，降低單位菜品的價格，從而讓惠于游客，也給農(nóng)家餐館帶來更多的客源。 照明設(shè)計 照明電壓一般為 220V，對于高度低于 2m的區(qū)域的照明燈具，將采用 24V安全電壓供電。 系統(tǒng)設(shè)置 21 為建成一座具有需求信息傳遞快捷便利且具有一定的舒適、節(jié)能的項目區(qū)，宜設(shè)置以下弱電系統(tǒng)設(shè)計： 1．綜合布線系統(tǒng)（支持通信系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）； 2．有線電視系統(tǒng)； 綜合布線系統(tǒng)支持以下系統(tǒng) ：通信系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 工程概況、設(shè)計范圍 有壓管網(wǎng)的敷設(shè)標(biāo)高原則上按照項目區(qū)地勢起伏變化。壓力排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。 施工期噪聲影響 在 施工過程中，需動用大量的車輛及施工機(jī)械如挖掘機(jī)、打樁機(jī)、推土機(jī)、攪拌機(jī)等，它們的噪聲強(qiáng)度較大，且聲源較多，在一定范圍內(nèi)將對周圍居民產(chǎn)生一定影響。 環(huán)境保護(hù)措施 1．施工期 措施 在項目建設(shè)過程涉及的土建施工過程中必須加強(qiáng)對施工場地進(jìn)行嚴(yán)格管理，防治水土流失。為切實抓好建設(shè)項目的實施管理工作，確保工程質(zhì)量，項目建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格落實以下五項制度。 （ 5）工程驗收制 建設(shè)單 位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的驗收規(guī)定，并依據(jù)相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門批復(fù)的項目劃分情況，準(zhǔn)備驗收材料。 服務(wù)員需招收具有初中以上文化程度的人員，經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗，技術(shù)人員和管理人員均應(yīng)招收具 有高等教育學(xué)歷的專業(yè)人員。 為了創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境，項目要制定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 38 第十 二 章 財務(wù)評價 產(chǎn)品產(chǎn)量計劃 本項目計算期 20 年，建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)期為 8 年。 從經(jīng)濟(jì)效益分析和社會效益分析來看，該項目是可行的。 。 通過本項目的實施，可以解決就業(yè) 20 人，適當(dāng)解決一部分富余勞動力；每年可上繳稅收 萬元，同時帶動當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 總成本測算 原材料價格的確定（不含稅） 是以現(xiàn)行價格為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。 對人員進(jìn)行全員安全培訓(xùn)。對一般的工人從當(dāng)?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿χ羞M(jìn)行招聘。 運(yùn)行期管理 本項目建設(shè)在項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由項目建設(shè)承擔(dān)單位按照項目的設(shè)計具體負(fù)責(zé)實施。建設(shè)項目投資計劃下達(dá)后，項目主管部門要以合同的形式明確項目建設(shè)單位的實施進(jìn)度、目標(biāo)任務(wù)和考核指標(biāo)等。施工期固體廢棄物中的生活垃圾集中堆放后統(tǒng)一處理，建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)處理。根據(jù)有關(guān)資料，這些機(jī)械、設(shè)備運(yùn)行時的噪聲值見表。 采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 設(shè)計依據(jù) 1．《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 (GB5001920xx)； 2．《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版）； 3．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620xx； 4．《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695； 5．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 GB5018920xx； 6．《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096－ 1999（ 20xx 年版）； 7. 業(yè)主提供的相關(guān)資料及要求。 23 項目區(qū)給水水源由為 項目 修建小型水庫和引水塔各一個，儲水容量 20xx 立方米 ，設(shè)計接 入 1 根 DN200 給水管。電話及寬帶線路均由市政管網(wǎng)引來。 主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)如下： 商 業(yè) 300lx 或依裝修而定 宿 舍 依裝修而定 樓梯間、走廊 50－ 100lx 防雷、接地及電氣安全 根據(jù)國標(biāo)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》中的分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程低層建筑按照當(dāng)年雷擊次數(shù) N= 年 /次時屬第三類防雷建筑物，原則上應(yīng)利用建筑物的金 屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。只有這樣，才能使“農(nóng)家樂”的經(jīng)營邁上一個新臺階，最終將“農(nóng)家樂”辦成人人喜愛的休閑度假好去處?！稗r(nóng)家樂”要吸引客人，用餐環(huán)境必須干凈整潔，最好是有專門的餐廳，條件不好的也可以將自家庭院開辟出來，但庭院用作餐廳需要做好滅蠅、滅蚊、防塵、防風(fēng)沙。完成可行性研究報告的編制、項目論證、申請立項、項目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購置安裝調(diào)試， 2年后項目實施運(yùn)行。勞務(wù)產(chǎn)業(yè)成效顯著。 社會經(jīng)濟(jì)條 件 西吉縣 轄 3 鎮(zhèn) 16 鄉(xiāng)、 4 個居委會、 306 個行政村、 1909 個村民小組。 。通過經(jīng)營農(nóng)家樂，城市文明引入進(jìn)了農(nóng)村，農(nóng)民也自覺地提高學(xué)習(xí)積極性，提升自己文化素質(zhì)，同10 時城市的居民們也了解到了農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)等的基本理念，而這就是農(nóng)家樂的意義所在。為了能讓快節(jié)奏的都市生活有所緩解，為了能讓在都市生活的居民了解農(nóng)民的含義、勞動的艱辛和勞動的意義，農(nóng)家樂餐飲不斷興起。通過對本項目的可行性研究分析，認(rèn)為總體設(shè)計方案規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，生產(chǎn)方案實用性和操作性較強(qiáng)，組織管理措5 施得當(dāng)，示范帶動作用大，市場前景看好，項目本身具有較好的生態(tài)、社會、經(jīng)濟(jì)效益。 山下湖濱停車場 ： 建設(shè)“蒙氏山莊”牌坊一座； 建設(shè)停車場 1000 平米，設(shè)立小車區(qū)、大車區(qū)、山莊專用停車區(qū) (向各景點輸送車輛 )、應(yīng)急救援車輛專用停車區(qū)； 建設(shè)山莊接待中心 100平米（包括專業(yè)救援小組辦公室）。公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求，認(rèn)真建立和推行企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制、激勵機(jī)制和制約機(jī)制，充分發(fā)揮科學(xué)管理和經(jīng)營優(yōu)勢，堅持走特色高效、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)化道路，以市場為導(dǎo)向，以科技為支撐，發(fā)揮寧夏得 天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢。 研究范圍 根據(jù)國家對基本建設(shè)項目建議書的內(nèi)容和深度要求，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定，重點研究以下內(nèi)容： 分析研究項目的產(chǎn)業(yè)政策，項目的必要性、可行性； 項目建設(shè)條件及地址； 確定項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實施方案； 確定項目設(shè)備配置及水、電、氣供應(yīng)等外 部配套條件； 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生措施； 項目組織管理及實施進(jìn)度； 估算項目建設(shè)投資和安排資金使用計劃； 計算和評價項目的綜合效益。由此可見，農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興的旅游項目。農(nóng)家樂可以為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的自然資源得到合理的開發(fā)利用做出了貢獻(xiàn)，實現(xiàn)農(nóng)村資源的持續(xù)發(fā)展。 戰(zhàn)略目標(biāo)的逐步實施，將會吸引越來越多游客，發(fā)展前景十分廣闊。 震湖位于整個六盤山旅游區(qū)的西線，同時，也處于寧夏銀川、甘肅蘭州、陜西西安 等三個省會城市的三角地帶，處于西北旅游線上的重要位置 。組建了306 個村級馬鈴薯銷售協(xié)會，新建了將臺馬鈴薯市場，新建 10 噸以上貯藏窖 5034座， 60 噸以上貯藏窖 1028 座，鮮薯貯藏能力達(dá) 35 萬噸以上，爭取自治區(qū)貯藏窖建設(shè) 補(bǔ)助資金 1503 萬元。 基礎(chǔ)設(shè)施 :縣內(nèi)公路縱橫交錯，累計通車?yán)锍踢_(dá) 606 公里，其中瀝青路面 155公里；全縣實現(xiàn)了村村通電，農(nóng)戶通電率達(dá)到 %。但許多農(nóng)家樂餐館使用餐桌、餐椅、餐具并不統(tǒng)一，往往在一家可以看見顏色式樣各異的桌子和椅子，一個餐桌上可以看到大大小小的盤子、高高低低的碗，塑料的、搪瓷的、鐵質(zhì)的一起上，給人以不整潔之感。農(nóng)家餐館的菜單要相對穩(wěn)定，同一時期的招牌菜和特色菜出品量要大小多少都差不多，同一道菜不能今天用盤子裝，明天用大碗裝，同時口味也要盡量統(tǒng)一。 19 從各末端配電箱引出的支線均為絕緣導(dǎo)線穿 JDG管或阻燃 PVC管在頂板或吊頂、墻、地板及地面墊層內(nèi)暗敷設(shè)。室外照明采用庭院燈，路燈控制在值班室內(nèi)，路燈配線選用 16 鎧裝電力電纜直埋敷設(shè)。 電視系統(tǒng)傳輸干線采用單模光纖穿焊接鋼管經(jīng)過光分配器箱，由每棟樓的箱管系統(tǒng)仍按傳輸干線采用 SYWV759 型電纜，分支線采用 SYWV755型電纜。 管材選型 1．室外生活給水管主管道材料選用鋼襯塑管或球墨鑄鐵給水管，直埋于冰凍線以下，戶內(nèi)冷（熱）水管采用 PE 給水管。 本項目附近環(huán)境敏感目標(biāo)較遠(yuǎn)，揚(yáng)塵對環(huán)境保護(hù)目標(biāo)不會產(chǎn)生較大影響。 由于施工期較短故對當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境影響時間較短，不會降低當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀類別。項目資金管理要做 到有制度、有計劃，并按規(guī)定定期向項目管理部門報送財務(wù)報表。對于合同支付，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范制訂的預(yù)付款和進(jìn)度款支付申請程序進(jìn)行，確保合同的全面履行。 建設(shè)項目中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，可依法取消中標(biāo)資格。 在項目選用的機(jī)器、設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)部分要安裝保護(hù)裝置。 項目投資估算 本項目總投資為 1900 萬元。 經(jīng)濟(jì)效益與社會效益分析 從以上財務(wù)數(shù)據(jù)