【正文】 生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，紅色旅游明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使贛縣紅港旅游具有更鮮明的市場(chǎng)特色。位于江西省南部，贛州市中部，贛江上游，環(huán)繞贛州市區(qū)，東經(jīng) 114176。 表 61 贛州市各縣市區(qū)消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表 縣（市、區(qū)） 門(mén)票 （元 /人 /次） 餐飲部 （元 /人 /次） 接待住宿部 （元 /天 /人） 其他 （元 /人 /次） 特產(chǎn) （元 /人 /次） 章貢區(qū) 120 160 300 120 500 瑞金市 100 160 300 100 400 興國(guó)縣 50 120 160 80 400 寧都縣 50 120 160 80 300 贛縣 60 140 200 80 400 安遠(yuǎn)縣 80 130 160 70 400 大余縣 60 120 160 70 300 尋烏縣 60 120 160 70 300 會(huì)昌縣 50 120 160 70 300 信豐縣 50 130 160 80 400 南康市 50 160 200 80 300 于都縣 50 130 160 70 400 崇義縣 50 120 160 70 400 縣（市、區(qū)） 門(mén)票 （元 /人 /次） 餐飲部 （元 /人 /次） 接待住宿部 （元 /天 /人） 其他 （元 /人 /次） 特產(chǎn) （元 /人 /次） 龍南縣 60 130 160 80 400 上猶縣 60 120 160 80 300 定南縣 60 130 160 80 400 全南縣 60 120 160 80 300 石城縣 60 130 160 70 400 （說(shuō)明：接待住宿部人次按年接待旅游人數(shù)的 60%計(jì)算，特產(chǎn)購(gòu)買人數(shù)按年接待旅游人數(shù)的 50%計(jì)算，其他消費(fèi)人數(shù)按年接待旅游人數(shù)的 25%計(jì)算。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析和測(cè)算，整個(gè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入為 15600 萬(wàn)元，總成本為 9116 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為 6184 萬(wàn)元，所得稅為 1546 萬(wàn)元，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為 %，動(dòng)態(tài)回收期為 年。所以，發(fā)展贛州市旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)本區(qū)域未來(lái)旅游消費(fèi)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)具有明顯的推動(dòng)作用。 （ 9）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模組成合理，符合市場(chǎng)需求和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的需求；旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理。發(fā)展旅游業(yè)可帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出成倍增長(zhǎng)，從而可促進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化。 表 62 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期總成本費(fèi)用表（單位：萬(wàn)元） 序號(hào) 項(xiàng) 目 費(fèi)用 備注 1 原材料 2340 營(yíng)業(yè)收入的 15%計(jì) 2 燃料及水電 1560 營(yíng)業(yè)收入的 10%計(jì) 3 工資及福利 200 4 管理費(fèi)用 1326 營(yíng)業(yè)收入的 %計(jì) 5 維護(hù)費(fèi)用 780 營(yíng)業(yè)收入的 5%計(jì) 6 折舊 1350 7 銷售費(fèi)用 1560 營(yíng)業(yè)收入的 10%計(jì) 8 總成本費(fèi)用 9116 財(cái)務(wù)盈利能力分析 旅游項(xiàng)目屬大投入低成本運(yùn)作項(xiàng)目，其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)較生產(chǎn)型企業(yè)有很大區(qū)別，一般情況下，其財(cái)務(wù)指標(biāo)高于生產(chǎn)性項(xiàng)目。 經(jīng)濟(jì)效益 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算分析，主要依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部公布的現(xiàn)行《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) — 方法與參數(shù)》（第三版），國(guó)家和地方財(cái)稅規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目工程技術(shù)方案，設(shè)計(jì)參數(shù)等 值測(cè)算項(xiàng)目的有關(guān)效益和費(fèi)用來(lái)進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。 建設(shè)投資估算 項(xiàng)目總投資估算主要由設(shè)建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)組成，贛縣紅港旅游景區(qū)總投資估算為 320xx 萬(wàn)元，主要建設(shè)內(nèi)容為各景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施等。以紅色旅游為主題，以知識(shí)和文化為內(nèi)涵，以精取勝，集展示蘇區(qū)文化、蘇區(qū)精神、國(guó)防教育、愛(ài)國(guó)主義教育為一體的綜合性教育基地。為了打破經(jīng)濟(jì)封鎖， 1932 年 3 月在贛縣江口古街 — 江口塘鄭屋設(shè)立了中華蘇維埃邊境對(duì)外貿(mào)易局，將蘇區(qū)緊缺的食鹽，布匹、西藥、洋油等物資用蘇區(qū)的煙葉、鎢砂、竹木等土特產(chǎn)換回。財(cái)稅結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，財(cái)政總收入占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到 10%，提高 個(gè)百分點(diǎn)；稅收占財(cái)政總收入的比重達(dá)到 %，提高 個(gè)百分點(diǎn)。中部和北部多為丘陵，大小河流縱橫其間，切割成大大小小的丘陵盆地。 本項(xiàng)目正是基于以上幾點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，在贛縣紅港現(xiàn)有景區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃，突出重點(diǎn)，集中做大、提升品位，并加大展示宣傳力度，讓廣大游客、社會(huì)各界更多、更具有地了解贛縣，并通過(guò)對(duì)“蘇區(qū)文化”這種特殊文化的了解、體驗(yàn)，更深刻、更全面地向世人展示贛縣。 贛縣縣委、縣政府為弘揚(yáng)蘇區(qū)精神，促進(jìn)蘇區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提高人民群眾物質(zhì)文化生活水平，批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)旅游服務(wù)項(xiàng)目，整合紅色、客家、宋城、生態(tài)等特色旅游資源，培育精品線路和旅游品牌，建設(shè)著名旅游目的地和粵閩、港澳臺(tái)地區(qū)的休閑養(yǎng)生后花園。17′ 。其中固定資產(chǎn)投資 30000 億元，流動(dòng)資金 20xx 萬(wàn)元。 符合《贛州市旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，依托贛州紅色文化、客家文化、宋城文化資源優(yōu)勢(shì)，推行“文化＋旅游”發(fā)展模式，大力發(fā)展贛南特色文化和生態(tài)休閑旅游，加快旅游商品研發(fā)、生產(chǎn) 銷售體系建設(shè)，形成文化休閑中心和會(huì)務(wù)商務(wù)中心。同時(shí)在贛南留下 360 余處革命舊居舊址、戰(zhàn)場(chǎng)遺址。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，制約了景區(qū)的發(fā)展 贛縣具備發(fā)展紅色旅游、做大做強(qiáng)蘇區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)的諸多有利條件，勢(shì)頭強(qiáng)勁，前景廣闊，已吸引了大量的中外游人前來(lái)參觀、體驗(yàn)，但目前對(duì)蘇區(qū)文化內(nèi)涵的系統(tǒng)挖掘、整理、展現(xiàn)的不夠，并且各景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施較差，存在突出的問(wèn)題如供水管網(wǎng)、供電線路、排水管網(wǎng)、道路設(shè)施及環(huán)衛(wèi)設(shè)施的制約了景區(qū)的發(fā)展，還有待 進(jìn)一步完善。優(yōu)越的區(qū)位和便捷的交通為贛縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展，全力推進(jìn)贛南蘇區(qū)振興發(fā)展提供了重要保障。全年完成生產(chǎn)總值 92 億元，增長(zhǎng) %。 旅游資源條件 贛州蘇區(qū)的旅游資源十分豐富，目前擁有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 10處 64 個(gè)點(diǎn)，省級(jí)文物保護(hù)單位 54 處；國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 1 個(gè)，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 8 處；國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 2 處，省級(jí)自然保護(hù)區(qū) 6 處；國(guó)家森林公園 8 個(gè)；國(guó)家 4A 級(jí)旅游景區(qū) 15 個(gè)；國(guó)家 3A 級(jí)旅游景區(qū) 3 個(gè)。 現(xiàn)契真寺羅漢殿佛座中有五言詩(shī)云 “ 漢代棄假寺，唐代易契真 ” 的記述；寺內(nèi)藏古聯(lián) “ 漢朝契假寺，秦代天叢山 ” 亦 可知寺名的沿革。而做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)?？偯娣e 2993 平方千米。 （ 3）折舊費(fèi)計(jì)算 項(xiàng)目經(jīng)測(cè)算固定資產(chǎn)原值 30000 萬(wàn)元，按平均年限法 10%殘值計(jì)算，折舊年限為 20 年，項(xiàng)目年折舊額約為 1350 萬(wàn)元。贛縣紅色旅游項(xiàng)目建設(shè)工程的實(shí)施，將大大提高贛縣及周邊地區(qū)旅游產(chǎn)品的品味和檔次，對(duì)于調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足旅游業(yè)新的市場(chǎng)需求，增強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展后勁，開(kāi)拓更廣闊的旅游消費(fèi)市場(chǎng)，具有積極作用。 （ 3）本項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》鼓勵(lì)類第三十四條 “ 旅游業(yè) ” 第 2 款 “ 鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其他旅游資源綜合開(kāi)發(fā)利用 ” 和第 3 款 “ 旅游 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù) ” 的產(chǎn)業(yè)政策。 （ 5）項(xiàng)目符合《江西省資源綜合利用條例》中為了合理利用資源，提高資源綜合利用率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的政策。伴隨旅游業(yè)的發(fā)展，旅游經(jīng)營(yíng)企業(yè)增加，旅游經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)從業(yè)人員需求擴(kuò)容增大，加上旅游業(yè)帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一批生產(chǎn)與服務(wù)企業(yè)的興辦，其從業(yè)人員需求容量增加。以營(yíng)業(yè)收入 15%為測(cè)算參數(shù)。距今已有 2200 多年的悠久歷史，是千里贛江第一縣和 “ 中國(guó)板鴨之鄉(xiāng) ” 。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 贛縣紅港旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 江口會(huì)議舊址與貿(mào)易分局舊址主要建設(shè)：（ 1）修