【正文】 一期：先期實施景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和景觀恢復(fù)與培育，局部進(jìn)行開發(fā)。 二、效益分析 （一） 經(jīng)濟(jì)效益 按照項目所在地物價局確定景區(qū) 交通 、 咨詢 等 服務(wù) 收 費： 按 80元 /人計 算，全年 60 萬人 服務(wù)費 為 4800 萬元。 立高集團(tuán)以優(yōu)質(zhì) 產(chǎn)品與 親善 服務(wù)， 言行一致的表達(dá)自身對 中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的 理解和感悟，從而形成獨具特色的立高 企業(yè)文化 和 立高 經(jīng)營 管理 模式。 項目中的大量照明設(shè)施采用太陽能光伏照明；區(qū)內(nèi)的大量水系也采立高文化旅游項目投資建議書 第 17 頁，共 18 頁 用科學(xué)的循環(huán)系統(tǒng)合理設(shè)計和施工運行?？紤]到人民經(jīng)濟(jì)生活水平的提高，單項目風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展，客源市場的擴(kuò)大，建成以后景區(qū)初步每年可接納游客達(dá)到 60 萬人次以上。景區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁開山取石，放牧牲畜，不允許隨意砍伐樹木，損壞文物古跡、 園林建筑和小品。 本著保留、改造與建設(shè)相結(jié)合的原則 ， 建設(shè)民居、民俗旅游區(qū)。文化旅游項目的客源穩(wěn)定，再運用宗教文化創(chuàng)建具有中國特色的景區(qū)管理模式， 必 將實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)和社會持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的良性運行。 第三章 項目市場 分析和前景展望 一、 宏觀環(huán)境態(tài)勢強(qiáng)勁，國內(nèi)旅游未來前景持續(xù)增長 隨著我國居民收入水平的不斷提高，居民的消費需求層次也在不斷提高，除衣、食、住、行等基本消費外，居民對旅游的消費量迅猛增長。 而 塔林 及 墓園 堪稱風(fēng)水地理之典范， 幾乎都 依建于 擁有山 型水勢 之構(gòu)成 ，靈脈的起向和溝通，藏風(fēng)得水的經(jīng)理玄妙，渾然天成，被歷代風(fēng)水學(xué)者所贊嘆的風(fēng)水寶地 之處 。這些資源優(yōu)勢具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 優(yōu) 勢 一 ： 宗教場所均建設(shè)于 擁有諸多幽美、壯觀、奇特、多姿的自然風(fēng)景點 ，寺廟 、 宮觀 及宗教文化植根其內(nèi) 。獨具中國特色的歷史文化遺產(chǎn)不僅是彰顯地域特色、城市個性的重要載體，體現(xiàn)人們的精神家園和集體記憶，同時也構(gòu)成了我們今天生活的重要背景。 當(dāng)今世界，文化與經(jīng)濟(jì)、政治相互交融，與科技結(jié)合日益緊密，在綜合國力競爭中的地位和作用日益突出 。 優(yōu) 勢 三 ： 寺廟 、宮觀 及宗教文化之地 都往往儒、釋、道三教并存立高文化旅游項目投資建議書 第 6 頁，共 18 頁 和諧共處一 山。 因此， 建立 以革命歷史遺址、遺跡為主的 紅色旅游文化，是構(gòu)建和諧社會的寶貴精神財富，具有政治、經(jīng)濟(jì)、文化多重意義。根據(jù)我國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，到立高文化旅游項目投資建議書 第 9 頁，共 18 頁 2020 年，我們國家旅游業(yè)總收入將超過 萬億元，占全國 GDP 的 8%，實現(xiàn)由旅游大國到旅游強(qiáng)國的歷史性跨越。 立高文化旅游項目投資建議書 第 11 頁，共 18 頁 修行養(yǎng)生區(qū) 主要為宗教信奉人士提供恬靜閑雅的 修行 環(huán)境， 滿足其居住、飲食和修煉養(yǎng)生之 需 。 會議度假區(qū) 選擇 近鄰城區(qū) 、 交通便利 的 角隅區(qū)域規(guī)劃為會議度假區(qū)。完善景區(qū)主要道路及停車場地，建設(shè) 主要 入口區(qū)。 按照入?yún)^(qū)游覽人員人均消費 100 元計，全年 60 萬人 的 消費 額 為 6000 萬元 。在企業(yè)經(jīng)營中，集團(tuán)董事長王政昌先生 言傳身教，以身作則引領(lǐng)公司全體員工始終堅持“服務(wù)至上，學(xué)習(xí)進(jìn)步，和諧共贏”的 經(jīng)營 理念，踐行 “成為擁有國際名牌產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的世界一流的現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)” 的發(fā)展奮斗目標(biāo) 。 在本項目中，不管是古跡的修復(fù)， 還是 項目區(qū)內(nèi) 重要景觀、人文造景 以及 道 路、水電等 基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)，在規(guī)劃實施時均采取嚴(yán)格刷選和控制，選擇 無 污染、 節(jié)能環(huán)保 的材料 和施工工藝 。 立高文化旅游項目投資建議書 第 15 頁，共 18 頁 寺廟 、宮觀 的經(jīng)營旺季在 4 月中旬至 10 月中旬期間，其中以春季廟會期間人流量最大。 保護(hù)景區(qū)內(nèi)的自然地形地貌。 加強(qiáng)市政 設(shè)施的建設(shè)， 對農(nóng)田耕作、灌溉進(jìn)行科學(xué)化的立高文化旅游項目投資建議書 第 12 頁，共 18 頁 管理。 切實依托宗教特色資源，打造寺廟 、宮觀 及宗教 文化主題 公園，實現(xiàn)景區(qū) 可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)農(nóng)業(yè) 應(yīng)時代而生，將科技與生態(tài)有機(jī)融合，充分理解和展現(xiàn)“天、地、人歸一”的理念， 以 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)及自然 經(jīng)濟(jì)的 可 持續(xù) 健康 發(fā)展。 在長期發(fā)展過程中，與其它相關(guān)學(xué)科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學(xué)、心理、地質(zhì)、地理、生態(tài)、景觀 等諸方面的豐富內(nèi)涵。 內(nèi)容豐富 、 形式多樣，同時又兼具明顯區(qū)域特色的優(yōu)勢，使得寺廟、宮觀 及 宗教文化成為一種極具旅游開發(fā)價值的資源。 擬投資區(qū)域 不限 單項目可投 資 金 額 5000 萬 ～ 5 億人民幣 立高文化旅游項目投資建議書 第 4 頁，共 18 頁 第二章 項目開發(fā)建設(shè)的必要性和 資源 優(yōu)勢 一、 項目開發(fā) 的必要性 我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產(chǎn)是不可再生的寶貴資源。 無論是對一個國家還是一個地區(qū)， 保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和歷史古跡，弘揚傳統(tǒng)文化， 可以 借先人之基石，從中收獲創(chuàng)新靈感；可以提升競爭力、創(chuàng)造生產(chǎn)力，更可增強(qiáng)對國家的認(rèn)同感和民族的凝聚力。佛教名山其實并不是單一弘揚佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有諸生和書院、道士和真觀，同時并存共處一山之中，既斗爭，又聯(lián)系，互受影響，互相融合，釀造出芬芳民族特色的傳統(tǒng)文化。 當(dāng)代英雄人物 英雄人物是 社會向前發(fā)展的積極推動者，是一個民族的偉大驕傲，是時代精神的集中濃縮。 二、 國家及 各地 政府 紛紛出臺相關(guān)政策 和 刺激消費 措施 ，旅游 業(yè) 成為拉動地方 GDP 增長 的支柱性產(chǎn)業(yè) 根據(jù)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)分析，影響國內(nèi)旅游收入增長的主 要因素依次為國民收入水平、交通設(shè)施和公共休假制度 。并在其周圍建設(shè)各類宗教交流傳布、學(xué)習(xí)研究的場所，形成綜合的宗教文化交流 區(qū) ，如居士苑、誦經(jīng)堂、靜月禪房等 。 區(qū)域內(nèi) 改造河流，與城市污水處理 和 回用相結(jié)合規(guī)劃建設(shè)水面景觀 ；酒店、室內(nèi)健身娛樂場館、餐飲設(shè)施等建筑依托地形，隨應(yīng)水形而布置，空曠閑地遍植山桃、碧桃等春花植物 ， 建設(shè)集會議、休閑、室內(nèi)娛樂等多功能于一體的綜合活動區(qū) ，如：桃 花塢 、攬翠亭 等。健全山上游覽服立高文化旅游項目投資建議書 第 14 頁，共 18 頁 務(wù)設(shè)施，選擇性開 展 寺、 觀、 古跡保護(hù)與恢復(fù)工作。 住宿按 10 萬人次， 按入?yún)^(qū)游覽人員吃住消費 200 元計， 消費 額為 2