【正文】 (五 )勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的范圍：工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、供熱工程設(shè)計(jì)招標(biāo)及***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 36 工程概算。工程建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后， 將按國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能 [1997]2542 號(hào)文 件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”編制及評(píng)估規(guī)定》； 國(guó)家 1996 年起實(shí)施新的節(jié)能 50%的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》的規(guī)定，應(yīng)在能耗水平上做到建筑物節(jié)能率和供熱系統(tǒng)的節(jié)能率指標(biāo)大幅降低； 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 (1997 年頒布 )； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (20xx 年建設(shè)部 )。 三 、 消防 (一 )消防設(shè)計(jì)準(zhǔn)則遵循： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1687) (20xx 年版 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ14090) (97 年修訂版 ) 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 20xx1 年版） 《自動(dòng)噴水滅 火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5008420xx） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5011698） 《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005892) (二 )消防措施 防火分區(qū)及安全疏散 本工程設(shè)置煙感報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范建筑物均設(shè)封閉的疏散樓梯。 設(shè)置垃圾站，生活垃圾和一般包裝廢棄物由專職人員清掃并送至垃圾站，再由環(huán)衛(wèi)清潔車每天運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)實(shí)行垃圾無(wú)害化、資源化、減量化的“三化”處理。 (3)環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的原則，必須符合國(guó)家和地方頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 （ 2）熱水供熱管網(wǎng)的布置與敷設(shè) 熱水管網(wǎng)按枝狀布置，供熱管道全部采用直埋敷設(shè)方式敷設(shè)，管道平均埋深 ，管道利用自然補(bǔ)償， 在各建筑的入口處均設(shè)置關(guān)斷閥門井，設(shè)熱計(jì)量裝置，在管段高點(diǎn)設(shè)置排氣井、低點(diǎn)設(shè)置泄水井。系統(tǒng)選擇濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 （ 6）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 16 (二 )層面設(shè)置 一層： 平方米，設(shè)置服務(wù)大廳、稽查隊(duì)辦公室等； 二層： 平方米，設(shè)置行政辦公室等； 三層： 平方米，設(shè)置行政辦公室、會(huì)議室等； 四層： 平方米，設(shè)置行業(yè)培訓(xùn)教室、檔案室等。建設(shè)場(chǎng)址基礎(chǔ)條件較好，有利于項(xiàng)目基礎(chǔ)工程實(shí)施，但工程施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要加強(qiáng)管理，規(guī)范操作。大小河流總長(zhǎng) 650公里。 業(yè)務(wù)技術(shù)工作所產(chǎn)生有污染的垃圾及污物，宜由專門路線運(yùn)出，不宜與主要人流流線交叉。如會(huì)議室、接待室、收發(fā)室、變配電室、通訊網(wǎng)絡(luò)、食堂、車庫(kù)、消防設(shè)施，從而避免重復(fù)修建節(jié)約投資。 安全作為交通運(yùn)輸?shù)氖自趩栴}，關(guān)系到人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到改革發(fā)展穩(wěn)定大局，受到全社會(huì)的關(guān)注，受到黨和各級(jí)政府的高度重視。 氣候特點(diǎn) ***縣 地處溫帶半干旱西遼河州向暖溫帶半濕潤(rùn)冀北山地過(guò)渡地帶，屬大陸性季風(fēng)氣候。 工作范圍 ***國(guó)際投資咨詢中心 有限 公司受 ***縣 運(yùn)輸管理所 的委托， 完成***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 的編制工作。西北有努魯兒虎山脈，自西向北延伸，東南有松嶺山脈，由南伸向東北。這些輝煌成就，反映出 ***快速發(fā)展的嶄新局面，充分展現(xiàn)了 ***振興崛起的良好勢(shì)頭。因此項(xiàng)目是實(shí)施建設(shè)職能，搞好交通運(yùn)輸管理事業(yè)的需要。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 10 第 四 章 項(xiàng)目 建設(shè)地 址 與 建設(shè)條件 一、選址依據(jù) 按照 原 國(guó) 家 計(jì)委 發(fā)布的 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 ， 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 的選址 須滿 足以下要求： 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備； 不應(yīng)選擇周邊環(huán)境有較強(qiáng)污染源的地區(qū)，及存有易燃易爆危險(xiǎn)品的區(qū)域。平均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，平均無(wú)霜期 144 天。 項(xiàng)目地位于 城鎮(zhèn) 中心 ，目前區(qū)域內(nèi)上下水管網(wǎng)、供電、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施 十分 健全，同時(shí)交通十分便捷。 建筑高為 4 層， 12米， 項(xiàng)目總占地面積 ㎡ ，建設(shè)總體分為 辦公樓、 附屬用房、 室外場(chǎng)地等。 （ 3）高分子防水層，周邊卷起 500 高。主干管為 DN200、次干管為 DN100，管材采用 PE 管， 15cm 厚砂墊層基礎(chǔ)，埋地敷設(shè)，埋***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 20 深為 。 (三 )排水管網(wǎng)工程量 主要工程量估算表 三、 供熱工程 (一 )設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50019— 20xx) （ 2）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (CJJ34— 20xx) （ 3）《實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 (第二版 ) （ 4）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 20xx） (二 ) 設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) （ 1）室外空氣計(jì)算參數(shù) （ 2）室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù) 室內(nèi)溫度設(shè)定為 20 攝氏度。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 25 第 七 章 環(huán)境保護(hù)與 消防 安 全 一、 環(huán)境 保護(hù) 設(shè)計(jì)原則 (1)以國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》精神為指導(dǎo)，突出重點(diǎn)狠抓落實(shí)。固體垃圾要回填至施工場(chǎng)地。 設(shè)立安全管理機(jī) 構(gòu)，由安全部門統(tǒng)一管理，設(shè)立一位專職安全員，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)建筑工地的安全和勞動(dòng)保護(hù)管理工作。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，能 源供應(yīng)日益緊張。 各建筑中配備水表、電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。不具備監(jiān)理?xiàng)l件的，項(xiàng)目 單位 應(yīng)選擇和聘請(qǐng)熟悉基建業(yè)務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)的管理人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后出任現(xiàn)場(chǎng)施工管理員，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)。 (四 )根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。 ，工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件。 項(xiàng)目的規(guī)劃完善合理、準(zhǔn)備工作充分。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門給予高度重視和積***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 41 極支持，使該項(xiàng)目盡快得以實(shí)施。項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化 ***縣 道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車輛 監(jiān)督力度，提高車輛行駛的安全系數(shù)。 建筑材料采購(gòu)和主體工程施工，預(yù)計(jì)工期 5 個(gè)月。 二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等 8 家聯(lián)合制定的《建設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法》，勘察設(shè)計(jì)實(shí)行招標(biāo)制度。完善規(guī)劃、立項(xiàng)預(yù)算、勘察設(shè)計(jì)、招（投）標(biāo)管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量及安全監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗(yàn)收、檔案管理等工作程序，從立項(xiàng)起，項(xiàng)目 單位便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)前的檔案 資料。 在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，一律不采用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。設(shè)備間等規(guī)范應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，均設(shè)置玻璃噴頭進(jìn)行保護(hù)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)按中危級(jí)別設(shè)計(jì)。 設(shè)置完善的聯(lián)絡(luò)、指示、聯(lián)鎖、報(bào)警系統(tǒng)以確保運(yùn)行安全。 環(huán)境保護(hù)措施 (1)建設(shè)中環(huán)保措施 施工期間在工地周邊搭建圍欄，實(shí)行封閉或半封閉施工，建筑材料要輕裝輕卸，嚴(yán)禁凌空拋灑，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵。 (三 )低壓配電 項(xiàng)目采用放射式和干線相結(jié)合的混合方式，電壓為 220V/380V，由變配電站直接引入樓 內(nèi) ，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。 (二 )污水管網(wǎng) 市政污水管線 DN250，埋深 。管材選用 PE 管。 基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體采用混凝土空心磚，屋面為剛性防水屋面。 (三 )項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 本項(xiàng)目硬件設(shè)施參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求的相關(guān)規(guī)范指標(biāo)，結(jié)合 ***縣運(yùn)輸管理所 在編人數(shù)，確定建設(shè)面積為 平方米 。 (四 )環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)地 址位于 ***縣 六官營(yíng)子中心敬老院內(nèi) ，該區(qū)域環(huán)境無(wú)工業(yè)污染，大氣質(zhì)量良好，周邊產(chǎn)業(yè)也能滿足項(xiàng)目對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀的要求。西北有努魯兒虎山脈，自西向北延伸，東南有松嶺山脈，由南伸向東北。 (四 )政策上可行 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 9 ***縣 委、 縣 政府 也 高度重視和大力支持 此項(xiàng)目建設(shè)， 特別是近年來(lái)，隨著 ***縣 運(yùn)輸管理 事業(yè)的快速發(fā)展， 運(yùn)輸 管理工作質(zhì)量 迅速提高，為該項(xiàng)目的實(shí)施 提出了新的更高的要求 。 項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化 ***縣 道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車輛監(jiān)督力度，提高車輛行駛的安全系數(shù)。有中小型水庫(kù) 7 座，其中中型水庫(kù)一座。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、縣情概況 ***縣全稱喀喇沁左翼蒙古族自治 縣，隸屬于 ***市，位于遼寧西部，地處遼、冀、蒙三省交界地帶，東臨 ***縣，西靠凌源市、北連建平縣，南接葫蘆島市建昌縣。 五 、建設(shè) 時(shí)間 項(xiàng)目建設(shè) 時(shí)間： 20xx 年 5 月 20xx 年 12 月 。大小河流總長(zhǎng) 650公里。建筑耐久年限為 70 年，建筑安全等級(jí)為二級(jí) 。 (三 )資金來(lái)源和籌措上可行 此工程的社會(huì)效益顯著，資金上級(jí)會(huì)給予一定補(bǔ)助，并且 ***縣是省定貧困縣，國(guó)家、省、市將在資金、政策上具有很大傾斜，有力地支撐了項(xiàng)目建設(shè)。 三 、 建設(shè)條件 (一 )自然條件 地形地貌 ***縣 地處遼西低山丘陵區(qū)，海拔一般在 300400m 之間，山地、丘陵、平地、河川相間交錯(cuò)，構(gòu)成 “ 七山一水二分田 ” 地貌。 (三 )交通情況 項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，有多條主干道直通市區(qū)。 符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和周邊環(huán)境保護(hù)的基本要求，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和安全化相統(tǒng)一的原則； 立足當(dāng)?shù)匕l(fā)展實(shí)際，堅(jiān)持安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。 項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 28%，綠地率大于 30%。 (三 ) 給水水源 水源為城市管網(wǎng)，水壓 35m 水柱，管徑 DN200，埋深 。雨水量 40L/s，降雨量重現(xiàn)期取4 年。 (二 )電源、電源設(shè)施和外部條件 本項(xiàng)目供電電源線路由附近變電所直接 引線接入，用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，可滿足本項(xiàng)目的需求。項(xiàng)目完工后產(chǎn)生的生活垃圾。防止墜落傷害。重要房間室內(nèi)消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，兩根進(jìn)水管與室外環(huán)狀管道的不同段連接。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，盡量采用節(jié)能保溫建筑材料，如各建筑物窗戶玻璃均采用中空保溫隔熱型，屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。 二、項(xiàng)目管理 。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 35 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) 一、項(xiàng)目工程實(shí)行招投標(biāo)制度 項(xiàng)目建設(shè)工程批準(zhǔn)后，為保證項(xiàng)目工程建設(shè)的工程質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和按照原國(guó)家計(jì)委第 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、原國(guó)家計(jì)委第 30 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》及國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等 8 家聯(lián)合制定的 [國(guó)發(fā) 改20xx]第 2 號(hào)令《建設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法》的要求，招標(biāo)工作依法進(jìn)行，工程實(shí)行招投標(biāo)制度，采用公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行項(xiàng)目的招標(biāo)。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 編制項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告及審批，征地、地勘、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、工程標(biāo)底編制、招標(biāo)、