地樓盤供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析報告(留存版)
【正文】 西的二三環(huán)之間以及城北的一二環(huán)內(nèi)，城中則少有分布； 40005000元/平方米的中高檔樓盤城東和城北極少供應(yīng)，主要分布在城中、城南和城西的二三環(huán)之間； 5000元/平方米的高檔樓盤供應(yīng)體量較少，主要分布在二環(huán)以內(nèi)區(qū)域，城北無該檔次樓盤供應(yīng)。 6. 電梯公寓在住宅樓盤的供應(yīng)數(shù)量和建筑面積上都占有絕對的優(yōu)勢和主導(dǎo)地位，其次是普通住宅，各種物業(yè)間價格差距較大，不同物業(yè)類型參雜分布。具體而言價格主要集中在20004000元/平方米的價位段內(nèi)，供應(yīng)比重達到56%，其中30004000元/平方米的價位段樓盤供應(yīng)數(shù)量最多，達34%的比重；5000元/平方米以上的高端樓盤供應(yīng)最少，所占比重僅為5%；40005000元/平方米的住宅樓盤雖然供應(yīng)比重不到20%，但是由于個盤規(guī)模普遍較大，故其供應(yīng)面積總量最大，達到總供應(yīng)量的近三成比重；其次是30004000元/平方米的樓盤，2000元/平方米以下的均集中于郊區(qū)分布，占到23%的比重。 四、市區(qū)內(nèi)在售住宅樓盤供應(yīng)特征分析 為了便于對住宅樓盤的供給結(jié)構(gòu)進行分析，我們根據(jù)成都房地產(chǎn)市場的實際情況按照價格將住宅樓盤區(qū)分成五個檔次（低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔），具體劃分如下：樓盤均價小于2000元/平方米的為低檔、20003000（含2000）元/平方米之間的為中低檔、30004000（含4000和3000）元/平方米之間為中檔、40005000（含5000）元/
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