【正文】 、 電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理及其他應(yīng)當(dāng)由保障對象承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。 保障性住房管理中心向簽約保障對象發(fā)放住房鑰匙，辦理房屋交接手續(xù)，保障對象應(yīng)在房屋移交單上簽字確認(rèn)。 第二章 后續(xù) 管理 第五條 對符合保障條件的對象（以下簡稱保障對象），限定一個(gè)家庭配租或出售一套廉租住房；享受廉租住房實(shí)物配租或購買廉租住房保障的家庭，不再享受其他住房保障待遇。 保障對象將所購廉租住房抵押，到期后無力償還債務(wù)，金融部門將廉租住房拍賣或變賣時(shí)，同等條件下，自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有優(yōu)先購買權(quán)。 第三章 后續(xù)管理保障資金 第十一條 自治縣財(cái)政局負(fù)責(zé)廉租住房后續(xù)管理保障資金的籌集、撥付、管理和監(jiān)督檢查工作。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，保障對象應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第八條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《印江自治縣廉租住房買賣合同》，業(yè)主購買的廉租住房取得房屋部分產(chǎn)權(quán)的，廉租住房共用部位 (公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等 )、共用設(shè)施設(shè)備 (給排水管道、落水管、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等 )的所有權(quán)由自治縣人民政府與保障對象共同享有。 法律、法 規(guī)禁止的其他行為。 第三十二條 業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理單位可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。 對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，對乙方管理不善或管理失誤的，可向縣人民政府物業(yè)管理主管部門提出工作建議 。 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 第六條 違約責(zé)任 如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償 。 社區(qū)文化娛樂活動。 業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 第十六條 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。 業(yè)主與自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局簽訂廉租住房租售合同時(shí)對本規(guī) 約作出的書面承諾，表示對本規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。 第二十一條 保障對象可根據(jù)實(shí)際需要添加必要的生活設(shè)施和進(jìn)行合理的裝飾裝修，但騰退或收回時(shí)，自行添加的生活設(shè)施和裝飾裝修不予補(bǔ)償。 （五）經(jīng)審核保障對象家庭收入、人口、住房等情況未發(fā)生明顯變化的，繼續(xù)保留原保障方式和標(biāo)準(zhǔn)；情況發(fā)生明顯變化的，已不符合原核定保障方式和標(biāo)準(zhǔn)的，按相對應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)和方式予以調(diào)整；經(jīng)審核已不符合廉租住房保障條件的，取消其保障資格。 （四）保障對象購買的廉租住房在三年內(nèi)不得上市交易，確有特殊原因需出售的，由自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局按原購房款并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)由出售方承擔(dān)。 第二條 本暫行辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房后續(xù)管理工作。 （二）出售廉租住房時(shí)，自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與取得購買資格的申請人訂立購房合同。 （二）年審的辦理時(shí)間：每年 1 月 1 日～ 3 月 31 日。 第十八條 廉租住房小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)清運(yùn)由自治縣城市行政管理行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)。 本約定所稱的業(yè)主，是指廉租住房實(shí)物配租和購買的保障對象。 第十四條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。 第五章 業(yè)主的共同利益 第二十七條 為維護(hù)業(yè)主的共同利 益，全體業(yè)主同意物業(yè)管理單位享有以下權(quán)利： 根據(jù)本規(guī)約制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為； 第二十八條 物業(yè)管理單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主的通知、公告。 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。 房屋建筑 (本體 )的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 本合同一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方承諾，在本合同生效后 2年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。 第三十五條 本規(guī)約自簽字之日起生效。 第二十二條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的房屋時(shí)，應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。 第三章 物業(yè)的使用 第十條 業(yè)主對物業(yè)的使用不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。 第五章 附 則 第二十四條 轉(zhuǎn)讓廉租住房的，不再享受廉租住房保障政策。 第十三條 廉租