【文章內(nèi)容簡介】 承擔(dān)下列義務(wù)： （一）廉租住房保障對象應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并按照其標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 （二）實(shí)物配租保障對象應(yīng)當(dāng)按照《印江自治縣廉租住房租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式繳納房屋租金。 （三）廉租住房保障對象不得改變房屋結(jié) 構(gòu)和用途，并合理使用房屋。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，保障對象應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （四）保障對象應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納水、電、 垃圾處置 、電話、有線電視、等費(fèi)用。 第二十三條 廉租住房小區(qū)的人口和計(jì)劃生育、社會治安綜合治理、社會保障及其他工作按照國家、省、地有關(guān)規(guī)定，由房屋所在地社區(qū)（村）負(fù)責(zé)。 第五章 附 則 第二十四條 轉(zhuǎn)讓廉租住房的，不再享受廉租住房保障政策。 享受租賃補(bǔ)貼的保障對象，申請實(shí)物配租或購買廉租住房的，在取得廉租住房后停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。 第二十五條 本辦法由印江自治縣住 房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 第二十六條 本辦法自 20xx 年 9 月 1 日起施行。 附件： 印江自治縣廉租住房物業(yè)管理規(guī)約 承 諾 書（樣本） 12 廉租住房物業(yè)管理服務(wù)合同 印江自治縣廉租住房物業(yè)管理規(guī)約 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動 ,維護(hù)業(yè)主、物業(yè)管理單位的合法權(quán)益 ,創(chuàng)造和保持整潔、安全、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在租售廉租住房之前，制定本規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理， 業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)的廉租住房物業(yè)管理適用本約定 第三條 本約定所稱物業(yè)，主要指廉租住房及相關(guān)的公共設(shè)施。 本約定所稱的業(yè)主，是指廉租住房實(shí)物配租和購買的保障對象。 本約定所稱的物業(yè)管理單位，是指受自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局委托，對廉租住房進(jìn)行管理的自治縣保障性住房管理中心。 第四條 自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在廉租住房租售前將本規(guī)約向業(yè)主明示，并予以說明。 業(yè)主與自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局簽訂廉租住房租售合同時(shí)對本規(guī) 約作出的書面承諾，表示對本規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。 第五條 本規(guī)約對物業(yè)管理單位、業(yè)主均有約束力。 第二章 物業(yè)基本情況 第六條 廉租住房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱 ：縣城廉租住房 物業(yè)性質(zhì) ：居住 業(yè)主必須按《印江自治縣廉租住房租賃合同》《印江自治縣廉租住房買賣合同》中載明的用途使用，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。 第七條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《印江自治縣廉租住房租賃合 14 同》，實(shí)物配租的廉租住房所有權(quán)及公共部位 (公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等 )、共用設(shè)施設(shè)備 (給排水管道、落水管、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等 )為印江自治縣人民政府所有。 第八條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《印江自治縣廉租住房買賣合同》，業(yè)主購買的廉租住房取得房屋部分產(chǎn)權(quán)的，廉租住房共用部位 (公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等 )、共用設(shè)施設(shè)備 (給排水管道、落水管、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等 )的所有權(quán)由自治縣人民政府與保障對象共同享有。 第九條 在廉 租住房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，廉租住房以外的公共設(shè)施設(shè)備為自治縣人民政府所有：包括圍墻、物業(yè)管理用房、停車場、道路、綠化、路燈、市政管線、消防設(shè)施等。 自治縣人民政府委托住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局對以上部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，不影響業(yè)主正常使用物業(yè)。 第三章 物業(yè)的使用 第十條 業(yè)主對物業(yè)的使用不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施或者改變其使用功能。 第十一條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供 氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。 第十二條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。 第十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理單位，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。 第十四條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。 本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間依據(jù)物業(yè)管理單位規(guī)定，其他時(shí)