【正文】 本合同自簽訂之日起生效。 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 第六條 違約責(zé)任 如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償 。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。 第五條 管理服務(wù)費(fèi)用 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按其占有、使用物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地方物價(jià)水平，按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。 對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，對乙方管理不善或管理失誤的，可向縣人民政府物業(yè)管理主管部門提出工作建議 。 社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、停車場 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 承 諾 書 本人為 （以下稱該物業(yè)）的業(yè)主，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下： 一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局制定的“自治縣廉租住房物業(yè)管理規(guī)約”（以下稱“本規(guī)約”）； 二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本規(guī)約； 三、同意承擔(dān)違反本規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任。 第三十二條 業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理單位可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。 業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 第二十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購買廉租住房的保障對象按規(guī)定繳存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。 相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。 法律、法 規(guī)禁止的其他行為。 第十六條 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。 業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施或者改變其使用功能。 第八條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《印江自治縣廉租住房買賣合同》，業(yè)主購買的廉租住房取得房屋部分產(chǎn)權(quán)的，廉租住房共用部位 (公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等 )、共用設(shè)施設(shè)備 (給排水管道、落水管、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等 )的所有權(quán)由自治縣人民政府與保障對象共同享有。 業(yè)主與自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局簽訂廉租住房租售合同時(shí)對本規(guī) 約作出的書面承諾，表示對本規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。 第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)的廉租住房物業(yè)管理適用本約定 第三條 本約定所稱物業(yè)，主要指廉租住房及相關(guān)的公共設(shè)施。 享受租賃補(bǔ)貼的保障對象，申請實(shí)物配租或購買廉租住房的，在取得廉租住房后停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，保障對象應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第二十一條 保障對象可根據(jù)實(shí)際需要添加必要的生活設(shè)施和進(jìn)行合理的裝飾裝修，但騰退或收回時(shí)，自行添加的生活設(shè)施和裝飾裝修不予補(bǔ)償。 第十七條 廉租住房房屋及其公共部分設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修繕和更新由自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局委托保障性住房管理中心負(fù)責(zé)。 第十四條 廉租住房后續(xù)管理保障資金實(shí)行縣財(cái)政專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于低收入家庭的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助和廉租住房后續(xù)管理工作支出。 第三章 后續(xù)管理保障資金 第十一條 自治縣財(cái)政局負(fù)責(zé)廉租住房后續(xù)管理保障資金的籌集、撥付、管理和監(jiān)督檢查工作。 （五）經(jīng)審核保障對象家庭收入、人口、住房等情況未發(fā)生明顯變化的，繼續(xù)保留原保障方式和標(biāo)準(zhǔn)；情況發(fā)生明顯變化的，已不符合原核定保障方式和標(biāo)準(zhǔn)的，按相對應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)和方式予以調(diào)整；經(jīng)審核已不符合廉租住房保障條件的，取消其保障資格。 第九條 實(shí)物配租對象的年審 （一）自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)定期組織對已享受廉租住房實(shí)物配租的保障對象進(jìn)行年度審核。 （ 1）利用廉租住房進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)⒘庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的； （ 2）無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上未在廉租住房居住的； （ 3）無正當(dāng)理由累計(jì) 6 個(gè)月以上未交納廉租住房租金的； （ 4）不按期支付購房款的； （ 5）經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假資料騙取廉租住房保障資格的； （ 6）未按要求及時(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況或不參加年審的。 保障對象將所購廉租住房抵押，到期后無力償還債務(wù)，金融部門將廉租住房拍賣或變賣時(shí)，同等條件下，自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有優(yōu)先購買權(quán)。 （四）保障對象購買的廉租住房在三年內(nèi)不得上市交易，確有特殊原因需