【正文】 短時效期間一律無效。 注意： 三方當事人：被代理人（本人）、代理人、代理關系涉及的第三人；被代理可能是無限人，但是代理人一定得是完人。下列關于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（ ）A．甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債 B．丙向甲返還設備屬于不當?shù)美畟?C．乙向甲支付設備款屬于合同之債 D．甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權之債 E．丙擅自使用該沒備對乙應承擔侵權之債 (一級0773) 甲、乙兩個施工單位組成聯(lián)合體投標，雙方約定，如因施工質(zhì)量問題導致建設單位索賠，各自承擔索賠額的50％。 (一級0704) 某建設工程合同約定，建設單位應于工程驗收合格交付后兩個月內(nèi)支付工程款。 質(zhì)權人的權利和義務權利義務可以放棄質(zhì)權。不登記不影響合同的生效：房產(chǎn)商一房兩賣兩個合同都有效，過戶登記給誰，誰獲得房屋產(chǎn)權。則下列說法中錯誤的是( )27。 A．收養(yǎng)關系 B．勞動合同 C．稅款代扣合同 D．贈與合同 二級200942D贈與合同是《合同法》的分則中有列，是有名合同 （2012P154）★★★分類標準類別示例分類意義1根據(jù)法律是否賦予特定名稱、設有專門規(guī)范 有名合同 分則15種，買賣、租賃、建設工程合同 有名的應直接適用相關專門規(guī)則 無名合同勞務抵充房租合同、易貨合同等2當事人之間是否互負義務 雙務合同 買賣合同交錢交貨；建設工程合同 同時履行抗辯權；風險承擔 單務合同贈予合同3合同當事人之間權利義務是否存在對價關系 有償合同 買賣、租賃、運輸、建設工程合同 注意義務、行為能力要求程度不同 無償合同無償借用、無償保管4根據(jù)合同是否要求以交付標的物為成立條件 諾成合同 合意后，合同即成立，如建設工程合同等 判斷合同成立時間 實踐合同合意后還須有交付行為：保管、定金合同5合同的成立，是否必須采取一定的形式為標準 要式合同 建設工程合同書面；中文合資經(jīng)營合同批準 未滿足形式要求，合同不生效 不要式合同凡沒有明確要求的，買賣合同、民間小額借款6按照條款是否為事先擬定 格式合同 一方為與不特定對象交易，事先擬定不許改 1可能導致無效 2理解爭議處理 非格式合同雙方協(xié)商達成一致7以合同之間的相互關系 主合同 可以獨立存在；如借款合同 判斷合同效力 從合同必須以其他合同存在為前提，如借款保證合同【口訣】 名償實務要格主補充歸納知識格式條款 概念 當事人為重復使用而預先設定，未與對方協(xié)商的條款；提高交易效率，但可能對相對人不利 提供方 責任 采取合理方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，并按要求提供說明（提示+說明），一般條款應盡說明義務 對盡合理提示及說明承擔舉證責任 未盡提示說明責任，對方當事人有權要求法院撤銷該格式條款（其他條款不受影響；法院撤銷之前，該條款是有效的） 條款的 理解 有理解爭議的按照通常理解解釋 有多種理解的，按照不利于提供方解釋 格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款 【真題】 （一級0927） 根據(jù)不同的分類標準，建設工程施工合同屬于( )33。 A．甲、乙達成合意時 B．甲簽字、蓋章時 C．乙收到合同書時 D．乙簽字、蓋章時 46 一級200738D （2032P165） 無效合同概述 概念合同雖已成立，但是不符合法律要求的要件而不予承認和保護的合同特征 ○1合同自始無效○2合同絕對無效○3合同當然無效○4可能部分無效○5合同無效，不影響獨立存在的爭議解決條款效力 無效的原因一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益 欺詐忽悠；脅迫要挾 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 惡意、串通、損害結果、因果關系 合法形式掩蓋非法目的 形式合法、內(nèi)容或者目的非法 損害社會公共利益 公共利益抽象兜底 內(nèi)容違法免責條款無效免責條款：當事人在合同中約定免除或限制其未來責任的合同條款；保險合同中經(jīng)常出現(xiàn)保險人的免責條款。 【思考題】 王某將房屋租給劉某，約定以王某父親去世后交付該房屋，該合同是（ ）。特征（1）債務人怠于向次債務人行使債權，（2）債權人以自己的名義代替?zhèn)鶆杖耍ㄏ虼蝹鶆杖耍┬惺箓鶛啵▊鶆杖说膫鶛啵┑臋嗬?合同變更的條件和程序○1合同關系已經(jīng)存在 ○2合同內(nèi)容需要變更（變更不明的推定為沒有變更、當事人自身變動不得主張合同變更） ○3當事人協(xié)商一致或法院、仲裁庭直接援引法律規(guī)定（即：約定或者法定） ○4符合法律法規(guī)要求的方式（批準or登記） 合同變更的效力○1合同內(nèi)容部分變更部分有效，變更向后生效，沒有溯及力 ○2合同變更不影響當事人要求賠償?shù)臋嗬?（2052P187） 合同轉(zhuǎn)讓概述 合同的轉(zhuǎn)讓：合同當事人一方依法將合同權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人；即合同主體變更，合同中出現(xiàn)了新的當事人。 因混同而終止混同：合同債權和債務同歸一人。因提存而終止提存：債權人無正當理由拒絕接受履行或者下落不明，或數(shù)人就統(tǒng)一債權主張權利，債務人難以履行債務，經(jīng)公證機關證明或法院裁決，債務人可將履行標的物提交有關部門保存的行為，自提存之日，債務人債務消滅，債權人得到清償，標的物所有權（毀損、滅失風險）轉(zhuǎn)歸債權人。 二級201044A （2050 P186）★★★ （2051P186） 概念合同三要素（主體、客體、內(nèi)容中至少一項發(fā)生變更。 同時履行抗辯權 先履行抗辯權不安抗辯權基本概念沒先后履行順序，一方當事人可拒絕先履行的要求雙方互付債務，有先后順序，先履行的一方未履行或履行不符，后履行的一方可拒絕對方的履行請求 雙方互付債務，有先后順序，后履行的一方欠缺履行能力或信用，先履行的一方有權拒絕履行成立條件由同一雙務合同產(chǎn)生互負債務 未約定履行順序 對方當事人尚未履行或履行不符 對方是可能履行的債務 基于同一雙務合同且互付債務 有履行順序 先履行的一方尚未履行或履行不符約定１，基于同一雙務合同且互付債務約定有履行順序 ，先履行一方行使后履約一方履約能力明顯下降，喪失或可能喪失履約能力 后履行一方未能提供適當擔保行使主體雙方均可后履行的一方先履行的一方除權條件對方同意先履或同時履行 先履行一方履行完成 后履行一方恢復履行能力；提供適當擔保 備注： 不安抗辯權中，先履行的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情況，可中止履行：○1經(jīng)營狀況嚴重惡化；○2轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；○3喪失商譽；○4其他 當事人行使不安抗辯權應當及時通知對方；如果對方提供適當擔保，應恢復履行；如果對方在合理期限內(nèi)不能提供適當擔保，中止一方可以解除（終止）合同。 附期限合同 附期限合同：當事人在合同中設立期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者滅失的根據(jù)，可以分為：生效期限和終止期限。 合同生效 需要要件 主體合格：訂立合同的當事人必須具備相應的民事權利能力和行為能力 自然人：權利能力從生到死；行為能力要與行為相應（純受益的除外） 法人：超營業(yè)范圍并不直接導致合同無效（《合同法解釋一》第10條） 其他組織：不具有獨立法人資格可以以自己的名義簽訂合同（領照分公司、登記合伙等） 主體不合格導致合同效力待定（暫時不發(fā)生法律效力，取決于有權人的態(tài)度） 意思表示真實 不真實包括：被欺詐、被脅迫；導致可能是合同無效或者可撤銷、可變更內(nèi)容不違法，不損害公共利益 法=法律+行政法規(guī)，且僅限于其中“效力性強制規(guī)定”；形式合法：該書面的書面，該經(jīng)批準的經(jīng)批準，該登記的要登記違反形式合法，并不必然導致合同不生效；關鍵看法定形式是否被規(guī)定為合同的生效要件?！究谠E】“自、信、不損、公，平”， 另外《合同法》以促進交易，盡量使合同成立和有效，為重要立法宗旨之一。 物權變動的特殊變動規(guī)定 ○1因法律文書、政府征收決定導致的物權變動，法律文書生效時物權變動， ○2因繼承或受遺贈取得物權，繼承或受遺贈發(fā)生時物權變動 ○3因合法建造、拆除房屋等事實行為成就時取得或消滅物權（不需登記） 【真題示例】、 （二級1074）根據(jù)《物權法》的相關規(guī)定，將( )作為抵押物的，其抵押權自登記時設立。 A．在建工程可以作為抵押物 B．即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押物 C．建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn) D．抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權 ——建設用地使用權（1055P25）★★建設用地使用權概念依法對國家所有土地享有占有、使用和收益的權利，有權建造建筑物、構筑物及其附屬設施 范圍 地表、地上、地下；后權不得損害前權 設立方式劃撥針對政府公務、軍事、公益、基建等用地：不交錢，無期限，要嚴格限制 ；期限：無限制出讓針對經(jīng)營性用地：交出讓金，有期限，多個有意者，應當招標、拍賣公開競價 期限：居住70年，商（商業(yè)）旅（旅游）樂（娛樂）40年，其它50年 建設用地使用權人的權利和義務權利1地上物所有權：除非有相反證據(jù)，樓隨地 2轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈予、抵押：即可流轉(zhuǎn)；注意：要依法、不得超期、樓地一體處分 3獲得補償：使用權期內(nèi)被征用、收回的，地上建筑要補償、出讓金要相應退還 4期滿續(xù)期：僅對住宅用地自動續(xù)期；其余有約定的從約定、無約定的從法定 義務1履約：招拍掛拿地后要簽約，應當書面（土地出讓合同是“要式合同”） 2支付出讓金：不交錢的構成違約，收地+賠償 3不得改變土地用途：要改的話需要經(jīng)批準的 4登記：設立、變更、注銷都要登記 113 / 113【真題示例】 （二級0964）國有建設用地使用權的用益物權，可以采?。?）方式設立。 例如：甲公司將其房產(chǎn)先后抵押給乙銀行擔保300萬元債務、丙銀行擔保300萬元債務、丁銀行擔保500萬元債務，后經(jīng)甲公司同意乙、丁銀行交換了抵押順序；到期后甲公司不能履行債務，房屋拍賣所得為600萬元，則乙丙丁三銀行各應得多少金額？（0/300/300）抵押權的實現(xiàn)—條件：債務人未能履行所擔保債務或者發(fā)生約定條件 ○1抵押權人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價 ○2抵押權人請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn) ○3折價、變賣（沒有拍賣）應當參照市場價格 ○4以建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，該土地上新增建筑物一并處分，但新增建筑物所得價款，抵押權人無權優(yōu)先受償（先押地，后蓋樓，一起賣，分別算） ○5抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權 其他債權人的撤銷權 如在6○1中，折價金額損害其他債權人的利益，其他債權人可以在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)（除斥期間，不適用中斷、中止規(guī)定）請求法院撤銷該協(xié)議。 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或同意履行義務而中斷。 債權就是一方當事人享有請求另一方當事人為或者不為一定行為的權利，對方有履行之的義務（債權遠不止要求“償還欠款”的含義）。 委托代理終止 法定代理或指定代理終止 期滿或者完成委托 被代理人取消委托或者代理人辭去委托 代理人死亡 代理人喪失民事行為能力 作為被代理人或者代理人的法人終止 被代理人取得或者恢復民事行為能力 被代理人或代理人死亡 代理人喪失民事行為 有權機關取消指定 雙方關系監(jiān)護關系消滅（如離婚、解除收養(yǎng)關系） 注意：被代理人發(fā)生4的情況不必然終止代理注意：在法定、指定代理下，被代理人必是無限人【口訣】 滿完消辭死失終；恢復（兩）死代理喪，取消監(jiān)護關系（亡）【真題示例】 （201071）某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權消滅的原因有( )11。短期訴訟時效1年，人身損害賠償（產(chǎn)品缺陷導致的除外）、延付拒付租金、寄存財物丟失毀損、出售不合格的商品未聲明的；特殊訴訟時效1年， 《海商法》貨主向承運人索賠時效 1年，《海商法》貨主向承運人索賠時效 3年，《環(huán)保法》環(huán)境污染侵權4年 《合同法》進出口貨物合同、技術進出口合同爭議最長保護期限20年 ，訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起計算；但從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護 （P20） 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其它障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。 抵押權對第三人的效力 ○1對買受人：抵押權不得對抗正常經(jīng)營活動中，已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。抵押權自( )時設立。 例2：張三將汽車賣給李四后未辦理車輛過戶手續(xù)（但是汽車物權已經(jīng)因交付而歸屬李四了），某日張三向李四借開該車，并趁機將該車賣給了不知情的王五，并辦理了過戶手續(xù)（車管所資料上的車主還是張三）。 公平原則 要求雙方權利義務大體平衡，即民法上的等價有償；是顯失公平下受害人撤銷合同的法律依據(jù)。 ，后者產(chǎn)生于履行合同階段 ，后者須主觀過失 ，后者是合同責任 ，后者須有約定 二級201039A； C和D的說法也有一定道理，但A是主要區(qū)別，最符合題意 （2030 P163）★★★★★ 合同一般成立即○1有效，但因不同原因合同成立后也可能○2無效、○3可撤銷可變更、○4效力待定。 D