【正文】 因免除而終止免除：債權(quán)人可依法全部或部分拋棄自己的債權(quán)，從而全部或部分終止合同關(guān)系。 廣義變更：包括合同主體、客體、內(nèi)容的變更；主體變更實(shí)質(zhì)是合同轉(zhuǎn)讓。后甲顧慮乙經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，要求其先行發(fā)貨，乙表示拒絕。保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人的承保期間是（ ）。甲簽字、蓋章后郵寄給乙簽字、蓋章。——受《合同法》調(diào)整 廣義合同：民事主體間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 A．買賣合同生效 B．轉(zhuǎn)移登記 C．交付 D．買方占有 (一級(jí)0944) 甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)=合同生效+完成登記 不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)合同效力的影響：沒影響。了解質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、質(zhì)物、質(zhì)權(quán)的含義。 中斷原因 常見方式重算時(shí)效的起點(diǎn)提起訴訟起訴、仲裁、申請(qǐng)支付令、申請(qǐng)破產(chǎn)、申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等（和司法程序沾邊都算） 訴訟終結(jié)或法院作出裁判（權(quán)利人）提出要求 向?qū)Ψ剿徒恢鲝垯?quán)利文書、發(fā)信件、電文，金融機(jī)構(gòu)扣款，對(duì)下落不明的通過媒體公告；申請(qǐng)調(diào)解、裁決，上訪上告等（鬧出動(dòng)靜的都算） 書面：書面通知到達(dá)相對(duì)人 口頭：相對(duì)人了解通知內(nèi)容 （義務(wù)人） 同意履行 部分履行、提供擔(dān)保、請(qǐng)求延期、制定清償計(jì)劃等（認(rèn)賬的都算）書面：書面通知到達(dá)相對(duì)人 口頭：相對(duì)人了解通知內(nèi)容 訴訟時(shí)效中止 訴訟時(shí)效中斷 發(fā)生期間 最后六個(gè)月 訴訟期間內(nèi) 發(fā)生原因 不可抗力or訴訟障礙（客觀原因） 訴訟、提出要求或者同意履行（主觀行為） 法律后果中止計(jì)算，消除后繼續(xù)計(jì)算 重新計(jì)算，可以多次中斷【真題】 （二級(jí)1001）根據(jù)施工合同，甲建設(shè)單位應(yīng)于2009年9月30日支付乙建筑公司工程款?！菊骖}示例】 (一級(jí)0772) 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)錯(cuò)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備行交付給乙。 （委托、法定、指定，重點(diǎn)是委托代理）代理種類 產(chǎn)生依據(jù) 主要特點(diǎn) 常見示例委托代理 被代理人的授權(quán) 應(yīng)明確代理人姓名、名稱，代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間 委托人簽章建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)工程施工監(jiān)理、委托律師代理訴訟、公司員工（法定代表人除外）代表公司的簽約行為 法定代理 法律的直接規(guī)定 全權(quán)代理（可以代理的都能代理） 未成年人的父母、已婚精神病人的妻子/丈夫 指定代理 法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定而產(chǎn)生 多發(fā)生在訴訟中，（本質(zhì)也是法定代理） 父母雙亡的未成年人侵權(quán)，法院在其均不愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)的祖父母、外祖父中指定一人擔(dān)任訴訟中的代理人、被代理人責(zé)任的承擔(dān) 導(dǎo)致責(zé)任原因權(quán)利人處理 責(zé)任承擔(dān)后果 授權(quán)不明被代理人委托書授權(quán)不明 被代理人、代理人承擔(dān)連帶責(zé)任無權(quán)代理 無權(quán)、越權(quán)、超期代理○1被代理人追認(rèn)或明知而不否認(rèn)被代理人承擔(dān)，相當(dāng)于有權(quán)代理○2被代理人拒絕追認(rèn)行為人（即無權(quán)代理人）承擔(dān)責(zé)任（“表見代理”即本規(guī)定的例外）○3第三人惡意且導(dǎo)致被代理人損失第三人與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任代理人失職濫權(quán)應(yīng)盡善良管理人之責(zé)代理人不履行職責(zé)致使被代理人損失 代理人承擔(dān)民事責(zé)任與第三人惡意串通損害被代理人利益代理人與第三人負(fù)連帶責(zé)任代理事項(xiàng)/代理行為違法代理人明知委托事項(xiàng)違法，仍代理 代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任 被代理人明知代理人的代理行為違法不反對(duì)復(fù)代理（代理人將代理事務(wù)又轉(zhuǎn)托他人代理）的責(zé)任承擔(dān) ○1事前告知征得同意或被代理人事后追認(rèn)被代理人承擔(dān)責(zé)任○2事前未告知或被代理人事后不追認(rèn) 代理人負(fù)民事責(zé)任○3上表○2例外：緊急且為了被代理人利益 被代理人承擔(dān)責(zé)任【口訣】 不明串通知沒權(quán)，違法轉(zhuǎn)錯(cuò)共同連注意：民法中的善意、惡意，與好壞無關(guān)，而是指當(dāng)事人是否知情。 即便超過訴訟時(shí)效債權(quán)人的實(shí)體權(quán)利不消滅，盡管可能得不到法院（公權(quán)力）的保護(hù)，但是并未消滅；如果債務(wù)人主動(dòng)履行了債務(wù)，債權(quán)人仍有權(quán)接收，且債務(wù)人也不能再以超過訴訟時(shí)效或主張不當(dāng)?shù)美椿凇?動(dòng)產(chǎn)（浮動(dòng)）抵押 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，債務(wù)人可以將現(xiàn)有、將有資產(chǎn)（生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品）打包抵押，屆抵押權(quán)行使時(shí)確定具體抵押財(cái)產(chǎn)（也稱浮動(dòng)抵押）。折變價(jià)格參考市場(chǎng)價(jià)格。 例1：張三買走了李四的一只羊，約定第二天交付購羊款200元，當(dāng)晚張三將羊以150元價(jià)格轉(zhuǎn)賣給了不知情的王五，并攜款潛逃。）平等原則 法律地位、權(quán)利義務(wù)對(duì)等、達(dá)成合意成立合同。 （2024P161） 概念當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式 口頭形式法律法規(guī)未規(guī)定必須采取書面的，都可以采取口頭方式；靈活，取證困難 書面形式有形載體體現(xiàn)合同內(nèi)容（合同書、信件和數(shù)字電文包括電郵）其他形式行為推定形式；如：租期到期后，承租方繼續(xù)用租賃物并付租金；出租方繼續(xù)收取租金 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習(xí)慣或有約定的情況下，不能普遍適用 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習(xí)慣或有約定的情況下，不能普遍適用 （2025P162） 概念合同訂立過程中，一方違背誠實(shí)信用原則致使另一方信賴?yán)媸軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；違約責(zé)任一般是在合同訂立后的履行過程中。（可以請(qǐng)求也可以認(rèn)倒霉；可以請(qǐng)求變更或者撤銷） 導(dǎo)致原因： 種類 特點(diǎn)重大誤解表意人由于誤解做出意思表示 誤解是重大的：○1對(duì)主要條款誤解；○2誤解后的合同會(huì)對(duì)其產(chǎn)生較大損失 由于自己的過錯(cuò)（不注意、不謹(jǐn)慎）產(chǎn)生誤解（對(duì)方無故意欺詐或誘導(dǎo)） 并非表意人的故意 訂立時(shí)顯失公平合同訂立時(shí)就顯示公平，不是簽約后客觀情況變化（如行情突變） 客觀上利益嚴(yán)重失衡，超過法定界限如：民間借貸利息高于銀行利息的4倍 受益一方主觀上有利用對(duì)方（無經(jīng)驗(yàn)、輕率等）的故意 欺詐、脅迫，未損害國家利益當(dāng)事人以欺詐脅迫手段締約； 未損害國際利益（損害國家利益的是無效合同）乘人之危乘對(duì)方處于危難或者急迫之際逼迫對(duì)方 受害人因自身危難或者急迫而訂立合同 不法行為人由此所獲利益超過了法律允許的程度 【口訣】 重大誤解失公平，欺脅乘危受害方撤銷權(quán)的行使（撤銷權(quán)含撤銷和變更；主張變更的不能撤銷；主張撤銷的看情況） 撤銷權(quán)主體重大誤解、顯失公平當(dāng)事人雙方享有；乘人之危、欺詐脅迫的，受害方單方享有 撤銷權(quán)內(nèi)容 可撤可不撤；申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更（雙方能協(xié)議一致可自行變更） 行使范圍 合同無效或者被撤銷，自始無效；部分無效不影響其他 撤銷權(quán)的消滅撤銷權(quán)人知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起，一年內(nèi)（除斥期間）沒有行使撤銷權(quán) 明示、默示（如接收并使用明知有欺詐成分的產(chǎn)品）放棄撤銷權(quán) 撤銷后果撤銷前，合同有效；撤銷后，效力溯及既往，合同自始無效 被撤銷合同法律后果同無效合同后果 （2034P169） 概念 合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同 效力待定合同的類型及其處理 類型 產(chǎn)生原因 決定因素 示例 限制行為能力人 依法不能獨(dú)簽訂的合同 行為人行為能力瑕疵 法定代理人追認(rèn)與否； 相對(duì)人有催告權(quán)（1月）、善意相對(duì)人有撤銷權(quán)（必須在法代追認(rèn)前行使，通知方式）； 純受益的有效 1０歲的兒童購買一臺(tái)價(jià)值３萬元的液晶電視無權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同 無權(quán)代理人行使了代理權(quán) 被代理人追認(rèn)有效（開始履行視為追認(rèn)），不追認(rèn)行為人自己承擔(dān)責(zé)任； 相對(duì)人有催告權(quán)（1月）、善意相對(duì)人撤銷權(quán)（必須在被代理人追認(rèn)前行使，通知方式）； 構(gòu)成表見代理，合同有效，被代理人可追償 委托購買水泥，卻買回了木材越權(quán)訂立合同單位員工超越職權(quán) 單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)該知道（惡意）其越權(quán)外，代表行為有效 員工越權(quán)代理，關(guān)鍵取決于相對(duì)人善意還是惡意 王某（董事長）劉某（業(yè)務(wù)員）簽訂的合同： 無權(quán)處分無權(quán)處分人處分了他人財(cái)產(chǎn) 訂合同后，得到追認(rèn)或取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合同有效 合同也可能有效—保護(hù)合同相對(duì)人的善意取得制度（善意第三人制度）—處分人是合法占有該財(cái)產(chǎn)；第三人善意、支付了合理對(duì)價(jià)、已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn)； 王某偷賣朋友托其照管的房屋【口訣】 效力待定四類型，無權(quán)處分或代理； 債務(wù)承擔(dān)與限行，追認(rèn)催告撤銷權(quán)； 催告追認(rèn)一個(gè)月，未作表示是拒絕； 追認(rèn)之前可撤銷，明示方式且善意。合同簽署后，供應(yīng)商未按合同約定交貨，則( )60。李某家屬多次催要，施工單位卻以各種借口不予支付，則下列關(guān)于張某行使代位權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的有（ ）A．張某可以李某的名義對(duì)施工單位行使代位權(quán) B．張某可以自己的名義對(duì)施工單位行使代位權(quán) C．因李某家屬已多次催要，故張某不能行使代位權(quán) D．因該借款對(duì)張某沒有造成太大損害，故不得行使代位權(quán) E．因該賠款的專屬性，故張某不能行使代位權(quán) 二級(jí)200952C，B錯(cuò)誤，代位權(quán)只能通過向法院起訴行使；D錯(cuò)誤，兩債務(wù)的金額不等，部分消滅 一級(jí)200790ABCD （2044 P185）★★ 概念 在合同履行中，當(dāng)債務(wù)人有危害債權(quán)人債權(quán)的不當(dāng)行為時(shí)，債權(quán)人可請(qǐng)求法院撤銷該行為的權(quán)利。 合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中清算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議方法的條款（如仲裁條款）的效力；合同無效（無效合同、被撤銷合同）中，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。雙方違約；預(yù)期違約amp。 （3）分立、合并導(dǎo)致的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移—法定，不需要對(duì)方同意 【真題】 （二級(jí)1045）根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為（ ） （二級(jí)1068）按照合同法的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知( ) 二級(jí)201045D 二級(jí)201068AC （2053P189）★★ 概述 合同權(quán)利義務(wù)終止：由于一定的法律事實(shí)發(fā)生，使合同設(shè)立的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象，即合同效力終止，當(dāng)事人不再受其約束。 A．劉某可以以甲公司的名義向丙公司提出償債請(qǐng)求 B．劉某可以通過仲裁方式行使代位權(quán) C．劉某行使代位權(quán)的必要費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲公司承擔(dān) D．代位權(quán)順利行使后，丙公司對(duì)甲公司所負(fù)債務(wù)消滅 （一級(jí)0790）李某向張某借款1萬元，一直無力償還。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調(diào)整該材料價(jià)格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。 A．返還財(cái)產(chǎn) B．賠償損失 C．罰金 D．折價(jià)補(bǔ)償 47 二級(jí)200947C，罰金是刑罰附加刑的一種，犯罪才會(huì)判罰金，都是向國家交錢，但和罰款性質(zhì)不同。 A．發(fā)出 B．撤回 C．撤銷 D．變更 （二級(jí)0944）要約是希望和他人訂立合同的意思表示，包括（ ）A．寄送的價(jià)目表 B．投標(biāo)書 C．拍賣公告 D．招股說明書 （一級(jí)0936） 下列關(guān)于以招標(biāo)投標(biāo)方式訂立施工合同的說法中，正確的是( )A. 提交投標(biāo)文件是承諾 B. 發(fā)放招標(biāo)文件是要約 C. 簽訂書面合同是承諾 D. 發(fā)放中標(biāo)通知書是承諾 二級(jí)201037A 二級(jí)200945C 二級(jí)200944B 一級(jí)200936D （2023 P160）條款 主要內(nèi)容確定方法 建設(shè)工程合同 意義 當(dāng)事人的名稱或姓名和住所 法人或其他組織名稱、住址：以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊(cè)中的記載為準(zhǔn) 根據(jù)司法解釋，建工合同糾紛不適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄之規(guī)定 如果沒有有效的協(xié)議管轄，則被告住所和合同履行地有法院管轄 對(duì)確定訴訟管轄有意義原告就被告 自然人姓名：身份證； 住所：戶口所在地；經(jīng)常居住地戶口標(biāo)的 主要有財(cái)產(chǎn)（有形、無形），行為，工作成果 工程項(xiàng)目 數(shù)量 以數(shù)字和計(jì)量單位衡量合同標(biāo)的的尺度 應(yīng)遵守法定計(jì)量規(guī)則 質(zhì)量 標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合 多方面構(gòu)成 價(jià)款或酬金 取得標(biāo)的物或接受勞務(wù)的當(dāng)事人所支付的對(duì)價(jià) 涉及金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等 履行期限 權(quán)利人要求義務(wù)人履行義務(wù)的時(shí)間范圍 約定施工工期或提交成果的條款 履行地點(diǎn) 當(dāng)事人履行和接受履行的地點(diǎn) 項(xiàng)目所在地 履行方式 采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務(wù) 施工合同中的施工組織設(shè)計(jì)條款 違約責(zé)任 違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，法定承擔(dān) 爭議解決主要是在訴訟和仲裁中選擇， 和解、調(diào)解非必經(jīng)程序 【口訣】 人名標(biāo)數(shù)質(zhì)量價(jià)報(bào)酬，期地方違解（爭斗）《建設(shè)工程施工合同》一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方相互協(xié)作。對(duì)具體法條的法律規(guī)則起到指導(dǎo)、補(bǔ)充、解釋的作用（規(guī)則內(nèi)容具體明確，有可預(yù)測(cè)性但是僵硬；原則內(nèi)容抽象概括，有靈活性但是缺乏可預(yù)測(cè)性。 例外規(guī)定：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車（運(yùn)輸工具）等未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 （1053 P23） 留置的概念 債務(wù)人逾期履行，債權(quán)人可留置已經(jīng)合法占有（應(yīng)依據(jù)同一合同關(guān)系，企業(yè)間除外），并有權(quán)折變拍優(yōu)先受償?？梢缘盅旱呢?cái)產(chǎn)必須是可以流通的，我國土地所有權(quán)不能流通（建設(shè)用地使用權(quán)可以有條件流通）。 訴訟時(shí)效是法定的，當(dāng)事人約定延長、縮