【正文】 時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。一、現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計(jì)算規(guī)則 （雨篷、陽臺(tái)）按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計(jì)算。 （1）腳手架搭設(shè)前基礎(chǔ)要平整夯實(shí)，架基及周圍不得積水，設(shè)置一排水溝，在最低點(diǎn)，設(shè)置積水坑，水流入坑內(nèi)，用潛水泵將水排出，排水溝坡度為35‰。 （6）腳手架體與建筑物之間封閉辦法：密目網(wǎng)垂直封閉，密目網(wǎng)的質(zhì)量要求：① 密目網(wǎng)要四證齊全，要有阻燃性能，其續(xù)燃，陰燃時(shí)間均不得大于4秒。 常見的基礎(chǔ)常識(shí)12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(**) 單位立方米370墻磚用量1/(**) 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 — 多層框架 鋼筋38—42KG/m2 — 小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m2 高層17—18層 鋼筋54—60KG/m2 高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m2 — 高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/m2 — 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 室外門窗（不包括單元門、防盜門）— 三、施工功效 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊 一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊 瓷磚15平米 刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 混凝土重量2500KG/m3 *d*d 干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 石子重量2200KG/m3 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6 、一立方米空心磚175塊左右 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 一般多層砌體住宅： 鋼筋2530KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/m2. 一般多層砌體住宅。如20平方米房間用料為20=50m。鋼筋：310420元/噸，或者1013元/m2外墻干掛蘑菇石：50元/平米。外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。一、箍筋表示方法： ⑴ φ10100/200(2)表示箍筋為φ8，間距為200，雙肢箍。 二、 梁上部鋼筋表示方法：（標(biāo)在梁上支座處） ⑴ 2Φ20 ⑶ 6Φ25 （2 ）/4 6Φ25 4/2 表示梁上皮標(biāo)高。 三、尾跨鋼筋計(jì)算 類似首跨鋼筋計(jì)算 四、懸臂跨鋼筋計(jì)算 主筋 二、剪力墻墻身豎向鋼筋 首層墻身縱筋長(zhǎng)度＝基礎(chǔ)插筋＋首層層高＋伸入上層的搭接長(zhǎng)度 中間層墻身縱筋長(zhǎng)度＝本層層高＋伸入上層的搭接長(zhǎng)度 頂層墻身縱筋長(zhǎng)度＝層凈高＋頂層錨固長(zhǎng)度 墻身豎向鋼筋根數(shù)＝墻凈長(zhǎng)/間距+1（墻身豎向鋼筋從暗柱、端柱邊50mm開始布置） 外墻 剪力墻墻身有洞口時(shí)，墻身豎向筋在洞口上下兩邊截?cái)?，分別橫向彎折15d。 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 彎錨（≦Lae）：梁高－保護(hù)層＋12d 直錨（≧Lae）：梁高－保護(hù)層 2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度均取Max{500，柱長(zhǎng)邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時(shí)需要加密。 頂層 抗扭鋼筋：算法同貫通鋼筋 拉筋 300700 6Φ25 4/2 ⑶ N2Φ22能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。1檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；屏蔽 長(zhǎng)、天棚長(zhǎng)為3M，用量如下：　　頂棚板用量=（3－）（－）包門用量： 　　包門材料用量=門外框長(zhǎng)門外框?qū)挕　±纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，、則其材料用量如下：　　包門材料用量==壁紙用量：　　壁紙用量=（高－屏蔽長(zhǎng)）（寬－屏蔽寬）壁數(shù)－門面積－窗面積　　例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，屏蔽為24CM，、寬5M，則用量如下：　　壁紙用量=[（－）（5－）]4－－　　以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。⑤設(shè)置護(hù)欄桿，同時(shí)設(shè)180mm寬檔腳板。剪刀撐下端一定要落地。、提升、就位，按不同容積以座計(jì)算。二、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量計(jì)算規(guī)則 消費(fèi)者在選擇底層時(shí)，對(duì)這些問題一定要—一察之，不然等搬進(jìn)去再后悔，已是悔之晚矣。低層建筑一般為一至二層。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣最須與外界經(jīng)常保持交換。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。 　(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋?！痉康禺a(chǎn)名詞解釋：住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式】住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式住宅的結(jié)構(gòu)是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墻等)，其作用是保證住宅在使用期限內(nèi)，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔(dān)起來，同時(shí)在保證住宅的強(qiáng)度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！痉康禺a(chǎn)名詞解釋：建筑面積】建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。其目的是提高住宅空間利用率。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。廣告經(jīng)營與發(fā)布單位不得為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布不具備前款規(guī)定內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告。 　　指套內(nèi)陽臺(tái)的建筑面積，按國家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，封閉式陽臺(tái)，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積；凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　塔式建筑遮擋中小學(xué)教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽光時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（１、２）的規(guī)定。 　　指室外地面(或散水)以上的一小段房屋外墻。 過道：指住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。22 銷售面積：銷售面積是指商品房按套或單元出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（ 以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 進(jìn)深：在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 共有建筑面積：房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。1 混合結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。平臺(tái)可以在樓層頂部，也可以在腰部或底部。 一般來說，常見的以6層磚混住宅為主的小區(qū)，應(yīng)盡可能選擇容積率較小的。2當(dāng)商品房達(dá)到何種形象進(jìn)度時(shí)，才可以辦理預(yù)售許可證？答：七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。售樓資料上明示的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)備、竣工交付使用時(shí)間等應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清楚。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚，所以磚的形狀及強(qiáng)度就決定了房屋的強(qiáng)度。即：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向?yàn)榧?。大多?shù)消費(fèi)者在挑選底樓時(shí)，一般不會(huì)去過問其有關(guān)防潮設(shè)計(jì)的具體細(xì)節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應(yīng)該了。1．現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定外，均按混凝土與模板接觸面的面積，以m2計(jì)算。挑出墻外的牛腿梁及板邊模板不另計(jì)算。3．預(yù)制樁尖按虛體積（不扣除樁尖虛體積部分）計(jì)算 以保證架基的承載能力，基槽回填土必須步步夯實(shí)后，才能做腳手架基礎(chǔ)。要符合GB16909的規(guī)定。 一般多層砌體住宅，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。還有一個(gè)較為精確的公式：　　S=（L/M + 1）（H + h） + C/M　　其中：S－－所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）　　L－－扣去窗、門等后四壁的總長(zhǎng)度（米）　　M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；　　H－－所需貼墻材料的高度（米）　　h－－貼墻材料上兩個(gè)相同圖案的距離（米）　　C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）　　，這種方法更為準(zhǔn)確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測(cè)量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長(zhǎng)，在周長(zhǎng)中有幾個(gè)貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。砌筑：5570元/立。室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。 ⑷ φ8100(4)/150(2)下部鋼筋為3Φ18。 箍筋長(zhǎng)度＝（梁寬－2保護(hù)層＋梁高2保護(hù)層）＋2＋8d 箍筋根數(shù)＝（加密區(qū)長(zhǎng)度/加密區(qū)間距+1）2＋（非加密區(qū)長(zhǎng)度/非加密區(qū)間距－1）+1 注意：因?yàn)闃?gòu)件扣減保護(hù)層時(shí)，都是扣至縱筋的外皮，那么，我們可以發(fā)現(xiàn)，拉筋和箍筋在每個(gè)保護(hù)層處均被多扣掉了直徑值；并且我們?cè)陬A(yù)算中計(jì)算鋼筋長(zhǎng)度時(shí)，都是按照外皮計(jì)算的，所以軟件自動(dòng)會(huì)將多扣掉的長(zhǎng)度在補(bǔ)充回來，由此，拉筋計(jì)算時(shí)增加了2d，箍筋計(jì)算時(shí)增加了8d。 三、墻身拉筋 長(zhǎng)度＝墻厚保護(hù)層+彎鉤（彎鉤長(zhǎng)度＝+2*D） 根數(shù)＝墻凈面積/拉筋的布置面積 注：墻凈面積是指要扣除暗（端）柱、暗（連）梁，即墻面積門洞總面積暗柱剖面積 暗梁面積； 拉筋的面筋面積是指其橫向間距豎向間距。 第二章中間層 一、柱縱筋 KZ中間層的縱向鋼筋＝層高當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度 二、柱箍筋 KZ中間層的箍筋根數(shù)＝N個(gè)加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－1 03G1011中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個(gè)，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度取Hn/3；上部取Max{500，柱長(zhǎng)邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時(shí)需要加密。 剪力墻墻身有洞口時(shí) 端拄突出墻 ≤800mm 第二排為L(zhǎng)n/4＋端支座錨固值 下部鋼筋 表示梁兩側(cè)的構(gòu)造鋼筋，每側(cè)兩根Φ14。 ⑵ 2Φ22+（4Φ12） ⑵ 2φ12，3Φ18實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。1臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；樁基工程（如有）：70~100元/平方米；蹲臺(tái)隔斷：120300元/蹭位。 轉(zhuǎn)為私密日志 老百姓 裝修的一些計(jì)算公式 地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約15%）　　每百米用量=100/[（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）]（1+損耗率）