【正文】 規(guī)模與市場差不多。 初始股本初始股價重組情況股本擴(kuò)張凈利潤增長世紀(jì)中天337015是693%*陽光股份14是17%運(yùn)盛實業(yè)否60%金融街30009是1174%深萬山8否%深深房147845否698%深華源Ａ4522是%中遠(yuǎn)發(fā)展660415是%北京城建8750否18%渝開發(fā)Ａ3326否945%　　*凈利潤增長是用2000年報比1999年報凈利潤；其他是用2001年報數(shù)據(jù)。陽光股份重組之前是廣西虎威，主營業(yè)務(wù)水泥。 　　模式的要件：公司的利潤大幅提升。這些公司有的是通過重組進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，有的公司業(yè)績有向好的趨勢。從公司定價的角度，房地產(chǎn)業(yè)上市公司股價有高估的可能。 　　符合模式的股票：具備股本擴(kuò)張潛力的公司，主要是新上市的房地產(chǎn)公司和目前股本小、股價低的公司。 　　模式之一：重組型 　　通過統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，非房地產(chǎn)公司經(jīng)過重組進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的重組行為，往往股價升幅很大，如06005600641。在將來竣工的房地產(chǎn)將會出現(xiàn)目標(biāo)客戶趨同，產(chǎn)品相似的局面，一旦市場購買力不足，競爭必然加劇，降價將不可避免。 　　2002年1—3月份房地產(chǎn)開發(fā)投資的主要數(shù)據(jù)：(數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)報) 全國房地產(chǎn)開發(fā)面積、銷售面積主要指標(biāo)實際完成比去年同期增減自年初累計去年同期絕對數(shù)+%一、中央電視臺曾就京、滬、深三地房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查，40萬元可以買到什么樣的房子，結(jié)果是在北京幾乎買不到像樣的商品房，在上海則要選擇例如莘莊之類偏遠(yuǎn)的地區(qū)，在深圳可以買到小房子。但我們注意到，相對于商品房銷售價格（%）、銷售面積（%）增幅趨穩(wěn)或回落的情況，土地開發(fā)面積（%）、資金來源（%）、累計完成投資（%）、新開工面積（）的增幅有繼續(xù)擴(kuò)張的趨勢。截至2001年末，據(jù)人行的數(shù)據(jù)顯示，全國個人住房貸款余額5068億元，2000、2001年連續(xù)兩年按揭比例在70%以上，貸款購房已經(jīng)成為住房消費(fèi)的主要手段，個人住宅消費(fèi)比例迅速上升到92%以上。 　　2001年是房地產(chǎn)業(yè)的黃金時期，在全國其他的大多數(shù)行業(yè)面臨需求不足或競爭加劇、利潤微薄的情況下，房地產(chǎn)銷售取得了驕人的業(yè)績。海爾、聯(lián)想、新希望、寶鋼等大公司紛紛投資房地產(chǎn)開發(fā)，加大了市場供應(yīng)。商品房價格與居民收入脫節(jié)。2002年3月國房景氣指數(shù)報告顯示房地產(chǎn)價格已經(jīng)回落。 土地開發(fā)面積1本年購置土地面積（萬平方米）其中：地方企業(yè)2完成土地開發(fā)面積（萬平方米）其中：地方企業(yè)二、 　　前期房地產(chǎn)開發(fā)商的市場定位趨于雷同：中端市場，即房價屬于中等或稍微偏高，房型、面積、品質(zhì)中等。 　　。 　　模式的要件：啟動之前，很小的股本、較低的股價。而有些公司只具備一種模式的要件，股價漲幅就較小，如600620。房地產(chǎn)競爭加劇，產(chǎn)品同質(zhì)化，有品牌的公司會取得一定的優(yōu)勢。公司1999年凈利潤1186萬元，2001年凈利潤15104萬元，增長12倍。符合模式的股票：通過重組進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的公司，有0710760、60024600166007960082600840。 　　三、房地產(chǎn)公司的股價運(yùn)動模式： 　　從目前股價的統(tǒng)計分析，