【正文】 10萬平方米的土地進(jìn)行公開出讓。在眾多因素的影響下，購(gòu)買力在近兩年逐漸顯現(xiàn)出來，而多數(shù)樓盤銷售狀況比較理想，樓市目前還處于買方市場(chǎng)的初級(jí)階段。（三）開發(fā)周期預(yù)判以2003年全年丹東市區(qū)商品房（包括商品住宅、商鋪、辦公樓等所有類型）25萬㎡胃納量來推算。（二）城市住戶家庭居住情況統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目家庭人口建筑面積使用面積住宅建筑樣式建筑年份住房估價(jià)租賃房租購(gòu)房年份購(gòu)房金額單棟四居三居二居一居單位人/戶M2/人M2/人％％％％％/戶元/戶元/戶/戶元/戶合計(jì)0215661725850結(jié)論：城市住戶的居住情況整體水平不高，使用功能不齊全，仍處于“安身”階段。投資意識(shí)觀念正在不斷轉(zhuǎn)變，擴(kuò)大了項(xiàng)目的潛在目標(biāo)客戶群體北方以往的投資以做生意、開工廠等為主流。丹東現(xiàn)轄東港、鳳城兩市，寬甸滿族自治縣和振興、振安、元寶3區(qū)，人口241萬，市區(qū)人口76萬人，259828戶。自然資源和旅游資源豐富丹東位處鴨綠江畔，黃海之濱，與朝鮮民主主義人民共和國(guó)隔江相望，是我國(guó)最大的邊境城市。東南臨順泰歐式花園、西南緊臨太陽城、東側(cè)與韓國(guó)城僅一路之隔。價(jià)格上升早已經(jīng)成為丹東江房地產(chǎn)的顯著特征之一，而價(jià)格和產(chǎn)品進(jìn)行互動(dòng)，在價(jià)格上升的背景下，樓盤品質(zhì)有望進(jìn)一步提高，而產(chǎn)品力的不斷加強(qiáng)也成為推動(dòng)樓盤價(jià)格提升的推進(jìn)力。但真正的銷售代理公司已出現(xiàn)在個(gè)別高品質(zhì)樓盤，且工作人員訓(xùn)練有素。臨鴨綠江地塊是丹東市最珍貴的土地，是丹東市民最認(rèn)可的居住位置。城市投資環(huán)境改善的預(yù)期丹東市目前快速發(fā)展機(jī)遇主要來自三個(gè)方面的預(yù)期：一、國(guó)家大力發(fā)展東北工業(yè)基地，其管轄的鳳城市、東港市有很多機(jī)遇；二、吉林省預(yù)向中央爭(zhēng)取丹東市。丹東地區(qū)總面積15030平方公里，其中市區(qū)面積830平方公里。三、北朝鮮經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，對(duì)外開放是必經(jīng)之路。二、丹東市房地產(chǎn)總體特征分析（一）2002年、2003年房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)分析2002年市區(qū)2003年全市幅度備注本年完成開發(fā)土地面積（平方米）246430