丹東【造紙廠】成本測算(存儲(chǔ)版)
【正文】 丹東市目前的均價(jià)在2000元/m2左右，最高能達(dá)到5000元/m2，最低在1000元/m2以內(nèi)。三、北朝鮮經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，對(duì)外開放是必經(jīng)之路。丹東港現(xiàn)有浪頭和大東兩個(gè)港區(qū)計(jì)12個(gè)泊位，年吞吐能力220萬噸，其中大東港區(qū)是中國北方天然不凍港，已建成4個(gè)萬噸。丹東地區(qū)總面積15030平方公里，其中市區(qū)面積830平方公里。北京至平壤的國際聯(lián)動(dòng)列車經(jīng)丹東站出入國境。城市投資環(huán)境改善的預(yù)期丹東市目前快速發(fā)展機(jī)遇主要來自三個(gè)方面的預(yù)期：一、國家大力發(fā)展東北工業(yè)基地，其管轄的鳳城市、東港市有很多機(jī)遇；二、吉林省預(yù)向中央爭取丹東市。但國土資源局的有關(guān)人士介紹，目前國土資源局在丹東市區(qū)目前的土地儲(chǔ)備量很小，土地供應(yīng)將急遽下降。臨鴨綠江地塊是丹東市最珍貴的土地，是丹東市民最認(rèn)可的居住位置。（三）產(chǎn)品力特征——北方房屋特征明顯，品質(zhì)在低水平之上從整體來看，丹東商品房市場啟動(dòng)時(shí)間較晚、起點(diǎn)較低，市區(qū)現(xiàn)有樓盤的產(chǎn)品力普遍不高，而且同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。但真正的銷售代理公司已出現(xiàn)在個(gè)別高品質(zhì)樓盤，且工作人員訓(xùn)練有素。設(shè)定本案這樣具有規(guī)模和品牌號(hào)召力的大型樓盤每年消化總量能夠占到同期市區(qū)總成交面積的1520％左右比例這樣一個(gè)比較理想情況，那么預(yù)計(jì)今后幾年內(nèi)平均每年順利銷售的總面積為5萬㎡。價(jià)格上升早已經(jīng)成為丹東江房地產(chǎn)的顯著特征之一，而價(jià)格和產(chǎn)品進(jìn)行互動(dòng)，在價(jià)格上升的背景下，樓盤品質(zhì)有望進(jìn)一步提高，而產(chǎn)品力的不斷加強(qiáng)也成為推動(dòng)樓盤價(jià)格提升的推進(jìn)力。 房產(chǎn)交易活躍，尤其是二手房。東南臨順泰歐式花園、西南緊臨太陽城、東側(cè)與韓國城僅一路之隔。但自去年丹東房產(chǎn)活躍起來后，部分當(dāng)?shù)厝艘岩庾R(shí)到投資房產(chǎn)的好處，于是置業(yè)保值、增值成了有錢人掛在嘴邊、想在腦里的投資新方式。自然資源和旅游資源豐富丹東位處鴨綠江畔，黃海之濱，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，是我國最大的邊境城市。一、SWOT分析（一）有利因素優(yōu)越的地理位置和便利的對(duì)外交通丹東市城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，對(duì)外交通方便發(fā)達(dá)，布局較合理，已初步形成陸，水空多種運(yùn)輸方式的立體交通體系。丹東現(xiàn)轄東港、鳳城兩市，寬甸滿族自治縣和振興、振安、元寶3區(qū)，人口241萬，市區(qū)人口76萬人，259828戶。海
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