【正文】 工作內(nèi) 容： 一、 倒閘操作的順序必須按下列順序操作 ：停電拉閘時應(yīng)做到先停低壓后停高壓，送電時順序相反，先送高壓后送低壓。 三、 在交接班期間，應(yīng)盡量避免配電房倒閘操作。 六、 幫助解決使用網(wǎng)絡(luò)的疑難問題 ； 組織協(xié)調(diào)工作人員學(xué)會并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準確性和及時性。會判斷和處理一般性的故障及處理事故的應(yīng)急措施； 四、 熟練掌握并嚴格 執(zhí)行操作規(guī)程， 按照維修保養(yǎng)制度，按維保計劃對變配電、弱電、給排水系統(tǒng)維保； 對應(yīng)急供電設(shè)備經(jīng)常檢查、定期保養(yǎng)，保證應(yīng)急供電設(shè)備能隨時投入正常運行，對各種設(shè)備可能發(fā)生的問題制定出應(yīng)急預(yù)案； 五、 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量； 六、 負責(zé)對轄區(qū)設(shè)備、設(shè)施有計劃、周期性進行全面巡視檢查，作好各種記錄， 發(fā)現(xiàn)問題或業(yè)戶投訴要及時處理；上下班，下班前要做好交接班工作，保管好資料、圖表及工具； 七、 對裝修施工用戶現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保施工不影響設(shè)備正常運行； 八、 負責(zé)組織員工學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)技能，確保設(shè)備設(shè) 施的安全運行， 發(fā)現(xiàn)故障必須及時處理，重大問題向上級主管報告； 九、 及時完成上級下達的各項工作任務(wù)。 組織各相關(guān)人員參加相關(guān)系統(tǒng)的驗收和接管工作 , 解決 現(xiàn)場具體問題 ,嚴把質(zhì)量關(guān)； 十、 負責(zé)日常維修和值班工作的安排及調(diào)整，制定本轄區(qū) 設(shè)施 設(shè)備的檢修計劃和備件計劃，做好各項記錄并匯總，定期交上級領(lǐng)導(dǎo)審閱； 十一、 及時完成上級下達的各項工作任務(wù)； 做 好 每 個 細 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0203 1/1 崗位職責(zé) 工程維修 部領(lǐng)班崗位職責(zé) 版本 /修改 碼 B/0 工作內(nèi)容： 一、 必須熟悉小區(qū)供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及各種設(shè)備的分布、性能、操作方法和安全操作管理規(guī)程。 三、 負責(zé)組織對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 、 計算機系統(tǒng)硬 件和 軟件的維護和管理 。負責(zé)完成維 修工作記錄及零部件消耗記錄；嚴格執(zhí)行電梯的潤滑制度，按時潤滑電梯的零部件； 八、 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)， 提高業(yè)務(wù)技能、增強服務(wù)意識； 九、 完成上級安排的其它任務(wù)。 五、 配電室應(yīng)經(jīng)常保持整齊清潔，變電房配電間附近不得堆放易燃、易爆、有腐蝕性及其他危險物品，門和通道要保持暢通無阻。 做 好 每 個 細 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0305 1/1 管理制度 設(shè)備房管理制度 版本 /修改碼 B/0 工作內(nèi)容： 一、 除工程維修人員外，其他人員不得進入設(shè)備房（包括：水泵房、風(fēng)機房等），設(shè)備房日常加鎖。 五、 每日對發(fā)電機室進行巡查，室內(nèi)應(yīng)急照明燈及滅火器等應(yīng)處以良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 四、 每 月同保安部檢查 及 試運行一次。 六、 每日對機房的設(shè)備進行一次 巡 查，確保設(shè)備運行正常。 七、 注意電機運行時的電流、溫升情況，聲音是否異常，機械是否滑動靈活，定期進行對軸加油，使水泵達到 100%良好狀態(tài)。 八、 機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負責(zé)。 六、 低壓合閘送電操作規(guī)程 檢驗各開關(guān)柜位置，開關(guān)應(yīng)在斷開位置，無誤后方能送電； 應(yīng)先合變壓器低壓側(cè)進線總開關(guān)，然后才能合分開關(guān)； 備用電源開關(guān)及檢修開關(guān)、線路必須掛上“有人工作，嚴禁合閘”指示牌，并記錄在運行本上。 十、 交接班檢查后，接班人負責(zé)認為無差錯即在運行日記上簽名，再由交班人簽名即完成交接班工作。 . 做 好 每 個 細 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0208 1/1 管理制度 配電 巡檢 崗位 職責(zé) 版本 /修改碼 B/0 工作內(nèi)容： 一、 配電 工須經(jīng)市技監(jiān)局特種操作技能培訓(xùn)后，持證上崗； 嚴格遵守國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準，確保設(shè)備和人身安全； 二、 變配電室值班電工每 天 巡視兩次高壓開關(guān)柜、變壓器 、 低壓 配電柜、電容柜 ， 每 月 巡視 兩 次 二級配電 箱 （柜） 、電表箱。在客戶室內(nèi)施工時，要注意態(tài)度禮貌謙虛、語言文明、工作細致、避免損壞和污染客戶環(huán)境，收工時做到工完場清； 九、 發(fā)生停電、水、火警及其他事故應(yīng)立即到位，迅速查明原因 報告上 做 好 每 個 細 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0204 2/2 崗位職責(zé) 綜合維修工崗位職責(zé) 版本 /修改 碼 B/0 級，并采取應(yīng)急措施，防止事故擴大，保障物業(yè)的安全； 十、 遇突發(fā)事件、重大問題或疑難問題及時匯報，并提出解決方案； 十一、 完成上級交辦的其他相關(guān)工作任務(wù)。1 工程維修部崗位職責(zé) QRQPIWX0201 2 工程維修部主管崗位職責(zé) QRQPIWX0202 3 工程維修部領(lǐng)班崗位職責(zé) QRQPIWX0203 4 綜合維修工崗位職責(zé) QRQPIWX0204 5 裝修監(jiān)理崗位職責(zé) QRQPIWX0205 6 運行值班員崗位職責(zé) QRQPIWX0206 7 智能化管理員崗位職責(zé) QRQPIWX0207 8 配電巡檢崗位職責(zé) QRQPIWX0208 9 電梯工崗位職責(zé) QRQPIWX0209 10 交接班制度 QRQPIWX0301 11 配電室出入制度 QRQPIWX0302 12 配電室倒閘操作制度 QRQPIWX0303 13 配電室設(shè)備巡檢制度 QRQPIWX0304 14 設(shè)備房管理制度 QRQPIWX0305 15 發(fā)電機房管理制度 QRQPIWX0306 16