【正文】 式住宅退臺(tái)式住宅又稱為“臺(tái)階式”住宅，因其外形類似于臺(tái)階而得名。3：短期內(nèi)還款壓力大于住宅商住樓貸款首付必須5成，且貸款年限上限為10年，故短期內(nèi)還款壓力較大。從舒適性來(lái)說(shuō)，暗衛(wèi)出現(xiàn)，影響居住生活的舒適度；在技術(shù)指標(biāo)控制范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商選擇利潤(rùn)最大化的設(shè)計(jì)原則，于是，在有限空間分割出更多個(gè)單元，導(dǎo)致小戶型在設(shè)計(jì)上對(duì)生活實(shí)用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。 聯(lián)排別墅有天有地，有自己的院子和車庫(kù)。2雙拼別墅雙拼別墅有獨(dú)立的前院和后院及側(cè)院，房屋的另一側(cè)與另外一棟雙拼別墅相連。 鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu): 剪刀墻，在專業(yè)術(shù)語(yǔ)上稱為剪力墻。 　　,拉動(dòng)其他新型建材行業(yè)的發(fā)展； 　　,使用中易于改造、靈活方便,給人帶來(lái)舒適感等等。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來(lái)承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。缺點(diǎn)：1獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊加別墅四周都被完整的花園包圍起來(lái)、房屋的任何一部分都不與其他建筑相連。 雙拼別墅它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。3：總價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯 商住項(xiàng)目的價(jià)格通常要比周邊的住宅便宜10%15%，再加上商住樓面積小，所以在總價(jià)上具有一定優(yōu)勢(shì)。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會(huì)失去價(jià)格成本方面的優(yōu)勢(shì)。超高層建筑的優(yōu)勢(shì)也非常明顯：集約化，垂直發(fā)展，形象突出，可以作為地標(biāo)建筑，特別是在商業(yè)非常密集的地區(qū)，.視野開(kāi)闊，有居高臨下前程無(wú)限之感、受周圍環(huán)，影響業(yè)少.超高層建筑缺點(diǎn)是造價(jià)高、成本高，電梯設(shè)備，結(jié)構(gòu)、境建筑沖煞小材料設(shè)備，安全性、保障性都會(huì)帶來(lái)建設(shè)成本的提高。缺點(diǎn)1：生活成本較大目前北京不少商住項(xiàng)目使用的是商水商電，與普通住宅使用的民水民電相比，每月要多出不少支出。酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套，很多項(xiàng)目還為商務(wù)辦公和區(qū)內(nèi)員工提供打字、復(fù)印、傳真、票務(wù)定購(gòu)和酒店咨詢等業(yè)務(wù)。目前，在美國(guó)比較流行的2PAC別墅是一種雙拼別墅。獨(dú)棟別墅是真正意義上的別墅，目前國(guó)家政策已經(jīng)不再有新的別墅用地推出，而其中所指的“別墅”，也就是獨(dú)棟別墅。適合開(kāi)間進(jìn)深較小， 磚混結(jié)構(gòu)施工技術(shù)房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)，而框架結(jié)構(gòu)則對(duì)墻體大部可以改動(dòng)。 缺點(diǎn)　　由于土地資源不可再生，建設(shè)部已下令禁止使用傳統(tǒng)的粘土磚，同時(shí)，嚴(yán)重供過(guò)于求的狀況已迫使鋼鐵企業(yè)另辟蹊徑，引進(jìn)國(guó)外已經(jīng)成熟的鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系，同時(shí)為建筑業(yè)和鋼鐵業(yè)找到了新的出路，因此，鋼廠和建材企業(yè)走在了鋼結(jié)構(gòu)住宅的前列。采用結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶