【正文】 頻（MHz）伴音載頻 （MHz）中心頻率(MHz)1 2 3 4 7684 80Ⅰ5 8492 88Ⅱ (87108)為調(diào)頻廣播z1 115z2 123z3 131z4 139z5 147z6 155A 波段z7 1646 167175 1717 175183 1798 183191 1879 191199 19510 199207 20311 207215 221Ⅲ12 215223 21939 / 145z8 227z9 235z10 243z11 251z12 259z13 267z14 275z15 283B 波段z16 29113 470478 47414 478486 48215 486494 49116 49817 502510 50618 510518 51419 518526 52220 526534 53021 534542 53822 542550 54623 550558 554Ⅳ24 558566 56225 606614 61026 614622 61827 622630 62628 630638 63429 638646 642Ⅴ`30 646654 65040 / 14531 654662 65832 662670 66633 670678 67434 678686 68235 686694 69036 694702 69837 702710 70638 710718 71439 718726 72240 726734 73041 734742 73842 742750 74643 750758 75444 758766 76245 766774 77046 774782 77847 782790 78648 790798 79449 798806 80250 806814 81051 814822 81852 822830 82653 830838 83454 838846 84255 846854 85056 854862 85857 862870 86641 / 14558 870878 87460 878886 88261 886894 89062 894902 89863 902910 90664 910918 91465 918926 92266 926934 93067 934942 93868 950958 946 因我公司物業(yè)目前使用工具并不是太多，所以其余工具此處就不在介紹。36 / 145(四) 不要在測量過程中切換量程開關(guān)的檔位，以免造成鉗形電流表電流互感器二次瞬間開路，產(chǎn)生高電壓造成匝間擊穿，損壞鉗形電流表。 5． 不能迅速觀察出被測量的變化趨勢，對環(huán)境要求較高。 3. 每次使用完畢，應(yīng)將開關(guān)旋至“(二) 指針式萬用表的使用方法1. 測量交流電壓。30 / 145設(shè)備保養(yǎng)記錄表管理處： 序號：設(shè)備編號 設(shè)備名稱 型號設(shè)備位置 保養(yǎng)日期 保養(yǎng)人保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)材料：試運行記錄備注：31 / 145第十五節(jié) 純凈水系統(tǒng)管理制度一、純凈水房的全部機電設(shè)備及生產(chǎn)的純凈水由專職人員持證上崗并定期進行保養(yǎng)、維修、清潔、消毒，并記錄在《值班情況記錄表》中。四、控制柜上的開關(guān)，無特殊情況下應(yīng)置于“自動”狀態(tài)。十、電梯機房、井道、底坑進水時，應(yīng)及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。六、維修中做好問題處理記錄。五、檢修、倒、合閘時應(yīng)嚴格填寫《配電室工作票》 ；。六、管理人員、保安、保潔、綠化等公司員工，應(yīng)自覺參與巡視工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時報修。第五節(jié) 房屋維護制度一、為了有效提高房屋使用壽命，降低房屋維護資金投入，確保房屋保值增值，制訂本制度。二、領(lǐng)用者應(yīng)愛護工具，對損壞的工具經(jīng)工程主管確認后方可以舊換新。四、遇自來水爆管、煤氣事故等急修，則在接到通知后 5 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理，無法立即處理者，須立即報告工程主管。七、負責設(shè)備設(shè)施的運行及維護保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關(guān)部門進行大、中修及工程改造。二、消費就是追求心理、生理上的滿足感、優(yōu)越感、自尊感。四 、根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。第四章 工程設(shè)備管理制度第一節(jié) 維修班工作制度一、認真作好設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修等記錄，對重大問題及時上報工程主管。七、接班后應(yīng)立即巡視一遍各值班點，并簽署巡查意見。五、嚴禁接受業(yè)主任何形式的饋贈和向業(yè)主索取報酬。二、工程主管負責本制度實施督導(dǎo)工作，具體執(zhí)行《定期檢查項目一覽表》 ；三、工程主管應(yīng)每周不少于兩次全域巡視檢查。18 / 145第十節(jié) 配電室工作制度一、未經(jīng)工程主管許可，非工作人員不得進入配電室（外人進入必須有工程人員陪同） 。三、工作中應(yīng)保持清醒的頭腦、思維敏捷，嚴禁酒后操作發(fā)電機。七、做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關(guān)順暢。28 / 145第十四節(jié) 水泵房工作流程一、設(shè)備操作須由維修人員進行，無關(guān)人員不得私自進入及操作。e) 每周清潔一次水泵房的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、設(shè)備設(shè)施表面用手觸摸情況下無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。符號“AVΩ”表示可以測量電流、電壓和電阻。 ，必須確認轉(zhuǎn)換開關(guān)已經(jīng)置于正確位置后方能進行測量。 3． 準確度高，分辨率高，輸入阻抗高，測量范圍大。三、鉗形表的使用注意事項(一) 要注意人身安全，防止出現(xiàn)電氣短路事故。三、注意事項(一) 使用本儀器測量時，按下電源開關(guān)最好有 5 分鐘預(yù)熱，以確保測量準確度。二、安裝環(huán)境潮濕。（六） 如果線路上帶有負載時，應(yīng)先切除負載，再切斷滅火現(xiàn)場電源。（五）撲救電力電纜火災(zāi)時，可采用干粉滅火器、1211 滅火器、二氧化碳滅火器或噴霧槍滅火，也可用黃土和干沙進行覆蓋滅火。（七） 停電檢修時，必須設(shè)立標志牌，并有監(jiān)護人。（六） 平時要保證發(fā)電機存油量能運行 8 小時以上，蓄電池電壓正常，潤滑機油油質(zhì)油量正常。巡視內(nèi)容如下： (一) 送、回風機及電動機聲音是否正常，軸承發(fā)熱程度如何，傳送帶松緊是否合格。(六) 電梯因故停用時，必須將轎內(nèi)照明、風扇開關(guān)斷開，必要時關(guān)斷電梯主電源。維修情況下進行短接，檢修后必須立即恢復(fù)。三、運行使用制度（一）轎廂內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運行的舉動。打開轎內(nèi)照明開關(guān)，將風扇開關(guān)打開，使風扇正常運行。4. 保持機房內(nèi)整潔，不準堆放雜物。4. 在機頂做檢修、保養(yǎng)工作時，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車。2．電梯維修人員每周按照《電梯檢查保養(yǎng)表》進行一次檢查保養(yǎng)，并作好記錄，督促外委電梯公司按照合同要求進行相關(guān)的工作。避免電梯超載運行。（十一）除維修工作需要，嚴禁使用慢車。（二）維修時須嚴格遵守《電梯安全操作規(guī)程》及電梯維修有關(guān)規(guī)定，并在電梯基站廳門前設(shè)置“電梯維修，請勿靠近”等告示牌。檢查完畢后才離開風機室。冷卻水量應(yīng)位于水箱開口處往下約 5cm 位置。二、運行管理規(guī)程（一） 非工作人員進入發(fā)電機房，必須經(jīng)得工程主管的同意，由部門安47 / 145排人員陪同方可進入。第八章工作流程第一節(jié) 配電室工作程序一、工作規(guī)程(一) 送電前認真檢查各高低壓開關(guān)是否斷開，然后再按高壓開關(guān)－低壓總開關(guān)－各分路開關(guān)送電，停電則相反。（六） 滅火時，滅火器和帶電體之間應(yīng)保持足夠的安全距離。（二） 有配電室的單位，可先斷開主斷路器；無配電室的單位，先斷開負載斷路器，后拉開隔離開關(guān)。塑料護套線連接處應(yīng)加接線盒。 一、使用前的準備工作(一) 若儀器長時間未用（超過三個月）應(yīng)先對儀器蓄電池放電，按下儀器電源開關(guān)，打開儀器的電視監(jiān)視器 1 至 2 個小時就可作到完全放電。此外，還有一些種類的測量儀表也有鉗式系列，將結(jié)合相應(yīng)種類儀表分別進行介紹。 6. 萬用表的紅色測試棒一般插入“+”插孔，黑色測試棒插入“－”插孔。將兩測試棒串聯(lián)在被測電路中，被測電流應(yīng)從紅色33 / 145測試棒流入，其他操作方法與測量直流電壓相似。七、純凈水系統(tǒng)專職操作人員按設(shè)備說明于每年 12 月份編制水房消毒、清洗年計劃，每年消毒、清洗不少于四次。十、管道每年年底 12 月至次年 1 月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵。三、運行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機。24 / 145發(fā)電機組運行記錄序號：發(fā)電機運行時間 操作方式日期 啟動 停機 自動 手動運行電流（A）運行電壓（V）蓄電池電壓（A）冷卻水溫度（℃）機油壓力（MPa）油溫（℃）操作人運行時間 運行情況 備注25 / 14526 / 145第十二節(jié) 電梯管理制度一、遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。十二、每周清潔一次配電室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、設(shè)備設(shè)施表面用手摸情況下無積塵、無油漬、無銹蝕、油漆完好、整潔光亮。四、接緊急事件報告后，應(yīng)立即匯報上級，并由現(xiàn)場職位最高的負責人統(tǒng)籌安排，人為隱匿不報，引起嚴重后果的，追究當事人責任。11 / 145定期檢查項目一覽表周期 序號 檢查內(nèi)容1 梁、柱、板主體2 墻體、墻面(馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂)3 頂棚4 樓梯、扶手5 公共門窗6 屋面隔熱層、防水層(雨季前須另外檢查)7 樓板、地面磚每年8 所有消防栓(11 月底至 12 月上旬)1 天臺扶欄、避雷帶半年2 公共防盜網(wǎng)1 散水坡、雨檐臺、連廊2 通風口每季3 5%消防栓的開箱試水(循環(huán)檢查)1 水箱、水池2 信報箱3 上、下雨污水管4 設(shè)備房(水泵房、配電房、電梯房)每月5 消防栓半月 1 公用電器每周 1 電子對講門1 馬賽克外墻面，清洗一次八年2 室外噴涂墻體、墻面噴涂一次五年 1 飾面和抹面1 室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補、粉刷或噴涂一次2 頂棚全面保養(yǎng)、粉刷一次3 樓梯、扶手全面修補粉刷一次三至四年4 上下雨、污水管四年油漆一次1 天臺鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆一次2 電子對講門刷漆一次二年3 木門、窗油漆一次1 木門、鐵門、防火門、鋁合金窗、百葉窗、木窗2 信報箱每年刷漆一次(根據(jù)需要)3 房屋標識(棟號、單元號、樓層號)每年重噴寫一次一年4 設(shè)備房(水泵房、配電房、電梯房)刷漆一次1 明、暗溝(全面檢查)半年2 給排水管道(含綠化用水管閥)1 電纜溝蓋板2 雨、污水井、蓋每季3 化糞池12 / 1454 高壓鈉燈、汞燈5 室外消防栓(全面試放水檢查一次)每月 噴水池1 室外建筑小品、標識牌每周2 車棚、車架每天 兒童游樂設(shè)施1 道路(包括水泥路面、花崗石路面、電纜溝蓋板、路沿石踏步、臺階等)2 垃圾車、垃圾桶(箱)、垃圾中轉(zhuǎn)站隨時檢查3 室外各類圍墻護欄4 其他備注：檢查結(jié)果填入《定期檢查記錄》 ，此表按不同的檢查周期分別填寫，平時如發(fā)現(xiàn)問題也應(yīng)及時維修。九、絕緣棒、手套、鞋等監(jiān)視和測量工具定期送檢。6 / 145派 工 單 NO：00001備注：此表分三聯(lián)：第一聯(lián)：財務(wù)、第二聯(lián)：客戶、第三聯(lián)：存根顧客姓名 聯(lián)系電話 服務(wù)地址服務(wù)項目部門 派單人 約定服務(wù)時 間 年 月 日 時 分需用材料 型號規(guī)格 數(shù)量 單價 金額 備注發(fā)單時間 年 月 日 時 分收費金額 元 □已收 □未收服務(wù)質(zhì)量： □非常滿意 □滿意 □不滿意服務(wù)范圍物品及設(shè)施：□完好 □損壞 □丟失業(yè)主簽字：業(yè)主意見其它意見：服務(wù)人員簽字 服務(wù)完成時間： 年 月 日 時 分7 / 145 設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表部門： 編制人： 年 月 日 編號：序號 檢查保養(yǎng)項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 備注1 高壓配電柜預(yù)防性試驗、檢修等　2 低壓配電柜檢修、調(diào)試等　3 變壓器檢修、測絕緣等　　4 發(fā)電機檢修、更換機油等　5 給水泵潤滑、緊固螺絲、電