【正文】 頻（MHz）伴音載頻 （MHz）中心頻率(MHz)1 2 3 4 7684 80Ⅰ5 8492 88Ⅱ (87108)為調(diào)頻廣播z1 115z2 123z3 131z4 139z5 147z6 155A 波段z7 1646 167175 1717 175183 1798 183191 1879 191199 19510 199207 20311 207215 221Ⅲ12 215223 21939 / 145z8 227z9 235z10 243z11 251z12 259z13 267z14 275z15 283B 波段z16 29113 470478 47414 478486 48215 486494 49116 49817 502510 50618 510518 51419 518526 52220 526534 53021 534542 53822 542550 54623 550558 554Ⅳ24 558566 56225 606614 61026 614622 61827 622630 62628 630638 63429 638646 642Ⅴ`30 646654 65040 / 14531 654662 65832 662670 66633 670678 67434 678686 68235 686694 69036 694702 69837 702710 70638 710718 71439 718726 72240 726734 73041 734742 73842 742750 74643 750758 75444 758766 76245 766774 77046 774782 77847 782790 78648 790798 79449 798806 80250 806814 81051 814822 81852 822830 82653 830838 83454 838846 84255 846854 85056 854862 85857 862870 86641 / 14558 870878 87460 878886 88261 886894 89062 894902 89863 902910 90664 910918 91465 918926 92266 926934 93067 934942 93868 950958 946 因我公司物業(yè)目前使用工具并不是太多，所以其余工具此處就不在介紹。36 / 145(四) 不要在測(cè)量過(guò)程中切換量程開(kāi)關(guān)的檔位，以免造成鉗形電流表電流互感器二次瞬間開(kāi)路，產(chǎn)生高電壓造成匝間擊穿，損壞鉗形電流表。 5． 不能迅速觀察出被測(cè)量的變化趨勢(shì)，對(duì)環(huán)境要求較高。 3. 每次使用完畢，應(yīng)將開(kāi)關(guān)旋至“(二) 指針式萬(wàn)用表的使用方法1. 測(cè)量交流電壓。30 / 145設(shè)備保養(yǎng)記錄表管理處： 序號(hào)：設(shè)備編號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)設(shè)備位置 保養(yǎng)日期 保養(yǎng)人保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)材料：試運(yùn)行記錄備注：31 / 145第十五節(jié) 純凈水系統(tǒng)管理制度一、純凈水房的全部機(jī)電設(shè)備及生產(chǎn)的純凈水由專職人員持證上崗并定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、消毒，并記錄在《值班情況記錄表》中。四、控制柜上的開(kāi)關(guān)，無(wú)特殊情況下應(yīng)置于“自動(dòng)”狀態(tài)。十、電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。六、維修中做好問(wèn)題處理記錄。五、檢修、倒、合閘時(shí)應(yīng)嚴(yán)格填寫《配電室工作票》 ；。六、管理人員、保安、保潔、綠化等公司員工，應(yīng)自覺(jué)參與巡視工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)報(bào)修。第五節(jié) 房屋維護(hù)制度一、為了有效提高房屋使用壽命，降低房屋維護(hù)資金投入，確保房屋保值增值，制訂本制度。二、領(lǐng)用者應(yīng)愛(ài)護(hù)工具，對(duì)損壞的工具經(jīng)工程主管確認(rèn)后方可以舊換新。四、遇自來(lái)水爆管、煤氣事故等急修，則在接到通知后 5 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，無(wú)法立即處理者，須立即報(bào)告工程主管。七、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行大、中修及工程改造。二、消費(fèi)就是追求心理、生理上的滿足感、優(yōu)越感、自尊感。四 、根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實(shí)際情況,制定人員編制和能耗、物耗計(jì)劃,并進(jìn)行能耗、物耗控制,降低運(yùn)行及維修成本。第四章 工程設(shè)備管理制度第一節(jié) 維修班工作制度一、認(rèn)真作好設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等記錄，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)工程主管。七、接班后應(yīng)立即巡視一遍各值班點(diǎn)，并簽署巡查意見(jiàn)。五、嚴(yán)禁接受業(yè)主任何形式的饋贈(zèng)和向業(yè)主索取報(bào)酬。二、工程主管負(fù)責(zé)本制度實(shí)施督導(dǎo)工作，具體執(zhí)行《定期檢查項(xiàng)目一覽表》 ；三、工程主管應(yīng)每周不少于兩次全域巡視檢查。18 / 145第十節(jié) 配電室工作制度一、未經(jīng)工程主管許可，非工作人員不得進(jìn)入配電室（外人進(jìn)入必須有工程人員陪同） 。三、工作中應(yīng)保持清醒的頭腦、思維敏捷，嚴(yán)禁酒后操作發(fā)電機(jī)。七、做好電梯的清潔工作，特別對(duì)轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開(kāi)、關(guān)順暢。28 / 145第十四節(jié) 水泵房工作流程一、設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作。e) 每周清潔一次水泵房的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、設(shè)備設(shè)施表面用手觸摸情況下無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。符號(hào)“AVΩ”表示可以測(cè)量電流、電壓和電阻。 ，必須確認(rèn)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)已經(jīng)置于正確位置后方能進(jìn)行測(cè)量。 3． 準(zhǔn)確度高，分辨率高，輸入阻抗高，測(cè)量范圍大。三、鉗形表的使用注意事項(xiàng)(一) 要注意人身安全，防止出現(xiàn)電氣短路事故。三、注意事項(xiàng)(一) 使用本儀器測(cè)量時(shí)，按下電源開(kāi)關(guān)最好有 5 分鐘預(yù)熱，以確保測(cè)量準(zhǔn)確度。二、安裝環(huán)境潮濕。（六） 如果線路上帶有負(fù)載時(shí)，應(yīng)先切除負(fù)載，再切斷滅火現(xiàn)場(chǎng)電源。（五）撲救電力電纜火災(zāi)時(shí)，可采用干粉滅火器、1211 滅火器、二氧化碳滅火器或噴霧槍滅火，也可用黃土和干沙進(jìn)行覆蓋滅火。（七） 停電檢修時(shí)，必須設(shè)立標(biāo)志牌，并有監(jiān)護(hù)人。（六） 平時(shí)要保證發(fā)電機(jī)存油量能運(yùn)行 8 小時(shí)以上，蓄電池電壓正常，潤(rùn)滑機(jī)油油質(zhì)油量正常。巡視內(nèi)容如下： (一) 送、回風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)聲音是否正常，軸承發(fā)熱程度如何，傳送帶松緊是否合格。(六) 電梯因故停用時(shí)，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，必要時(shí)關(guān)斷電梯主電源。維修情況下進(jìn)行短接，檢修后必須立即恢復(fù)。三、運(yùn)行使用制度（一）轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運(yùn)行的舉動(dòng)。打開(kāi)轎內(nèi)照明開(kāi)關(guān)，將風(fēng)扇開(kāi)關(guān)打開(kāi)，使風(fēng)扇正常運(yùn)行。4. 保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。4. 在機(jī)頂做檢修、保養(yǎng)工作時(shí)，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車。2．電梯維修人員每周按照《電梯檢查保養(yǎng)表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，并作好記錄，督促外委電梯公司按照合同要求進(jìn)行相關(guān)的工作。避免電梯超載運(yùn)行。（十一）除維修工作需要，嚴(yán)禁使用慢車。（二）維修時(shí)須嚴(yán)格遵守《電梯安全操作規(guī)程》及電梯維修有關(guān)規(guī)定，并在電梯基站廳門前設(shè)置“電梯維修，請(qǐng)勿靠近”等告示牌。檢查完畢后才離開(kāi)風(fēng)機(jī)室。冷卻水量應(yīng)位于水箱開(kāi)口處往下約 5cm 位置。二、運(yùn)行管理規(guī)程（一） 非工作人員進(jìn)入發(fā)電機(jī)房，必須經(jīng)得工程主管的同意，由部門安47 / 145排人員陪同方可進(jìn)入。第八章工作流程第一節(jié) 配電室工作程序一、工作規(guī)程(一) 送電前認(rèn)真檢查各高低壓開(kāi)關(guān)是否斷開(kāi)，然后再按高壓開(kāi)關(guān)－低壓總開(kāi)關(guān)－各分路開(kāi)關(guān)送電，停電則相反。（六） 滅火時(shí)，滅火器和帶電體之間應(yīng)保持足夠的安全距離。（二） 有配電室的單位，可先斷開(kāi)主斷路器；無(wú)配電室的單位，先斷開(kāi)負(fù)載斷路器，后拉開(kāi)隔離開(kāi)關(guān)。塑料護(hù)套線連接處應(yīng)加接線盒。 一、使用前的準(zhǔn)備工作(一) 若儀器長(zhǎng)時(shí)間未用（超過(guò)三個(gè)月）應(yīng)先對(duì)儀器蓄電池放電，按下儀器電源開(kāi)關(guān)，打開(kāi)儀器的電視監(jiān)視器 1 至 2 個(gè)小時(shí)就可作到完全放電。此外，還有一些種類的測(cè)量?jī)x表也有鉗式系列，將結(jié)合相應(yīng)種類儀表分別進(jìn)行介紹。 6. 萬(wàn)用表的紅色測(cè)試棒一般插入“+”插孔，黑色測(cè)試棒插入“－”插孔。將兩測(cè)試棒串聯(lián)在被測(cè)電路中，被測(cè)電流應(yīng)從紅色33 / 145測(cè)試棒流入，其他操作方法與測(cè)量直流電壓相似。七、純凈水系統(tǒng)專職操作人員按設(shè)備說(shuō)明于每年 12 月份編制水房消毒、清洗年計(jì)劃，每年消毒、清洗不少于四次。十、管道每年年底 12 月至次年 1 月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵。三、運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機(jī)。24 / 145發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄序號(hào)：發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)間 操作方式日期 啟動(dòng) 停機(jī) 自動(dòng) 手動(dòng)運(yùn)行電流（A）運(yùn)行電壓（V）蓄電池電壓（A）冷卻水溫度（℃）機(jī)油壓力（MPa）油溫（℃）操作人運(yùn)行時(shí)間 運(yùn)行情況 備注25 / 14526 / 145第十二節(jié) 電梯管理制度一、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。十二、每周清潔一次配電室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、設(shè)備設(shè)施表面用手摸情況下無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、油漆完好、整潔光亮。四、接緊急事件報(bào)告后，應(yīng)立即匯報(bào)上級(jí)，并由現(xiàn)場(chǎng)職位最高的負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌安排，人為隱匿不報(bào)，引起嚴(yán)重后果的，追究當(dāng)事人責(zé)任。11 / 145定期檢查項(xiàng)目一覽表周期 序號(hào) 檢查內(nèi)容1 梁、柱、板主體2 墻體、墻面(馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂)3 頂棚4 樓梯、扶手5 公共門窗6 屋面隔熱層、防水層(雨季前須另外檢查)7 樓板、地面磚每年8 所有消防栓(11 月底至 12 月上旬)1 天臺(tái)扶欄、避雷帶半年2 公共防盜網(wǎng)1 散水坡、雨檐臺(tái)、連廊2 通風(fēng)口每季3 5%消防栓的開(kāi)箱試水(循環(huán)檢查)1 水箱、水池2 信報(bào)箱3 上、下雨污水管4 設(shè)備房(水泵房、配電房、電梯房)每月5 消防栓半月 1 公用電器每周 1 電子對(duì)講門1 馬賽克外墻面，清洗一次八年2 室外噴涂墻體、墻面噴涂一次五年 1 飾面和抹面1 室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補(bǔ)、粉刷或噴涂一次2 頂棚全面保養(yǎng)、粉刷一次3 樓梯、扶手全面修補(bǔ)粉刷一次三至四年4 上下雨、污水管四年油漆一次1 天臺(tái)鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆一次2 電子對(duì)講門刷漆一次二年3 木門、窗油漆一次1 木門、鐵門、防火門、鋁合金窗、百葉窗、木窗2 信報(bào)箱每年刷漆一次(根據(jù)需要)3 房屋標(biāo)識(shí)(棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào))每年重噴寫一次一年4 設(shè)備房(水泵房、配電房、電梯房)刷漆一次1 明、暗溝(全面檢查)半年2 給排水管道(含綠化用水管閥)1 電纜溝蓋板2 雨、污水井、蓋每季3 化糞池12 / 1454 高壓鈉燈、汞燈5 室外消防栓(全面試放水檢查一次)每月 噴水池1 室外建筑小品、標(biāo)識(shí)牌每周2 車棚、車架每天 兒童游樂(lè)設(shè)施1 道路(包括水泥路面、花崗石路面、電纜溝蓋板、路沿石踏步、臺(tái)階等)2 垃圾車、垃圾桶(箱)、垃圾中轉(zhuǎn)站隨時(shí)檢查3 室外各類圍墻護(hù)欄4 其他備注：檢查結(jié)果填入《定期檢查記錄》 ，此表按不同的檢查周期分別填寫，平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也應(yīng)及時(shí)維修。九、絕緣棒、手套、鞋等監(jiān)視和測(cè)量工具定期送檢。6 / 145派 工 單 NO：00001備注：此表分三聯(lián)：第一聯(lián)：財(cái)務(wù)、第二聯(lián)：客戶、第三聯(lián)：存根顧客姓名 聯(lián)系電話 服務(wù)地址服務(wù)項(xiàng)目部門 派單人 約定服務(wù)時(shí) 間 年 月 日 時(shí) 分需用材料 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注發(fā)單時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分收費(fèi)金額 元 □已收 □未收服務(wù)質(zhì)量： □非常滿意 □滿意 □不滿意服務(wù)范圍物品及設(shè)施：□完好 □損壞 □丟失業(yè)主簽字：業(yè)主意見(jiàn)其它意見(jiàn)：服務(wù)人員簽字 服務(wù)完成時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分7 / 145 設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表部門： 編制人： 年 月 日 編號(hào)：序號(hào) 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 備注1 高壓配電柜預(yù)防性試驗(yàn)、檢修等　2 低壓配電柜檢修、調(diào)試等　3 變壓器檢修、測(cè)絕緣等　　4 發(fā)電機(jī)檢修、更換機(jī)油等　5 給水泵潤(rùn)滑、緊固螺絲、電