freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

別墅規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書(留存版)

2025-01-06 09:17上一頁面

下一頁面
  

【正文】 防竄貨的技術(shù)手段還有一個共同特點僅僅利用企業(yè)自身的力量,不能很好的利用社會 資源 ,忽視了群眾基礎(chǔ)。 c: d6 t 原因:企業(yè)為對付經(jīng)銷商的破壞,會在包裝盒內(nèi)外都打上編碼,一旦經(jīng)銷商把包裝外的編碼破壞,必須破壞封口簽,并打開包裝才能對是否竄貨進行識別,不但給包裝造成破壞,還給竄貨取證帶來不便。 3) 防偽、防竄貨碼同時做在標簽上,經(jīng)銷商如果破壞防竄貨碼,實際上破壞了防偽防竄貨標識,有可能破壞了防偽編碼,還會給產(chǎn)品 包裝一定程度的破壞,會影響產(chǎn)品銷售。 單純采用防竄貨的技術(shù)手段和單純采用防竄貨的管理手段都是不能有效的對竄貨進行預(yù)防和控制。 M。 E3 }0 N1 |* | 3 J7 R3 F, P, X1 x* K3 i 1 一、消除竄貨產(chǎn)生的條件,掃除竄貨根源 9 | ~! |/ v9 S: qamp。 |. { 2) 及時發(fā)現(xiàn)和清理竄貨經(jīng)銷商,控制和穩(wěn)定市場,防止竄貨經(jīng)銷商對市場體系的進一步破壞。 在制定銷售計劃時,企業(yè) 應(yīng)確保產(chǎn)品年度總供求的平衡,年內(nèi)各時間點供求的平衡,計劃不超過市場容量,避免因市場變化引致供求失衡而催生竄貨。 4 制定科學(xué)的營銷策略,減少竄貨誘因的產(chǎn)生。 b2 g Z。 Zamp。 9 m39。借此增進經(jīng)銷商之間的感情,經(jīng)銷商竄貨被發(fā)現(xiàn)就會傷害感情,如果經(jīng)銷商之間有著深厚的感情,礙于情面,他們也不會輕易竄貨;另外,俱樂部成員之間達成協(xié)議,相互監(jiān)督;第三種方式,采取抽獎、舉報獎勵等措施。 $ }% k( ?6 l3 ]8 G* }) G P P 制裁竄貨經(jīng)銷商。 7 V/ y1 ?3 ], ^. `7 I% a 4 s |0 V) ^1 v1 g7 K% J 基于這種目的,采用帶有防偽防竄貨編碼的標簽對企業(yè)產(chǎn)品最小單位進行編碼管理,把防偽防竄貨結(jié)合起來,便于對竄貨做出準確判斷和迅速反應(yīng),可借助消費者力量建立竄貨預(yù)警平臺,在矛盾激化前平息問題,保證整個銷售體系的和諧、平順 。 如果企業(yè)產(chǎn)品的利潤對企業(yè)沒有太大的吸引了,形成事實上企業(yè)靠經(jīng)銷商賣貨的關(guān)系,就像一對夫婦,真正的結(jié)合點是幸福,如果雙方恩恩愛,一 般不會有太大的矛盾,但是如果男人有很多追求者,雖然有了結(jié)婚協(xié)議,女人還是害怕得不到這個男人而失去幸福,就會對男人很遷就,這樣男人要求女人做什么女人會很聽話,而女人就不會有太大脾氣。樹立品牌權(quán)威或強勢。 p* G9 ~。 y2 B 竄貨是由主體條件,為了一定目的,在合適的環(huán)境下,把貨銷往別的銷售區(qū)域的現(xiàn)象。讓這樣的經(jīng)銷商進入到渠道隊伍中,只要管理稍微松懈一點,就會給竄貨的發(fā)生與蔓延以可乘之機; 6 g l. A2 {0 Aamp。 ~/ `9 I! d8 c。多個經(jīng)銷商在該區(qū)域銷售造成該區(qū)域內(nèi)競爭激烈,競爭導(dǎo)致利益糾紛和矛盾產(chǎn)生,隨著競爭的加劇,矛盾會激化和擴大,造成竄貨局面的擴大。本應(yīng)屬于一個經(jīng)銷商的一個銷售區(qū)域卻擁有了多個經(jīng)銷商,致使經(jīng)銷商密度過大,市場容量在該區(qū)域飽和,導(dǎo)致經(jīng)銷商之間的競爭加劇。 c: ]: E9 n6 ` 利潤是企業(yè)擴大再生產(chǎn)的前提,這主要出于對企業(yè)發(fā)展的考慮;損失則有可能使企業(yè)破產(chǎn),喪失簡單生產(chǎn)能力,相對來說,經(jīng)銷商擺脫或減少損失的力量要大于獲取利潤的力量,所以當經(jīng)銷商如果不竄貨面臨的損失大于竄貨成本時,經(jīng)銷商就會毫不猶豫的選擇竄貨。如果對經(jīng)銷商的選擇和渠道拓展人員的招聘出現(xiàn)問題,就為竄貨埋下了禍根。 公司 logo 公司名稱 第 28 頁 / 共 34 頁 1 u0 v, h4 W。 % E+ x1 I9 u. G6 l ! j9 X7 2 G+ y9 I。完善周到的售后服務(wù)可以增進企業(yè)、經(jīng)銷商與顧客之間的感情,培養(yǎng)經(jīng)銷商對企業(yè)的責(zé)任感與忠誠度。企業(yè)可選擇警告、取消相應(yīng)業(yè)務(wù)的一切提成收入、罰款、下崗的等方式。 $ ]39。 . R9 ^: N/ ?) G( s 防止竄貨的擴大 1. 允許竄貨企業(yè)將所竄貨物在被竄貨市場銷售,直到被竄的貨物被完全消化,但銷售價不能低于企業(yè)規(guī)定的價格; amp。第一種方式:利用政府 “ 地方保護行為 ” 。這就是我們前面提到的提高經(jīng)銷商的竄貨成本; + Z% { {+ g) x7 `amp?;蛘咦層行┙?jīng)銷商去竄貨一次,發(fā)現(xiàn)得不償失,不再有第二次竄貨 的想法,使竄貨的破壞力盡可能的最小化。 G) l X4 e. d 3. 為了保證縱橫兩方面的價格制度順利執(zhí)行,對于非經(jīng)銷商 客 戶 到企業(yè)拿貨,授予價格應(yīng)當高于直接在當?shù)叵蚪?jīng)銷商拿貨的價格,保護經(jīng)銷商的利益。 g Zamp。按不同實力規(guī)模劃分經(jīng)銷區(qū)域、下派銷售任務(wù)。 f: S6 ^8 a+ \ ^ R 選擇好經(jīng)銷商,及時發(fā)現(xiàn)和處理竄貨經(jīng)銷商,消除主體條件。殺一儆百,增加對經(jīng)銷商的威懾力;當然,企業(yè)本身做到言而有信,是給經(jīng)銷商的最好的定心丸。 d4 u f1 T/ o6 ]比如,比如利用技術(shù)手段,對竄貨情況進行調(diào)查,找到誰在竄貨,尋找竄貨證據(jù),掌握竄貨發(fā)生的時間、竄貨比率、對市場體系的破壞程度等,對其進行處罰。確保整個銷售體系的和諧、平順 。采用帶有防偽防竄貨編碼的標簽對企業(yè)產(chǎn)品最小單位進行編碼管理,許多先進的生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)率先采用了這種技術(shù),這種技術(shù)手段的特點,主要借助通訊技術(shù)和電腦技術(shù),在產(chǎn)品出庫、流通到經(jīng)銷渠道各個環(huán)節(jié)中,對編碼進行銷售區(qū)域、真假等信息加載,并通過一定的技術(shù)手段,追蹤產(chǎn)品上的編碼,監(jiān)控產(chǎn)品的流動,對竄貨現(xiàn)象進行適時的監(jiān)控。 * ?% \4 m$ C$ h! m i8 s( }4 B5 Y% p 問題七:庫房管理不便 原因:在倉庫里,產(chǎn)品都是按編號對應(yīng)銷售區(qū)域(經(jīng)銷商)擺放的,市場異常情況下,某些銷售商(區(qū)域)不能完成銷售額,無法完整提貨,小批零散產(chǎn)品會占據(jù)整個庫位;由于有對應(yīng)的銷售區(qū)域(經(jīng)銷商)編號,無法把這些產(chǎn)品擺放到別的庫位,別的產(chǎn)品也無法擺放到這個庫位,給庫位造成很大浪費,也會給庫房管理帶來不便。 問題三:缺乏預(yù)警性,只能事后補救 原因:傳統(tǒng)防竄貨,只有在竄貨很嚴重的情況下才有可能被發(fā)現(xiàn),企業(yè)不能事前防范,這就使得經(jīng)銷商抱有某種僥幸心理,肆意踐踏企業(yè)規(guī)定。實踐中,除了上面講述的問題,許多的問題就會應(yīng)運而生。比如在盒里標注圖案,盒外又標注數(shù)碼。 m+ f ] 即同種產(chǎn)品的商標在不同的地區(qū),在保持其它標識不變的前提下,采用不同的顏色加以區(qū)分;比如銷往 山東 的外包裝采用紅色,銷往河北的外包裝采用藍色。 ( 2) 在后 期預(yù)留比較大的單體基地位置,以便后期根據(jù)市場情況推出高總價產(chǎn)品。 屋面:水泥瓦。 4) 聯(lián)排別墅規(guī)劃應(yīng)以 4 聯(lián)排為主,局部區(qū)域受地塊條件影響可考慮 6 聯(lián)排。 2) 西側(cè)商業(yè)金融用地 基本設(shè)計要求: ? 建設(shè)用地面積: 平米; ? 容積率: ; ? 綠地率: ≥ 30%; ? 建筑高度: ≤ 12 米; ? 建筑退線: 地塊北側(cè)退線 5 米;地塊南側(cè)退線 米,地塊東側(cè)退線 3米; 沿湖泊岸退線 15 米。 11 年平均氣溫已接近 11 C,其平均年降水量達 760mm。 2. 規(guī)劃設(shè)計建議 1) 產(chǎn)品分區(qū) : 根據(jù)本項目的定位,將項目產(chǎn)品分為獨棟別墅和聯(lián)排別墅兩大類產(chǎn)品,充分地塊的周邊資源條件,分區(qū)規(guī)劃獨棟和聯(lián)排產(chǎn)品。 ? 聯(lián)排別墅設(shè)計時,應(yīng)考慮 4 聯(lián)排作為一個統(tǒng)一的整體,外立面按照大獨棟的方式設(shè)計。 ( 6) 壁爐 部分戶型考慮設(shè)置壁爐。 c+ p8 c+ Q。 R39。 五, 其他方式:比如在包裝箱上刺針孔。 ]amp。 S 問題六:處理正常調(diào)貨與竄貨不方便 6 Q6 N+ w! }amp。提高竄貨商的破壞成本 。 } 比如,可以通過對編碼信息重新定義來解決退貨、換貨、回收貨等銷售中出現(xiàn)的問題,可以較好的把握正常調(diào)貨和竄貨、生產(chǎn)及庫房管理;還可以通過信息重新定義,實現(xiàn)產(chǎn)品在倉庫中隨意擺放,輕松應(yīng)對在遇到盤點、生產(chǎn)線出故障、經(jīng)銷商更改訂單、臨時緊急需要改變發(fā)貨對象等等突發(fā)情況,實現(xiàn)庫房和生產(chǎn)管理的柔性化,改變目前生產(chǎn)、庫存中的被動狀態(tài)。 ” 在矛盾激化前消滅掉,避免竄貨商、被竄貨商及企業(yè)之間的矛盾。在竄貨發(fā)生時和竄貨發(fā)生后,能及時察覺并迅速控制波及范圍,處理始作俑者,防止竄貨的擴大和類似事件的再次發(fā)生,把竄貨的危害減少到最小。 渠道體系的建立包括區(qū)域劃分和經(jīng)銷商選擇,選擇好經(jīng)銷商,保持區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商密度合理、經(jīng)銷能力和經(jīng)銷區(qū)域均衡。 X E+ M+ R u ]2 S 2) 保持經(jīng)銷 區(qū)域布局合理,避免經(jīng)銷區(qū)域重合,部分區(qū)域競爭激烈而向其他區(qū)域竄貨; F uamp。 W) ^7 E U! Q 2 ^, d) U7 m7 R。比如,將銷售 網(wǎng)絡(luò) 內(nèi)的經(jīng)銷商分為總經(jīng)銷、二級經(jīng)銷和三級零售商,分別制定出廠價、總經(jīng)銷價、批發(fā)價、團體批發(fā)價和零售價,要求其嚴格按規(guī)定價格 出貨 ,并限制出貨對象,嚴禁跨級出貨,尤其嚴禁一級經(jīng)銷商做終端。 c) ~ Z8 e2 y4 F/ ]: O5 V% q ? r: O 2) 嚴格監(jiān)督促銷費用使用情況,既要把促銷費用和銷量聯(lián)系起來,又要把促銷費和竄貨聯(lián)系起來。這樣經(jīng)銷商的竄貨成本就高了,如果竄貨成本高于竄貨收益,經(jīng)銷商就不輕易竄貨了。所以只要企業(yè)制定一個有效的防竄流程,將預(yù)防竄貨工作納入財務(wù)工作的日?;竟ぷ髦?,必將會減少竄貨現(xiàn)象的發(fā)生;還可以利用防竄貨的技術(shù)手段,在竄貨稍有苗頭就能知道何時竄貨、竄貨比率等。 Q3 N6 B% a, j8 Q 5 及時察覺竄貨行為,迅速查處,防止竄貨擴大和管理性竄貨發(fā)生 竄貨發(fā)生后,企業(yè)解決手段 $ 。責(zé)成經(jīng)銷商和監(jiān)督人員以各種收、發(fā)貨、出庫單匯報產(chǎn)品去向。 m0 K8 A* Jamp。 r2 G, l) Z L! N X/ f 一方面通過各種方式提高企業(yè)產(chǎn)品和品牌競爭力,培養(yǎng)和提高經(jīng)銷商忠誠度。 Z y39。 q, B3 c+ c 竄貨損失:正常銷售的收入減去竄貨獲得的收入 正常損失:不采取竄貨行為導(dǎo)致存貨積壓等發(fā)生的損失 E6 y! p, 8 wamp。 o 包括經(jīng)銷商和渠道拓展人員,企業(yè)在招商和招聘時,把一些誠信或職業(yè)操守差的人混入經(jīng)銷隊伍,產(chǎn)生了竄貨的主 體條件; 3 W/ _5 Y+ Oamp。而竄貨的出現(xiàn)正是經(jīng)銷商擴大了銷售區(qū)域形成的。 8 U8 A m |4 a. N$ u: H. G 主要表現(xiàn)在企業(yè)的銷售區(qū)域劃分和銷售計劃制定不合理。有些經(jīng)銷商的經(jīng)銷區(qū)域太大,沒有實力開拓這么大市場;而有些經(jīng)銷商的經(jīng)銷區(qū)域太小,在開拓完自己掌管的市場空間后,為了獲得更多的利潤就會向別的區(qū)域竄貨。表現(xiàn)如下: , ]+ p/ n7 a3 F3 P: p. W9 C5 O7 B w 1) 產(chǎn)品供過于求時,銷售計劃超過整個市場或某個市場容量,出現(xiàn)買方市場,如果繼續(xù)保持原來的計劃銷量和價格,會使產(chǎn)品積壓,此時經(jīng)銷商為減少損失,會以竄貨形式增加銷量來套現(xiàn)。而這里的利潤和損失包括眼前利益和長遠利益,長遠利益在最后部分會詳細分析。 amp。 y d39。市場監(jiān)督人員素質(zhì)和能力的高低,直接決定企業(yè)政策和手段的效果。 F7 `3 a p G3 B: J/ a 同樣企業(yè)產(chǎn)品的利潤有足夠保證,對經(jīng)銷商有很強的吸引力,企業(yè)不怕沒有經(jīng)銷商經(jīng)銷產(chǎn)品,如果有經(jīng)銷商搗亂,換掉,這樣,經(jīng)銷商會害怕失去經(jīng)銷資格而失去利潤,企業(yè)對經(jīng)銷商制定的各種政策對經(jīng)銷商 就具有很強的約束力。 ^) o1 W Z8 k u Hamp。 l, }$ R 2. 竄貨企業(yè)聲明,針對沖貨行為,企業(yè)將與被竄貨企業(yè)聯(lián)手做出報復(fù)性反應(yīng)。 5 N! J) Y9 k0 i 3 O7 {5 對于新經(jīng)銷商,企業(yè)不是太了解他們的情況,一定做到款到發(fā)貨。 `2 N o/ U39。 O/ P2 o。 X5 _/ G 1) 有計劃的安排促銷活動和促銷費用。消除竄貨誘因產(chǎn)生的條件 ,消除可能引致價格差的因素。 K gamp。 amp。所以,要想從根源上解決制竄貨問題,就必須從這三點入手。企業(yè)可以發(fā)表聲明,若發(fā)現(xiàn)沒有帶防偽標簽的為假冒產(chǎn)品,并可求助等地執(zhí)法機關(guān)。 C。防竄貨的技術(shù)含量高,大大加深了防竄貨的力度。使他們認識到一旦竄 貨,企業(yè)便能立刻自動查到,從而減少竄貨的發(fā)生; 3 g! E4 j。 : S. u R2 G D) b4 `7 X 2 p39。 E! O9 M/ D, s 原因: 1. 防竄貨的技術(shù)含量低,破壞防竄貨措施成本低、風(fēng)險低。 j: A9 {$ w) c7 J2 k 采用隨機數(shù)碼,給每個產(chǎn)品編號,形成產(chǎn)品身份碼,可以給這些編碼加載、修改區(qū)域或 經(jīng)銷商 信息。這種方式從防竄貨的技術(shù)高,竄貨代價大,也能夠較好的器防竄貨作用。 (圖紙電子版 DWG 文件 ) ☆ 設(shè)計 成果 ◇ 設(shè)計說明及經(jīng)濟技術(shù)指標 ◇ 區(qū)域位置分析圖 ◇ 總平面渲染圖 ◇ 景觀系統(tǒng) 分析圖 ◇ 建筑形態(tài)分析圖 ◇ 產(chǎn)品分區(qū) 圖 ◇ 停車示意圖 ◇ 交通分析圖 ◇ 消防示意圖 ◇ 分期建設(shè)示意圖 ◇ 主要建筑景觀概念示意圖 ◇ 總平面圖( CAD) ◇ 日照分析圖 ◇ 道路結(jié)構(gòu)示意圖 ◇ 豎向剖面圖 ◇ 主力獨棟、聯(lián)排 建筑標準層平面圖、縱向剖面圖 ◇ 主力獨棟、聯(lián)排 建筑主要建筑外立面 效果圖(各兩張) ◇ 規(guī)劃工作模型 注:上述設(shè)計成果需提供 A3 縮印本 8 份, A1 彩色展板 1 套,電子文檔 1 套, DWG公司 logo
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
高考資料相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1