【正文】 平方米。包括多功能活動廳、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務用房等功能；也有健身房、羽毛球館、乒乓球館、籃球室、網球室、殘疾人活動室、體測醫(yī)務室、培訓教室及配套設施用房等功能。體育文化蘊含著人類文明所追求的和平、友誼、進步和公平競賽的豐富精神內涵。入館人員一律穿軟底鞋，嚴禁鞋底帶釘者入內。會議和集體活動用館，須提前交納押金500元。二、項目必要性（一）體育運動有利于提高人的健康素質，給人以更高、更快、更強的精神追求。此項目擴建共包括地下一層，地上三層?？傆嬍褂妹娣e為385平方米。（5）、綠化建筑物周圍盡量設計綠化。第五章 投資估算與資金籌措一、項目總投資估算： （一）總投資計劃與資金籌措表單位：萬元 總投資固定資產投資建設期利息流動資金無形資產投資３000１０００３00說明:=%， 借款日期=一年本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費等投資使用按項目實施進度規(guī)劃，項目建設期為12個月。根據回收期的長短來評價項目的可行性及其效益的高低。同時，由于高校體育社會化的發(fā)展，且俱樂部本身具有社會性，其招收的對象不僅限于學生，可以有教職工和校外人員共同參與，必要的情況下，還可以聯合社會上相關的體育協(xié)會，擴大影響，提高層次?！　《?、社會效益分析高校的體育館是面向學生，老師提供活動的場地，是一項基本的公益性建設，政府部門必須予以保障。國家經濟政策及法規(guī)的變化。通過各種文化體育活動，為社會主義的物質文明、精神文明服務，并在爭創(chuàng)全國文明校園建設與和諧校園方面發(fā)揮重要作用。 技術風險，該項目在建造過程中通貨膨脹和物價變動，工程設備及投入物的價格變化的不確定?！　。ㄎ澹?、實現體育館的信息化管理?！　。ǘ┩晟茽I銷策略，拓展市場空間。 資金成本和籌資風險的評估。室內排水管采用UPVC管。建筑每層層高為4米。任何并列的兩個球場之間，最少應有2米的距離。環(huán)境條件分析 本項目本身沒有大量廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水可以排入城市污水管網后統(tǒng)一處理，因此，本項目不會對當地環(huán)境造成嚴重污染。新城校區(qū)作為一個老校區(qū)，教學設備完善，有多個教學樓，辦公樓，學生宿舍，餐廳，籃球場等，校園總體規(guī)劃較完整。（七）體育館改建入館新規(guī)定教學、訓練、競賽及其他活動用館，任課教師、教練員以及相關活動的組織者應提前入館組織。館內嚴禁吸煙、隨地吐痰，嚴禁攜帶易燃易爆品入內，違者予以處罰。而且體育文化蘊含著人類文明所追求的和平、友誼、進步和公平競賽的豐富精神內涵，通過運動也可以促進同學、師生之間的友誼。（二）地上一層：多功能活動廳舉辦舞會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，擬建多功能廳預計按容納1000人考慮。第四章 總體設計方案一、 總體規(guī)劃設計原則本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應設置機械排風（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機械排風。對投資者來說有如下好處：可以充分利用富余資金，并獲得豐厚回報；高?；A設施使用市場穩(wěn)定，投資風險比其他行業(yè)要小的多；由于服務對象主要是學生和高校教職員工，素質較高，易于管理和溝通；學生大都是現金消費，不會產生呆賬、壞賬，并可得到穩(wěn)定的現金流。 在項目期5年之內，這項投資的效益折成現值應為： P=600/(1+6%)*1 +600 /(1+6%) *2+ 600/(1+6%)*3 +600/(1+6%)*4+ 600/(1+6%)*5 =（萬元） 項目期投資費用折成現值為：3000（萬元） 項目的凈現值為：NPV = 3000= （萬元） 當貼現率為6%時，凈現值大于零。高校體育館采用多種經營，應分清主體項目和輔助項目，主體應包括體育競賽、體育培訓、全民健身以及學生社團和社會團體組織的體育活動，其他如文藝演出、房屋出租、相關運動產品經營應屬于輔助項目。在公共體育場館的開放中必須認清公益性的主體地位。并負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。項目的全過程都將按照國家有關規(guī)定，對項目的工程設計、建筑施工、材料、設備采購等進行全過程管理。大力發(fā)展體育產業(yè)并不等于削弱甚至否定體育場館的公益性。同時也要充分認識到大學生的超前性，他們接受新鮮事物的能力大大超出社會平均水平，在不同院校的統(tǒng)計中，諸如防身自衛(wèi)、跆拳道、瑜伽、武術散打、健身健美、街舞、拓展訓練甚至極限運動等都成為大學生喜愛的項目。 2）利率法分析 投資3000萬元改建文化體育活動管，估計5年后此文體館價值4000萬元，如果貸款利率為6%，問這筆投資是否可行？ 解這一個題，先要求出這筆投資在利率6%的情況下，5年之后的將來值，而后把