【正文】 。168。 （三）部分衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)直對(duì)馬桶，非常不好。 如有可能，建議減少此種大房型的配置。人性中所向往、所期待的正是規(guī)劃中所要滿足的；具體表現(xiàn)在環(huán)境景觀的尺度、用材、色彩與周邊的協(xié)調(diào)性上。在具體實(shí)施中配合使用部分金屬材料和沙石，每個(gè)景觀區(qū)域的材料選擇以一種為主，其他幾種作為輔助配合。竹這種植物在很大程度上已與中國(guó)的繪畫(huà)、園林概念相聯(lián)系，在地區(qū)的文化中具有藝術(shù)與氣質(zhì)的隱喻。 中心水花園地面材質(zhì)設(shè)計(jì)變化豐富，草坪、天然石材鋪砌的小徑、拼花廣場(chǎng)地磚、天然巖片構(gòu)成的水幕臺(tái)階，使得整個(gè)空間布局起伏有致，動(dòng)靜相間，內(nèi)涵深遠(yuǎn)，耐人尋味。為了突破竹林的呆板形式，可考慮將中心水花園的水流引入該區(qū)。人與水 清水園的組團(tuán)環(huán)境中，廣場(chǎng)噴泉、音樂(lè)噴泉、花色噴泉、名家藝雕等，構(gòu)成一幅幅與水相依現(xiàn)代藝術(shù)畫(huà)卷；單元門(mén)前，壁燈長(zhǎng)廊、小橋流水、華美門(mén)廊、精致臺(tái)階，因?yàn)樗撵`氣，再現(xiàn)了如詩(shī)如夢(mèng)般的浪漫情懷?？蛇x功能：實(shí)現(xiàn)小區(qū)重要部位監(jiān)控系統(tǒng)與110報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。E. 網(wǎng)上購(gòu)物與網(wǎng)上閱讀。 小區(qū)中心區(qū)域設(shè)置一小型的戲水池，及各種兒童娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施，專(zhuān)為兒童開(kāi)辟一活動(dòng)場(chǎng)所。 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括以下方面：168。目前，上海試點(diǎn)工作的重點(diǎn)是推后一種模式。上海市菜單式全裝修住宅交房的基本要求是：廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、頂板、墻面、地面、門(mén)和門(mén)套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線一次裝修到位。 以下是我司對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)配套服務(wù)的建議：物業(yè)管理168?？稍O(shè)置棋牌室、茶藝室、健身中心、聯(lián)宜中心等。可選功能：A. 在小區(qū)內(nèi)部實(shí)行IC卡一卡通，住戶可以用電子錢(qián)包在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)?？稍旃δ埽杭彝ッ簹猓ㄌ烊粴猓┻M(jìn)氣管設(shè)置自動(dòng)開(kāi)關(guān)，在發(fā)生泄漏時(shí)，能自動(dòng)報(bào)警并切斷進(jìn)線，家庭報(bào)警和求助信息反映到管理中心的同時(shí)能夠自動(dòng)撥通事先設(shè)置的系統(tǒng)，通知有關(guān)人員。小區(qū)內(nèi)，集中綠化和特色綠化并舉，家居、庭院、組團(tuán)、公共級(jí)地共存，形成四季、四時(shí)、四面有綠意的“均好性”綠化格局。其中主要形式是將直徑在30—40厘米的圓木截?cái)喑砷L(zhǎng)短不等的木樁。景觀硬件由三部分組成：A、 靠近南面的兒童嬉水池，池旁設(shè)計(jì)與地面齊平的噴泉口；B、 北高南低用天然石材鋪砌的落水臺(tái)階；C、 北側(cè)沿東西方向展開(kāi)呈裙邊狀的淺水池。同時(shí)它也是建筑的基本材料。 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的象征意義 我們?cè)噲D一改以往環(huán)境設(shè)計(jì)中那種在建筑主體之外附帶性地來(lái)點(diǎn)“綠色填補(bǔ)”的做法，而將環(huán)境的設(shè)計(jì)放在與建筑設(shè)計(jì)同等重要的位置，以注重室內(nèi)外整體功能有機(jī)組織形式來(lái)規(guī)劃住戶的生活形態(tài)。 如果說(shuō)我們的室內(nèi)居住空間更多強(qiáng)調(diào)人的生理的功能，那么環(huán)境空間則更多關(guān)心人的心理需求。 （六）關(guān)于1012號(hào)樓188M17號(hào)樓190M2的大房型有如下的問(wèn)題： 所占的比例較大，總價(jià)較高，將來(lái)銷(xiāo)售可能有困難。 （一）1號(hào)樓西單元的東西向廳，建議改為正常的南北向廳。 本項(xiàng)目的行車(chē)和停車(chē)系統(tǒng)設(shè)于外環(huán)，其內(nèi)為步行環(huán)境，中心花園以南部分人行和車(chē)行分開(kāi)比較明顯，方便合理；但北部的1111115等樓的人車(chē)分流不明顯，需要設(shè)置人行道。168。 小區(qū)圍墻及庭院圍墻168。168。有些建筑在空調(diào)室外機(jī)外側(cè)添加了百葉簾較為美觀，但要考慮對(duì)散熱的影響程度如何以及外立面的和諧統(tǒng)一。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的屋頂，要注意細(xì)微裂縫的問(wèn)題，建議在剛性防水的同時(shí)加入柔性防水的技術(shù)和材料，最大程度確保不漏水。 供水：全層次變頻供水，獨(dú)立計(jì)費(fèi)的管道純凈水進(jìn)戶168。168。電梯出口處設(shè)置一些類(lèi)似山水畫(huà)、盆景等的藝術(shù)物件，增強(qiáng)藝術(shù)人文氛圍。外墻168。本產(chǎn)品建議書(shū)主要依據(jù)于以下幾方面： 對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是浦東聯(lián)洋區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的深刻洞察。 東山墻是滲水的集中部位，在外墻防水工藝上需要多加推敲。168。168。168。其中前兩種一定是設(shè)置在北面，空調(diào)機(jī)出水管需要配合空調(diào)機(jī)位設(shè)置，會(huì)有一部分出現(xiàn)在南立面上，可考慮將他們盡量安裝在東西側(cè)面的墻體上；由于管道細(xì)小，一般不會(huì)影響立面效果。168。在色彩處理上以與窗套呼應(yīng)。圍墻上設(shè)置紅外線探頭。 小區(qū)的指示系統(tǒng)兼有功能性和美觀性，除了要符合VI系統(tǒng)的整體風(fēng)格，還需配合景觀主題。 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小區(qū)停車(chē)位的配置不少于戶數(shù)的50%，目前較高配置的小區(qū)此比例已達(dá)到80%。建議將浴缸轉(zhuǎn)90度，馬桶換到側(cè)對(duì)門(mén)的位置。考慮將一部分面積分給隔壁單元。4） 在“回歸自然”的呼聲中，我們發(fā)現(xiàn)人類(lèi)自身就是最大的自然，就是有感情、有思想、有血有肉、有感受力且心理上極易受傷害的自然之物。這一環(huán)境系列主題的材質(zhì)，具有一定的象征意義： 水乃生命之源，自然界最基本要素之一，由它組成人類(lèi)生命體中70%的成分。 金屬是需經(jīng)加工而成的材質(zhì)。對(duì)稱的規(guī)整與曲線的自由，構(gòu)成了集休閑、游戲、漫步、社交、觀賞于一體的空間關(guān)系。既形成景觀的連續(xù)性，又可剛?cè)岵?jì)。小區(qū)的環(huán)境講究好性，便每一個(gè)住戶都能夠開(kāi)窗有景，享受到自已獨(dú)有的綠色景觀；移步區(qū)內(nèi)，耳聞低悠的背景音樂(lè)，移步換景，景隨步移。5）巡更系統(tǒng)可選功能：自小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)置巡更信息，巡邏人員裝備電子巡更器，管理中心設(shè)置巡更系統(tǒng)，使巡邏人員的巡邏時(shí)間、位置能通過(guò)管理機(jī)記錄和顯示，從而進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)巡邏人員的管理。4．家庭智能控制系統(tǒng)基本功能：家用電器的自動(dòng)與遠(yuǎn)程控制內(nèi)容包括電話遠(yuǎn)程編碼控制，室內(nèi)有線或無(wú)線遙控通過(guò)家庭信息總線將居室的家用電器進(jìn)行智能化控制。168。 統(tǒng)括管理168。也就是說(shuō)，菜單由開(kāi)發(fā)商提供，購(gòu)房人根據(jù)自己的喜好和承受能力，按菜單選定設(shè)計(jì)方案和施工材料，開(kāi)發(fā)商據(jù)此全權(quán)負(fù)責(zé)，一次裝修到位。按照目前的規(guī)定，“菜單式全裝修住宅”全權(quán)責(zé)任人為開(kāi)發(fā)商。168。 中心綠化帶處的會(huì)所，主要用于居民日常的休閑、健身等活動(dòng)。C. 在小區(qū)內(nèi)設(shè)立電子公告牌，顯示有關(guān)公共信息合物業(yè)管理信息。2）家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)基本功能：在住戶室內(nèi)以及戶門(mén)和陽(yáng)臺(tái)外窗配置便于布防與撤防的報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)室內(nèi)發(fā)生煤氣泄漏，火災(zāi)或可疑進(jìn)入時(shí)會(huì)自動(dòng)發(fā)聲、發(fā)光報(bào)警，并將警戒信號(hào)傳到管理中心，在室內(nèi)設(shè)置家庭緊急求助和報(bào)警按鈕。清水園的綠化，已從環(huán)境人工綠化上升到一種自然立體的綠化體系，運(yùn)用起伏式綠地、垂直綠化盆等，使建筑和綠化和諧相擁。在本區(qū)域圍合式的庭院中，基本構(gòu)想是建立具兒童游戲性質(zhì)的園區(qū)。由水構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的、變化豐富、極具動(dòng)感的景觀場(chǎng)合。與水一樣，它是人類(lèi)賴以生存的條件之一，是森林的基本單位，并且具有生命的象征性。 小區(qū)共分三個(gè)景觀主題，同時(shí)也自然形成三個(gè)自成體系的小組團(tuán)，而又彼此在地形、主題物上有著內(nèi)在聯(lián)系。然而，與老百姓生活最密切的恐怕還是他們身臨其境的居住環(huán)境。 建議不要做這樣的錯(cuò)層。但在許多細(xì)節(jié)的處理上，尚需進(jìn)一步斟酌和改進(jìn)?？傮w規(guī)劃一、路網(wǎng)系統(tǒng)（交通+停車(chē)）168。 草坪燈建議高度控制在7080