【正文】 索賠和爭議 .違約 發(fā)包人違約。 十一、其他 .工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 .保險 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（）如增加的工程造價總計超過成交價的％以上的，必須按政府采購有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，發(fā)包人方可辦理工程變更和結(jié)算。（）雙方約定成交承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行江門海關(guān)及物業(yè)管理服務(wù)公司的有關(guān)規(guī)定，配合做好施工現(xiàn)場和相關(guān)地點的安防和保潔工作。（）以上違約的處罰在履約保證金中不足扣除的，可在工程款中扣除。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。．非正常工作時段須控制工作噪音。如發(fā)包人要求提前交付使用，應(yīng)辦理工程中間驗收手續(xù)，之后所發(fā)生的相應(yīng)費用由發(fā)包人提供。（）變更或增加工程在工程量清單中沒有相同或類似單價的，相應(yīng)定額也沒有的，由中標(biāo)人將單價分析經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，送監(jiān)理單位及有關(guān)主管部門審核確定。除此之外，有過錯的—方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 .文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書而通知后小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔天向工程師報告一次受害情況。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。 .質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。
（）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 四、質(zhì)量與檢驗 .工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程師在接到延期開工申請后小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù).工程師實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用于工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人未能履行款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程帥的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前小時以書面形式通知工程師。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定保同價款調(diào)整方法。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。承包人在材料設(shè)備到貨前小時通知工程師清點。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： ()合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款： ()合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款： ()合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包入不得使用。當(dāng)發(fā)生下列情況時： ()本通用條款第條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款； ()本通用條款第款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； ()本通用條款第款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； ()發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 .合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。綜合單價中包括的風(fēng)險范圍： 除地震、雷擊、飛行物撞擊等自然災(zāi)害外的一切風(fēng)險由承包人承擔(dān)。如違反有關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。工程履約保證金在工程完工并通過驗收后且無違約則天內(nèi)返還給承包人（無息退回承包人）。、在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)包人需要增加超出本合同范圍的項目，承包人應(yīng)積極配合，所增加的項目費用應(yīng)以承包人提供的投標(biāo)報價的單價為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后天內(nèi)派人修理。如成交承包人在接到發(fā)包人或監(jiān)理單位的通知（含口頭通知）兩小時內(nèi)未進(jìn)行補(bǔ)救措施而造成永久性污染的，除無償采取補(bǔ)救措施外，每次在履約保證金中扣除元；造成破壞的視損壞程度給予無償更換或作相應(yīng)的賠償。（）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： （）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： （）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 在工程竣工驗收前，本工程施工范圍內(nèi)的成品、半成品、材料、設(shè)備由成交承包人保護(hù)及承擔(dān)相關(guān)費用。下浮率計算公式為〔（中標(biāo)價安全文明施工措施費）（最高限價－安全文明施工措施費）〕％。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貸款和因退貸、解除訂貸合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貸造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。索賠答復(fù)程序與()、()規(guī)定相同。發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款條關(guān)爭議的約定處理。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后天內(nèi)不組織驗收，或驗收后天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。工程師接到報告后天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下 稱計量)，并在計量前小時通知承包人，承包人為計量提供便利條 件并派人參加。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證 工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前 竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款條關(guān)于爭議的約定處理。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。—方對工程師的處理有異議時，按本通用條款條關(guān)于爭議的約定處理。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 .承包人工作 承包人按條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： ()根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； ()向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表； ()根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； ()按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； ()遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； ()已竣工工程末交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保擴(kuò)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； ()按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保擴(kuò)工作； ()保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； ()承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)給予答復(fù)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)， 由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。 五、安全施工 .安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全 標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。 ()成本加酬金合同。 本通用條款第條確定調(diào)整的合同價款，第條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人在雙方確定變更后天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 .合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：