【正文】 然特征和民族文化風(fēng)情。這種置業(yè)付款方式更加減輕了人們置業(yè)負(fù)擔(dān)。3會所會所是功能齊全、設(shè)計(jì)完善的現(xiàn)代的小區(qū)娛樂活動中心，它不僅加強(qiáng)了鄰里關(guān)系，彼此溝通，更是業(yè)主閑暇之余飲酒高歌、鍛煉身體、接待朋友的好去處，同時(shí)也是發(fā)展商的賣點(diǎn)之一，極符合現(xiàn)代人的生活需求。中心區(qū)概念號稱深圳樓市的第一概念，由彩田、紅荔、濱河、新洲4條干道合圍的4平方公司的熱土成為深圳房地產(chǎn)的首善之區(qū)。4綠景概念現(xiàn)代人崇尚自然，而綠色正是大自然最具特征的色彩，象征著生機(jī)活力。21世紀(jì)是網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代，各種與網(wǎng)絡(luò)連接的產(chǎn)業(yè)層出不窮，房地產(chǎn)界也推出了“E”樓盤，即信息化物業(yè)。后來有日本人在建筑中引用了SOHO這人詞，即是“small office home office”的縮寫，意為小型的、家庭的辦公室。新住宅論壇運(yùn)動上海宣言稱，住宅開發(fā)要關(guān)注普通人，面積普通人，呼吁業(yè)者深入研究住宅市場，拒絕急功近利的商業(yè)炒作，并采用新技術(shù)、新材料。也就是說，成功者之所以成功，常常是在把握了好電動機(jī)的基礎(chǔ)上，開發(fā)了好的地段，而失敗者之所以失敗，往往是因?yàn)椴恢v科學(xué)，盲目選址。每屆港交會上，一些口岸概念及香港熟知的發(fā)展商開發(fā)的項(xiàng)目有不俗的業(yè)績。8居住郊區(qū)化人的居住空間總是在跳躍變化著，從農(nóng)村包圍城市到今天從城市到郊區(qū)，昭示一種人性本質(zhì)回歸。9國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)衡量人們水平的重要指標(biāo)。9東部高速公路即在深圳東部建設(shè)的一條高級快速干道，此干道從鹽田至壩崗，今年10月1日竣工，屆時(shí)將與惠州相連，東部高速公路的興建對于改善東部投資環(huán)境，開發(fā)東部旅游資源將起到極大推動作用，也正應(yīng)了一句話，要想富，先修路。星海名城是一個(gè)建筑面積近80萬平方米的超大社區(qū)。深圳主題商鋪緣于東門，繼而在華強(qiáng)北發(fā)揚(yáng)光大，女人世界，男人世界，兒童世界、電子市場等等?？梢哉f每屆的春秋交會都是本季在售樓盤集中亮相的場所，也是百姓看房、買房的好去處。香港和海外的許多老深圳人對故土家園的依戀主要表現(xiàn)為對老羅湖的的依戀。其主要標(biāo)準(zhǔn)有：采用國家推廣和推薦的新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品；小區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)要為社區(qū)提供優(yōu)良的居住環(huán)境和完善的配套設(shè)施，努力提高住宅的安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性；應(yīng)以先進(jìn)的施工技術(shù)、科學(xué)的施工組織、嚴(yán)格的施工管理創(chuàng)出優(yōu)良的住宅建筑群體等。如位于深圳高爾夫球場東南面的國都高爾夫花園，其樓宇設(shè)計(jì)、朝向、樣板房內(nèi)布置等充分體現(xiàn)了濃郁的高爾夫文化氣息。5智能化概念智能化即是將大廈各戶的信息通訊設(shè)備，如電話、計(jì)算機(jī)、電器、保安等裝置通過總線技術(shù)連接到一個(gè)管理中心，進(jìn)行異地臨控和事務(wù)性管理，同時(shí)又能與外部世界保持聯(lián)系。景致現(xiàn)已成為影響人們居住質(zhì)量的重要因素，更是衡量物業(yè)檔次的又一標(biāo)準(zhǔn)。3現(xiàn)場包裝面子，是中國人最看重的，買樓也是如此。憑一約規(guī)劃設(shè)計(jì)就開始賣樓，在80年代末及90年代初較流行。月供是按揭的第二步，即將貸款部分按按揭年數(shù)按比例每月支付給按揭銀行，直到還完。如北京現(xiàn)代城每隔四層就有一個(gè)面積500平方米的空中綠色花園。如1997年熱銷的東?；▓@一期，戶型面積多在140平方米以上，部分單位面積甚至達(dá)到500平方米以上。深圳最早的中介公司為1988年深圳國際房地產(chǎn)股份有限公司。這震動人心的第一槌，在新中國歷史上足足等待了38年。香港上班，深圳居住深圳與香港地理位置上的鄰里關(guān)系，加之兩地物業(yè)的價(jià)值懸殊（香港住宅價(jià)格高出深圳約5—10倍），造成了自1997年香港回歸之后，大批港人北上置業(yè)，形成“香港上班，深圳居住”的趨勢。住戶專車一種是小區(qū)本身位置偏僻，交通不便，發(fā)展商使開設(shè)住戶專車，接送住戶往來；另一種是發(fā)展商為小區(qū)業(yè)主提供的一種福利。1小戶型單位面積在60平方米以下的住宅，其功能基本滿足居住要求，有廚房、洗手間、小陽臺等，通常設(shè)計(jì)為一房一廳或兩房一廳。深圳的群星廣場、共和世家都有空中花園。2一口價(jià)這一招究竟劃不劃得來，也許是一種折衷的方法，即發(fā)展商不論層數(shù)、朝向、景觀等種種因素的優(yōu)劣程度，一律以一個(gè)價(jià)來銷售，一般多在促銷期實(shí)行，省卻計(jì)算樓層、景觀差以及銷售過程中費(fèi)嘴皮解釋的麻煩，任買家自行選定。尤其在房地產(chǎn)供不應(yīng)求的時(shí)代，目前樓花已很少見了，客戶不見樓盤不撒錢，也可避免貨不對板，發(fā)展商圈錢的悲劇重演。現(xiàn)在發(fā)展商賣樓可是費(fèi)盡心思，樓沒建好就得建現(xiàn)場包裝，將售樓現(xiàn)場布以氣球、彩旗、圍墻等裝飾，然后再建一個(gè)符合樓宇特質(zhì)的售樓處，擺上物業(yè)模型和漂亮的售樓小姐，將冷冰冰的工地裝扮得氣氛熱烈、色澤明麗。4山景概念依山傍海，是何等情致。智能化可為人們的生活、工作提供一個(gè)高效、舒適、方便、安全的完美環(huán)境。5文化概念深圳居住文化教育欠缺，鄰里關(guān)系十分淡漠，缺乏溫情。63A住宅應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)包括“國家康居示范小區(qū)”全部包涵內(nèi)容（即住宅的適應(yīng)性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能四大體系）外，還率先進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性能綜合評審。到深圳尋根，即是搜尋羅湖歸跡和那種積淀了人類深厚情感的事物。7住交會99年11月，深圳在高交會展館舉行了首屆中國（深圳）國際住宅與建筑科技展覽會，簡稱住交會。如今，南山也開始演繹種類主題，西郊電子巴黎時(shí)裝城等。一站式居家是指這個(gè)超大社區(qū)中應(yīng)有盡有，生活所需在社區(qū)內(nèi)都能找到，住在星海名城一切不假外求。100、西部通道西部通道即指從蛇口香港元朗興建的一座跨海大橋，預(yù)計(jì)將于2005年完工，此大橋?yàn)殡p向6線，建成后將成為深港第四大通道，預(yù)計(jì)每天可通車20萬輛，深港大橋的建成將成為深圳、香港兩地的經(jīng)濟(jì)等各方面起到極大的推動作用，也為西部地產(chǎn)帶來巨大的機(jī)遇。家在蛇口這句頗有親和力的口號深得人心。也為其創(chuàng)造出深圳第一個(gè)以樓盤命名的地產(chǎn)現(xiàn)象