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正文內(nèi)容

市場拓展部貸前調(diào)查及資料報送要點(留存版)

2025-08-06 04:56上一頁面

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【正文】 決議或董事會決議中對申請金額、期限、用途、還款來源、擔保方式等要素、抵押物產(chǎn)權證號、承擔何種保證責任描述是否清晰。具體如下:二、申請人基本情況審查 審批部門風險官依照法律法規(guī)、信貸管理制度,審查市場部門報送的信貸業(yè)務調(diào)查報告和申請人基礎資料,確認申請人主體資格、借款用途、申請程序合法并符合我行規(guī)定。企業(yè)應當按照規(guī)定參加資質(zhì)等級年審,年審未通過的,不得以原資質(zhì)等級開展新的經(jīng)營活動。3)審查公司法定代表人(授權委托人)是否按照公司章程或股東會(董事會)授權行使職權。 財務真實性審查:1)對報表勾稽關系審查,主要包括:本期報表內(nèi)部各項目勾稽關系審查(如資產(chǎn)負債表中“資產(chǎn)=負債+權益”)、本期與上期報表之間勾稽關系審查(如本期期初數(shù)=本期期末數(shù),本期期末數(shù)=上期期末數(shù)+本期發(fā)生數(shù))、主表與主表、主表與附表之間勾稽關系審查(如資產(chǎn)負債表中未分配利潤增加額應等于利潤分配表中未分配利潤;資產(chǎn)負債表中的凈資產(chǎn)增加額一般應與報告期內(nèi)實現(xiàn)的凈利潤扣除期內(nèi)股東分紅后的余額相當,如不相等,則應核實資產(chǎn)負債表中實收資本及資本公積項目的增減變化情況,查閱會計報表附注中有無股東增減資、資產(chǎn)評估增減值及接受捐贈等情況的說明,營業(yè)執(zhí)照中注冊資本有無作相應變更,如差額部分不能得到相關方面驗證和解釋,則財務反映的真實性值得懷疑)。(三)本行信貸政策及制度審查:主要依據(jù)為《黃河銀行信貸管理基本制度》及相關單項信貸業(yè)務品種管理辦法等。若有多套分別說明)。經(jīng)人行征信系統(tǒng)和我行信貸查詢系統(tǒng)查詢,XXX及配偶XX個人無﹝有﹞不良信用記錄,信用狀況XX。以上意見妥否,請審核。(三)盈利能力分析XX公司近三年經(jīng)營狀況表 單位:萬元項 目XX年XX年同比增減XX年月較上年增減額主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本主營業(yè)務稅金及附加主營業(yè)務利潤管理費用財務費用營業(yè)利潤利潤總額凈利潤(主要從XX公司近三年主營業(yè)務收入增減變化情況分析影響該公司經(jīng)營效益變化的主客觀因素。調(diào)查經(jīng)辦人xxx、調(diào)查主責任人xxx對本報告內(nèi)容的真實性負責。(此項目如無,則不再反映)(3)固定資產(chǎn)凈值為XX萬元,減少(或增加)XX萬元,主要是(具體情況)。經(jīng)我部與借款人按照XX(價值確定依據(jù))協(xié)商確定,抵押物(具體名稱)總價值為XX萬元,其中:(分別描述),抵押價值為XX萬元,抵押率為XX%。(附資產(chǎn)清單)家庭資產(chǎn)明細表 單位:萬元項目名稱購入時間原始價值市場價值存放地點備注  合計(三)客戶經(jīng)營情況(說明近年來主要經(jīng)營項目市場前景、收入、成本、獲利及個人納稅情況)(四)客戶資信情況XXX于XX年在我行開立X結算賬戶,年現(xiàn)金流量為XX萬元。該借款人主要經(jīng)營XX。經(jīng)營性凈流量 投資性凈流量 籌資性凈流量 初步判定結果 +++表明企業(yè)處于興盛期,內(nèi)部積累與外部籌資同步進行 ++表明企業(yè)經(jīng)營和投資良性循環(huán),貸款進入償還期 ++表明企業(yè)處于擴張期,投資活動資金來源于經(jīng)營活動及籌資活動,著重分析資金來源占比及項目未來盈利能力 +企業(yè)在擴大投資的同時償還借款,表明企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)健且經(jīng)營質(zhì)量較好 ++企業(yè)主業(yè)經(jīng)營不佳,依靠籌資和收回投資、出售固定資產(chǎn)或投資收益維持經(jīng)營,如凈流入資金主要來源于籌資和收回投資、出售固定資產(chǎn),表明企業(yè)財務惡化,應高度重視 +依靠籌資維持經(jīng)營和擴大投資。 財務報告完整性審查。應重點關注公司內(nèi)部結構(董事會、監(jiān)事會)設立和人數(shù)是否符合公司法和公司章程規(guī)定。5)企業(yè)設立的程序和審批權限應當符合《中華人民共和國公司登記管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。 2)通過結婚證、離婚證、戶口本或所在街道辦事處、戶籍管理部門出具的婚姻關系證明審核借款人、保證人、抵(質(zhì))押人婚姻關系是否屬實。如“資產(chǎn)負債表”中“期末未分配利潤”和“損益表”中的“凈利潤”通過以下公式進行審核其勾稽關系:期末未分配利潤=本期凈利潤+期初未分配利潤-提取的盈余公積、公益金(或提取的職工獎勵工資、儲備基金、公司發(fā)展基金或利潤歸還投資)-應付股東股利或轉(zhuǎn)作資本部分如“現(xiàn)金流量表”中“經(jīng)營活動收到的現(xiàn)金”同“資產(chǎn)負債表”、“損益表”部分科目勾稽關系通過以下公式審核:經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量=X1主營業(yè)務收入凈額(1+17%)+X2主營業(yè)務收入凈額(1+13%)+(1-X1-X2)主營業(yè)務收入凈額+其他業(yè)務利潤+應收賬款(期初-期末)+應收票據(jù)(期初-期末)+預收賬款(期末-期初)+其他應收款(期初-期末)+營業(yè)外收入20%-當期壞賬核銷額+收加前期核銷的壞賬。經(jīng)法人授權委托辦理信貸業(yè)務的及履行簽字手續(xù)的,須提交經(jīng)公證部門出具的《法人授權委托書》,審核被委托人須按照《法人授權委托書》授權權限和期限在我行辦理相關信貸業(yè)務?!惫适袌鐾卣共靠蛻艚?jīng)理、總經(jīng)理須對所申報資料進行初審。開辦煤礦企業(yè),探礦須由地質(zhì)礦產(chǎn)資源部門核發(fā)的《探礦許可證》;采礦須辦理“探轉(zhuǎn)采”行政審批手續(xù),取得地質(zhì)礦產(chǎn)資源部門和安檢部門《采礦許可證》、《安全生產(chǎn)許可證》、《煤炭生產(chǎn)許可證》、《礦長許可證》、《安全管理資格證》等 “五證”;從事煤炭銷售須取得煤炭工業(yè)局《煤炭經(jīng)營許可證》。其中房產(chǎn)抵押貸款,抵押價值不高于調(diào)檔原值可由市場部自行認定,市場部出具《房產(chǎn)價值認定書》;高于原值(含)須提供符合相應資質(zhì)要求的評估事務所出具的評估報告。審核是否加蓋企業(yè)公章,審核企業(yè)開戶行、賬戶類型、賬號等信息,要求打印我行及他行賬戶流水信息,通過報表驗證企業(yè)現(xiàn)金流及經(jīng)營情況,預測企業(yè)現(xiàn)金流及經(jīng)營走向。如通過帳帳、帳表、帳據(jù)、帳實間勾稽關系,初步驗證所提供報表真實性。 前款所指企事業(yè)法人包括除商業(yè)銀行外的其他金融機構。其他要求同企業(yè)法人。 自然人股東在公司有大額借款且?guī)g過長。 審查申請人的銀行信用狀況:通過人民銀行征信系統(tǒng)報告、我行信貸系統(tǒng)和貸款卡年審記錄,了解申請人開戶、銷戶、在各金融機構授信及用信情況、還本付息記錄、對外擔保、訴訟情況,判斷申請人整體信用狀況及與我行的合作情況。主要包括:流動比率(,最低不能低于1。業(yè)務經(jīng)營狀況:主要分析保證人的經(jīng)營歷史狀況及發(fā)展?jié)摿?,法人治理結構是否完善等。(寫明品牌型號、購買時間、價值。房產(chǎn)證號XX﹝土地證號XX﹞?,F(xiàn)下屬子公司(或?qū)嶋H控制企業(yè))XX個,分別為(具體名稱)。)二、XX公司申請借款用途及還款來源(一)借款用途:XX公司向我部申請此筆貸款,主要用于(具體用途)。(二)還款來源:該公司申請此筆貸款,主要還款來源為(具體收入情況及利潤)。公司董事長、法定代表人XX,現(xiàn)年XX歲,XX學歷,(工作經(jīng)歷情況),(獲獎情況)。結構:XX(框架、鋼混、磚混),建造時間:XX年,所在層數(shù):X層,建筑面積X平方米,用途:XX。其他資產(chǎn)。(二)抵押物審查:抵押物的產(chǎn)權是否合法、明晰,抵押物是否有合法的權屬證書,抵押物價值、抵押率確定是否合理等。主要包括:總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(反映總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度,周轉(zhuǎn)速度越快,反映銷售能力越強)、應收帳款周轉(zhuǎn)率(主要衡量申請人應收帳款變現(xiàn)的速度和財務管理水平)、存貨周轉(zhuǎn)率(主要衡量申請人銷貨能力強弱和存貨是否過量)。2)審查申請人《稅務登記證》及年審情況,確認其是否按章納稅,有無偷漏稅記錄。以實物和無形資產(chǎn)出資的,出資資產(chǎn)應當經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構評估,并辦理合法有效的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。主體資格合法性審查須注意的幾個問題1)《法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》、組織機構代碼證、貸款卡應當在主管部門規(guī)定的期限內(nèi)進行年檢。對存在“一套人馬,多塊牌子”或關聯(lián)企業(yè)相互滲透參股等情況的企業(yè),應對借款人的資產(chǎn)進行核實,確認申請人對其資產(chǎn)是否具有產(chǎn)權和實際處置能力。如資產(chǎn)負債表中: 資產(chǎn)總額 = 負債總額 + 所有者權益。l 貸款卡、貸款卡年檢手續(xù)、授權查詢書、企業(yè)信用報告。按照黃河農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務操作流程》(寧黃銀〔2009〕65號)第十條及2010年8月16日貸審會意見,法人客戶申請信貸事項(包括貸款、承兌、貼現(xiàn)、保函等)必須提供經(jīng)審計機構(注冊會計師事務所)審計的報表,并對報表所列重大變動事項單獨出具財務說明,如增減實收
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