【正文】 如回遷房用地超過 畝時，因加大了乙方對本項目的開發(fā)成本，甲方須向乙方在地塊中無償增加土地面積供乙方開發(fā)、建設(shè)，并按雙方協(xié)商認定的土地價值對等補差。 地塊一分為甲方村民住宅回遷安置用地和乙方商品房開發(fā)用地，按下列方式進行分配： 甲方：甲方村民回遷安置用地約 畝，容積率 ，村民回遷建筑面積 萬平方米，占地原則上選址為地塊一中的 地，不足部分從相鄰的地塊一中的 地補足。 項目概況 地塊位置 項目地塊位于 村，由兩部分組成，具體見位置圖（見附件）。 合作模式 自本協(xié)議簽署之日起 10 個工作日內(nèi)，甲乙雙方組成項目小組聯(lián)合辦公，負責(zé)項目土地用途的變更、規(guī)劃方案的設(shè)計，拆遷補償安置方案的報批、土地掛牌等相關(guān)手續(xù)。 與乙方共同辦理土地掛牌等有關(guān)工作及事宜。 乙方承擔(dān)本項目所產(chǎn)生的搬遷費、過渡費，電器遷移費、搬遷獎勵，房 屋附著物的補償（補償標(biāo)準(zhǔn)按附件中“ 村舊村拆遷補償安置實施方案”執(zhí)行），但乙方實際承擔(dān)村民的搬遷費、過渡費、 電器遷移費、搬遷獎勵、房屋附著物的補償?shù)雀黜椯M用總值不高于平均每戶 萬元（含第一年過度費），如超出此標(biāo)準(zhǔn)，則由甲方增加相應(yīng)的土地面積無償供乙方開發(fā)、建設(shè)。 為保證村民回遷房的及時入住及項目的平穩(wěn)順利進行，本項目開工建設(shè)不得中途停滯、擱淺，甲方所負責(zé)的舊村拆遷工作必須遵循公開、公正、透明的原則，以獲得廣大村民的支持。 本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。其余回遷房同樣在場地騰清及“三通一平”后，一個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起，三年內(nèi)全部完成并交付使用。 制定項目規(guī)劃方案、戶型設(shè)計方案等，按期組織開發(fā)、建設(shè)。 地快二按下列方式進行分配： 甲方無償提供其中的 畝由乙方獨立開發(fā)，所得收益歸乙方所有；除去以上土地剩余土地約 畝由乙方開發(fā)，所需資金由乙方全部負責(zé)，雙方按建筑面積甲方得 、乙方得 的比 例分配。甲方負責(zé)提供土地，并根