【正文】 并在施工過(guò)程中指導(dǎo)、監(jiān)督工藝文件及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的執(zhí)行。玻璃與墻體未脫開(kāi)的玻璃天窗、雨棚應(yīng)對(duì)與墻體接縫位置進(jìn)行24小時(shí)閉水或淋水試驗(yàn)檢查。第二次全面淋水的主要目的是進(jìn)行最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。鋁合金窗混凝土臺(tái)板質(zhì)量差。滲漏維修常用方法序號(hào)維修方法材 料常見(jiàn)適用情況注意事項(xiàng)1壓力灌漿環(huán)氧樹(shù)脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵灌漿嘴，容易造成污染）窗邊、墻體開(kāi)裂不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）黑豹JSII摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用較低）2刷防水涂膜黑豹JSII窗邊、墻體、未做反坎處、窗邊需卷邊50mm3重新澆注反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4重新堵洞細(xì)石混凝土外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開(kāi)裂6打注密封膠道康寧SJ16廣州白云SS601杭州之江JS222門窗、天窗接縫基層清理干凈7打注耐候膠廣州白云SS61杭州之江JS2000穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接縫批水深入墻體接縫打膠第八節(jié) 防滲漏、防水及防止質(zhì)量通病的措施一個(gè)工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵”等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實(shí)造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實(shí)造成的漏水；樓地面砼面層空鼓，平頂空鼓；建筑物的墻體裂縫、樓地面裂縫；下水管道堵塞不暢等。砼墻體澆筑不密實(shí)造成的滲水。清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約3—5mm。衛(wèi)生間滲漏的防治措施派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真的施工人員上場(chǎng)施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個(gè)工序都符合要求，不合格的堅(jiān)決返工。蓄水試驗(yàn)要逐間進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并做記錄，分析、統(tǒng)計(jì)。結(jié)構(gòu)施工時(shí)，衛(wèi)生間地面要比其它房間地面低2—3cm，防止衛(wèi)生間水漫流到室外。將套管或管子外壁及預(yù)留洞壁滿刷一度107膠水泥漿，并用10—20mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實(shí)。門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足規(guī)范要求。砌磚時(shí)，宜采用“一鏟灰、一塊磚、一揉擠”的操作方法，豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。嚴(yán)禁在細(xì)小鋼筋上亂踩，砼澆筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下，應(yīng)及時(shí)糾正。 鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。水、電(開(kāi)關(guān)插座、燈具位置)、煤氣管線出外墻位置防水未做好。淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間段包括開(kāi)始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、24小時(shí)三次，對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。淋水試驗(yàn)應(yīng)盡量安排在第一輪模擬驗(yàn)收前完成。工序交接堅(jiān)持專檢，合格后才能進(jìn)行下道工序的施工，專檢由項(xiàng)目專職質(zhì)檢院負(fù)責(zé)，質(zhì)檢員根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度做好工序跟蹤控制的專職檢查并及時(shí)做好紀(jì)錄。裝飾材料在安裝之前須再次檢查過(guò)關(guān)。混凝土的養(yǎng)護(hù)，一般采用覆蓋塑料薄膜和草袋并澆水的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，當(dāng)選用涂刷養(yǎng)護(hù)劑時(shí)，養(yǎng)護(hù)劑采用高效養(yǎng)護(hù)劑BD21型。各級(jí)施工人員配合工長(zhǎng)及質(zhì)量員對(duì)工程使用混凝土的質(zhì)量及內(nèi)業(yè)資料嚴(yán)格把關(guān)。鋼筋規(guī)格嚴(yán)格按設(shè)計(jì)采用，框架梁及柱的鋼筋直徑不得隨意變動(dòng)，鋼筋代換應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位的同意。鋼筋工程質(zhì)量保證措施樓板上所有電氣管線必須在樓板底層筋鋪設(shè)后安裝，使樓板底面混凝土保護(hù)層達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。同時(shí)為鑄精品工程提供了必須的保證?；炷凛斔瓦x用混凝土輸送泵進(jìn)行輸送。為創(chuàng)造好的施工質(zhì)量，工人的技術(shù)水平是關(guān)鍵，為使各技術(shù)工人的技術(shù)水平在原有的基礎(chǔ)上有進(jìn)一步的提高，項(xiàng)目部根據(jù)工程開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)，聘請(qǐng)公司或兄弟單位的技術(shù)標(biāo)兵到現(xiàn)場(chǎng)傳授技藝，并請(qǐng)監(jiān)理單位及質(zhì)監(jiān)部門共同參加指導(dǎo)。各種質(zhì)量文件（包括：水準(zhǔn)、坐標(biāo)位置、測(cè)量、放線記錄；沉降、變形觀測(cè)記錄；圖紙會(huì)審記錄；材料合格證明，試驗(yàn)報(bào)告；施工記錄；隱蔽工程記錄；設(shè)計(jì)變更記錄；水電安裝調(diào)試，試壓運(yùn)行記錄，竣工圖等）均編目建檔，由資料員專門負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管。每一施工準(zhǔn)備計(jì)劃的編制均包括以下內(nèi)容：a、技術(shù)準(zhǔn)備工作。“以人為核心”的質(zhì)量控制原則各施工人員是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須“以人為核心”，把人作為質(zhì)量控制的動(dòng)力，調(diào)動(dòng)人的積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念；提高人的素質(zhì)，避免人的失誤，以人的工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，促進(jìn)工程質(zhì)量。任何單項(xiàng)工程施工前或施工當(dāng)中均由技術(shù)員負(fù)責(zé)進(jìn)行書(shū)面的技術(shù)交底及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物交底。主要控制影響質(zhì)量的五大因素：即施工操作者、材料、施工機(jī)械設(shè)備、施工方法和施工環(huán)境。正確按定額計(jì)量使用材料、加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、保管工作，加強(qiáng)材料限額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，避免材料損失變質(zhì)。質(zhì)量管理嚴(yán)格按公司的ISO9002質(zhì)量管理體系運(yùn)行，確保良好的工程管理環(huán)境。支模前沿墻外皮線通長(zhǎng)貼海綿條，防止大模漏漿。柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)的封閉柱箍筋施工有困難時(shí)，可改用兩個(gè)“U”形箍，但綁扎后必須焊成整箍，為保證框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)有足夠的強(qiáng)度和延性，節(jié)點(diǎn)區(qū)內(nèi)箍筋必須按框架配筋圖的要求施工。外加劑：摻加膨脹防水劑，在保證混凝土和易性前提下減少單位用水量。如選用水化熱較低水泥，細(xì)骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料選用級(jí)配良好的石子等。每層砌磚工作大面積展開(kāi)前，先由技術(shù)好的工人砌樣板墻，由班組長(zhǎng)對(duì)每個(gè)砌磚人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)后，再大面積展開(kāi)砌磚工作。一般過(guò)程制造作工藝簡(jiǎn)單的過(guò)程，其分項(xiàng)工程包括一般管道和電氣的安裝工程及防腐保溫工程等。根據(jù)本工程特點(diǎn)，我們尤其要下列部位進(jìn)行控制：序號(hào)名 稱檢驗(yàn)方法1各專業(yè)工種隱蔽工程隱蔽前進(jìn)行全部檢驗(yàn)2電氣及設(shè)備接地（接零）實(shí)測(cè)檢驗(yàn)3避雷針（網(wǎng)）接地實(shí)測(cè)檢驗(yàn)4儀表調(diào)校抽樣檢驗(yàn)5重要設(shè)備的安裝按工序跟蹤檢查6大檢設(shè)備吊裝到場(chǎng)監(jiān)督7批量的進(jìn)場(chǎng)材料抽樣送件；核查合格證明8阻燃及不燃材料抽樣送權(quán)威部門檢驗(yàn)9消防設(shè)備及材料檢驗(yàn)“三證”是否齊全10消防系統(tǒng)的施工按工序跟蹤檢查11管道焊接檢查操作焊工的合格證件；焊縫檢驗(yàn)12管道系統(tǒng)試壓、灌水試驗(yàn)到場(chǎng)監(jiān)督13管道系統(tǒng)的吹洗到場(chǎng)監(jiān)督14設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)到場(chǎng)監(jiān)督15電氣設(shè)備的試驗(yàn)到場(chǎng)監(jiān)督16系統(tǒng)通水通電到場(chǎng)監(jiān)督17空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試到場(chǎng)監(jiān)督18弱電及自控系統(tǒng)調(diào)試到場(chǎng)監(jiān)督19消防系統(tǒng)的調(diào)試到場(chǎng)監(jiān)督20系統(tǒng)總體調(diào)試到場(chǎng)監(jiān)督21工程交工驗(yàn)收檢查全部施工記錄和交工文件“以人為本”，質(zhì)量管理歸根結(jié)底是人的管理，只有各層質(zhì)量管理人員和施工作業(yè)人員的質(zhì)量意識(shí)和技術(shù)水平得以提高，工程質(zhì)量才有保障，為了提高作業(yè)人員的積極性，在施工項(xiàng)目中開(kāi)展QC（質(zhì)量評(píng)比）活動(dòng)，讓所有的施工人員均參加QC活動(dòng)，并及時(shí)進(jìn)行總結(jié)和分析，讓項(xiàng)目質(zhì)量管理的PDCA循環(huán)不斷地前進(jìn)和提高。淋水試驗(yàn)的水源可就近采用自來(lái)水、綠化澆灌水、消防水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)的單位應(yīng)主動(dòng)推動(dòng)用水協(xié)調(diào)工作，保證水源供應(yīng)。空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒(méi)有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏，說(shuō)明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。支模板時(shí)拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保