【正文】 擅自委托乙方工作人員提供服務(wù)所致的一切相關(guān)損害。二、物業(yè)服務(wù)用房物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 48 平方米，其中地上建筑面積為 48 平方米，位于 服務(wù)樓B 【號樓】【幢】【座】 號商鋪；社區(qū)居民委員會建筑面積為 90 平方米，位于 服務(wù)樓B 【號樓】【幢】【座】 一 層 單元 號；社區(qū)服務(wù)中心建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。 業(yè)主不履行此條款義務(wù)的，應(yīng)對承受人或受讓人的任何違約及違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（四）陽臺封閉：業(yè)主安裝陽臺、窗戶防護欄應(yīng)向管理單位提出書面申請，并遵守管理單位關(guān)于安裝護欄的相關(guān)規(guī)定。第四部分 前期物業(yè)服務(wù)十四、建設(shè)單位承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。十九、業(yè)主、物業(yè)使用人因裝修房屋影響物業(yè)共用部分正常使用的，應(yīng)當及時恢復(fù)；給其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。三十二、相關(guān)行政管理部門在依法執(zhí)行公務(wù)需要進入物業(yè)管理區(qū)域時，各相關(guān)主體應(yīng)當予以配合。二十九、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設(shè)單位享有業(yè)主權(quán)利、承擔(dān)業(yè)主義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)當將裝飾裝修的時間要求、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。建設(shè)單位應(yīng)當配合公安機關(guān)的調(diào)查取證，監(jiān)控錄像保存等應(yīng)當符合有關(guān)規(guī)定。由于飼養(yǎng)者飼養(yǎng)不善使其動物或?qū)櫸矧}擾、攻擊、咬傷其他業(yè)主、使用人、管理人員或其他第三人，由飼養(yǎng)者承擔(dān)責(zé)任。（四）建設(shè)單位需要進入專有部分對物業(yè)共用部分進行維修、養(yǎng)護、更新、改造時，應(yīng)當提前通知相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人，相關(guān)專有部分的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當予以配合，造成專有部分損失的，責(zé)任人應(yīng)當依法承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等法律責(zé)任。，各相關(guān)主體應(yīng)當予以配合。對本條上述涉及的各種費用若遇政府的相關(guān)費用標準調(diào)整則乙方選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對上述費用進行調(diào)整，調(diào)整前須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。受本項目物業(yè)服務(wù)收費標準所限，除按規(guī)定無償提供的物業(yè)服務(wù)用房外，全體業(yè)主同意無償提供必要的共有、共用部分作為物業(yè)服務(wù)人員的宿舍、培訓(xùn)室、食堂等，作為本項目物業(yè)服務(wù)的后勤保障。乙方或其選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在相關(guān)部門的指導(dǎo)下，根據(jù)物價上漲幅度調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準。3區(qū)域內(nèi)市政：【道路】【樓間甬路】 未定 平方米；【室外上下水管道】 未定 米；【溝渠】 未定 ；【蓄水池】 2 個；【化糞池】 4 個；【雨水井】 未定 個；變配電系統(tǒng)包括照明,動力,防雷, 接地,等電位聯(lián)接 ；高壓雙路供電電源10KV 雙路 ；公共照明設(shè)施【路燈】 未定 個；【草坪燈】 未定個； 【物業(yè)管理區(qū)域的外圍護攔及圍墻】未定 ；【高壓水泵】【高壓水箱】 10 個；【污水泵】 66 個；【中水及設(shè)備系統(tǒng)】 1套 ；地下一層中水及給水泵房 A3,B1南側(cè)，A7西側(cè) 各樓服務(wù)樓A西側(cè)及A1于A2之間 地下室水泵房 地下室各集水坑A1A3地下中水機房 4燃氣調(diào)壓站 暫定B2南側(cè)5消防設(shè)施 各樓樓道6監(jiān)控設(shè)施 未定7避雷設(shè)施各樓樓頂及樓基座8空調(diào)設(shè)備B1B2屋頂電梯機房9電視共用天線各樓樓梯間10電腦網(wǎng)絡(luò)線房間11電訊電話房間12車道 未定13地上機動車停車場138個,車位1725米2。第二十一條 如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當按甲方一個月的物業(yè)費的標準向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的，乙方應(yīng)當補足。第十三條 物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。第七條 經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標準為：【住宅】 元/平方米，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。1陽臺：封閉陽臺，刮膩子，預(yù)留主燈位置。頂棚：刮膩子?！侗本┦袘讶釁^(qū)安麗家園住宅小區(qū)拆遷補償補充方案》規(guī)定、以新回購單價（按前述拆遷補償補充方案調(diào)整后，樓盤均價5000元/㎡）換簽《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》的，（1）若圖紙測算面積大于實測面積，則房屋交付使用前出賣人應(yīng)向回購人退還的房款差額=《安麗家園住宅小區(qū)居民回購房意向書》所約定的預(yù)留回購房款247。府前家園（原安麗家園）項目回遷安置房屋買賣合同文本。，該房屋單價每平方米人民幣__ _元，總價款人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥ 元整）。結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻。1衛(wèi)生間： （1）地面：地面水泥砂漿找平，設(shè)地漏。，是指建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。物業(yè)共用部位明細見附件三；、養(yǎng)護、運行和管理。第十一條 乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。 第五章 違約責(zé)任第十九條 甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務(wù)標準進行評估；乙方服務(wù)達不到本合同第六條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)當承擔(dān)采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。；；：防滑地磚，白色內(nèi)墻乳膠漆墻面；：石材、面磚或涂料墻面；上人屋面為瓷磚面，非上人屋面為砂漿9. ；10. ；11. ；12. ；13. ；14. ；15. 。三、對合同第七條和第二十條的補充和修改：物業(yè)服務(wù)費標準參照乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)評估測算確定；以“元/建筑面積平方米十、對合同第十四條補充約定：因費用未結(jié)清導(dǎo)致受讓人或承租人無法正常使用物業(yè)的損失由甲方承擔(dān)。采暖費按實測建筑面積收取，價格執(zhí)行本小區(qū)供熱公司規(guī)定價格。業(yè)主： 建設(shè)單位：北京市昂力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期： 年 月 日 日期： 年 月 日北京市住宅區(qū)臨時管理規(guī)約使 用 說 明，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當按照規(guī)定合理使用水、電、氣、熱等設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。八、業(yè)主、物業(yè)使用人在使用物業(yè)共用部分時，應(yīng)當遵守下列約定：（一）寵物飼養(yǎng)：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當遵守《北京市養(yǎng)犬管理規(guī)定》，遵守管理單位《飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物的管理規(guī)定》。十、業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交存住宅專項維修資金，按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。建設(shè)單位應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。二十六、違反本臨時管理規(guī)約或者有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，造成其他權(quán)利人人身傷害、財產(chǎn)損失的，責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。府前家園 （小區(qū)名稱） （樓號、房號）的買受人，已經(jīng)詳細閱讀并承諾遵守《 中建二十二、建設(shè)單位應(yīng)當自首次業(yè)主大會會議籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔(dān)籌備及召開首次業(yè)主大會會議所需費用。（二）暫定物業(yè)服務(wù)費收費標準如下：住宅物業(yè)管理費：；商業(yè)物業(yè)管理費：（三）不論物業(yè)是否空置、被占用或出租等，該物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人須負責(zé)繳納全額物業(yè)管理費及水、電、氣等其他應(yīng)付費用，業(yè)主對此承擔(dān)連帶責(zé)任。（六）出租房屋管理：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當遵守《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》及管理單位《出租房屋管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定。（八）業(yè)主或物業(yè)使用人宜自行為其物業(yè)、物業(yè)裝飾物、財產(chǎn)購買相關(guān)保險。四、物業(yè)專有部分維修、使用和管理（一）業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害其他人的合法權(quán)益，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相關(guān)規(guī)定。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止供熱、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成的損失；非因乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成的損失。各類停車位收費標準： 1）地面停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按北京市規(guī)定的停車收費標準繳納車位服務(wù)費；2）停車服務(wù)費按露天停車場車位 150 元/個/月、地下停車庫、停車樓車位 90 元/個/月的標準收取，費用由乙方向使用人收取。前期物業(yè)服務(wù)費按年繳納，首期繳費期滿后，物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于期限屆滿后首月10日內(nèi)交納。在實施了上述評估程序后，中建府前家園項目在評估基準日2011年5月6日的物業(yè)服務(wù)費用市場總價為：￥；其物業(yè)服務(wù)費用測算單價見下表：物業(yè)服務(wù)費用評估結(jié)果匯總表評估基準日： 2011 年5 月 6 日 單位：人民幣元序號項目類型收費面積全年費用單價（㎡）（元 / 年）( 元/ ㎡第二十六條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：；、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。第十六條 乙方的權(quán)利義務(wù)：，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任；；，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途； ，及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督；，采取告知、