【正文】 人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。 。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。 履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十七章、其他約定事項 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。第十六章、合同管理 合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標1. 地塊位置:2. 地塊總面積:3． 土地用途：4． 土地面積:5． 容積率： 6. 建筑密度： 綠地率：8. 規(guī)劃建筑面積： 本協(xié)議當事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。 第五章 房屋的分配施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。工程予決算部設經(jīng)理 人。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。，按竟買保證金的比例予以分攤。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。 。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。第九章、工程營造 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。合同的批準權由項目部行使。 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。 土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。……。 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議