【正文】 (16) 承包人應(yīng)做好總包管理工作，對本工程中所有分包人和材料供應(yīng)商統(tǒng)一進(jìn)行管理，承包人完成以下工作所需的全部費(fèi)用均已包含在總包配合費(fèi)和管理費(fèi)中，由承包人承擔(dān)： 承包人負(fù)責(zé)主動安排、審核其他分包工程的施工計劃、協(xié)調(diào)安排好各分包人之間的配合，積極協(xié)調(diào)各分包工程的施工工序和進(jìn)度計劃，以保證工程總工期。配合售樓引起的各種誤工、趕工、窩工、機(jī)械占用、場地占用及各種施工措施費(fèi)用等一切費(fèi)用已含在其他項(xiàng)目措施費(fèi)中，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人不負(fù)責(zé)承擔(dān)因加固、繞行等合同預(yù)算外額外增加的費(fèi)用。承包人按發(fā)包人總規(guī)平面布置圖負(fù)責(zé)從箱式變壓器到施工區(qū)域內(nèi)用電線路的敷設(shè)、電表的安裝并繳納使用的電費(fèi)；負(fù)責(zé)供電線路和設(shè)備的維修和看護(hù)，工程完工后承包人安裝的電纜等設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)拆除并擁有其殘值。 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《武漢市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《武漢市建設(shè)工程施工安全條例》以及《武漢市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》、《武漢市建筑節(jié)能條例》、《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈武漢市建筑節(jié)能條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》等其它與本工程相關(guān)的國家及地方的法律、法規(guī)、規(guī)章。三層聯(lián)排HOUSE（花旗區(qū)A、B、C、D、E、F、G、H、I、J）10棟為一工段，工期為210天。 室內(nèi)（外）樓梯：室內(nèi)樓梯欄桿、扶手不做。（砂漿配比按設(shè)計要求） 頂 棚：混合砂漿抹面刮膩?zhàn)佣椤? （5）發(fā)包人有權(quán)將上述工程承包范圍內(nèi)的任意部分工程（主體工程除外）取消或變更，也有權(quán)利將上述承包范圍外的工程委托承包人施工，承包人不得以任何理由拒絕。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：地 址：武漢市江漢區(qū)新華明渠路 地 址： 125號東一時區(qū)A座1404 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話：（027）85733426 電 話：傳 真：（027）85733426 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：郵 政 編 碼：430022 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款一、本部分內(nèi)容同在武漢市建設(shè)局備案的《武漢“圣荷西城“第一期總承包工程施工合同》之通用條款部分。 郵編： 如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞方式將通知送至專用條款中指定的地址，視為送達(dá)，發(fā)出日期以郵局的郵戳為準(zhǔn)。 (2) 承包人在實(shí)施和完成本合同工程及缺陷修復(fù)工作中的一切施工作業(yè)時，應(yīng)保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人借用、占用或進(jìn)出當(dāng)?shù)氐缆坊蚱渌煌ㄔO(shè)施、施工噪音等所引起的索賠、訴訟費(fèi)、損害賠償、指控費(fèi)及其他價款。 (4) 當(dāng)發(fā)包人進(jìn)入銷售階段時，為配合銷售樓房，需對施工現(xiàn)場進(jìn)行美化、包裝（不包括廣告、廣告支架、綠化、裝修、燈光效果）、臨建設(shè)施的搬遷、按發(fā)包人要求搭設(shè)看樓通道以及部分工程需提前施工完成，承包人應(yīng)制訂切實(shí)可行的施工方案（如懸挑腳手架、安全防護(hù)圍籬等），便于室內(nèi)、外多工種聯(lián)合作業(yè)，交叉施工。所發(fā)生的費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目措施費(fèi)中，由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)于交接及移交手續(xù)辦理完畢之次日，向發(fā)包人提供一份承包人與分包人共同簽字確認(rèn)的交接及移交手續(xù)。五、分包和專業(yè)分包 10. 分包甲方分包工程清單 表一、甲方分包工程清單 序號分包工程項(xiàng)目名稱備 注一土建部分1小區(qū)內(nèi)園林綠化、景觀工程2小區(qū)內(nèi)市政道路、排水工程3室外給水工程4鋁合金門窗工程5單元防盜門、分戶防盜門安裝工程6金屬結(jié)構(gòu)工程 （弧形商鋪、會所超市）7玻璃幕墻工程（弧形商鋪、會所超市）二安裝部分1電梯安裝工程（弧形商鋪、會所超市）2燃?xì)獍惭b工程3消防系統(tǒng)安裝工程4數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程（有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)）5室外供電系統(tǒng)工程6太陽能熱水器系統(tǒng)安裝 分包工程及分包人名稱：（1）分包工程： 分包人： （2）分包工程： 分包人： 專業(yè)分包 專業(yè)分包工程名稱：（1）專業(yè)分包工程：玻璃幕墻、鋁合金門窗工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（總包單位進(jìn)場后為保障工程質(zhì)量和施工安全必須監(jiān)督分包單位做好相應(yīng)材料的檢測、保護(hù)工作，確保安全使用）；（2）專業(yè)分包工程：數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程、綜合網(wǎng)絡(luò)、公共空間等二次裝修工程、太陽能熱水器節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)安裝工程等； （3）專業(yè)分包工程：消防工程、人防工程、電梯工程、室外市政道路給排水工程、發(fā)電、供電系統(tǒng)工程、園林景觀工程、燃?xì)夤こ?、白蟻防治? 專業(yè)分包工程計價方式：對由發(fā)包人專業(yè)分包的工程項(xiàng)目，（上述第（1）條所含工程）%的施工配合費(fèi)和管理費(fèi)。 （8）外墻（含門、窗）防水施工。 （5）如遇特殊階段（如配合售樓），需承包人進(jìn)行趕工，以及安排節(jié)假日施工，承包人應(yīng)制訂切實(shí)可行的施工安排和計劃，報發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意后執(zhí)行。 延期損失賠償費(fèi)及限額約定：承包人在無任何正當(dāng)理由取得延長工期批準(zhǔn)情況下，遲延天數(shù)在30天（含本數(shù)）內(nèi)，每遲延一天，發(fā)包人有權(quán)按1000元/天要求承包人支付拖期罰金；遲延天數(shù)超過30天（不含本數(shù)）的，每遲延一天，發(fā)包人有權(quán)按3000元/天要求承包人支付拖期罰金，并在支付進(jìn)度款時扣除。 （18）如有其他單項(xiàng)工程需編制施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃時，由發(fā)包人另行通知。 （2）主體結(jié)構(gòu)砼澆筑、養(yǎng)護(hù)施工。因承包人怠于督促或協(xié)調(diào)而影響工程進(jìn)度及質(zhì)量，造成的損失由承包人承擔(dān)。如遇趕工現(xiàn)場工程師可要求承包人優(yōu)先讓分包人使用上述設(shè)施。 (9) 施工過程中承包人為滿足安全文明施工所必須的臨建及工棚美化、場地硬化、道路清掃、施工圍墻修建、裝飾等，其所發(fā)生的費(fèi)用（包括興建與拆除費(fèi)用）已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，由承包人承擔(dān)。因承包人未進(jìn)行保護(hù)或保護(hù)不力造成的損失由承包人承擔(dān)，同時，發(fā)包人處以2000～5000元/次罰金。 7. 承包人： 承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：由承包人承擔(dān)施工場地安全文明施工、防火、防雷電、防盜等安全保衛(wèi)工作及施工照明、圍護(hù)設(shè)施等工作，對工地內(nèi)和進(jìn)入工地內(nèi)的各種人員（包括分包人、材料供應(yīng)商的人員、參觀、售樓等人員）進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)提供和維修工地的各種照明、警告標(biāo)志、生活設(shè)施、圍護(hù)設(shè)施（圍墻）、道路等，并負(fù)責(zé)發(fā)包人在現(xiàn)場的各種設(shè)施和財物的保衛(wèi)工作，配置保安，防止設(shè)施和財物的被盜和丟失。承包人申請工程竣工驗(yàn)收時，提供叁套竣工圖（另加一套電子版竣工圖）給發(fā)包人。項(xiàng)目建筑面積：以竣工后的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。 給排水部分：室內(nèi)