【正文】 “圣荷西城”第一期總承包工程施工補(bǔ)充協(xié)議書第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 武漢四海投資顧問有限公司 承包人（全稱）： 武漢市金金盛建設(shè)集團(tuán)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：“圣荷西城”一期施工總承包工程 工程地點(diǎn)：武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉沽塘村 工程規(guī)模及特征：總建筑面積：，包括聯(lián)排Townhouse和疊加Townhouse、弧形商鋪、會(huì)所超市 其中：花旗區(qū)三層聯(lián)排HOUSE 10棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10棟，其中A、D兩棟因水渠影響，后期施工） 摩根區(qū) 四層疊拼HOUSE 6棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F共6棟） 會(huì)所、商鋪2棟 建筑面積： m2 本項(xiàng)目定位為高級(jí)品質(zhì)的住宅，承包人承諾對(duì)該項(xiàng)目選派最富有經(jīng)驗(yàn)、能力、的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，項(xiàng)目經(jīng)理為獲得過多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程經(jīng)歷的二級(jí)及以上項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）。 工程特征：基 礎(chǔ)：人工挖孔墩基礎(chǔ)，部分采用獨(dú)立基礎(chǔ)； 結(jié)構(gòu)形式：框架； 砌 體：； 外 墻 面：外墻面貼石材，飾面磚和防水涂料，具體部位詳設(shè)計(jì)圖，材料品牌、價(jià)格以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。 樓 面：防水層按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，面層20MM厚水泥砂漿找平層原漿搓毛。（砂漿配比按設(shè)計(jì)要求） 地 面（含車庫(kù)地面）：防水層和基層按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，面層為20MM厚水泥沙漿找平層原漿搓毛。（砂漿配比按設(shè)計(jì)要求）內(nèi) 墻 面：混合砂漿抹墻面刮膩?zhàn)佣?，車?kù)墻面水泥砂漿抹面刮膩?zhàn)佣?。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面水泥砂漿抹面搓毛。（砂漿配比按設(shè)計(jì)要求） 頂 棚：混合砂漿抹面刮膩?zhàn)佣椤? 陽(yáng) 臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)地面水泥砂漿找平原漿搓毛，頂棚混合砂漿抹面刮膩?zhàn)佣椤? 室 內(nèi) 門：戶內(nèi)門的框、扇不做，只按圖示尺寸預(yù)留門洞口。 室內(nèi)（外）樓梯：室內(nèi)樓梯欄桿、扶手不做。踏步水泥砂漿抹面搓毛。室外和公共部分樓梯欄桿扶手按設(shè)計(jì)圖施工。 強(qiáng)電部分： 1）電表箱至戶內(nèi)箱干線由電表箱后施工至戶內(nèi)配電箱，含戶內(nèi)配電箱安裝，具體位置見設(shè)計(jì)圖，戶內(nèi)配電箱的出線、燈具、開關(guān)插座不做。 2）公共照明，防雷、接地系統(tǒng)按圖紙施工。 弱電部分：1）數(shù)字、智能化等弱電系統(tǒng)按設(shè)計(jì)預(yù)埋護(hù)管到戶內(nèi)弱電箱，含戶內(nèi)弱電箱的安裝，室外干線預(yù)埋線管、底盒和安裝弱電分線箱。 2）以上預(yù)埋管均預(yù)穿鐵絲。 給排水部分：室內(nèi)給水管施工至每戶廚房、衛(wèi)生間，并安裝閥門一個(gè)、水表箱按圖示安裝，水表和表前閥不安裝，廚房、衛(wèi)生間的洗菜池、潔具等設(shè)施住戶自理。 二、工程承包范圍按武漢科技大設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的“武漢圣荷西城施工圖”，一期主體結(jié)構(gòu)、建筑工程、外立面裝飾工程、水電安裝工程等所有施工圖紙的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行總承包施工。 具體包括：（1）主體結(jié)構(gòu)、建筑工程：包括招標(biāo)范圍內(nèi)從墩基、獨(dú)立基礎(chǔ)到屋頂所有主體結(jié)構(gòu)（包括屋面）、主體建筑工程、土方回填、地下室和擋土墻、預(yù)留孔洞、防水層、煙道、防火門、室外樓梯欄桿及裝飾欄桿、室內(nèi)天棚、地面、墻面抹灰裝飾等。 （2）外立面裝飾工程：除玻璃幕墻外，施工圖紙范圍內(nèi)所有外墻裝飾項(xiàng)目。 （3）水電安裝工程：給水系統(tǒng)為以各門棟水表井為界（不含水表井），到室內(nèi)部分，不包含市政接口到水表井部分以及屬園林景觀的園林景觀水、水龍頭及水表井；排水系統(tǒng)為各門棟污水井到室內(nèi)部分，不包含污水井到市政接口部分及市政污水井；配電系統(tǒng)從電表（不含電表）的出線到進(jìn)戶箱（含進(jìn)戶箱）的電線、電纜。 （4）該分部分項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工前20天由發(fā)包人提供給承包人的圖紙和各專業(yè)設(shè)計(jì)文件所示的管道預(yù)埋、預(yù)留孔洞、鐵件預(yù)埋（含電梯預(yù)埋件）和設(shè)備基礎(chǔ)。 （5）發(fā)包人有權(quán)將上述工程承包范圍內(nèi)的任意部分工程（主體工程除外）取消或變更，也有權(quán)利將上述承包范圍外的工程委托承包人施工，承包人不得以任何理由拒絕。 三、合同工期 開工日期：2009年 月 日 具體分三個(gè)工段施工：會(huì)所超市、商鋪2棟為一工段，工期為240天。四層疊拼HOUSE（摩根區(qū)A、B、C、D、E、F） 6棟為一工段，工期為180天。三層聯(lián)排HOUSE（花旗區(qū)A、B、C、D、E、F、G、H、I、J）10棟為一工段，工期為210天。其中A、D兩棟因水渠影響后期施工，開工日期以發(fā)包人通知為準(zhǔn) 竣工日期： 年 月 日（具體以發(fā)包人批準(zhǔn)的竣工日期為準(zhǔn)） 合同工期總?cè)諝v天數(shù)540個(gè)日歷天（暫定）。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并保證50%棟號(hào)主體結(jié)構(gòu)獲武漢市優(yōu)質(zhì)工程。要求30%棟號(hào)獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程證書。雙方將以共同的理念，齊心協(xié)力將本項(xiàng)目建造成優(yōu)良品質(zhì)的住宅項(xiàng)目。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，雙方在合作過程中相互理解、相互尊重和信任、真誠(chéng)合作，以實(shí)現(xiàn)雙贏為目標(biāo)。 五、合同價(jià)款合同暫定總價(jià)為： 綜合單價(jià)為： 花旗區(qū)建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝ 摩根區(qū)建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝會(huì)所、商鋪建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人最后報(bào)價(jià)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的單價(jià)。項(xiàng)目建筑面積：以竣工后的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。六、組成合同的文件√√ 協(xié)議書；√√ 中標(biāo)通