【正文】 門洞口。 給排水部分：室內(nèi)給水管施工至每戶廚房、衛(wèi)生間，并安裝閥門一個、水表箱按圖示安裝，水表和表前閥不安裝，廚房、衛(wèi)生間的洗菜池、潔具等設施住戶自理。四層疊拼HOUSE（摩根區(qū)A、B、C、D、E、F） 6棟為一工段，工期為180天。項目建筑面積：以竣工后的實際建筑面積為準。2. 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同除使用漢語外，還使用__無__語言文字。承包人申請工程竣工驗收時，提供叁套竣工圖（另加一套電子版竣工圖）給發(fā)包人。 施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點：施工用電發(fā)包人已接至紅線內(nèi)，變壓器容量為 KVA，施工場地內(nèi)發(fā)生的所有用電費用均由承包人承擔。 7. 承包人： 承擔施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明圍護設施的責任和要求：由承包人承擔施工場地安全文明施工、防火、防雷電、防盜等安全保衛(wèi)工作及施工照明、圍護設施等工作，對工地內(nèi)和進入工地內(nèi)的各種人員（包括分包人、材料供應商的人員、參觀、售樓等人員）進行管理，負責提供和維修工地的各種照明、警告標志、生活設施、圍護設施（圍墻）、道路等，并負責發(fā)包人在現(xiàn)場的各種設施和財物的保衛(wèi)工作，配置保安，防止設施和財物的被盜和丟失。(3) 承包人應按照選定的運輸路線選用合適的運輸車輛，采取限制和分配載運重量等一切合理措施，防止承包人或其他分包方的任何運輸車輛因超過載重限制或操作而損壞所通行的道路或橋函。因承包人未進行保護或保護不力造成的損失由承包人承擔，同時，發(fā)包人處以2000～5000元/次罰金。承包人應將此作為單獨方案編制，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人駐現(xiàn)場工程師批準后執(zhí)行。 (9) 施工過程中承包人為滿足安全文明施工所必須的臨建及工棚美化、場地硬化、道路清掃、施工圍墻修建、裝飾等，其所發(fā)生的費用（包括興建與拆除費用）已包含在安全文明施工措施費中，由承包人承擔。 (15) 對分次施工的單項工程，承包人保證先行施工部分的質量一次性施工滿足合同的質量要求，并確保后期施工及整個工程的施工質量滿足合同的質量要求，所采取的措施費用已包含在其他項目措施費中，由承包人承擔。如遇趕工現(xiàn)場工程師可要求承包人優(yōu)先讓分包人使用上述設施。 本工程所有分包人的竣工資料均應在竣工驗收前20天按歸檔要求自行整理成冊后，交由承包人審核、匯總，對不能滿足歸檔要求的資料，承包人有權拒收，并書面反映給發(fā)包人，由發(fā)包人督促分包人整改。因承包人怠于督促或協(xié)調而影響工程進度及質量，造成的損失由承包人承擔。分包人產(chǎn)生的水電費由分包人單獨計量或由承包人與分包人以另行協(xié)商的計量方式計量后交承包人。 （2）主體結構砼澆筑、養(yǎng)護施工。 （10）鋼筋焊接、機械連接施工。 （18）如有其他單項工程需編制施工組織設計和進度計劃時，由發(fā)包人另行通知。 承包人向發(fā)包人提交的施工組織設計、施工方案和工程進度計劃，并不解除或替代合同中規(guī)定的承包人的任何義務。 延期損失賠償費及限額約定：承包人在無任何正當理由取得延長工期批準情況下，遲延天數(shù)在30天（含本數(shù)）內(nèi)，每遲延一天，發(fā)包人有權按1000元/天要求承包人支付拖期罰金；遲延天數(shù)超過30天（不含本數(shù)）的，每遲延一天，發(fā)包人有權按3000元/天要求承包人支付拖期罰金，并在支付進度款時扣除。具體分三個工段施工： （1） 開工后210天內(nèi)，完成三工段三層聯(lián)排HOUSE （花旗區(qū)）10棟所有的施工任務； （2） 開工后180天內(nèi)，完成二工段四層疊拼HOUSE （摩根區(qū)）6棟所有的施工任務； （3） 開工后240天內(nèi)，完成一工段會所超市、商鋪2棟所有的施工任務； （以上各工段完成任務后30天內(nèi)完成竣工驗收所有備案資料。 （5）如遇特殊階段（如配合售樓），需承包人進行趕工，以及安排節(jié)假日施工，承包人應制訂切實可行的施工安排和計劃，報發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意后執(zhí)行。 （16）鋼結構施工。 （8）外墻（含門、窗）防水施工。但承包人不承擔甲方專業(yè)分包工程的法律、經(jīng)濟和保修責任。五、分包和專業(yè)分包 10. 分包甲方分包工程清單 表一、甲方分包工程清單 序號分包工程項目名稱備 注一土建部分1小區(qū)內(nèi)園林綠化、景觀工程2小區(qū)內(nèi)市政道路、排水工程3室外給水工程4鋁合金門窗工程5單元防盜門、分戶防盜門安裝工程6金屬結構工程 （弧形商鋪、會所超市）7玻璃幕墻工程（弧形商鋪、會所超市）二安裝部分1電梯安裝工程（弧形商鋪、會所超市）2燃氣安裝工程3消防系統(tǒng)安裝工程4數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程（有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡）5室外供電系統(tǒng)工程6太陽能熱水器系統(tǒng)安裝 分包工程及分包人名稱：（1）分包工程： 分包人： （2）分包工程： 分包人： 專業(yè)分包 專業(yè)分包工程名稱：（1）專業(yè)分包工程：玻璃幕墻、鋁合金門窗工程、金屬結構工程（總包單位進場后為保障工程質量和施工安全必須監(jiān)督分包單位做好相應材料的檢測、保護工作，確保安全使用）；（2）專業(yè)分包工程：數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程、綜合網(wǎng)絡、公共空間等二次裝修工程、太陽能熱水器節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)安裝工程等； （3）專業(yè)分包工程：消防工程、人防工程、電梯工程、室外市政道路給排水工程、發(fā)電、供電系統(tǒng)工程、園林景觀工程、燃氣工程、白蟻防治； 專業(yè)分包工程計價方式：對由發(fā)包人專業(yè)分包的工程項目，（上述第（1）條所含工程）%的施工配合費和管理費。出現(xiàn)承包人與專業(yè)分包人之間或專業(yè)分包人之間發(fā)生施工安排中的沖突或糾紛，承包人應及時進行有效協(xié)調，確保工程進度及工程質量符合本合同約定之義務。承包人應于交接及移交手續(xù)辦理完畢之次日，向發(fā)包人提供一份承包人與分包人共同簽字確認的交接及移交手續(xù)。 現(xiàn)場條件許可的情況下，按現(xiàn)場工程師要求，為分包人提供必要場所，如發(fā)生費用由分包人承擔。所發(fā)生的費用已包含在其他項目措施費中，由承包人承擔。 (8) 承包人所承包的安裝分部分項工程中所有調試及調試費用已含在報價中，不再調整。 (4) 當發(fā)包人進入銷售階段時，為配合銷售樓房，需對施工現(xiàn)場進行美化、包裝（不包括廣告、廣告支架、綠化、裝修、燈光效果）、臨建設施的搬遷、按發(fā)包人要求搭設看樓通道以及部分工程需提前施工完成，承包人應制訂切實可行的施工方案（如懸挑腳手架、安全防護圍籬等），便于室內(nèi)、外多工種聯(lián)合作業(yè)，交叉施工。如承包人對所有成品及半成品保護不力，造成的損失由承包人承擔，同時，發(fā)包人將處以2000～5000元/次罰金。 (2) 承包人在實施和完成本合同工程及缺陷修復工作中的一切施工作業(yè)時，應保證發(fā)包人免于承擔因承包人借用、占用或進出當?shù)氐缆坊蚱渌煌ㄔO施、施工噪音等所引起的索賠、訴訟費、損害賠償、指控費及其他價款。場內(nèi)道路由承包人自行解決，因發(fā)包人未按時完成上述工作給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人確認情況屬實，發(fā)包人應順延延誤的工期。