【正文】 門洞口。 給排水部分：室內(nèi)給水管施工至每戶廚房、衛(wèi)生間，并安裝閥門一個(gè)、水表箱按圖示安裝，水表和表前閥不安裝，廚房、衛(wèi)生間的洗菜池、潔具等設(shè)施住戶自理。四層疊拼HOUSE（摩根區(qū)A、B、C、D、E、F） 6棟為一工段，工期為180天。項(xiàng)目建筑面積：以竣工后的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。2. 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同除使用漢語外，還使用__無__語言文字。承包人申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，提供叁套竣工圖（另加一套電子版竣工圖）給發(fā)包人。 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需電的接駁地點(diǎn)：施工用電發(fā)包人已接至紅線內(nèi)，變壓器容量為 KVA，施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的所有用電費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。 7. 承包人： 承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：由承包人承擔(dān)施工場(chǎng)地安全文明施工、防火、防雷電、防盜等安全保衛(wèi)工作及施工照明、圍護(hù)設(shè)施等工作，對(duì)工地內(nèi)和進(jìn)入工地內(nèi)的各種人員（包括分包人、材料供應(yīng)商的人員、參觀、售樓等人員）進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)提供和維修工地的各種照明、警告標(biāo)志、生活設(shè)施、圍護(hù)設(shè)施（圍墻）、道路等，并負(fù)責(zé)發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)的各種設(shè)施和財(cái)物的保衛(wèi)工作，配置保安，防止設(shè)施和財(cái)物的被盜和丟失。(3) 承包人應(yīng)按照選定的運(yùn)輸路線選用合適的運(yùn)輸車輛，采取限制和分配載運(yùn)重量等一切合理措施，防止承包人或其他分包方的任何運(yùn)輸車輛因超過載重限制或操作而損壞所通行的道路或橋函。因承包人未進(jìn)行保護(hù)或保護(hù)不力造成的損失由承包人承擔(dān)，同時(shí)，發(fā)包人處以2000～5000元/次罰金。承包人應(yīng)將此作為單獨(dú)方案編制，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (9) 施工過程中承包人為滿足安全文明施工所必須的臨建及工棚美化、場(chǎng)地硬化、道路清掃、施工圍墻修建、裝飾等，其所發(fā)生的費(fèi)用（包括興建與拆除費(fèi)用）已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，由承包人承擔(dān)。 (15) 對(duì)分次施工的單項(xiàng)工程，承包人保證先行施工部分的質(zhì)量一次性施工滿足合同的質(zhì)量要求，并確保后期施工及整個(gè)工程的施工質(zhì)量滿足合同的質(zhì)量要求，所采取的措施費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目措施費(fèi)中，由承包人承擔(dān)。如遇趕工現(xiàn)場(chǎng)工程師可要求承包人優(yōu)先讓分包人使用上述設(shè)施。 本工程所有分包人的竣工資料均應(yīng)在竣工驗(yàn)收前20天按歸檔要求自行整理成冊(cè)后，交由承包人審核、匯總，對(duì)不能滿足歸檔要求的資料，承包人有權(quán)拒收，并書面反映給發(fā)包人，由發(fā)包人督促分包人整改。因承包人怠于督促或協(xié)調(diào)而影響工程進(jìn)度及質(zhì)量，造成的損失由承包人承擔(dān)。分包人產(chǎn)生的水電費(fèi)由分包人單獨(dú)計(jì)量或由承包人與分包人以另行協(xié)商的計(jì)量方式計(jì)量后交承包人。 （2）主體結(jié)構(gòu)砼澆筑、養(yǎng)護(hù)施工。 （10）鋼筋焊接、機(jī)械連接施工。 （18）如有其他單項(xiàng)工程需編制施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，由發(fā)包人另行通知。 承包人向發(fā)包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，并不解除或替代合同中規(guī)定的承包人的任何義務(wù)。 延期損失賠償費(fèi)及限額約定：承包人在無任何正當(dāng)理由取得延長(zhǎng)工期批準(zhǔn)情況下，遲延天數(shù)在30天（含本數(shù)）內(nèi)，每遲延一天，發(fā)包人有權(quán)按1000元/天要求承包人支付拖期罰金；遲延天數(shù)超過30天（不含本數(shù)）的，每遲延一天，發(fā)包人有權(quán)按3000元/天要求承包人支付拖期罰金，并在支付進(jìn)度款時(shí)扣除。具體分三個(gè)工段施工： （1） 開工后210天內(nèi)，完成三工段三層聯(lián)排HOUSE （花旗區(qū)）10棟所有的施工任務(wù)； （2） 開工后180天內(nèi)，完成二工段四層疊拼HOUSE （摩根區(qū)）6棟所有的施工任務(wù)； （3） 開工后240天內(nèi)，完成一工段會(huì)所超市、商鋪2棟所有的施工任務(wù)； （以上各工段完成任務(wù)后30天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收所有備案資料。 （5）如遇特殊階段（如配合售樓），需承包人進(jìn)行趕工，以及安排節(jié)假日施工，承包人應(yīng)制訂切實(shí)可行的施工安排和計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意后執(zhí)行。 （16）鋼結(jié)構(gòu)施工。 （8）外墻（含門、窗）防水施工。但承包人不承擔(dān)甲方專業(yè)分包工程的法律、經(jīng)濟(jì)和保修責(zé)任。五、分包和專業(yè)分包 10. 分包甲方分包工程清單 表一、甲方分包工程清單 序號(hào)分包工程項(xiàng)目名稱備 注一土建部分1小區(qū)內(nèi)園林綠化、景觀工程2小區(qū)內(nèi)市政道路、排水工程3室外給水工程4鋁合金門窗工程5單元防盜門、分戶防盜門安裝工程6金屬結(jié)構(gòu)工程 （弧形商鋪、會(huì)所超市）7玻璃幕墻工程（弧形商鋪、會(huì)所超市）二安裝部分1電梯安裝工程（弧形商鋪、會(huì)所超市）2燃?xì)獍惭b工程3消防系統(tǒng)安裝工程4數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程（有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)）5室外供電系統(tǒng)工程6太陽(yáng)能熱水器系統(tǒng)安裝 分包工程及分包人名稱：（1）分包工程： 分包人： （2）分包工程： 分包人： 專業(yè)分包 專業(yè)分包工程名稱：（1）專業(yè)分包工程：玻璃幕墻、鋁合金門窗工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（總包單位進(jìn)場(chǎng)后為保障工程質(zhì)量和施工安全必須監(jiān)督分包單位做好相應(yīng)材料的檢測(cè)、保護(hù)工作，確保安全使用）；（2）專業(yè)分包工程：數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程、綜合網(wǎng)絡(luò)、公共空間等二次裝修工程、太陽(yáng)能熱水器節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)安裝工程等； （3）專業(yè)分包工程：消防工程、人防工程、電梯工程、室外市政道路給排水工程、發(fā)電、供電系統(tǒng)工程、園林景觀工程、燃?xì)夤こ獭紫伔乐危? 專業(yè)分包工程計(jì)價(jià)方式：對(duì)由發(fā)包人專業(yè)分包的工程項(xiàng)目，（上述第（1）條所含工程）%的施工配合費(fèi)和管理費(fèi)。出現(xiàn)承包人與專業(yè)分包人之間或?qū)I(yè)分包人之間發(fā)生施工安排中的沖突或糾紛，承包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量符合本合同約定之義務(wù)。承包人應(yīng)于交接及移交手續(xù)辦理完畢之次日，向發(fā)包人提供一份承包人與分包人共同簽字確認(rèn)的交接及移交手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)條件許可的情況下，按現(xiàn)場(chǎng)工程師要求，為分包人提供必要場(chǎng)所，如發(fā)生費(fèi)用由分包人承擔(dān)。所發(fā)生的費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目措施費(fèi)中，由承包人承擔(dān)。 (8) 承包人所承包的安裝分部分項(xiàng)工程中所有調(diào)試及調(diào)試費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)中，不再調(diào)整。 (4) 當(dāng)發(fā)包人進(jìn)入銷售階段時(shí)，為配合銷售樓房，需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行美化、包裝（不包括廣告、廣告支架、綠化、裝修、燈光效果）、臨建設(shè)施的搬遷、按發(fā)包人要求搭設(shè)看樓通道以及部分工程需提前施工完成，承包人應(yīng)制訂切實(shí)可行的施工方案（如懸挑腳手架、安全防護(hù)圍籬等），便于室內(nèi)、外多工種聯(lián)合作業(yè)，交叉施工。如承包人對(duì)所有成品及半成品保護(hù)不力，造成的損失由承包人承擔(dān)，同時(shí)，發(fā)包人將處以2000～5000元/次罰金。 (2) 承包人在實(shí)施和完成本合同工程及缺陷修復(fù)工作中的一切施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人借用、占用或進(jìn)出當(dāng)?shù)氐缆坊蚱渌煌ㄔO(shè)施、施工噪音等所引起的索賠、訴訟費(fèi)、損害賠償、指控費(fèi)及其他價(jià)款。場(chǎng)內(nèi)道路由承包人自行解決，因發(fā)包人未按時(shí)完成上述工作給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)情況屬實(shí)，發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工期。