【正文】 門經(jīng)理以上職位）18 / 20成本管理部總監(jiān)職位說明書職位名稱： 成本管理部總監(jiān) 職位編號(hào)： 職位等級(jí)：所在部門：成本管理部 工作地點(diǎn)：金輝地產(chǎn) 填寫日期： 直接上級(jí)：集團(tuán)副總裁 制 定 者：副總經(jīng)理 審 核 者：地產(chǎn)公司總經(jīng)理職位概要描述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)決算工作，有效控制項(xiàng)目成本，降低公司運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，提高公司利潤(rùn) 職位關(guān)系： 工作內(nèi)容與主要職責(zé)：重要性 主要職責(zé) 工作任務(wù)/內(nèi)容 工作權(quán)限負(fù)責(zé)編制部門周、月及年度工作計(jì)劃并確保有效實(shí)施； 編制根據(jù)公司的項(xiàng)目狀況，制訂成本控制計(jì)劃，并提交直屬領(lǐng)導(dǎo)審核 批準(zhǔn)1 計(jì)劃管理協(xié)助相關(guān)部門制訂工程付款計(jì)劃 協(xié)助參與工程項(xiàng)目的可行性研究 參與參與樓盤的項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目定位 參與負(fù)責(zé)項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作 實(shí)施參與外包設(shè)計(jì)、施工工作的審定 參與參與施工圖紙會(huì)審，并提出合理化建議 參與參與工程驗(yàn)收 參與參與招投標(biāo)小組的工作 參與負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作 實(shí)施參與工程施工合同的編寫工作 參與負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建筑施工成本進(jìn)行核算和評(píng)估 實(shí)施負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)施工的工程項(xiàng)目進(jìn)行工程概算、預(yù)算及決算工作 實(shí)施負(fù)責(zé)根據(jù)地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 編制根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r，向上級(jí)提交工作報(bào)告，包括：工程結(jié)算價(jià)、結(jié)算日期及工程預(yù)算各項(xiàng)取費(fèi)調(diào)價(jià)，各類工程單方造價(jià)等提交2 組織/實(shí)施負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同組織實(shí)施負(fù)責(zé)施工前對(duì)分子地產(chǎn)公司所做出的預(yù)算方案、工程進(jìn)度款預(yù)付、工程的決算、施工成本預(yù)算的審核審核負(fù)責(zé)工程隱蔽簽證的審核 審核3審核/審批負(fù)責(zé)對(duì)主要工程采購(gòu)核價(jià)進(jìn)行審議 審核4 工作改進(jìn) 負(fù)責(zé)適時(shí)改善管轄部門的管理水平，滿足集團(tuán)發(fā)展需要 實(shí)施請(qǐng)列出此職位基本/理想的學(xué)歷、專業(yè)、經(jīng)歷和技能要求：學(xué)歷及年齡 專業(yè) 經(jīng)歷（或經(jīng)驗(yàn)） 技能 備注任職條件 基本本科 建筑相關(guān)專業(yè) 具有六年以上工程預(yù)決算管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）成本管理部總監(jiān) 成本管理部副經(jīng)理造價(jià)工程師 水電預(yù)算師 集團(tuán)副總裁 19 / 20理想 本科以上學(xué)歷 工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)具有八年以上工程設(shè)計(jì)/施工管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)同等職位經(jīng)驗(yàn)有極強(qiáng)的成本控制能力具有注冊(cè)造價(jià)師資格20 / 20。 實(shí)施檢查負(fù)責(zé)對(duì)直屬人員進(jìn)行培訓(xùn)和培養(yǎng)，不斷提高下屬人員的工作技能。職位關(guān)系： 總 裁 直屬上司 相關(guān)職位 副總裁 子公司總經(jīng)理 副總裁 本職位 直接下屬： 財(cái)務(wù)總監(jiān) 融資經(jīng)理 各公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 工作內(nèi)容與主要職責(zé)：重要性 主要職責(zé) 工作任務(wù)/內(nèi)容 工作權(quán)限依據(jù)集團(tuán)管控要求、系統(tǒng)規(guī)劃，逐步建立集團(tuán)化財(cái)務(wù)管理體系 決策根據(jù)集團(tuán)發(fā)展要求，建立和完善集團(tuán)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)、投資分析、財(cái)務(wù)審批及監(jiān)督機(jī)制、財(cái)務(wù)預(yù)算和審計(jì)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理等核心職能 制定負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)規(guī)劃、制訂財(cái)務(wù)相關(guān)流程和制度，并負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)及推動(dòng)實(shí)施 主導(dǎo)1 財(cái)務(wù)體系建設(shè)指導(dǎo)集團(tuán)總部及各公司財(cái)務(wù)審計(jì)部門制定公司財(cái)務(wù)政策與財(cái)務(wù)制度，并監(jiān)督執(zhí)行 監(jiān)督檢查協(xié)助總裁，參與總裁專項(xiàng)會(huì)議，對(duì)集團(tuán)重大財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)問題的決策提出建議 建議參與制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，對(duì)各子公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)提出建議 建議收集和分析下屬公司的經(jīng)營(yíng)狀況信息，協(xié)助總裁調(diào)配資金、人力等各項(xiàng)資源 建議2 參與決策負(fù)責(zé)組織集團(tuán)內(nèi)經(jīng)營(yíng)單位編制年度預(yù)決算方案，協(xié)助總裁實(shí)施 審批主持編制年度資金收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃，擬定資金籌措方案 審核負(fù)責(zé)執(zhí)行集團(tuán)內(nèi)部資金的調(diào)度，監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施情況 監(jiān)督3 資金管理負(fù)責(zé)組織向金融機(jī)構(gòu)的融資工作，指導(dǎo)融資經(jīng)理開展融資工作 決策指導(dǎo)集團(tuán)、子公司財(cái)務(wù)部門進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算、決算 指導(dǎo)4 預(yù)決算管理 根據(jù)集團(tuán)公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，組織編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)控各公司財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行分析并提出改善要求 決策對(duì)集團(tuán)內(nèi)不良債權(quán)處置提出指導(dǎo)性意見 建議定期指導(dǎo)下級(jí)組織集團(tuán)內(nèi)資金清查、審計(jì)負(fù)責(zé)對(duì)各子公司財(cái)務(wù)制度、財(cái)務(wù)政策、運(yùn)營(yíng)資金的實(shí)施狀況進(jìn)行監(jiān)督，5 財(cái)務(wù)監(jiān)督負(fù)責(zé)定期審核下屬子公司財(cái)務(wù)報(bào)表，監(jiān)督指導(dǎo)會(huì)計(jì)、現(xiàn)金出納管理，確保各子公司財(cái)務(wù)工作的規(guī)范化 處置權(quán)組織并核準(zhǔn)集團(tuán)財(cái)務(wù)部、融資部的年度、季度工作計(jì)劃 核準(zhǔn)計(jì)劃管理主持召開財(cái)務(wù)工作會(huì)議，布署工作，就集團(tuán)內(nèi)財(cái)務(wù)系統(tǒng)計(jì)劃執(zhí)行進(jìn)行檢查 決定負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)財(cái)務(wù)系統(tǒng)人員隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、評(píng)價(jià)下屬人員 決定6日常管理 組織管理負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行 監(jiān)督8 / 20負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部費(fèi)用預(yù)算 審核負(fù)責(zé)審核財(cái)務(wù)預(yù)算、成本計(jì)劃、利潤(rùn)計(jì)劃 審議審核審核大宗預(yù)算外支出 權(quán)限表改進(jìn) 負(fù)責(zé)適時(shí)改善管轄部門的管理水平，滿足集團(tuán)發(fā)展需要 組織7 其他 總裁授權(quán)的其他工作請(qǐng)列出此職位基本/理想的學(xué)歷、專業(yè)、經(jīng)歷和技能要求：學(xué)歷及年齡 專業(yè)經(jīng)歷（或經(jīng)驗(yàn)） 技能 備注基本 本科 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)或金融類專業(yè)5 年以上規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)具備很強(qiáng)的計(jì)劃、組織協(xié)調(diào)、過程監(jiān)控、說服他人及解決問題能力具有戰(zhàn)略思考、變革意識(shí)、全局觀念任職條件理想碩士40 歲以下財(cái)務(wù)管理、投資、金融相關(guān)專業(yè)8 年以上大型房地產(chǎn)集團(tuán)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、培養(yǎng)下屬能力 具有較高企業(yè)忠誠(chéng)度9 / 20集團(tuán)總裁集團(tuán)副總裁公共關(guān)系部經(jīng)理集團(tuán)副總裁（主管公共關(guān)系）職位說明書職位名稱：集團(tuán)副總裁 職位編號(hào)： 職位等級(jí)：所在部門：集團(tuán)總裁辦 工作地點(diǎn)：福州市 填寫日期： 直接上級(jí)：集團(tuán)總裁 制 定 者： 審 核 者：集團(tuán)總裁職位概要描述：通過整合、有效利用社會(huì)資源，建立、維護(hù)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，保障公司項(xiàng)目順利開展，并為公司發(fā)展提