【正文】 要環(huán)節(jié)，在深加工方面大有可為。整合物流資源增強市場競爭力的需要通過農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)產(chǎn)品科研開發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和科技含量，建立完善的配套設施，運用電子商務系統(tǒng)，打造信息化交易平臺，整合供應鏈資源，提高企業(yè)綜合競爭力。2010年，全國規(guī)模以上肉類工業(yè)企業(yè)3096家，%。二、自然地理狀況蕭縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處，處于淮海經(jīng)濟區(qū)腹地，總面積1885平方公里，其中低山丘陵437平方公里，平原1448平方公里。蕭縣緊靠徐州都市經(jīng)濟圈中心城市徐州市，縣城距京航運河30公里、徐州觀音機場50公里、連云港出?？?60公里，素有“徐州的西大門”之稱?？偟膩碚f有利于施工。③、結(jié)合廠區(qū)實際，合理組織運輸，縮短運輸距離，相互聯(lián)系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。高溫冷藏間：，堆高度3m，結(jié)物堆貨容量為400kg/㎡。③氨泵壓差保護。④固體廢棄物對環(huán)境的影響。節(jié)水措施(1)使用節(jié)水設備。招標委托的工程監(jiān)理機構(gòu)必須具有相應資質(zhì)等級的監(jiān)理資格證書。培訓時間可視工種不同而定。公開招標又稱無限競爭性招標。國家計委、建設部頒布的有關文件；新的有關財務制度和會計制度；安徽省建設廳頒布的有關定額、文件；宿州定額站2010年第四季度宿州市場物價信息；擬建項目各單項目工程的建設內(nèi)容及工程量；《投資項目可行性研究指南》。項目的實施可實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標準化、技術規(guī)范化、經(jīng)營集約化、服務社會化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進技術的帶動下，將有力地促進農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)再上新臺階。二、銷售收入與總成本估算（一）年營業(yè)收入約為6875萬元（二）年總成本費用4632萬元（三）年上交稅金1250萬元（四）稅后利潤993萬元三、財務盈利能力分析靜態(tài)指標分析根據(jù)損益表與投資計劃與資金籌措表計算以下靜態(tài)指標： 投資利潤率=100%投資利稅率=100%銷售利潤率=100%經(jīng)計算，項目運營期年均投資利潤率為38%，%，%。（4）工程設計篩選有資質(zhì)的設計單位通過招標進行項目總體方案設計、初步設計、設備選型、施工圖設計等，約2個月。招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。生產(chǎn)培訓可采取兩種方式進行：一是由公司組織自行培訓；二是按“規(guī)范”培訓管理要求，進行各專業(yè)的培訓，包括衛(wèi)生要求、法規(guī)、制度、質(zhì)量控制方法等。項目監(jiān)控建立對項目建設的監(jiān)督檢查制度，確保項目工作規(guī)范化運作和順利實施。運營期實驗垃圾實行分類收集，對環(huán)境影響較大的實驗室固體廢棄物，受侵染的生物體帶菌容器、工具等，要先進行高壓消毒或焚燒等活體殺滅處理，然后再按常規(guī)處理。②廢氣對環(huán)境的影響。⑥35℃系統(tǒng)計算負荷約為418KW。屋面板采用隱蔽式彩鋼板，墻內(nèi)填充玻璃絲棉。3冷凍冷藏設備設施建設標準按照《冷庫設計規(guī)范》（GB50072—2001）、《冷藏庫建筑工程施工及驗收規(guī)范》（SBJ11—2000）、《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB50274—98）等設計、施工及驗收規(guī)范的要求和相關儲存食品的技術規(guī)定及標準建設。地震設防地震烈度為6度，歷史上未發(fā)生過較大地震。，；降水集中于8三個月(汛期)，主汛期為6月中旬后期到7月下旬，歷時45天左右。二、項目建設內(nèi)容（一）土建工程保鮮庫2000m2速凍庫3000m2加工包裝車間500m2配送中心2000m2附屬用房1000m2圍墻大門廠區(qū)綠化、硬化、美化及道路（二）設施、設備冷庫系統(tǒng)設施、設備配送中心設施、設備檢驗設施、設備供電設施、設備供排水設施、設備消防設施、設備后勤生活設施（三）其它土地購置費場地平整費項目前期工作費流動資金其它費用第五章 項目選址與建設條件一、廠址所在位置現(xiàn)狀地點與地理位置項目場址位于蕭縣食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)。到2010年，國內(nèi)肉制品人均年消費量將達10公斤，肉制品占肉類總產(chǎn)量比重將上升到13%左右，但也只達到目前發(fā)達國家肉類轉(zhuǎn)化率1/3的水平。市場潛力很大，市場前景十分看好。所以，最近的中央農(nóng)村工作會議指出：今后的工作重心是解決“三農(nóng)”問題。據(jù)有關資料，由于沒有冷鏈保證，我國果蔬采摘后腐損嚴重，全國每年果品腐損近1200萬噸，按每公斤1元計算，經(jīng)濟損失超過上千億元。三、項目承辦單位簡介蕭縣三信銘酒公司自2007年8月成立運作以來，本著誠信、守信、互信的經(jīng)營理念和全心全意讓客戶滿意的服務宗旨。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，地區(qū)迅速都市化，人們生活模式發(fā)生改變，對簡便、西化、冰凍食品的消費需求提高，對即食文化也有相當程度的接受。目前市場已陸續(xù)與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)基地開通綠色運輸通道，降低種養(yǎng)戶的中轉(zhuǎn)運輸成本，方便農(nóng)產(chǎn)品流通，引導農(nóng)民走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路。除本地外，蕭縣地處三省交界，地區(qū)大小城市星羅棋布，工業(yè)發(fā)達、人口稠密、耕地很少，農(nóng)副產(chǎn)品必然不能自給，需要從外地大量調(diào)進。隨著人們冷飲消費習慣的改變、人均收入增加、消費群體不斷擴大以及我國城市化的發(fā)展，一段時間內(nèi)，冷飲的生產(chǎn)銷售仍將呈現(xiàn)上升趨勢。物流中心所處地理位置優(yōu)越，地處安徽的北大門——蕭縣商品工業(yè)園區(qū)、連霍、京臺、201省道,距311國道2公里徐阜鐵路，徐鄭高鐵3公里?！?。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。墻板分外墻和庫內(nèi)隔墻兩種，隔墻用于將一個庫隔成兩個隔間，用于不同的食品儲備。三、土建工程方案設計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092001鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GBJ500172002混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB500102002建筑地基基礎設計規(guī)范GB500072002建筑抗震設計規(guī)范GB500112001冷庫設計規(guī)范GB500722001冷藏庫建筑工程施工及驗收規(guī)范SBJ112000設計荷載屋面恒荷載：㎡屋面活荷載：㎡屋面施工期間荷載：1KN（作用與檁條）基本雪壓：㎡基本風壓：㎡建筑物抗震設防烈度為7度。融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式。①廢水對環(huán)境的影響。運營期噪聲主要是設備噪聲和生活噪聲，控制的措施是選擇好設備并設計好設備用房，加強管理。（1）項目計劃管理：制訂項目年度和季度建設計劃，安排協(xié)調(diào)項目資金檢查督促計劃實施。（3）人員來源生產(chǎn)負責人由總經(jīng)理聘用，生產(chǎn)管理人員、技術人員和生產(chǎn)工人面向社會招聘。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。項目建設期16個月，項目建設大體分為三個階段：前期準備階段，項目執(zhí)行階段，竣工驗收階段，具體有如下工作：（1）前期準備工作項目立項，項目建議書，確定項目資金來源，約2個月時間。一、財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取實時銀行貸款利率：%，%。還可以解決農(nóng)產(chǎn)品買難、賣難問題，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程做出了積極貢獻。四、建設投資按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分，分別估算。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高?？偝邪话阃ㄟ^招標選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。在管理模式上著眼于建立流通領域的有效監(jiān)督和管理。(2)公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。實驗室廢水應分類處理，對一般性廢水通過樓內(nèi)專用管道統(tǒng)一收集，經(jīng)過滅活處理和中和稀釋處理；對含有微生物廢水應經(jīng)蒸煮或用消毒液浸泡后排放；對含有較大量的重金屬無機物廢液，要采用化學沉淀、活性碳吸附離子交換法，固化重金屬，降低廢液中重金屬的濃度，達標后排入城市污水管網(wǎng)；對有相當批量的劇毒液，要用專用容器貯藏并嚴加保管，按危險品管理條例，送有關安全部門統(tǒng)一處理。第七章 環(huán)境保護與節(jié)能一、環(huán)境保護影響環(huán)境因素分析該項目建設可能對環(huán)境造成不良影響的因素有：裝修施工過程中的建設垃圾、粉塵和施工噪聲等；項目運營期間產(chǎn)生的實驗廢水、廢氣、固體廢棄物以及生活污水和