【正文】 90%都是靠自己努力奮斗而得到的。（不包括水面），%（不包括水面）。它必須有一個主題和靈魂。但如果是1000畝的大盤子怎么辦？小盤是獨(dú)奏曲，大盤是交響樂。梅江3號地——芳水園簡介， ，公建及其他用地（包括水面）。他們大都具有堅強(qiáng)的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來。 認(rèn)識公眾人物，如藝術(shù)家、大老板和政客178。能夠?qū)⑽覀兯麄鞯闹黝}充分的表達(dá)由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個體，所以他能夠準(zhǔn)確、直觀的將項目的精髓以個體的形式展現(xiàn)在人們的面前。但如果沒有真實(shí)、有效的市場調(diào)研情況報告，那么即將提出的“H”概念拓展定位仍然會與市場的真正需要相脫節(jié)。其次，由“時尚”這個概念可衍生、拓展出眾多引起人們興趣的諸如家居、消費(fèi)、投資、生活方式等的相關(guān)話題，可*作性強(qiáng)，可宣傳性強(qiáng)，具有良好的可對比性。也正是由于這種先天的優(yōu)勢和后天的養(yǎng)成，使得他們需要像本案這樣即可以享受到“時尚”生活樂趣有可以彰顯身份、地位的優(yōu)秀物業(yè)項目?，F(xiàn)在，“兩棲人”已正式演變成“兩棲新人類”。在綠色、環(huán)?？谔柺⑿械慕裉欤鷳B(tài)建筑已經(jīng)應(yīng)運(yùn)而生。所以，它對于知名度的傳播最有效。但由于電視媒介的投入產(chǎn)出比低于報紙媒介，故我們建議在開盤前播出三周時間即可。在本案的宣傳推廣中，我們可以利用近水的六棟小別墅做為價格賣點(diǎn)，打出“天津最貴的房子就在藍(lán)水園”的宣傳口號，聚焦消費(fèi)者的注意力，造成新聞轟動，從而全面提升藍(lán)水園的品牌價值。根據(jù)我們的推廣經(jīng)驗(yàn)，一份好的平面媒介，其效果可以達(dá)到同時使用各種媒介的總體效果的70%左右。但實(shí)際宣傳量加大形成了規(guī)模效應(yīng)，反而降低了單位風(fēng)險成本。方案C——都市生態(tài)理念推廣主題——都市生態(tài)交響　未來由你奏響藍(lán)水園的都市生態(tài)概念打消了人們通常認(rèn)為的“生態(tài)城郊化”的觀念。“時尚”主題可具體表現(xiàn)在售樓現(xiàn)場本案藍(lán)水園的售樓中心布置，可圍繞“時尚”主題，突出兩方面獨(dú)特魅力：a本案藍(lán)水園獨(dú)創(chuàng)的時尚水文化生態(tài)園林b本案藍(lán)水園率先倡導(dǎo)的“COSMO LIVING”生活方式本案藍(lán)水園的售樓中心接待人員，可以在接待時遵循以下原則：a可以不統(tǒng)一著裝，但“時尚”的風(fēng)格盡量大方、統(tǒng)一b接待時除為業(yè)主提供必要的物業(yè)咨詢外，可根據(jù)業(yè)主的情況向他們推薦適合他們的“時尚”生活方式 “時尚”主題可自然聯(lián)系至媒體軟稿的利用上本案打出“時尚”的大旗，可以將各種媒體上關(guān)于“時尚”的報道一網(wǎng)打盡，讓面向公眾的大眾傳播渠道免費(fèi)的為我所用，更好的將“時尚”主題作為本案藍(lán)水園的銷售支撐點(diǎn)?？释I(lǐng)先一步享受 “時尚”的生活氛圍和“時尚”的生活氣息的這種“時尚”生活方式應(yīng)是我們最大的訴求支持點(diǎn)。就廣告的延伸度來說，在正式的推廣上市階段，繼續(xù)沿用“麗水天成　時尚之都”這個主題可以有效的使品牌形象得以延續(xù)和擴(kuò)展，鞏固項目在人們心目中的地位，達(dá)到事半功倍的最佳宣傳效果，從而節(jié)約廣告支出。我們起初接手順馳世紀(jì)城時，也曾經(jīng)苦于沒有這方面的資料。聘請品牌形象代言人在藍(lán)水園宣傳推廣中的作用能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)生有效的區(qū)別。 第二組，社會問題：178。“新中產(chǎn)階級”特征新中產(chǎn)階級是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數(shù)比例較大的那一部分人。三個步驟相互配合，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標(biāo)。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個時期某一個樓盤的成功與否，而是放眼于一個小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)項目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開發(fā)和興旺。在對藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點(diǎn)，宣傳新穎、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點(diǎn)，創(chuàng)造今后項目正式運(yùn)作、營銷通暢的生命力。身體的成長需要日久天長，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。新中產(chǎn)階級并不是都智商及高，但是他們善于理財，他們所選擇的投資大多是安全性高，獲利較大的項目。 、芭蕾或歌劇表演178。且陳的商業(yè)形象沒有被完全的開發(fā)，品牌形象記憶度相對專注。而梅江所處的地理位置也日益被人們所認(rèn)可，并存在著無限的升值潛力，但是作為項目的地點(diǎn)是不可變更的，規(guī)劃設(shè)計好的外檐、房型等細(xì)節(jié)是不可變更的，項目規(guī)劃的核心是理念開發(fā)。25周歲以下，實(shí)際上稱為“亞時尚一族”。（三）“時尚”主題的內(nèi)涵發(fā)掘“時尚”涉及到“房地產(chǎn)發(fā)展的資源整合”問題①“整合營銷”是本案銷售的關(guān)鍵房地產(chǎn)的開發(fā)和發(fā)展不是一個獨(dú)立運(yùn)作的過程，他需要各行各業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的扶植與輔助，如何有效的將游離于房地產(chǎn)之外的、其它各行業(yè)的資源為地產(chǎn)的經(jīng)營、管理和銷售所用——即房地產(chǎn)整合營銷，是目前房地產(chǎn)業(yè)界面臨的一個重要的課題，也是本案藍(lán)水園銷售突破性創(chuàng)新的關(guān)鍵。這種感覺的賣點(diǎn)支撐來源于本案藍(lán)水園本身完善的休閑配套設(shè)施。文明的含義包括了和諧的親友關(guān)系、和諧的鄰里關(guān)系、和諧的人生觀、和諧的自然關(guān)系等。相對地，品牌形象宣傳的收益期長但其投入產(chǎn)出比高，而促銷廣告的收效期短但投入產(chǎn)出比低。因?yàn)槟繕?biāo)客戶群多為女性的《COSMO時尚》已成為中產(chǎn)階級以上人士的了解世界最新資訊和享受生活質(zhì)量的必讀書籍。但是，此種品牌形象的培育同其他商品仍有較大的不同，其它商品往往注重對消費(fèi)者品牌忠誠度的培養(yǎng)，而長期發(fā)展的房地產(chǎn)項目的品牌形象注重的是品牌的親和力和美譽(yù)度。以這些與人們生活密切相關(guān)的關(guān)系和充滿人性光輝的概念作為生態(tài)的突破口，加深了其文化的品位，也起到了我們“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的初衷，使藍(lán)水園在整個梅江項目中，在天津市眾多房地產(chǎn)中有前所未有的突破。同時，岸邊呈現(xiàn)出的波浪式主體建筑造型，與湖景相映相生，相得益彰