【正文】 況 13 建設地點選擇 13 自然條件 13 社會經(jīng)濟狀況 13 本行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 14 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 14 項目建設條件 14 主要障礙因素及解決方案 17第四章 市場分析與銷售方案 18 市場分析 18 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析 18 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 19 營銷策略、方案、模式 20 市場風險分析 20 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 20 防范和降低風險對策 21第五章 建設方案 22 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模 22 項目產(chǎn)品方案 22 項目建設規(guī)模 22 建設規(guī)劃和布局 22 建設標準和產(chǎn)品標準 23 工藝（技術）方案 23 工藝（技術）路線及流程圖 23 工藝（技術）流程說明 24 主要工藝（技術）來源的可靠性和可得性 25 主要工藝（技術）參數(shù) 25 物料消耗定額及平衡（水資源平衡、草畜平衡）分析 26 設備方案 26 設備選型 26 設備清單 26 設備來源 26 建筑方案 27 建筑物（主體工程） 27 輔助工程、其他工程 27 節(jié)能減排措施 28 實施進度安排 28第六章 環(huán)境影響評價 29 環(huán)境影響 29 環(huán)境保護與治理措施 29 評價與審批 30第七章 項目組織與管理 31 組織機構與職能劃分 31 勞動定員 31 經(jīng)營管理模式 31 技術培訓 32 勞動安全、衛(wèi)生與消防 32第八章 投資估算與資金來源 34 投資估算依據(jù) 34 投資估算 34 總投資 34 資金來源 35 中央財政資金 35 地方財政配套資金 35 自籌資金及來源 35 銀行貸款及籌措 35 其他 35 資金使用和管理 35 財政資金使用和管理 35 銀行貸款使用和管理 36 其它 37第九章 財務評價 38 財務評價依據(jù) 38 銷售收入、銷售稅金和附加估算 38 銷售收入 38 銷售稅金及附加 38 總成本及經(jīng)營成本估算 39 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 39 項目總成本估算 39 經(jīng)營成本估算 39 財務效益分析 39 盈利能力分析 39 銀行貸款清償能力分析 40 不確定性分析 40 盈虧平衡分析 40 敏感性分析 40 財務評價結論 41第十章 社會效益分析 42 社會評價基本結論 42 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 42 壯大主導產(chǎn)業(yè)，促進結構調(diào)整分析 42 建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等 42 輻射帶動能力分析 43 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 45 農(nóng)民增收 45 農(nóng)業(yè)增效 46 對比分析 46附錄 48第一章 總論第一章 總論 項目單位基本情況 概況X市X禽業(yè)有限責任公司，民營企業(yè)，成立于2002年5月，是一家集畜牧養(yǎng)殖、飼料加工生產(chǎn)、銷售服務于一體的綜合性農(nóng)牧股份制有限責任公司，是X市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)、X市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)協(xié)會副會長單位、X省家禽協(xié)會會員單位，公司先后榮獲“X市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營優(yōu)秀企業(yè)、重點龍頭企業(yè)、文明誠信私營企業(yè)”稱號。 項目效益經(jīng)濟效益項目享受免增值稅和所得稅優(yōu)惠政策，新增凈利潤330萬元；%，%，財務效益評價良好。項目將直接帶動無公害肉雞養(yǎng)殖戶400戶，可直接帶動人數(shù)1400人。推進畜牧業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，發(fā)展畜禽養(yǎng)殖小區(qū)和規(guī)模化經(jīng)營，逐步實現(xiàn)畜牧業(yè)生產(chǎn)標準化，培育壯大一批畜牧生產(chǎn)、畜產(chǎn)品加工企業(yè)和營銷大戶，打造一批知名品牌。XX禽業(yè)有限公司是X區(qū)最具優(yōu)勢的肉雞養(yǎng)殖龍頭企業(yè)，該公司繁育的鐵腳麻雞、X烏雞等產(chǎn)品生態(tài)品質(zhì)出眾，抗病能力強，深受消費者歡迎。X區(qū)平均海拔308米，地形淺丘，丘坡平緩，屬于中亞熱濕潤氣候，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑，℃，最低溫度 ℃，℃，年均相對濕度83%，無霜期336天，土壤多為紅色湖泊沙層和沉積碎屑系河流松散堆積層。 X區(qū)區(qū)委、區(qū)政府及X鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府及項目涉及各村參與本項目的積極性非常高，給予項目前期準備工作大力支持。通訊：區(qū)域為X聯(lián)通、移動和電信通信系統(tǒng)的覆蓋范圍，通訊條件較好。國際比較視野下，我國雞肉人均消費水平明顯偏低，未來仍將持續(xù)穩(wěn)步增長。一方面是飼料價格會隨著國際、國內(nèi)糧食價格的波動呈現(xiàn)出價格的不穩(wěn)定，引起公司經(jīng)營成本的變化，若糧食價格突然上升會導致公司產(chǎn)品成本升高，帶來銷售風險。建設布局符合國家現(xiàn)行防火、防震、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求。消毒后密閉一段時間，再飼養(yǎng)下一批雛雞。2009年7月～2009年11月，完成設備購置。項目運行階段為確保項目的順利實施，公司下設基地、生產(chǎn)、技術、銷售、財務四個部門，負責相關工作。第八章 投資估算與資金來源第八章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù)《2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》；《2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》；《X省市政工程計價定額》(SGD32000)、《X省建設工程費用定額》(SGD72000)，結合當?shù)貙嶋H情況進行估算；設備購置費按現(xiàn)行市場價格估算。目前貸款資金已經(jīng)到帳。具體測算見附表71。 不確定性分析 盈虧平衡分析按達產(chǎn)年分析，%，比較適中。c、公司委派專業(yè)技術人員提供全程無償技術服務，養(yǎng)殖戶不用擔心飼養(yǎng)過程中涉及的技術問題。（2）收入：，=。附錄附錄一、附表附表1：可研報告編寫人員基本情況表附表2：建設投資估算表附表21：土建工程投資明細表附表22：設備投資明細表附表23：科技投資明細表附表32：流動資金估算表附表4：資金籌措與使用計劃表附表5：總成本費用估算表附表51：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤及利潤分配表附表71：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表附表8：項目投資現(xiàn)金流量表附表9：銀行借款還本付息計劃表附表10：財政資金使用明細表二、附圖 項目建設場地地形圖種雞場總平面布置圖三、附件：附件1：項目單位法人營業(yè)執(zhí)照副本；附件2：2007年度、2008年度項目單位財務審計報告； 附件3：項目土地使用證書；附件4：項目環(huán)評審批文件；附件5：銀行信用等級評定說明，固定資產(chǎn)貸款合同；附件6：項目單位農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)評定文件； 附件7：與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結關系的證明； 附件8：技術合作協(xié)議； 附件9：項目單位獲得的單位認證、評獎證書； 附件10：項目單位“三不欠”證明材料。可以間接帶動350人。公司以發(fā)展肉雞養(yǎng)殖業(yè)為主體，一業(yè)帶動多業(yè)，探索出現(xiàn)代畜牧業(yè)循環(huán)經(jīng)濟運行模式。以上指標表明，項目投資效益較好，具有較好的盈利能力。稅率：根據(jù)國家增值稅及企業(yè)所得稅稅收政策規(guī)定，種雞場免增值稅和企業(yè)所得稅。土地費用153萬元已支付。本項目對飼養(yǎng)區(qū)環(huán)境、空氣有一定影響，通過采取各種保護環(huán)境措施可將污染降到最低，對勞動者本身基本無危害和影響。固廢：雞糞收集至雞糞處理車間加工成有機肥出售，病死雞深埋處理，生活垃圾送垃圾處理廠集中處置。雞糞收集至雞糞處理車間加工成有機肥出售，實現(xiàn)生態(tài)利用。產(chǎn)蛋期及開產(chǎn)前5周雞飼料中不使用藥物飼料添加劑。項目發(fā)展的肉雞養(yǎng)殖基地在X區(qū)X鎮(zhèn)10多個村，項目村養(yǎng)殖基礎好、農(nóng)戶參與積極性高。建立強烈的品牌意識，在營銷的過程中通過優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品樹立企業(yè)形象，不斷提高產(chǎn)品附加值。，%，總產(chǎn)量達到371億鎊。電力：全區(qū)目前擁有110千伏供變電站4座，35千伏供變電站3座，電力充足，政府鼓勵多用電，實行峰、谷計價。以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)X禽業(yè)公司為支撐，率先在X區(qū)富溪鄉(xiāng)試點“54321”無風險寄養(yǎng)工程，禽業(yè)經(jīng)濟得到快速發(fā)展。項目區(qū)占地43畝，屬征用工業(yè)用地。近年來，X區(qū)結合當?shù)貤l件和市場需求，大力發(fā)展綠色養(yǎng)殖基地，促進肉雞養(yǎng)殖的標準化和科技含量的增加。加大畜禽水產(chǎn)良種工程實施力度，充實動物防疫體系建設內(nèi)容，加快推進動物標識及疫病可追溯體系建設，落實村級防疫員補助經(jīng)費。市場可行性：目前在我國雞肉已經(jīng)成為僅次于豬肉的第二大肉類消費品，但相比美國、歐盟、加拿大等國人均消費量偏低。主體工程：新建種雞舍5500㎡（磚混結構），孵化車間240㎡（磚混結構）。2007年5月已向國家工商局申請注冊了X牌商標。 可行性研究報告編制依據(jù)《2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》；《2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫參考大綱》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；本項目的項目建議書，項目單位提供的相關技術資料；項目單位提供的有關協(xié)議、資質(zhì)、證書；項目單位財務審計報告。畜禽疫病不定期發(fā)生是本項目面臨的制約因素，也難以預測，公司將緊密聯(lián)系X農(nóng)業(yè)大學各位專家并配合當?shù)匦竽辆譃轲B(yǎng)殖戶及時提供防疫等技術服務，同時對農(nóng)戶進行防疫技術培訓，密切監(jiān)測疫情的情況，爭取早發(fā)現(xiàn)，早控制。但是在X區(qū)養(yǎng)雞業(yè)卻面臨養(yǎng)殖規(guī)?；?、標準化程度低，產(chǎn)品市場競爭力弱等問題。該項目的建設可促進XX禽業(yè)公司發(fā)展壯大，增強公司的綜合實力，同時項目重點發(fā)展農(nóng)戶養(yǎng)殖，對養(yǎng)殖戶采取雞苗、飼料、藥物墊資等一系列優(yōu)惠措施，向農(nóng)戶提供技術服務和培訓，同時提供防疫、咨詢等服務，解決了農(nóng)戶的養(yǎng)殖風險和市場銷售風險，實現(xiàn)了企業(yè)和農(nóng)戶的共贏。支持松林絲綢、X禽業(yè)等龍頭企業(yè)發(fā)展。2007年5月已向國家工商局申請注冊了X牌商標。公司本身更要加強自身管理能力和技術水平，實施標準化戰(zhàn)略，在養(yǎng)殖過程中嚴格執(zhí)行飼料、飲水、防疫等技術標準，加強對農(nóng)戶的技術培訓指導和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。“X牌”肉雞除了肉質(zhì)鮮嫩、風味獨特的特征外，還是X省認證的綠色無公害產(chǎn)品，符合當前肉雞消費的主流趨勢，結合公司暢通的銷售渠道，項目產(chǎn)品的銷售前景非常樂觀。 項目建設規(guī)模X市X區(qū)X鎮(zhèn)長壩山項目征地43畝，建1座大型種雞養(yǎng)殖場及孵化中心，引進鐵腳麻雞、烏雞父母代種雞6萬套，建種雞舍5500㎡、孵化間240㎡、公用、輔助工程2050㎡，安裝雞籠768組、孵箱18臺，年孵化合格商品雞苗600萬只， 銷售優(yōu)質(zhì)肉雞500萬只。進雞前3天，用28毫升／立方米福爾馬林加14克／立方米高錳酸鉀薰蒸，關閉房舍一天后開窗將甲醛蒸氣放出。公司還聘請了X農(nóng)業(yè)大學、X農(nóng)業(yè)大學多位教授作為公司的技術顧問。固體廢物：主要是種雞養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的雞糞和生活固體垃圾、病死雞等。生產(chǎn)管理項目建設為生態(tài)畜牧業(yè)，生產(chǎn)產(chǎn)品為綠色無公害畜牧產(chǎn)品，從種雞飼養(yǎng)、孵化、防疫到分發(fā)給農(nóng)戶養(yǎng)殖，直到進入市場銷售，均要求嚴格按照無公害產(chǎn)品的相關標準和操作技術規(guī)程運作，確保肉雞產(chǎn)品的無公害性、生態(tài)有機性、質(zhì)量優(yōu)質(zhì)性、食用安全性。無形資產(chǎn)：為土地費用，總額153萬元。項目建設單位要做好報賬的基礎工作