不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)第十章ppt課件(留存版)
【正文】 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的概念 ?基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個(gè)別條件與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數(shù)表，選取相應(yīng)的修正系數(shù)對基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，從而求取待估宗地在估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格的方法。 待估宗地所處級別的基準(zhǔn)地價(jià) 待估宗地地價(jià) ＝ 宗地修正系數(shù) 日期修正系數(shù) 容積率修正系數(shù) 年期修正系數(shù) 本章基本概念 ?基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 基準(zhǔn)地價(jià)修正
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