不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)第十章ppt課件(完整版)
【正文】 正法的適用范圍與條件 ? 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式 ? 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的操作步驟 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的概念 ?基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表等評(píng)估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個(gè)別條件與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對(duì)照修正系數(shù)表，選取相應(yīng)的修正系數(shù)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，從而求取待估宗地在估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格的方法。 ? 2 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法在怎樣的情況下適用，在怎樣的情況下不適用？ ? 3 簡述應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表所應(yīng)注意的事項(xiàng)。
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