【正文】 標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。供電工程（1）電源本項目自備300KVA變壓器一臺接**區(qū)供電電網(wǎng)。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。六、設(shè)備方案（一）設(shè)備選型本項目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運行成本低、價格合理的國內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項目原料、技術(shù)工藝等條件要求。第六，廠房工藝布置。（三）稅收按現(xiàn)行稅收政策，該項目所得稅按25％計取。其它費用 主要包括企業(yè)管理費用、銷售費用、差旅費等，按經(jīng)營收入的8％計取，則正常年其它費用為84萬元。項目的實施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢、廢氣經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進(jìn)行體格檢查，持健康合格證上崗。懇請有關(guān)部門對項目給予一定的資金支持，使本項目早日建成投產(chǎn)。動力、配電照明的保護(hù)裝置均集中在配電箱上，配電回路加裝漏電保護(hù)開關(guān)，以防發(fā)生意外觸電事故。（四）廢氣本項目對大氣環(huán)境影響較小。嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。本項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)馗咝！?yōu)質(zhì)鮮食果品蔬菜的生產(chǎn)和流通，更好地銜接果蔬的生產(chǎn)和消費。工資及福利費本項目固定定員15人，季節(jié)工根據(jù)工作需要2個月計算，需120人次，人均按2000元／月計。主要投入物、產(chǎn)出物建設(shè)期的未含稅價格以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進(jìn)行預(yù)測并作了適當(dāng)調(diào)整。第四，節(jié)電。（三）主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可得性本項目引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實現(xiàn)果蔬倉儲、加工各個環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司將積極與高校、科研單位等建立緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬倉儲和加工的重大技術(shù)支撐。（4）管道材料和連接給排水管道采用PVC塑料給水管，連接方式為粘接式連接。設(shè)大門2處，人流與物流分開，各運輸點道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。第五章 項目建設(shè)方案一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建在**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)。因此，要發(fā)揮農(nóng)村專業(yè)合作組織的優(yōu)勢，加大資金投入和科技開發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)，提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。發(fā)展果蔬貯藏加工原料充足、品種豐富、品質(zhì)優(yōu)良，市場廣闊。在農(nóng)村。大龍至**、玉屏至**的高速公路與杭瑞高速公路相聯(lián)，構(gòu)成了快速、便捷的對外交通大通道，交通條件十分優(yōu)越。同時，針對**地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和扶貧攻堅工作，國務(wù)院及其下屬有關(guān)部委也相繼出臺了《關(guān)于武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（20112020年）的批復(fù)》、《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（20112020年）等文件，**市《**區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》也提出要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，發(fā)展壯大高效特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上，**區(qū)仍是以種植、養(yǎng)殖業(yè)為主。根據(jù)項目實際需要，向社會招工120人左右。二、項目建設(shè)單位基本情況項目建設(shè)單位：**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司法人代表： 公司概況：******農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是由**南長城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司控股的一家專門從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)與經(jīng)營的專業(yè)公司，擁有獨立的法人資格，成立于2012年4月，注冊資金1000萬元人民幣，主要從事農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品基地投資開發(fā)及服務(wù)，農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓，農(nóng)業(yè)觀光旅游，土畜產(chǎn)品購銷，農(nóng)機(jī)具銷售及維修等業(yè)務(wù)。項目組織機(jī)構(gòu)項目由****農(nóng)業(yè)科技股份有限公司實行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦公室、財務(wù)部、保鮮部、采購部、銷售部等。基本實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路，渝懷鐵路過境區(qū)境，擁有**水文地質(zhì)氣候條件**區(qū)處于**丘陵北部，為云貴高原向湘西丘陵過度的斜坡地帶，西北高，東南低?？萍奸_發(fā)能力為了項目的順利實施，公司將聘請實踐經(jīng)驗豐富的專家進(jìn)行指導(dǎo)，爭取與有關(guān)科研院所建立長期科研合作關(guān)系，可以得到技術(shù)、實踐上的有力支撐，同時可以及時獲得新技術(shù)的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。據(jù)我省城鄉(xiāng)居民消費量推算，2010年全省水果消費量大約為93萬噸。（三）競爭優(yōu)勢目前，**區(qū)經(jīng)營果蔬的企業(yè)除**市東太果蔬保鮮經(jīng)營有限公司是本項目單位的主要競爭對手外，就其他幾家競爭對手而言，均尚未建立滿足果蔬保鮮需求的氣調(diào)保鮮庫或相應(yīng)的冷藏設(shè)備，本項目一旦建成，企業(yè)的競爭優(yōu)勢將凸顯，有利于調(diào)動果蔬種植者的積極性，為農(nóng)業(yè)增效、為農(nóng)民創(chuàng)收、為地方財政創(chuàng)收。在**區(qū)建立冷藏、氣調(diào)和物流配送中心，就是站在時代前沿，為人民的食品安全和身體健康保駕護(hù)航，從而在食品安全行業(yè)樹立起標(biāo)桿，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會的和諧發(fā)展。擬建三層（含地下室）綜合用房一棟，包括辦公用房、采后處理室、信息室、檢驗檢疫室、氣調(diào)保鮮庫（分為兩個區(qū)域，分別用于存放水果和蔬菜），建筑前空地設(shè)為停車場。各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。（四）主要工藝（技術(shù)）參數(shù)保溫庫設(shè)計溫度：110℃；每日進(jìn)貨量為庫容的8~10%。另外，公司將積極與高校、科研單位等建立緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬倉儲和加工的重大技術(shù)支撐。建立科學(xué)管理體制，實行計劃用電，提高電能利用率；設(shè)計過程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型Y系列電動機(jī)等；合理優(yōu)化設(shè)計工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)；車間照明選用節(jié)能型燈具。（一）項目計算期項目財務(wù)效益計算期擬定13年，其中建設(shè)期18個月，從正式投產(chǎn)開始出產(chǎn)品起到第3年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費本項目不計無形及遞延資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)全部計折舊。項目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場帶動型作用，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動千家萬戶種植農(nóng)民致富奔小康，也帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費者對產(chǎn)品的認(rèn)知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。（五）廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè)生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防止沙土、雜質(zhì)的混入，同時還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。車間內(nèi)的設(shè)備底座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。 薀羂肅蒂薀螞艿莈蕿螄肂芄薈。保持生產(chǎn)裝置及環(huán)境衛(wèi)生。三、環(huán)境評價本項目設(shè)計合理，建設(shè)地點周圍無水源保護(hù)地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點，環(huán)境容量較大。強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過程、全天候、優(yōu)質(zhì)、周到的售后服務(wù)。該項目的建設(shè)，企業(yè)將與農(nóng)民之間建立長期的產(chǎn)銷鏈，采用產(chǎn)業(yè)化公司直接收購與銷售一體化經(jīng)營方式，解決農(nóng)戶因豐產(chǎn)或價格下降的后顧之憂，不僅有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時對穩(wěn)定社會，繁榮經(jīng)濟(jì)提供了保障。維修費項目維修費按固定資產(chǎn)折舊費的30％計提。（二）建設(shè)投資總額本項目建設(shè)投資總額為5355萬元。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。設(shè)計采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容重38～45kg/m3；保溫層厚度：地面采用δ=150mm，頂、四墻采用100mm。六、設(shè)備方案（一）設(shè)備選型本項目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運行成本低、價格合理的國內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項目原料、技術(shù)工藝等條件要求。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。對廠區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。建設(shè)期限為2013年3月至2014年9月。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進(jìn)新階段扶貧開發(fā)；進(jìn)一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。（四）市場營銷策略項目建成后，公司將通過電視、報紙、廣播宣傳果蔬保鮮產(chǎn)品，通過公司的營銷優(yōu)勢，宣傳推廣氣調(diào)果蔬產(chǎn)品，增加氣調(diào)保鮮的知名度。**水果市場被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領(lǐng)。第三章 項目市場分析一、項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進(jìn)行保鮮的各類果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因為保鮮主要是針對本區(qū)季節(jié)不同而進(jìn)行的一種食品時差性補(bǔ)償，在生活中已成為一種供應(yīng)趨勢。境內(nèi)河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨厚的自然條件。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車和渝懷鐵路復(fù)線建設(shè)、機(jī)場改造升級，**區(qū)作為“**門戶、**鎖鑰”的地位將進(jìn)一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡(luò)**湘鄂渝四省市的交通樞紐城市。本項目勞動定員為15人。肈芅蝕襖羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆 擴(kuò)建4000噸果蔬氣調(diào)冷藏庫項目經(jīng)濟(jì)可研報告目 錄第一章 總論 1一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì) 1二、項目建設(shè)單位基本情況 1三、項目建設(shè)總投資 2四、項目組織管理機(jī)構(gòu) 2五、項目建設(shè)期及實施進(jìn)度計劃 3第二章 建設(shè)條件 3一、項目區(qū)概況 3二、項目實施的有利條件 5第三章 項目市場分析 7一、項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 7二、項目產(chǎn)品的目標(biāo)市場需求分析 7第四章 項目建設(shè)背景及意義 9一、項目建設(shè)背景 9二、項目建設(shè)的必要性及意義 10第五章 項目建設(shè)方案 12一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 12二、建設(shè)規(guī)劃和布局 12三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品