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資產(chǎn)評(píng)估師考試資料-建筑串講講義(留存版)

2025-08-10 10:31上一頁面

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【正文】 性、耐洗刷性等。 了解復(fù)合墻體的特點(diǎn)。 ( 3)梁的受力分析 由于支座情況的不同,梁被分為簡(jiǎn)支梁、懸臂梁、外伸梁、連續(xù)梁等。 (二)基礎(chǔ)斷面形式 基礎(chǔ)底面積的確定與地基承載力大小有關(guān),而基礎(chǔ)斷面形式卻取決于基礎(chǔ)所用材料本身的性能。 。 特點(diǎn):只承受自重并傳樓板,越輕越好;越薄越好;有隔聲、耐水、耐火的功能;易拆易裝。 中國最大的管理資源中心 第 22 頁 共 62 頁 四、屋頂 起擋風(fēng)遮雨和隔熱保溫的圍護(hù)作用,還是房屋建筑整體外觀的重要組成部分。 二、建筑采暖工程(熟悉) 采暖系統(tǒng)主要由三大部分組成 :熱源、輸熱管道和散熱器。 (二)橋梁的下部構(gòu)造 橋墩:兩橋臺(tái)之間支承梁的結(jié)構(gòu)。 ( 1)鋼軌:鋼軌是直接與車輪接觸的部位,它起著支承列車,并為列車導(dǎo)向的作用。 、分 類,了解其構(gòu)造及作法 、構(gòu)造 、分類、構(gòu)造。 (二)煙囪 ,主要由筒壁、內(nèi)襯及隔熱層、基礎(chǔ)三部分構(gòu)成。 (一) 路基的構(gòu)造 路基的作用:加大路基斷面,增大承載面積;設(shè)置路標(biāo)、行車標(biāo)志、堆放養(yǎng)路器材提供場(chǎng)地;供養(yǎng)路工人行走及避車使用。 :鋼筋混凝土梁是用鋼筋混凝土或預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土制成的梁結(jié)構(gòu),易制造、易養(yǎng)護(hù),不生銹,經(jīng)濟(jì)實(shí)用,使用廣泛。集水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的區(qū)別:集水系統(tǒng)一般是指,水龍頭、大、小便水箱等管線終端配水處。 三、樓梯與臺(tái)階(熟悉) (一)樓梯 它是垂直的交通設(shè)施,主要用于人中的緊急輸散。 規(guī) 格: 200mm、 250mm、 150mm 構(gòu)造要求:沿柱的高度每隔 ,設(shè)拉接筋, 2φ6~φ8,伸人墻體內(nèi)長(zhǎng)度不小于 。其中除了鋼筋混凝土基礎(chǔ)是柔性基礎(chǔ)外,其余為剛性基礎(chǔ)。 人工加固地基的方法通常 有壓實(shí)法、換土法、打樁等。 可動(dòng)鉸支座 可繞支座任意轉(zhuǎn)動(dòng),可有水平方向移動(dòng),但垂直方向不可移動(dòng)。 (二)彩色不銹鋼裝飾制品 適用于高級(jí)建筑物的電梯廂板、車廂板、廳堂墻板、天花板、建筑裝潢、招牌等。 次要成膜物質(zhì)。但由于大理石的耐磨性相對(duì)較差,故在人流較大的場(chǎng)所不宜作為地 面裝飾材料。 耐久性是指混凝土在抵 抗周圍環(huán)境各種因素作用時(shí),保持原有性能的能力。 ( 2)因?yàn)楣橇蠌?qiáng)度一般都大大超過水泥石和粘結(jié)面的強(qiáng)度,因此,混凝土的強(qiáng)度主要取決于水泥石的強(qiáng)度及與骨料表面的粘結(jié)強(qiáng)度,而這些強(qiáng)度又與水泥 標(biāo)號(hào)、水灰比及骨料性質(zhì)密切相關(guān)。 ② 有良好的級(jí)配(級(jí)配是指砂子不同粒徑的組合情況) ( 2)石子:混凝土常用的石子有碎石和卵石,對(duì)石子的要求和砂子一樣,一要有良好的級(jí)配和含雜質(zhì)少??锥吹拇笮『头较???珊感院团c混凝土要有足夠的握裹力也是鋼筋混凝土用鋼筋的非常重要的要求。 (三)在工程中的應(yīng)用 1 結(jié)構(gòu) 屋架、梁柱、檁 椽、門窗、臨時(shí)支護(hù)結(jié)構(gòu)、模板等。他們的分類、特征、用途 塑鋼門窗 特點(diǎn)、分類 了解: 復(fù)合墻體 特點(diǎn)、組成、類別 木材 物理力學(xué)性能 防水材料 防水材料品種、特性 保溫材料 種類、用途 第一節(jié) 建筑材料概述 一、建筑材料的分類(了解)( p55 圖 21) 二、發(fā)展趨勢(shì) 建筑工程中,材料費(fèi)一般占建筑總造價(jià)的 50%甚至 70%,因此, ① 研制和開發(fā)高性能復(fù)合型② 綠色環(huán)保型建筑材料是建筑材料的發(fā)展趨勢(shì)。 (六)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 ( 1)申請(qǐng)拆遷。 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 二、概念作用體系 ( 1)城市規(guī)劃法 概念、作用、內(nèi)容、審批(分級(jí)審批) ( 2)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià) ( 3)建筑工程招投標(biāo) 概念、范圍、程序 ( 4)質(zhì)量管理?xiàng)l例 7 個(gè)方面 ( 5)房屋拆遷管理?xiàng)l例 概念、步驟(階段)、形式 ( 6)拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見 機(jī)構(gòu)、義務(wù)、技術(shù) 城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理: ① 國家重點(diǎn)建設(shè)工程。 ⑨ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 (二) 設(shè)計(jì)階段 主要掌握兩階段設(shè)計(jì)和三階段設(shè)計(jì)及和它們對(duì)應(yīng)的造價(jià)文件。 (一)按建設(shè)性質(zhì)劃分(比較重要) (二)按用途劃分(比較重要) (三)按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分 (四)按建設(shè)規(guī)模劃分 三、建設(shè)項(xiàng)目的組成 建設(shè)項(xiàng)目組成是按照建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來劃分的。 ( 1)建筑法規(guī)定,建筑工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。它的履行應(yīng)當(dāng)符合全面履行原則和實(shí)際履行原則。 。對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià);對(duì)環(huán)境影響很小,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。那么中標(biāo)人投票的條件是有以下兩個(gè): ( 1)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,建設(shè)單位不撥付工程款,不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的,以當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。纖維飽和點(diǎn)是木材物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的轉(zhuǎn)折點(diǎn),是木材含水率是否影響其強(qiáng)度和濕脹干縮的臨界點(diǎn)。在一定范圍內(nèi),屈強(qiáng)比小,則表明鋼材在超過屈服點(diǎn)工作時(shí)結(jié)構(gòu)的可靠性較高,較為安全。碎磚可用作混凝土的骨料或碎磚三合土。 (品種 .標(biāo)號(hào)) 水泥在混凝土中起膠結(jié)作用,所以是最重要的材料。它是用邊長(zhǎng)為 15cm 的混凝土立方體試件,在標(biāo)準(zhǔn)條件(溫度 20177。 ④ 齡期。 花崗石裝飾板材的分類: ( 1)粗面板,細(xì)面板 室外地面、墻面、臺(tái)階、柱面等。強(qiáng)度低,價(jià)格高。 ( 7)加工性能優(yōu)良。 鉸結(jié)點(diǎn) 它所連接的各個(gè)桿件在結(jié)點(diǎn)處不能移動(dòng),但可以繞結(jié)點(diǎn)自由轉(zhuǎn)動(dòng)。 基礎(chǔ)下面承受建筑物全部荷載的土層,是地球的一部分 兩者概念完全不同,但卻相互作用,共同保證房屋的堅(jiān)固、耐久與安全。 隨著建筑高度的增加,基礎(chǔ)的埋深也應(yīng)相應(yīng)增加。常見的有: 名 稱 實(shí)際厚度 3/ 4 磚墻( 18 墻) 115mm 3/ 4 磚墻( 18 墻) 178mm 一磚墻( 24 墻) 240mm 一磚半墻( 37 墻) 365mm 二磚墻( 49 墻) 490mm 磚墻長(zhǎng)度: 取決于建筑物的功能,即取決于房屋的開間與進(jìn)深。 單向板:長(zhǎng)寬比大于 2,荷載主要沿短邊方向向兩邊支承傳遞的板 雙向板:長(zhǎng)寬比小于 2,荷載向兩個(gè)方向四邊支承都傳遞的板 預(yù)制板的種類: 圓孔板:用于樓板、屋面板,應(yīng)用最廣 槽型板:承受載荷大,用于廁所、衛(wèi)生間處 平板、走道板、管溝板 (二)陽臺(tái)與雨篷(熟悉) 陽臺(tái)按 伸出墻體多少:挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、半挑半凹陽臺(tái)。 (二)坡屋頂(坡度大于 10%):以排為主,以防為輔( 掌握) 坡屋頂(鋼、木屋架承重):?jiǎn)蚊嫫?、雙面坡、四面坡 一定間距的三角形屋架搭設(shè)在墻體上,相鄰兩個(gè)三角形屋架之間搭設(shè)檁條,檁條間釘望板,望板上再鋪設(shè)保溫防水材料和瓦。 (一)橋梁上部構(gòu)造 按結(jié)構(gòu)受力:簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁、懸臂梁。 路面由面層、基層、墊層三部分組成。構(gòu)造由:水箱、塔身、基礎(chǔ)三部分構(gòu)成。 按部位:外墻裝飾、內(nèi)墻裝飾、頂棚裝飾、地面裝飾、門窗裝飾、隔斷裝飾。有木軌枕和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土軌枕。 橋臺(tái) 橋梁兩端靠河岸處,支承橋跨并把橋梁與路基連在一起 結(jié)構(gòu):橋臺(tái)帽、臺(tái)身、基礎(chǔ)(同橋墩) 二、隧道工程 隧道,一般是指修筑在地層以下的通道。室內(nèi)供暖系統(tǒng)組成主要有:總供水干管、供水立管、散熱器支管、散熱器、回水支管、回水立管、回水干管、集氣罐、機(jī)械加壓的水泵等。 柔性防水: 防水原理:采用具有柔性、延性的防水卷材和涂料,用熱粘或冷貼的 方法,分層鋪設(shè)在屋面上,形成防水層。 鋼筋混凝土樓蓋由施工方法可分為現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土樓蓋和預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓蓋。這一標(biāo)高是基礎(chǔ)與地上主體結(jié)構(gòu)的分界線。 (三)基礎(chǔ)埋深的確定 由室外設(shè)計(jì)地面到基礎(chǔ)底面的垂直距離,稱為基礎(chǔ)的埋置深度,一般不小于 500mm。 四、建筑工程基本組成(掌握) 房屋建筑工程基本組成: 是建筑物的地下部分,其作用是:把建筑物上的各類荷載傳遞給地基、保證房屋不下沉、不傾倒,滿足沉降和承載力的要求。這些作用使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生約束和 中國最大的管理資源中心 第 17 頁 共 62 頁 變形而產(chǎn)生內(nèi)力效應(yīng)。 (四)纖維板 (五)刨花 板 (六)木裝飾線條 中國最大的管理資源中心 第 15 頁 共 62 頁 六、塑料裝飾材料 特性: ( 1)裝飾性、耐磨性好:適用于作地面、墻面裝飾材料。 中國最大的管理資源中心 第 14 頁 共 62 頁 三、玻璃 主要用于門、窗、 玻璃幕墻等部位。 ② 鋼筋與混凝土兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)基本相同,當(dāng)溫度變化時(shí),不致于產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力而破壞兩者之間的粘結(jié)。因此,當(dāng)配制高強(qiáng)度混凝土?xí)r,往往選擇碎石。 (二)混凝土配合比 混凝土的配合比通常是指混凝土中水泥、水、砂、石四種主要組成材料用量(重量)之間的比例關(guān)系。 優(yōu)點(diǎn): ( 1)原材料來源廣且造價(jià)低; ( 2)具有良好可塑性; ( 3)可調(diào)配性好; ( 4)抗壓強(qiáng)度高; ( 5)與鋼筋的共同工作性好; ( 6)耐久性好; ( 7)耐火性好; ( 8)生產(chǎn)工藝 簡(jiǎn)單、能耗低; ( 9)可澆注成整體建筑物以提高抗震性,也可預(yù)制成各種構(gòu)件再進(jìn)行裝配。 硬化: Ca( HO) 2 + CO2→CaCO3 + H2O 熟石灰 [Ca( HO) 2]與空氣中的二氧化碳化合后生成碳酸鈣和水的過程稱為石灰的硬化。 (一)鋼材的分類 按化學(xué)成分分類:( 1)碳素鋼:低碳鋼 ( C: %)、中碳鋼 ( C: %~ %)和高碳鋼( C: %~%) ( 2)合金鋼:低合金鋼:合金含量小于 5% 中合金鋼:合金含量 5%~ 10% 高合金鋼:合金含量大于 10% 鋼的含碳量越高,鋼材的硬度、強(qiáng)度越高,但其塑性、韌性越差。硅酸鹽水泥初凝時(shí)間不得早于 45min,終凝時(shí)間不得遲于 390min;普通水泥初凝時(shí)間不得早于 45min,終凝時(shí)間不得遲于 600min。實(shí)行房屋產(chǎn) 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 62 頁 權(quán)調(diào)換的,最后應(yīng)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件: ①
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