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資產(chǎn)評估師考試資料-建筑串講講義(更新版)

2025-07-31 10:31上一頁面

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【正文】 面形狀一般有三種基本類型: 門形梁:截面形狀穩(wěn)定,橫向抗彎剛度大,用于 612m 的小跨徑橋梁 T 型梁:構(gòu)造簡單,整體性好,但截面形狀不穩(wěn)定。公路由路基、路面和附屬工程組成。 (二)軌道的構(gòu)造 軌道由鋼軌、軌枕、道床、連接件、防爬設(shè)備、附屬設(shè)備和道岔等組成。它的作用是支撐軌枕把軌枕傳下來的力再傳給路基。 第 四 章 建筑裝飾裝修工程 本章課前提綱: 、分類、特點(diǎn)。地面。 、構(gòu)造、分類。 ( 4)防爬設(shè)備及連接件 防止軌道、軌枕縱向位移設(shè)備。 按照 1 米的重量來劃分特重、重、次重、中型、輕型五個級別。由于設(shè)計(jì)標(biāo)高和自然地面標(biāo)高在沿線各個地段高差不同,而形成了路基本體的路堤、路塹、半堤半塹的幾種情況。 箱形梁:抗扭能力大 。 四、智能建筑(了解)了解智能建筑的概念、以及它所包括的五個 基本部分 第六節(jié) 其他土木工程構(gòu)造(了解) 一、橋梁工程 橋梁主要包括上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)。排水系統(tǒng)一般是指,大小浴盆、臉盆等等。為防止使混凝土熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫,在其內(nèi)部加入抵抗溫度應(yīng)力的直徑 φ3~4鋼筋網(wǎng)片。 板式樓梯是主要承重構(gòu)件,如出現(xiàn)裂縫,可能造成樓梯的破壞,而梁式樓梯踏板有裂縫,若樓梯梁完好,只是局部問題,無關(guān)大局。 從受力角度分析,板實(shí)際上相當(dāng)于寬度大而高度低的梁。 (了解):只承受自重并起分隔作用的內(nèi)墻。同時,外墻的長度也不宜過長,結(jié)合使用要求,每隔一定距離應(yīng)設(shè)置橫隔墻,以提高外墻的剛度。 。當(dāng)?shù)叵滤惠^高,不能使基底處于地下水位變化范圍之內(nèi)。保證基底單位面積壓力小于地基承載力是確定基礎(chǔ)底面積的根本原則。 是建筑物頂部的外圍護(hù)構(gòu)件和承重構(gòu)件。 定向支座 可沿支撐面方向滑動,不可轉(zhuǎn)動和垂直于支撐面方向的移動。結(jié)構(gòu)受力分析,就是分析在外力作用下構(gòu)件內(nèi)部產(chǎn)生了怎樣的作用,以及這些作用是否會使構(gòu)件遭受破壞。 復(fù)合墻體的復(fù)合形式可以分為三種:第一種是將保溫隔熱材料放在內(nèi)、外面層材料的中間;第二種是將保溫隔熱材料設(shè)置在兩側(cè);第三種是將保溫隔熱材料放在板的一側(cè)。 ( 5)塑料長期暴露于大氣中,會出現(xiàn)老化現(xiàn)象并變色。 改善或增加涂料的某些性能。 (二)浮法玻璃 浮法是在熔融金屬表面成形玻璃的方法。 天然大理石外觀質(zhì)量要求分三個等級:優(yōu)等品、一等品、合格品?;◢弾r通常有灰、白、黃、粉紅 、紅、純黑等多種顏色,具有很好的裝飾性。為了克服這一嚴(yán)重缺點(diǎn),在混凝土梁的受拉區(qū)配置抗拉強(qiáng)度很高的鋼筋,以承受拉力,從而改變素混凝土受彎構(gòu)件不能承受較大荷載的缺陷。反之,則強(qiáng)度發(fā)展將遲緩。在配合比相同的條件下,水泥標(biāo)號越高,混凝土強(qiáng)度就越高。 ( 1)混凝土強(qiáng)度等級。 ph 值值小于 4,硫酸鹽含量超過 1%的水,都不宜使用。水泥與水形成水泥漿包裹骨料表面并填充骨料的空隙。 是利用工業(yè)廢渣中的硅質(zhì)成分,與外加的鈣質(zhì)材料在熱環(huán)境中反應(yīng)生成具有膠凝 能力和強(qiáng)度的硅酸鹽而使磚具有強(qiáng)度和耐久性,因而稱為非燒結(jié)磚 品種有:蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、爐渣磚 六、建筑砂漿(新增 ,熟悉) 建筑砂漿是由水泥或石灰、砂、水按照一定的配合比拌合而成的膠凝材料。 性能:抗壓強(qiáng)度較高,有 定的保溫隔熱作用,其耐久性較好 ,原料廣泛。 ( 2)鋼絲及鋼鉸線。 抗拉性能:應(yīng)力 應(yīng)變 曲線的四階段:( 1) 彈性階段 OA、( 2)屈服階段 AB、( 3)強(qiáng)化階段 BC、( 4)頸縮階段 CD 屈服強(qiáng)度 是鋼材的重要指標(biāo),是鋼材彈性變形轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。 三、建筑鋼材(掌握) 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 62 頁 建筑鋼材是指用于建筑結(jié)構(gòu)中的鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼材。按 3 天強(qiáng)度的大小分為普遍型和早強(qiáng)型(用 R表示)。 、溫度及用水量有關(guān) .顆粒越細(xì)硬化越快 .溫度越高,硬化越快,加水適量硬化快。 房屋估價的目的是為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格。拆遷人應(yīng)在房屋拆遷許可證所確定的拆遷范圍、拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。 、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè) 工程承包合同,代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理,并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。這里所指建設(shè)工程 指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告,并推薦合格的中標(biāo)候選人。 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至 少 15 日以前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 (三)中華人民共和國環(huán)境影響評價法 國家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響和程度 ,對建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價實(shí)行分類管理。上述以外的設(shè)市城市和縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批,其中市管轄的縣的縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)市人民政府審批。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 ③ 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。 施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承 包單位自行完成。因故不能近期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限,每次不超過 3 個月。但建筑法中關(guān)于許可、建筑施工企業(yè)資質(zhì)審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包,以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質(zhì)量管理的規(guī)定,適用于其他專業(yè)的建設(shè)活動。 (五)生產(chǎn)準(zhǔn)備階段 (六)竣工驗(yàn)收階段 驗(yàn)收時可組成驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收小組,由銀行、物資、環(huán)保、勞動、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)及其他有關(guān)部門組成,建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收工作。 20xx 年各章分值分布情況 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 62 頁 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 分值 7 12 34 8 20 10 10 30 6 6 17 百分比 綜合題 8+12 12 18 10 第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序 一、 建設(shè)工程及建設(shè)項(xiàng)目的概念還有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)該滿足的三個條件。 了解: 1 2 2 2 3 4 4 6 8 8 104。 (三) 建設(shè)準(zhǔn)備階段 (四) 施工安裝階段 建設(shè)工程具備了開工條件并取得了施工許可證后方可開工。建筑活動,是指各類房屋建筑及其險情設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個月內(nèi)開工。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。指項(xiàng)目總投資額在 3000 萬以上的,如,供水、供電、供熱等市政工程項(xiàng)目,科技、教育、等項(xiàng)目。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在一百萬以上的城市及國務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè),必須在批準(zhǔn)的使用期限拆除。 建設(shè)工程的招標(biāo)文件,由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)編制,或由有資格的咨詢公司編制,由招標(biāo)單位審定。招投標(biāo)法規(guī)定,開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。它適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動及實(shí)施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的行為。注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字,對設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。 ( 2)實(shí)施拆遷。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。 (礦渣水泥) (火山灰水泥) (二)水泥的性質(zhì) ,需在潮濕條件下或在水中進(jìn)行 水硬性材 料 。在標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù),測定其 3天和 28天時的抗折強(qiáng)度和抗壓強(qiáng)度,劃分其強(qiáng)度等級。地板、護(hù)墻板、木花格、木制裝飾。 (二)鋼材的技術(shù)性能 鋼材的主要技術(shù)性能包括:抗拉性能、沖擊韌性、疲勞強(qiáng)度、硬度、冷彎性能、時效反應(yīng)、焊接性能等。 鋼筋強(qiáng)度: Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅳ 四個等級。 五、砌墻磚(熟悉) ( 1)普通粘土磚 標(biāo)準(zhǔn)尺寸: 24011553mm 強(qiáng)度: MUl0、 MUl MU MU25 及 MU30 五個等級。 燒結(jié)空心磚用于做非承重墻。在這些組成材料中,碎石起骨架作用,砂填充石子的空隙。 :要求不含影響水泥正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)、油脂和糖類。 (三)混凝土的技術(shù)性質(zhì) 良好的和易 性要求混凝土有良好的流動性、粘聚性和保水性。 ① 水灰比和水泥標(biāo)號。溫度升高,水泥的水化速度加快,因而混凝土強(qiáng)度發(fā)展也快。 二、鋼筋混凝土 (掌握) (一)普通鋼筋混凝土 混凝土抗壓強(qiáng)度很高,但其抗拉強(qiáng)度很低(約為抗壓強(qiáng)度的 1/ 9~ 1/ 18)。屬于高級裝飾材料,造價較高,主要用于大型建筑或裝修要求較高的建筑。大理石在空氣中易炭化 ,一般不宜用于室外。但是,外觀質(zhì)量相對較差。 溶解或分散基料,改善施工性能增加滲透力。 ( 4)耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良。 第六節(jié) 塑鋼門窗(熟悉) 一、特點(diǎn) 、絕緣高 第七節(jié) 復(fù)合墻體(新增,了解) 115 頁:研究結(jié)果表明,通過外墻損失的熱量占建筑總熱耗的 35%到 49%。受壓構(gòu)件尚有失穩(wěn)的問題。 固定支座 構(gòu)件與支座完全固結(jié),既不可轉(zhuǎn)動,也不可有任何方向移動。 是樓房建筑的垂直交通設(shè)施,供人們上下樓層和緊急疏散之用。 二、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)原理(熟悉) 中國最大的管理資源中心 第 19 頁 共 62 頁 (一)底面積確定 房屋荷載一定的情況下,基礎(chǔ)底面積的大小,取決于地基承載力。 不能把基底設(shè)置在地下水位以下。這類基礎(chǔ)多 使用磚、灰土、混凝土作材料 :多為獨(dú)立柱下的基礎(chǔ)。 墻體的穩(wěn)定性:用于墻體是受壓構(gòu)件 ,其承載能力不僅取決于墻體自身的強(qiáng)度,而且取決于其穩(wěn)定性,因此墻體的高度和厚度應(yīng)保持適當(dāng)?shù)乇壤ǜ吆癖龋? 勒腳、散水及地下管溝,主要了解它的作用。 按受力狀態(tài):簡支梁、連續(xù)梁、懸臂梁。書上主要講了 板式樓梯、梁式樓梯 。具體做法是改變混凝土配合比,加強(qiáng)混凝土震搗,或適量加入防水劑。 一、建筑給水與排水工程(熟悉) 集水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的區(qū)別:集水系統(tǒng)一般是指,水龍頭、大、小便水箱等管線終端配水處。 中國最大的管理資源中心 第 23 頁 共 62 頁 三、建筑電氣工程(熟悉),主要了解它的組成。用于跨徑 ~ 20m 的橋梁, 預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土 T 形梁橋的跨徑一般為 20~ 40m。 路基是路面的基礎(chǔ),它與路面共同承擔(dān)著車輛的荷載。 軌道的作用是把行駛列車的重量傳遞給路基,傳遞線路為: 車輪一 →鋼軌一 →軌枕一 →道床一 →路基。起到阻止軌枕爬行,排水,緩沖列車對路基的沖擊和振動的作用。 、分
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