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資產(chǎn)評估師考試資料-建筑串講講義(專業(yè)版)

2025-08-05 10:31上一頁面

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【正文】 、分類、作法。 軌道的作用是把行駛列車的重量傳遞給路基,傳遞線路為: 車輪一 →鋼軌一 →軌枕一 →道床一 →路基。用于跨徑 ~ 20m 的橋梁, 預應力鋼筋混凝土 T 形梁橋的跨徑一般為 20~ 40m。 一、建筑給水與排水工程(熟悉) 集水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的區(qū)別:集水系統(tǒng)一般是指,水龍頭、大、小便水箱等管線終端配水處。書上主要講了 板式樓梯、梁式樓梯 。 勒腳、散水及地下管溝,主要了解它的作用。這類基礎多 使用磚、灰土、混凝土作材料 :多為獨立柱下的基礎。 二、基礎設計原理(熟悉) 中國最大的管理資源中心 第 19 頁 共 62 頁 (一)底面積確定 房屋荷載一定的情況下,基礎底面積的大小,取決于地基承載力。 固定支座 構(gòu)件與支座完全固結(jié),既不可轉(zhuǎn)動,也不可有任何方向移動。 第六節(jié) 塑鋼門窗(熟悉) 一、特點 、絕緣高 第七節(jié) 復合墻體(新增,了解) 115 頁:研究結(jié)果表明,通過外墻損失的熱量占建筑總熱耗的 35%到 49%。 溶解或分散基料,改善施工性能增加滲透力。大理石在空氣中易炭化 ,一般不宜用于室外。 二、鋼筋混凝土 (掌握) (一)普通鋼筋混凝土 混凝土抗壓強度很高,但其抗拉強度很低(約為抗壓強度的 1/ 9~ 1/ 18)。 ① 水灰比和水泥標號。 :要求不含影響水泥正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)、油脂和糖類。 燒結(jié)空心磚用于做非承重墻。 鋼筋強度: Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅳ 四個等級。地板、護墻板、木花格、木制裝飾。 (礦渣水泥) (火山灰水泥) (二)水泥的性質(zhì) ,需在潮濕條件下或在水中進行 水硬性材 料 。 ( 2)實施拆遷。它適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理的行為。 建設工程的招標文件,由招標單位負責編制,或由有資格的咨詢公司編制,由招標單位審定。省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在一百萬以上的城市及國務院指定的其他城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務院審批。指項目總投資額在 3000 萬以上的,如,供水、供電、供熱等市政工程項目,科技、教育、等項目。建設單位應當自領取施工許可證之日起 3個月內(nèi)開工。 (三) 建設準備階段 (四) 施工安裝階段 建設工程具備了開工條件并取得了施工許可證后方可開工。 20xx 年各章分值分布情況 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 62 頁 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 分值 7 12 34 8 20 10 10 30 6 6 17 百分比 綜合題 8+12 12 18 10 第一節(jié) 建設工程及其建設程序 一、 建設工程及建設項目的概念還有建設項目應該滿足的三個條件。但建筑法中關于許可、建筑施工企業(yè)資質(zhì)審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包,以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質(zhì)量管理的規(guī)定,適用于其他專業(yè)的建設活動。 施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承 包單位自行完成。 工程監(jiān)理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔工程監(jiān)理業(yè)務。 (三)中華人民共和國環(huán)境影響評價法 國家根據(jù)建設項目對環(huán)境的影響和程度 ,對建設項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。 評標委員會應當向招標人提出書面評標報告,并推薦合格的中標候選人。 、法規(guī)以及有關技術(shù)標準、設計文件和建設 工程承包合同,代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。 房屋估價的目的是為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格。按 3 天強度的大小分為普遍型和早強型(用 R表示)。 抗拉性能:應力 應變 曲線的四階段:( 1) 彈性階段 OA、( 2)屈服階段 AB、( 3)強化階段 BC、( 4)頸縮階段 CD 屈服強度 是鋼材的重要指標,是鋼材彈性變形轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D(zhuǎn)折點。 性能:抗壓強度較高,有 定的保溫隔熱作用,其耐久性較好 ,原料廣泛。水泥與水形成水泥漿包裹骨料表面并填充骨料的空隙。 ( 1)混凝土強度等級。反之,則強度發(fā)展將遲緩?;◢弾r通常有灰、白、黃、粉紅 、紅、純黑等多種顏色,具有很好的裝飾性。 (二)浮法玻璃 浮法是在熔融金屬表面成形玻璃的方法。 ( 5)塑料長期暴露于大氣中,會出現(xiàn)老化現(xiàn)象并變色。結(jié)構(gòu)受力分析,就是分析在外力作用下構(gòu)件內(nèi)部產(chǎn)生了怎樣的作用,以及這些作用是否會使構(gòu)件遭受破壞。 是建筑物頂部的外圍護構(gòu)件和承重構(gòu)件。當?shù)叵滤惠^高,不能使基底處于地下水位變化范圍之內(nèi)。同時,外墻的長度也不宜過長,結(jié)合使用要求,每隔一定距離應設置橫隔墻,以提高外墻的剛度。 從受力角度分析,板實際上相當于寬度大而高度低的梁。為防止使混凝土熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫,在其內(nèi)部加入抵抗溫度應力的直徑 φ3~4鋼筋網(wǎng)片。 四、智能建筑(了解)了解智能建筑的概念、以及它所包括的五個 基本部分 第六節(jié) 其他土木工程構(gòu)造(了解) 一、橋梁工程 橋梁主要包括上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)。由于設計標高和自然地面標高在沿線各個地段高差不同,而形成了路基本體的路堤、路塹、半堤半塹的幾種情況。 ( 4)防爬設備及連接件 防止軌道、軌枕縱向位移設備。地面。它的作用是支撐軌枕把軌枕傳下來的力再傳給路基。公路由路基、路面和附屬工程組成。膨脹水箱一般被放在給水總立管的頂部,用來容納受熱后管內(nèi)的膨脹水,而且還可排出水中產(chǎn)生的氣體。 剛性防水 防水原理:是通過增強剛性混凝土構(gòu)件自身的密實性和不透水性,采取措施切斷混凝土內(nèi)毛細透水孔道,從而達到防水效果。 形 式 組 成 荷載傳遞路線 適 用 肋形樓蓋 主梁、次梁、 板 板 →次梁 →主梁 →柱(承重墻) 一般情形 井式樓蓋 井格梁、板 板 →井格梁 →墻(邊柱) 正方形大廳 無梁樓蓋 柱帽、板 板 →柱(墻) 商店、倉庫等大空間場合 按截面形式:矩形梁、工字梁、 T 形梁、工字薄腹梁。而且由于磚石墻體的強度比磚、石本身的強度要低得多,因此,在磚、石一定的情況下,后幾方面的因素就更加重要。 基礎底面必須埋置在冰凍線以下。 樓蓋直接承受著樓面上的各種荷載,并傳給支承它的墻(柱)上。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形更多的是以上幾種基本變形的組合 (二)建筑構(gòu)件的基本變形受力分析 決定構(gòu)件在受力狀態(tài)下能否安全工作的主要因素有三方面: (又稱載面積)的大小 (材質(zhì))的好壞 三因素中,外力是破壞因素,構(gòu)件截面和材質(zhì)是抵抗破壞的因素三者之間數(shù)量關系的合理是構(gòu)件安全工作的保障。 ( 3)密度小,比強度(單位重量的強度)高:符合現(xiàn)代高層建筑的要求。主要用于普通建筑工程的門窗等,也作為生產(chǎn)其他玻璃的原材料。 第四節(jié) 建筑防水與保溫材料(了解) 了解一下它的分類和用途 第五節(jié) 建筑裝飾材料(熟悉) 一、飾面石材 (一) 天然石材 花崗石是花崗巖的俗稱。 ③ 養(yǎng)護條件(溫度和濕度)。 配合比的設計:確定三個比例關系: ① 水灰比 ______水與水泥用量之比 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 62 頁 ② 砂率 _____砂的質(zhì)量占砂、石總質(zhì)量的百分比 ③ 單位用水量 ____水泥漿與骨料的關系 合理的配合比使混凝土既滿足結(jié)構(gòu)強度要求,又有較好的和易性,即施工時好拌制、好澆注,還可節(jié)省水泥,降低成本。 (一)混凝土組成材料及其要求 普通混凝土的基本組成材料為水泥、水、砂子、石子,另外還常加入外加劑和摻合料。由于空氣中二氧化碳較少,故熟石灰的硬化過程比較緩慢。 建筑工程常用的鋼材多為普通碳素鋼中的結(jié)構(gòu)鋼和低合金鋼,軋材占絕大部分。 (三)水泥強度等級及應用范圍 水泥強度等級(標號):是表示水泥強度的重要指標。但不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額??辈?、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計,并對其勘察、設計的質(zhì)量負責。 ,是指招標人依法在規(guī)定的時間、地點當眾將所有投標人的投標文件啟封揭曉。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施,必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。聯(lián)合承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。 二、建設法律及相關的法律法規(guī) 重點掌握《中華人民共和國建筑法》 它規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動,實施對建筑活動的監(jiān)督管理,應當遵守本法。 熟悉: 1 1 2 2 3 4 4 4 5 5 6 7 9 10 10 111。驗收合格后,建設單位編制竣工決算,項目正式投入使用。 ( 2)從業(yè)資格。 ④ 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。上述規(guī)定以外的其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報縣級人民政 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 62 頁 府審批。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 、設計、施工、監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程不得以其他單位的名義承攬工程,也不能允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。 ( 1)拆遷補償與安置方式。 ,在空氣中體積收縮,在水中體積略有增大。 建筑鋼材:型鋼、鋼板、鋼管、鋼筋、鋼絲和鋼絞線等。 預應力混凝土用鋼絲具有強度高、柔性好、無接頭等優(yōu) 點。 ( 1)砌筑砂漿 砌筑砌體(如磚、石、砌塊)結(jié)構(gòu) ( 2)抹面砂漿 建筑物內(nèi)外表面(如墻面、地面、頂棚)的抹面,大型墻板、磚石墻的勾縫,以及裝飾裝修材料的粘結(jié) 強度等級 、 M 、 M M1 M20 等六個等級。 混凝土外加劑是在拌制混凝土過程中摻入,用以改善混凝土性能的物質(zhì)。 在水泥強度等級相同的情況下,水灰比越小,水泥石的強度越高,與骨料粘結(jié)力越大,混凝土強度也就越高。此外,在受壓構(gòu)件中配置鋼筋還 可幫助混凝土承受壓力;在受扭構(gòu)件中配置鋼筋則可承受扭曲等。 (二)人造飾面材料 二、建筑飾面陶瓷 ( 1)釉面內(nèi)墻磚 表面平整光滑,不易污染,耐水、耐蝕性好,但不宜用于室外。 (二)分類 按裝飾部位: 涂料 要求具有無毒、不易燃燒、涂抹細膩、平滑、色彩鮮艷及裝飾效果良好的特點,并具有耐堿性、耐水
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