【正文】 014,00020,44016,00023,360 容積率　　2. 車位收入（萬元/個）2,8503,1353,420 總建筑面積120,775平米　銷售總收入 （萬元）　住宅+商場　6,51969,6207,38778,8958,11986,7101. 容積率面積110,800平米二發(fā)展費用　　　6,23066,5336,28267,0936,32667,565 可銷售面積106,800平米1　土地費用轉讓補償費　　2,45126,1772,45126,1772,45126,177 92,200平米　土地出讓金　　667006670066700 14,600平米　土地契稅土地出讓金*%212121 公建面積4,000平米　小計上述費用之和　2,51926,8982,51926,8982,51926,898 公建(幼稚園/會所)3,000平米2　前期費用勘察設計費建安成本的%566005660056600 小區(qū)公建配套(變電站)1,000平米前期開辦費　　5535535532. 地下室車庫9,975平米小計　　616546165461654285個車位3　可售面積建安費　　1,93720,6841,93720,6841,93720,684土地轉讓費26,177　　　不可售面積建筑費建安費*不可售面積/銷售面積　798407984079840每平米土地價9,450　　建安費地下車庫建安費建安費*車庫面積/銷售面積　2332,4942332,4942332,494土地出讓金(僅二俱交納其他免繳)700　　　其他費用全部建安費的%222402224022240小高建筑安裝費1,350元/平米　　基礎配套費　　5756,1415756,1415756,141高層建筑安裝費1,800元/平米　　小計　　2,84630,3992,84630,3992,84630,399商業(yè)建筑安裝費2,800元/平米4　銷售稅金銷售收入的（%*52%）%2302,4612612,7892873,065公建(會所/幼稚園)建筑安裝費2,400元/平米　銷售費用銷售費用銷售收入的%1631,7411851,9722032,168小區(qū)公建配套(變電站)建筑安裝費1,200元/平米　　小計　　3934,2024464,7614905,233地下車庫建筑安裝費2,500元/平米5　管理費全部建安費(3)項%717607176071760基礎配套費575元/平米　間接費用其他費用　　000000其中：外配套費(住宅建設配套費)210元/平米　　利息含項目全部投資利息　2813,0002813,0002813,000 小區(qū)配套費(水電氣增容費等)220元/平米　　小計　　3523,7603523,7603523,760 總圖費(室外總體費用)85元/平米6不可預見費(2+3)項之和的%586215862158621 其他費用60元/平米三稅前成本　發(fā)展費用銷售稅金　5,99964,0726,02164,3046,03964,500　　　　小計　　5,99964,0726,02164,3046,03964,500住宅建安費按初裝修考慮?！∥宥愴椝枚惗惽袄麧櫟?%000000會所等配套項目未考慮其商業(yè)收入。 廢水：生活污水以前述方式排放，對周邊環(huán)境無任何影響。 燃氣：每戶設6立方米表，小區(qū)最高時用氣量約800立方米。住宅平面設計講究，房型多樣化，功能分區(qū)合理，尤其注重主臥、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生等