【正文】 交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。（3）審查程序1）通過省級公安機關(guān)消防機構(gòu)網(wǎng)站系統(tǒng)備案，并出具備案憑證：（也可前往審批中心消防窗口申請備案）；2）網(wǎng)上備案申請抽中的單位（業(yè)主單位）在收到備案憑證五日內(nèi)將所需材料送至行政審批中心消防窗口。（2）辦理程序1）填寫《建筑工程施工許可證申請表》。項目單位持項目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件和用地預(yù)審意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。建設(shè)項目選址位于已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，規(guī)劃部門可同時提供規(guī)劃條件。10）涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件（4）辦理程序1）規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設(shè)計方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。5）開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證為促進房地產(chǎn)市場規(guī)范運作奠定了基礎(chǔ)。幼兒園：商鋪12：；商鋪38：3墻體材料外墻面磚、涂料墻面內(nèi)墻抹灰、面磚、吸聲墻面4樓地面水泥砂漿、地磚、塑料地板、火燒板樓面5天棚吊頂、涂料天棚6門窗中空玻璃7防水、防水膩子、4厚Ⅱ型聚酯胎SBS自粘性防水卷材序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)3基礎(chǔ)埋深樁凈長為20m4地下室5砼強度等級樁身C30承臺C35墊層C15基礎(chǔ)底板、地梁C35墻、框架柱C2CC35梁、板、樓梯C2CC356抗震等級三級7設(shè)防烈度幼兒園為7度，其他建筑物為6度8耐火等級地下室為一級，其他建筑物為二級9鋼筋類別及形式類別鋼筋HPB300、HRB400連接形式鋼筋公稱直徑≥22mm柱縱筋應(yīng)采用焊接或機械連接，其它柱、梁、剪力墻縱筋可采用搭接連接。12。3）開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證是土地行政主管部門加強城鎮(zhèn)土地管理，依法管地的重要手段4）開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證工作是保護房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的實際行動。（3）辦理材料的準(zhǔn)備1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1 份，并加蓋申請人印章2）有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見3）土地使用權(quán)屬證件及附圖4）1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號；（作圖格式見《報送建筑工程設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；5）符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份6）分層面積表（應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算）；7）相關(guān)單位部門審核意見8）日照分析文件一份（可選）9） 規(guī)劃部門要求提供的其他材料。實行備案制的項目，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。6）申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。7）辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)憑證。（1）審查依據(jù)1）《中華人民共和國消防法》 2）《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 （2）審查材料的準(zhǔn)備1）建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；2）新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；3）設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；4）消防設(shè)計文件?，F(xiàn)售備案證只用辦一次，直到房子全部賣光，不必每年更換，當(dāng)消費者看到該證是去年辦理的，也可以照買不誤。（2）高程施工測量。每層填土均勻應(yīng)用機械作初步平整，并隨即碾壓，這樣土內(nèi)水分尚未蒸發(fā)利于壓實，特別是在多雨時節(jié)施工時要隨平隨壓，避免因降雨造成填土過濕無法壓實乃至返工的危害。（7）用鋼尺沿龍門板頂面檢查軸線釘?shù)拈g距，其相對誤差不超過1/2000。預(yù)制管樁基礎(chǔ)樁位放樣控制→樁機就位→吊、插樁→立管、較直→錘擊沉樁→接樁在錘擊→送樁、至持力層（1）樁位放樣及控制在打樁現(xiàn)場或附近需設(shè)置水準(zhǔn)點，數(shù)量不少于2個；水準(zhǔn)點的設(shè)置地點應(yīng)在受打樁作業(yè)影響的范圍之外。樁端達到堅硬，硬塑的粘性土、砂土、碎石類土，風(fēng)化巖時，以貫入度控制為主，樁頂標(biāo)高可作參考。左右。（5）基坑回填應(yīng)在相對兩側(cè)或四周同時進行回填與夯實，回填高差不可相差太多，以免將墻擠歪。這樣可長短搭配，合理下料，能提高鋼筋的成材率。鉤，其平直部分長度為lOd。2)鋼筋的運輸：加工成型的鋼筋由塔吊直接運至施工部位。鋼筋定位e、鋼筋綁扎時必須嚴格控制骨架的軸線位置，垂直度以及標(biāo)高，特別是框架節(jié)點處的鋼筋骨架標(biāo)高是鋼筋工程質(zhì)量控制的難點之一。（5）框架柱施工要點1）柱模安裝，必須在基礎(chǔ)或基層樓板上放線、驗線后進行。3）按設(shè)計標(biāo)高，搭設(shè)梁底小橫桿，鋪上梁底模板，并拉線找直找平。2）砂：中砂或粗砂，含泥量不大于3%。3）澆灌現(xiàn)場做好砼的坍落度檢驗，并按規(guī)定現(xiàn)場取樣做試塊。6）板縫混凝土澆筑應(yīng)用1:2水泥砂漿封底，厚度為板厚的1/41/3，然后從一端向另一端灌細石混凝土，用平板振動器振搗密實，最后表面壓實、抹平。砌體進場后須驗收合格后方可使用；紅磚嚴禁干磚上墻，運輸過程中要求操作者輕拿輕放，碼放整齊，按要求堆放。
2）嚴禁基層處理劑、各種粘結(jié)劑、涂料、著色劑等材料污染已做好飾面的墻壁、檐口、門窗等部位。；順?biāo)骄?，低層?。凡患有高血壓 心臟病者不得上架操作。必要時鋪設(shè)防滑墊。 （3）施工工藝1）混凝土表面的界面接合層處理、安釘鋼絲網(wǎng)。4）作業(yè)環(huán)境通風(fēng)良好，濕作業(yè)已完成并具備一定的強度，周圍環(huán)境比較干燥。4）施工現(xiàn)場嚴禁設(shè)置油漆倉庫，場外的涂料倉庫應(yīng)有足夠的消防設(shè)施。如果底灰已經(jīng)干透則應(yīng)在抹中層灰前澆水濕潤。3）明顯的凹凸部位應(yīng)分層填抹平或剔除凸出部分，太光滑的表面應(yīng)鑿毛4）梁、柱與墻交結(jié)處應(yīng)釘鋼板網(wǎng)，搭接寬度不小于100150mm。護角高度一般不少于2m，每側(cè)寬度不少于5cm。（4）成品保護和安全環(huán)保措施1）油漆施工前，應(yīng)檢查腳手架、馬凳是否牢固。7）抹水泥窗臺板：先將窗臺基層清理干凈，把碰松動的磚重新用水泥砂漿修復(fù)或更換，用水澆透，然后用1:2:3的細實混凝土鋪實，厚度為30mm，次日抹水泥砂漿面層，壓實、壓光，澆水養(yǎng)護23天。3）將磚墻與混凝土表面的灰塵等清理干凈，并灑水濕潤。13）嚴禁隨意拆除腳手架拉接與防護措施，如特殊需要須經(jīng)安全人員批準(zhǔn)。不允許有探頭板，懸挑長度不超過150mm。3）上料平臺上料時，須輕放堆載物，并保證受料平臺的均衡。施工前，充分掌握這種新型材料的性能。澆筑時先鋪一層同標(biāo)號的水泥砂漿細搗密實。混凝土應(yīng)分層澆筑，每層厚不超過50cm。9）檢查復(fù)核軸線、標(biāo)高，模板上標(biāo)好混凝土澆筑標(biāo)高；大面積澆筑的砼，每隔3m左右釘上水平標(biāo)高。3）標(biāo)高校正完后，根據(jù)需要，可在支柱間增加水平拉桿或斜撐。3）拆模時，不得使用大錘硬砸或用撬杠硬撬，以免損壞柱子表面或棱角。模板現(xiàn)場制作，塔吊運送到施工相應(yīng)位置。3）現(xiàn)澆板鋼筋a、模板安裝完畢，板縫清理干凈，即可綁扎現(xiàn)澆板鋼筋，其鋼筋綁扎型式，構(gòu)造均應(yīng)符合設(shè)計要求。電渣壓力焊連接技術(shù)具有以下特點：a、接頭性能可靠，質(zhì)量容易控制，受環(huán)境和人為操作影響小；b、操作簡單，易學(xué)，一般人員稍加培訓(xùn)即可上崗；c、施工速度快，φ25鋼筋一個接頭僅需2—3分鐘；d、節(jié)省鋼材，費用較低。彎曲成型工藝：鋼筋成型前，根據(jù)配料單上標(biāo)明的尺寸，用石筆將各彎曲點位置劃出。2）本工程結(jié)構(gòu)配筋多而復(fù)雜，在翻樣時綜合考慮柱、梁的相互關(guān)系，按照設(shè)計和規(guī)范的要求，確定鋼筋相互穿插，避讓關(guān)系，解決首要矛盾，做到在準(zhǔn)確理解設(shè)計意圖，執(zhí)行規(guī)范的前提下進行施工作業(yè)。根據(jù)該場地土的類別，控制最優(yōu)含水率8—12％，—。柱基礎(chǔ)部分上部的柱插筋應(yīng)按圖紙綁好，扎結(jié)牢固（采用十字扣）或焊牢，其標(biāo)高、位置、搭接錨固長度等尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得遺漏或位移，插入深度要符合設(shè)計要求，伸出長度不宜過長，其上端需采取措施保證插筋垂直，不歪斜、傾倒、變位。焊接層數(shù)不得小于二層，焊縫應(yīng)飽滿連續(xù)，焊好后的樁接頭自然冷卻8min后方可繼續(xù)錘擊。在施工過程中基坑邊堆置土方不應(yīng)超過設(shè)計荷載，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支護結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。（4）根據(jù)建筑場地水準(zhǔn)點，在每個龍門樁上測設(shè)177。沉降觀測的時間和次數(shù)，應(yīng)根據(jù)工程時間、地基土質(zhì)情況等決定，并報設(shè)計單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)。（3）結(jié)構(gòu)平面的施工放線。規(guī)定為多層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的全部；小高層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的三分之二；高層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一。2）建設(shè)單位報送建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件。2）施工企業(yè)名稱及施工合同3）監(jiān)理合同。5）環(huán)境影響評價。2）規(guī)劃選址。4）頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。5）負責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量的編制與管理；6）項目經(jīng)理賦予的其他職責(zé)。設(shè)計、勘察、監(jiān)理、樁基檢測和工程質(zhì)量檢測由招標(biāo)人按相關(guān)要求進行招標(biāo)采購。爭創(chuàng)3A級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。4）中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設(shè)意見審查”、“氣象防雷設(shè)計審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件，受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報材料。建設(shè)項目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險區(qū)域內(nèi)的，項目單位需提供項目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設(shè)項目用地預(yù)審意見。涉及國有土地上房屋征收的，依法核發(fā)房屋征收決定并予以公告。5）領(lǐng)取建筑工程施工許可證。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。裝飾裝修施工階段主要工作內(nèi)容為：室內(nèi)外裝修、門窗工程、水電、消防、弱電、電梯等安裝工程。mm（n為測站數(shù)）。最后平整經(jīng)測量檢查合格后，應(yīng)加以保護，盡量控制機械、車輛通行。開挖至設(shè)計標(biāo)高時，進行修坡清底，并檢查坑底寬和標(biāo)高，（如遇雨天，須在基底留150～300mm土層不挖，待下道工序開始前再挖除）。（3）吊、插樁：先將襯錘提至超過管樁長度1m左右范圍內(nèi)，樁機配備動力將管樁吊起，在樁帽、樁頂墊上硬紙板做襯墊，即可將樁錘緩慢落到樁頂上面，再將管樁下端的樁尖準(zhǔn)確對準(zhǔn)樁位，在樁的自垂作用下，樁向土中沉入一定深度而達到穩(wěn)定的位置。3）沉樁過程中樁頭破碎或樁身開裂。利用基坑開挖出的原土，并加以晾曬，清除其中有機雜質(zhì)和粒徑大于50mm的顆粒，含水量應(yīng)符合設(shè)計要求。2）工具選擇：鋼絲刷、工作臺、手搖板、鋼筋板子、起拱板子、小撬杠、滑輪、夾具等。鋼筋經(jīng)過調(diào)直后應(yīng)平直，無局部曲折。lOmm：箍筋邊長177。d、柱筋保護層用水泥砂漿墊塊綁在柱立筋外皮上，間距一般1000mm，以確保主筋保護層厚度的正確。2）校核軸線、放出模板的邊線與標(biāo)高。（6）質(zhì)量保證措施1）支模前先校正鋼筋位置，使其不發(fā)生偏扭。7）弧形梁底模用2cm厚的松木板定形加工制定，弧形梁側(cè)模采用木膠合板。此外，還要清理模板內(nèi)的木屑、垃圾等雜物，砼澆筑模板需要澆水濕潤，在澆筑砼過程中要安排專人配合進行模板觀察和修整工作。混凝土坍落度一般控制在1521cm，每臺班應(yīng)做兩次試驗。3）每根柱、每塊板應(yīng)連續(xù)澆筑，避免留施工縫；圈梁應(yīng)分段澆筑，施工縫宜避免留在內(nèi)、外墻交接、外墻轉(zhuǎn)角及門窗洞口處，以避免影響其受力性能和整體性。每次盤墻角高度不應(yīng)超過五層磚。（3）平鋪的擠塑聚苯板，應(yīng)緊靠在基面上或隔氣層上，鋪平、墊穩(wěn)。（3）搭設(shè)的質(zhì)量要求1）腳手架立桿的接頭必須采用對接扣件對接連接，相鄰兩個立桿接頭應(yīng)錯開進行，不得在同一步距內(nèi)，所有立桿的接頭可在二步內(nèi)接完，即同步內(nèi)接頭根數(shù)為50％。6）架子的底部應(yīng)有專業(yè)電氣人員將其與重復(fù)接地接通，接地電阻不大于10歐，以防雷擊或與施工用電連接。地面施工前，先將樓地面上的落地灰和其它雜物清理干凈。抹面層前，首先將墻面濕潤，抹時先薄薄的刮一層素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊接著抹罩面灰，并用靠尺檢查補平，木抹子搓平，鐵抹子溜光，壓實。3）第一遍滿刮膩子：滿刮膩子干燥后，用砂紙將膩子殘渣、斑跡等打磨平、磨光，然厚將墻面清掃干凈，膩子使用107膠水進行拌和，配合比為白水泥：滑石粉=1：，禁止使用纖維素溶液進行拌和。（2）操作要點：1） 找規(guī)矩、灰灰餅：用一面墻做基準(zhǔn)先用方尺規(guī)方。在頂棚上彈出抹灰厚度控制線及陰陽角線。3）抹陰、陽角要使用陰角尺、陽角尺沖筋、找垂直，用陰陽角抹子抹陰陽角，隨時用方尺檢查角的方正。隨后在距離陰角100mm處吊垂線并彈出鉛垂線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線（厚度包括中層抹灰），以此做灰餅。5）涂刷第一遍涂料：涂飾每面墻面的順序應(yīng)從上而下，從左到右，不得亂涂刷，以防涂漏或涂刷過厚，涂刷不均勻等。如有應(yīng)剔除返修后再抹面層灰。工藝卡的內(nèi)容包括施工準(zhǔn)備、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護以及質(zhì)量通病和缺陷的防止。8）外架上加設(shè)受料平臺時架體局部應(yīng)進行加強，同時嚴控受料平臺的使用、荷載不得超過2000Ｎ／m2。2）立桿的縱向垂直偏差不得大于50mm，橫向偏差不得大于20mm；順?biāo)狡畈淮笥诳傞L度的1／300，橫桿的偏差不大于10mm。保溫層鋪設(shè)完畢后，應(yīng)及時鋪抹水泥砂漿找平層，使之形成整體，以保證保溫效果，并對整體進行保護，防止雨淋、受潮，不準(zhǔn)人員踩踏，或堆放其它雜物。
（2）復(fù)雜部位增強處理：對排水口、管子根部易發(fā)生滲漏的薄弱部位，先均勻涂刷一層氯丁膠粘劑，厚度1mm左右，隨即粘貼一層聚酯纖維無紡布，再在其