【正文】 ②工作量法 年折舊額 （年扣掉的價(jià)值費(fèi)用） 應(yīng)計(jì)折舊額（ 總 的扣掉的價(jià)值費(fèi)用） 凈殘值（剩下的價(jià)值） 固定資產(chǎn) = 設(shè)備價(jià)款 +增值稅 +安裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi) +人員服務(wù)費(fèi) +包裝費(fèi)等 當(dāng)月增加的固定資產(chǎn) 下月 計(jì)提折舊。 索賠款應(yīng)同時(shí)滿足下面條件，才能構(gòu)成合同收入： ① 根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠； ② 對(duì)方同意索賠的金額能夠可靠的計(jì)量。 127128 六、財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)分析的方法 ： 趨勢(shì)分析法、比率分析法 和 因素分析法； 16 16 比率分析法 是財(cái)務(wù)分析最基本、最重要的方法。 建設(shè)投資 = 建筑安裝工程費(fèi) + 設(shè)備及工器具購(gòu)置 費(fèi) + 工程建設(shè)其他費(fèi) + 基本預(yù)備費(fèi) + 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) + 建設(shè)期利息 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) + 建筑安裝工程費(fèi) + 工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = （設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) + 建筑安裝工程費(fèi)） 【 11( n 價(jià)格上漲指數(shù)）? 】 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)） + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 系指設(shè) 備原價(jià)中未包括的 包裝和包裝材料費(fèi) 、 運(yùn)輸費(fèi) 、 裝卸費(fèi) 、 采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 、 供銷部門手續(xù)費(fèi) 等。 2) 預(yù)算定額： 是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè) 分部分項(xiàng)工程 為對(duì)象編制的定額。 2） 材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。 ② 項(xiàng)目名稱的確定 ③ 項(xiàng)目特征的描述 26 26 清單項(xiàng)目特征主要涉及 1） 項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌） 2） 項(xiàng)目的工藝特征以及 3） 對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。 5) 應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。 預(yù)付款起扣點(diǎn) ： T=P— M/N （ P242 計(jì)算題） 索賠事件成 立的三要素： 1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由； 2）有效的索賠證據(jù)； 3）在合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出。 3) 規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則： P236 1) 投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價(jià)咨詢?nèi)?編制。 設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn) 是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。 1 施工定額編制的原則： 1) 施工定額水平必須遵 循 平均先進(jìn) 的原則。 ⑥ 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。 存貨決策 K：訂貨變動(dòng)成 本； D：存貨年需要量； K2：?jiǎn)挝怀杀? 計(jì)算題！ 第三章 建設(shè)工程估價(jià) 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 包括 建設(shè)投資 和 鋪底流動(dòng)資金 兩部分； 非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 則只包括 建設(shè)投資 。 資產(chǎn)負(fù)債表編制依據(jù)： 資產(chǎn) = 負(fù)債 + 所有者權(quán)益 利潤(rùn)表 是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的 經(jīng)營(yíng)成果 的財(cái)務(wù)報(bào)表，是 動(dòng)態(tài)報(bào)表。 建造合同分立條件： ① 每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃； ② 與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能接受和拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款； ③ 每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。 期間費(fèi)用 ： 指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接聯(lián)系，必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。 折算費(fèi)用法 （計(jì)算 P80） 1） 折算費(fèi)用 = 生產(chǎn)成本 + 投資額 基準(zhǔn)收益率 費(fèi)用越小越好！注意！ 2） 折算費(fèi)用 = 固定成本 + 可變成本 產(chǎn)量 費(fèi)用越小越好！注意！ 3） 適用范圍（或方案相 同時(shí)的產(chǎn)量） 固定成本 + 可變成本 Q = 固定成本 + 可變成本 Q %1 0 01221)12( ?? IICCR 11 11 第二章 工程財(cái)務(wù) 一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 1） 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 與 管理會(huì)計(jì) 是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容。 2) 價(jià)值工程的 核心 ，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。 優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有： 1） 設(shè)備嚴(yán)重磨損、大修后仍達(dá)不到工藝要求。 2）可變成本 ： 隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而正比例變化的各項(xiàng)成本。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi) 盈利能力 的 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) （先確定現(xiàn)值點(diǎn)，換算到同一時(shí)間點(diǎn)！只考慮 大小 未考慮 效率 ） 需要知道基準(zhǔn)收益率！ 公式： 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV = 現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和 現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和 （折算成現(xiàn)值） 判別準(zhǔn)則： FNPV≥ 0，可行； FNPV＜ 0，不可行； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 優(yōu)劣： （優(yōu)點(diǎn)很少考 ） 優(yōu)點(diǎn)： ① 考慮了資金的時(shí)間價(jià)值， ② 并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況； ③ 經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠以貨幣額表示技術(shù)方案的盈 4 4 利水平； ④ 判斷直觀。 不足之處： ① 必須首先 確定 一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的 基準(zhǔn)收益率 ，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的； ② 在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈 現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè) 相同的分析期限 ，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選； ③ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的 使用效率 ； ④ 不能直接說(shuō)明在技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期間各年的 經(jīng)營(yíng)成果 ；⑤ 沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的 回收速度 。 如原材料、燃料、包裝費(fèi)、計(jì)件工資 。 2） 技術(shù)落后，能耗高，污染嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效果不好。 價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，以達(dá)到保證用戶所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高的目的。 2） 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 是對(duì)外型、報(bào)告型 。由于期間費(fèi)用的發(fā)生與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入有關(guān)，因而直接計(jì)入 當(dāng)期損益 。 合同的合并條件： ① 該組合同按一攬子交易簽訂； ② 該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)工程的組成部分； ③ 該組合同同時(shí)或依次履行。 利潤(rùn)表的依據(jù)： 利潤(rùn) = 收入 費(fèi)用 現(xiàn)金流量表 是反映企業(yè)在 一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表 ，屬于 動(dòng)態(tài)報(bào)表 。 建設(shè)投資 可以分為 靜態(tài)投資部分 和 動(dòng)態(tài)投資部分 。 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 新建項(xiàng)目或新增生產(chǎn)能力的項(xiàng)目， 為保證竣工交付使用 進(jìn)行 必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備 所發(fā)生的費(fèi)用 1 預(yù)備費(fèi) 包括 基本預(yù)備費(fèi) 和 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 2) 定額的結(jié)構(gòu)形式 簡(jiǎn)明適用 的原則。 五、 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算 P210 （ 12 題）范圍較廣不需要細(xì)看 ！ 施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用 ： 是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。 2) 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià) 不得低于 成本。 1 現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍： 1） 適用于施工 合同范圍以外零星工程 的確認(rèn)； 2） 在工程 施工過程中發(fā)生變更 后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量； 3） 非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失 ； 4） 符合施工合同規(guī)定的 非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減 ； 5） 確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減 ； 6） 工程變更 導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等。 4) 投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。 1) 分部分項(xiàng)工程量清單 (P220) ① 項(xiàng)目編碼設(shè)置 （ 1） 第一級(jí)為工程分類順序碼（分二位）： （ 2） 第二級(jí)為專業(yè)工程順序碼（分二位）； （ 3） 第三級(jí)為分部工程順序碼（分二位）； （ 4） 第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼（分三位）； （ 5） 第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目順序碼（分三位）。 1） 人工價(jià)格也即勞動(dòng)力價(jià)格，一般情況下就按地區(qū)勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。（ P176 看） 1) 施工定額： 是以 工序 作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額；施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額。 動(dòng)態(tài)投資 部分包括 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 和 建設(shè)期利息 。 現(xiàn)金流量表 的 內(nèi)容 應(yīng)當(dāng)包括 1） 經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 2） 投資活動(dòng) 3） 籌資活動(dòng) 產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。 合同變更款應(yīng)同時(shí)滿足下面條件，才能構(gòu)成合同的收入： ① 客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入； ② 該收入能夠可靠的計(jì)量。 施工企業(yè) 期間費(fèi)用 主要包括 管理費(fèi)用 和 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ； 間接費(fèi)用 一般按 直接費(fèi) 的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝 工程按照 人工費(fèi) 的百分比）， （間接費(fèi)用不包括企業(yè) 行政管理部門 的費(fèi)用） 采用以下公式計(jì)算： 間接費(fèi)用分配率 = 當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的全部間接費(fèi)用 247。 3） 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有 核算 和 監(jiān)督 兩項(xiàng)基本 職能 . 會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性： （① 歷史成本、 ② 重置成本、 ③ 可變現(xiàn)凈值、 ④ 現(xiàn)值、 ⑤ 公允價(jià)值 ） 會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括： （① 會(huì)計(jì)主體假設(shè)、 ② 持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、 ③ 會(huì)計(jì)分期假設(shè)、 ④ 貨幣計(jì)量假設(shè)） 1） 會(huì)計(jì)主體假設(shè) 從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍。 提高價(jià)值的途徑 ： (看 6869 例子 ) 1. 雙向形（ F↑ /C↓）： 在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值 最為理想 的途徑。 設(shè)備更新方案的比選 原則： 1） 應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題 2） 不考慮 沉沒成本 3） 逐年滾動(dòng)比較 沉沒成本 （計(jì)算 P56） 求沉沒成本！ 沉沒成本＝設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 沉沒成本＝ (設(shè)備原值－累計(jì)折舊 )－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 設(shè)備壽命 現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。 本量利模型公式 （計(jì)算 P3637 求利潤(rùn)或產(chǎn)銷量） B=PQ[(