房地產(chǎn)投融資分析ppt課件(留存版)
【正文】 市場細分，明確擬建項目的目標使用者。 2． 5市場分析應用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場分析報告大綱 2．分析當前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃。 3．建議 —— 做 /放棄 /推遲 /改進以后可以做。 （ 1）目標使用者的狀態(tài)（年齡、性別、職業(yè)、收入）、行為（生活方式、消費模式）、地理分布、需求的區(qū)位分布及流動性； （ 2）了解每一細分市場下使用者的愿望和需要； （ 3）按各細分市場結果，分析對競爭項目功能和特點的需求狀況，指出擬建項目應具備的特色。 （ 1）相關房地產(chǎn)類型的存量、在建數(shù)量、計劃開工數(shù)量、已獲規(guī)劃許可的數(shù)量、改變用途數(shù)量和拆除量等； （ 2）估計短期的新增供給數(shù)量。 2． 5市場分析應用舉例
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