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成都芙蓉古城策劃方案(留存版)

2025-06-12 05:06上一頁面

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【正文】 人們常常談?wù)摎W美的生活方式,什么歐陸風情,港式風格,好像那就是品味和格調(diào),其實是很膚淺的認識。人是自然的,“人宅相扶,感通天地。從這一點觀之,成都人是把“愛茶主義”理解為或者表現(xiàn)為“愛茶館主義”的。話多的多半上茶館,更何況成都人說話,不是說,也不是侃,而是擺。有趣的是,他們也都和“蟲”有些瓜葛;廈門屬閩,是“門中之蟲”;成都屬蜀,是“腹中之蟲”。如果要加以形容,說它是小家碧玉最為妥貼:沒有盛裝麗人的嬌艷逼人,也不似富貴小姐的矜持規(guī)范,當然又比鄉(xiāng)野丫頭多了些修飾教養(yǎng)……總之是可人可心,可以親近,不可輕褻。韓包子:南蝦包子——采用從南河(錦江)打撈的鮮蝦,去皮擠出蝦仁,與剁碎的鮮豬腿夾肉,配以香油、花椒、姜汁、料酒等輔料拌勻為餡心?!茇☉虻蔫專涸趹蚯?,深紫紅或大紅色絨幕還未拉開,一陣陣鑼鼓便先營造著氣氛,響亮、悠揚、明快,或連擊重擊,或間歇小敲,渲染成或濃墨重彩,或滑稽輕快的曲調(diào),常常還伴有高腔獨唱和合唱幫腔,把觀眾的期待高高地懸吊起來,場內(nèi)尚有的交頭接耳便立即啞靜;在戲中,這響亮的嗓鑼與小錘敲一直起著重要作用,每至關(guān)節(jié),便以不同的亮度、組合、節(jié)拍或疾或徐,或重或輕,或密或疏地響起,是表現(xiàn)人物心理、行為、制造場面氣氛和劇情轉(zhuǎn)折時的常用手段;在幕間轉(zhuǎn)場和劇終幕落后,鑼聲仍派上很大用場,把觀眾有所分散的心思收攏,或追著退場的看官沁人心脾,大有繞梁三日不絕耳之效。鐘水餃:是四川水餃的代表,初創(chuàng)于成都荔枝巷鐘少伯開的“協(xié)森茂”。《追憶似水年華》序章里關(guān)于“小馬德蘭點心”的著名段落形容道:“氣味和滋味會在形銷之后長期存在,即使人亡物毀,久遠的往事了無陳跡,惟獨氣味和滋味雖說脆弱卻更有生命力。成都名小吃“人莫不飲食也,鮮能知味也。白居易詩曰“琴里知聞唯綠水,茶中故舊是蒙山”,更有“揚子江中水,蒙山頂上茶”的蓋世佳譽。茶,原本是中國人的發(fā)明,自然也是中國人的愛物。尊重傳統(tǒng)文脈和精華,修舊如舊,古為今用,營造了這樣一個“城外之城”——一個與眾不同的現(xiàn)代人共同分享和諧的家園。流水她是不顧一切的!有人說:真正喜愛一樣?xùn)|西,你會愛到她的血液里?!薄吧仙迫羲评f物而不爭,處眾人之所惡,故幾于道?!败饺毓懦恰薄吧虡I(yè)區(qū)”,規(guī)模弘麗,商氣十足。“芙蓉古城”四大人性功能分區(qū)在“芙蓉古城”,以居家、餐飲、娛樂、休閑、旅游、度假為主體的系統(tǒng)工程,構(gòu)成了“芙蓉古城”內(nèi)部的現(xiàn)代生活享受?!比恕≌h(huán)境(自然)本應(yīng)和諧相處,共生共榮,而現(xiàn)代工業(yè)文明卻將人類推離自然愈來愈遠。人從第一次享受贊美之辭時,便開始了精神欲望的過程。彖》“文化是文明形成的生活的方式。 1999年5月,置信家長學(xué)校就兒童素質(zhì)教育問題講座已舉辦了兩次,并邀請到國內(nèi)著名兒童教育專家張粹然教授、高成剛所長主講。該巨幅圖畫將形象展示芙蓉古城的概貌,體現(xiàn)老成都的街市及院落意境。 茶文化:成都是中國“茶都”,茶文化渲染一種恬淡從容,把成都人熏陶得溫文爾雅。——“激流涌進”趣味體育設(shè)施:仿照中央5臺“城市之間”中的趣味體育節(jié)目?!字蓤@:專業(yè)師資,開拓少兒的思維,發(fā)現(xiàn)并誘導(dǎo)少兒的興趣愛好。另有壩壩電影,回味無窮。那南來北往之人,是行商坐賈、販夫走卒,但見酒旗招展,觥籌交錯,自然是酒酣耳熱、義薄云天;市井百姓,三五同行,談笑風生,卻也專挑名、優(yōu)、特店,鐘水餃、譚豆花、三大炮,你推我讓間,再來一碗渣渣面,其情切切,其意融融?;食钦嫉孛娣e700平方米,兩層共有建筑面積1200平方米,其設(shè)計規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1:1;修建老城墻,采用繪畫、雕塑等手法來表現(xiàn)歷史長河中的蓉城。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事,成功抵達現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。在發(fā)達國家,居家于市郊已成為必然。勇敢者思維的跳躍終于促成房地產(chǎn)營銷品質(zhì)的提升,具有突破意義的樣板小區(qū)將置信實業(yè)的跨世紀力作——“芙蓉古城”的開發(fā)思路形象生動地傳達給社會各界?! ∶耧L民俗文化:在“古城”,趕廟會、搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠去的老成都場景將得以回返。因此,買房常常根源于對某種潛在增值的直覺和判斷。女人可以讓男人沉默,水讓山的內(nèi)涵更豐富?! 槭裁次覀冋f中國鄉(xiāng)村民風淳樸?難道城市就不可能有同樣淳樸的民風?“芙蓉古城”的四合院用現(xiàn)實主義手法對上述兩個問題作出圓滿回答。可自20世紀90年代以來,數(shù)種建筑“洋風”撲面而來,讓國人(當然包括成都人)目不暇接而盲目崇尚異域風格,于是,傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽的中國建筑風格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進中,大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。城西樓盤如雨后春筍般破土而出,昔日的靜謐悠閑面臨嚴峻挑戰(zhàn),空間越小,空氣就會緊張起來。尊貴城西,跟城西的文化底蘊不無關(guān)系,但最為關(guān)鍵、對到城西置業(yè)者最具吸引力的是那里區(qū)域性的天然空氣。置信實業(yè)社會是人與人之間、群體與群體之間構(gòu)成的復(fù)雜關(guān)系。“芙蓉古城”0.26的容積率已屬罕見,%的超大綠地率更是匪夷所思。房子的完整概念——配套卓越的“芙蓉古城”  狹義的“房子”概念等同于“建筑物”,但“芙蓉古城”的“房子”囊括了各種建筑物、構(gòu)筑物和各種配套設(shè)施。通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘,展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓,使其一磚一瓦,一檐一壁,都透出歷史的、文化的深沉底蘊。   “芙蓉古城”的物管商是通過ISO認證的成都蜀信物業(yè)管理有限公司,該公司在成都物管界享有盛譽,其管理水準在置信業(yè)主中是有口皆碑。  特別提示:“煙雨樓臺”最是讓人魂牽夢繞,欲聞其詳,不妨親臨! 一、 開發(fā)背景 開發(fā)商簡介:置信生態(tài)花園●芙蓉古城(以下簡稱“芙蓉古城”由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā),領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過令人難以置信的業(yè)績的成都置信實業(yè)有限公司,合作公司為置信下屬企業(yè)——四川省大華實業(yè)有限責任公司和成都蔚信實業(yè)有限公司。成都是世界級歷史文化名城,川西建筑自成一家,芙蓉古城正是以川西民居為主,同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成。四、 項目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元,占地約810畝,初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。 街道:以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路,達成街道名的親切和易于記憶。幽靜的環(huán)境,郁蔥的山川,清潤的大氣,深遠的空間,組成一幅光影交輝、變幻無窮的幽靜意境?!廊葜行模簩I(yè)美容,專家作美容知識 ——購物超市:各種日用品,選購自由,價格優(yōu)惠。——音樂草坪:將播放音樂的VCD置于草坪(仿家樂福),配合溫泉,增加環(huán)境情調(diào); ——“望星空”:在皇城(或明遠樓)頂端設(shè)置投幣式天文望遠鏡。嘗盡成都名小吃,體味天府飲食文化,芙蓉古城讓人頻頻回眸,心馳神往。八、銷售方式更具開創(chuàng)性的是芙蓉古城在成都房地產(chǎn)界推出的具有真正完整意義的全息營銷模式——樣板小區(qū)。 1998年7月,青城后山電信賓館二期客戶懇談會。1 1999年10月17日,置信業(yè)主老年協(xié)會在郫縣德蘭園歡度重陽節(jié)、國際老人節(jié)。人,說到底,是一種圍隔了的動物?!薄献印兜赖陆?jīng)》 “宅者,人之本。”——紀伯倫一種人性自由的依存生是一種狀態(tài),活是一個過程,生活就是尋求一種真正的擁有——忙碌時我們留戀安閑,喧囂時我們守望自然,炎夏方知碧波珍貴,寒冬始悟赤日多情。文化是文明形成的生活方式。小雅在建筑材質(zhì)方面則追求石質(zhì)階墻、路面+木質(zhì)抬梁式結(jié)構(gòu),由此亦形成了中國古典建筑的獨特風格?!被赝?,你能深切地體悟到——那柱礎(chǔ),那飛檐,在清風明月下生;那粉墻,那斗拱,在鳥啼蟲鳴中長,她們是大自然的親骨肉……可游——“夢回蘇杭”“上有天堂,下有蘇杭”,這是一種推崇,更是一種共識,也難怪幾千年來中國的遷客騷人反復(fù)吟詠一個不變的主題——“憶江南”。我們很在乎生活的實質(zhì)性內(nèi)容,講究集體氛圍和個人隨意性以及相互交流溝通,中國式的生活方式的是很具有歷史感和影響力的,還具有一種親和力,它有別于其他國家和地區(qū)?;騽t車笠舊侶,或則萍水相逢,機緣巧合,有心無心,觸景生情,話發(fā)天籟,于是三三兩兩,自然而然,擺擺雜,進而說說笑,又進而談?wù)勑?,不知話從何談起,也無所謂如何收場。第一,茶具一定得是茶碗、茶蓋、茶船三件頭,謂之“蓋碗茶”,三件頭好處不少:茶碗上大下小,體積適中,便于沖茶;茶蓋保溫透氣,攪水隔葉,便于飲茶;茶船穩(wěn)托碗底,隔熱免燙,便于端茶。愚公移山,靠的是鋤頭;“擺”爺移山,靠的就是舌頭了。如果說同樣“好吃”的廣州人“人人都是美食家”,那么,“會吃”的成都人便“人人都是烹調(diào)家”。小資料:四川風味名小吃陳麻婆豆腐:始于清朝同治年間成都萬福橋旁一家開小店的陳森富之妻所創(chuàng),因她臉上微麻,故稱“陳麻婆豆腐”。肥腸豆花:城隍廟小吃,肥腸洗白燉熟,加上燉開花的豌豆,撒蔥花。水煮牛肉:川菜中“麻、辣、燙”的代表,源于鹽都自貢。夫妻肺片:成名于20世紀30年代,由成都人郭朝華夫婦創(chuàng)辦?!俺栽诔啥肌?,也可以理解為“在成都吃”。茶館日夜開放,茶客多半有閑,時間不成問題,此為“得天時”;茶館環(huán)境寬松,氛圍隨意,設(shè)備舒適,可站可坐可躺,時時茶水伺侯,擺者不累,聽者不乏,此為“得地利”;茶客多為龍門陣之“發(fā)燒友”,目標一致,興趣相同,擺者有心,聽者有意,一呼百應(yīng),氣氛熱烈,此為“得人和”。第二,水一定得是燒得鮮開的滾水,頭道水只盛半盞,叫“養(yǎng)葉子”?!霸鹤印彼w現(xiàn)出來的親情關(guān)系就像空氣一樣彌漫于生活的整個空間——父子有尊、母女有別、夫婦有恩、子弟有學(xué)、鄉(xiāng)閭有禮、孝以事親,友以處鄰、毋作非為,淳樸自持……這些素質(zhì)涵養(yǎng)將以無比頑強的生命力,繁衍下去,實乃蜀人之幸?!败饺毓懦恰闭菍ⅰ霸菏浇ㄖ钡木A提煉出來,巧妙組合各種特色建筑(江蘇風格建筑、云南風格建筑、川西風格建筑、臺灣風格建筑、日本風格建筑等)符號,并成功移植了老成都建筑文脈精華。其實,有的夢想并非在蘇杭才能實現(xiàn),“芙蓉古城”的應(yīng)運而生,不得不說彌補了成都人這一美麗的缺憾。人類甫一誕生,便以小心翼翼的目光審視著自然。王闿運“萬物莫善于木,故樹木也”。在物質(zhì)世界中,文化滿足是一種幸福,人生的成就離不開文化的成就。在熙熙攘攘為名利的都市中,要實現(xiàn)后一種可能極為不易,為此,人們常?!疤与x”紛繁城市,長途跋涉,借山川風物與歷史精魂默默對話,在遼闊的時間和空間中尋找自己依存的座標,把自己抓住?!薄饵S帝宅經(jīng)》一種自然精神的皈依人類經(jīng)常處于兩難境地:一方面是向著科學(xué)與文明大步邁進,凱歌高奏;另一方面又在精神上頻頻地返顧舊鄉(xiāng),尋歸自然。建筑也是“圍隔”,人借助于建筑材料,從大自然空間圍隔出一個屬于自己的人造空間來,用于居住、辦公、飲食、娛樂、玩耍、標榜成就……世界上最奇怪的動物是什么?人。 2000年底至2001年初,舉辦長達一月的麗都燈會。 1998年8月,置信公司斥資修筑雙楠小區(qū)道路,開通42路公交車。樣板小區(qū)的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風建筑院落四大住宅組團,同時布置美食街(集中成都部分名小吃)、傳統(tǒng)工藝品街等。現(xiàn)代科技進步飛速,工業(yè)化帶來的玩具讓孩童們目不暇接,可以肯定有著鄉(xiāng)土色彩的玩具一旦重現(xiàn),一定會讓他們新奇,繼而愛不釋手?!∩硐笃澹河们嗍讨?,棋子直徑3040厘米,可健身,可益智?!姇嬌纾号e辦高規(guī)格詩書畫作品展,各種相關(guān)協(xié)會常年活躍在此,并頻繁邀請著名詩人詞人、書畫家到此作學(xué)術(shù)講座與交流,讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人的風采。溫泉附近山坡面積達16000平方米,相鄰一個4000平方米的足球場和一個占地1200平方米的少兒武術(shù)館(或柔道館)?;食且阅嫌?00米,寬16米;又向北延伸400米,寬9米;干道寬約13米,次干道寬9米,各院內(nèi)道路寬6米左右。五、 規(guī)劃理念 功能分區(qū):芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插,動靜有致,統(tǒng)一和諧★傳統(tǒng)居住區(qū)——建筑風格多樣,毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉,環(huán)境靜雅;★特色商業(yè)區(qū)——小吃街、手工藝品街、購物超市等;★文化休閑區(qū)——含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場、置信MBA學(xué)術(shù)中心等;★運動保健區(qū)——設(shè)各種運動場、中老年人健康中心、診所等;★賓會所館區(qū)——建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等。先行者的實踐無疑艱辛,但我們一定會讓夢想般的“故園”在芙蓉古城得以實現(xiàn)。 迎合都市人周末消費:在以休閑和旅游著稱的成都,農(nóng)家樂、度假村、周邊名景點都是習慣享受生活的都市人在周末樂于前往的去處。而“芙蓉古城”的物管顧問——擁有數(shù)年物管經(jīng)驗、享譽中國物管界的香港物管專家曲遠東先生,必將為小區(qū)的管理作出創(chuàng)新和貢獻。品種繁多,名師主理,令人心馳神往。  “精致生活每一天”是“置信生活方式”帶給置信業(yè)主的享受與尊榮?;貧w自然重在身心與自然相融,在“芙蓉古城”,家就等于園林,回家就等于回歸自然。部落在居住方式上的體現(xiàn)就是“圍合”觀念的加強,四合院正是圍合的典型物質(zhì)載體。蔚信房產(chǎn)勇敢突破,決意將夢幻般的“芙蓉古城”奉獻給那些關(guān)愛自我、反感羈絆的城市人?!案m合居住”的論斷花落誰家,雙方為此爭辯不絕,結(jié)果是無人被駁倒也不見哪一方更露鋒芒,但由此引起的關(guān)于成都居住環(huán)境的思索卻被推進一大步。雖然我們不能忘記“這么溫馨的環(huán)境,讓人感動得落淚”(聯(lián)合國人居官員在參觀置信麗都花園時有感而發(fā))的城南房產(chǎn),但麗都花園畢竟是罕見的經(jīng)典作品,愿意象置信那樣巨資營造環(huán)境的開發(fā)商也沒有幾家。“大雜居,小聚居”是中國多民族特征的體現(xiàn),也因此形成了獨具魅力的
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